Villa te koop - Esneux

REALIM vous propose cette maison neuve idéalement située à Dolembreux (Sprimont). A proximité directe de Beaufays, cette maison combine un environnement paisible tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'une connexion rapide aux grands axes. La maison se compose notamment de 3 chambres, d'un bureau au rez-de-chaussée, de deux salles d'eau, d'un grand living ouvert sur l'espace cuisine, d'un garage et un espace de rangement. Un grand grenier aménageable complète le tout ainsi qu'un magnifique jardin. Cette maison vous convient si vous cherchez un bien idéalement situé, aux finitions soignées et procurant un grand confort de vie. Le prix comprend un budget cuisine chez un partenaire sélectionné par le constructeur. Vente sous régime TVA. Présentation détaillée sur ### Informations transmises sous réserve d’erreurs et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre commerciale. Meer weten?

ERA Blavier stelt u deze prachtige vrijstaande woning voor, gebouwd in 2001 en gelegen in een rustige en residentiële omgeving. De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en beschikt over een recent vernieuwde keuken. De woning omvat vier mooie slaapkamers, een badkamer en een zeer ruime leefruimte met mooie volumes en een aangenaam wooncomfort. Buiten geniet u van een terras en een prachtige tuin van ongeveer 1.200 m², ideaal voor gezinnen of liefhebbers van groene ruimtes. Daarnaast beschikt het pand over twee grote garages met inspectieput, goed voor het stallen van maximaal vijf voertuigen. Dankzij de ruime volumes en opslagmogelijkheden is deze woning zowel geschikt voor een groot gezin als voor een zelfstandige of ondernemer die nood heeft aan opslagruimte of een werkplaats. EPC C - N°20260608018155 - 47 677 Kwh/jaar - 254 Kwh/m².jaar Alle informatie en afmetingen worden louter ter informatie en zonder contractuele waarde verstrekt. De eigenaar behoudt zich het wettelijke recht voor om al dan niet te verkopen. Meer weten?

Deze ruime villa, gelegen in Beaufays aan de Rue de Louveigné 32, wordt te koop aangeboden voor 625.000 €. Het pand dateert uit 1972 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 230 m², verdeeld over twee verdiepingen met een zuidelijke georiënteerde voorgevel. Met vijf slaapkamers, twee badkamers en maar liefst vijf toiletten biedt deze woning voldoende ruimte voor een groot gezin of diverse woonmogelijkheden. De aanwezigheid van een afzonderlijke garage en zes buitenparkeerplaatsen voegt extra gemak toe. De villa is niet gemeubeld en wordt verwarmd op mazout. Het EPC-label is E met een primair energieverbruik van 344 kWh/m²/jaar, geldig tot juni 2036. De indeling van de villa is bijzonder praktisch en veelzijdig. Naast het hoofdgebouw is er een appartement met één slaapkamer en een kantoorruimte, wat de woning ideaal maakt voor wie een zelfstandige activiteit wenst uit te oefenen of een 'woning-kangoeroe' concept nastreeft. Vanuit de inkomhal met vestiaire en toilet komt u in de keuken die uitgeeft op de buitenruimte, de eetkamer met toegang tot het achterliggende terras, twee aparte leefruimtes en een nachthal die leidt naar drie slaapkamers en een badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer, een nachthal met toilet en een grote zolderruimte. Op het gelijkvloers is bovendien een garage van 31 m², evenals twee polyvalente ruimtes die meerdere mogelijkheden bieden. Deze combinatie maakt het pand zowel functioneel als comfortabel. De villa staat op een perceel van totaal 2.420 m² met een prachtig aangelegde tuin van circa 2.200 m², rijk aan struiken, fruitbomen zoals appels en kersen, en kleine fruitgewassen zoals frambozen. De ligging in Beaufays combineert rust met nabijheid van voorzieningen, waardoor dit pand een interessante keuze is voor wie zowel ruimte als praktische toegankelijkheid wenst. Er is geen voorkooprecht van toepassing en het vastgoed is beschikbaar vanaf het moment van de akte. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met het erkende vastgoedkantoor B.I.V. via telefoonnummer ### Meer weten?

Deze prachtige villa te koop in Beaufays, gelegen aan de Rue de la Drève 2C, biedt met haar royale woonoppervlakte van ongeveer 342 m² (volgens EPC) een uitzonderlijk ruim en veelzijdig wooncomfort. De woning telt vijf slaapkamers en is gebouwd in 2007, wat garant staat voor een moderne afwerking en goede bouwkwaliteit. Het gelijkvloers verwelkomt u met een hal voorzien van vestiaire en gastentoilet, een bureau van circa 15 m² en een multifunctionele ruimte van circa 21 m² die kan dienstdoen als televisiekamer of ontspanningsruimte. De ruime leefruimte van circa 44 m² met open haard zorgt voor een warme en gezellige sfeer, terwijl de volledig uitgeruste keuken en wasplaats praktische wooncomfort garanderen. Verder beschikt deze villa over twee garages die rechtstreeks toegankelijk zijn vanuit de woning. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers (van ongeveer 16, 14, 14 en 9 m²), een badkamer, een dressing en een mooie hoofdslaapkamer van circa 20 m² met toegang tot een terras, wat extra privacy en rust biedt. De tweede verdieping bestaat uit een zolderruimte die nog naar wens kan worden ingericht, met mogelijkheden tot extra slaapkamer, bureau of fitnessruimte. Op het terrein van 1.911 m² ligt een verzorgde tuin met twee terrassen, een tuinberging en een privéoprit met parkeerplaatsen. De woning is tevens uitgerust met 34 zonnepanelen, dubbele beglazing en elektrische rolluiken op het gelijkvloers. Verwarming gebeurt via een mazoutketel. De woning geniet een uitstekende energieprestatiescore (EPC B) met een specifiek primair energieverbruik van 166 kWh/m²/jaar. De villa heeft een strategische ligging nabij de E25 en het centrum van Beaufays met alle noodzakelijke voorzieningen zoals winkels en scholen binnen handbereik. Het kadastraal inkomen bedraagt 2.557 euro. Dit eigendom combineert ruime leefruimtes, een kwalitatieve afwerking en een rustige, residentiële omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar comfort en leefruimte in Beaufays. De vraagprijs bedraagt 775.000 euro. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen; deze villa biedt tal van mogelijkheden voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, licht en een aangename woonomgeving. Meer weten?

BLACKWELL Property Partners vous propose un gros oeuvre fermé idéalement située dans un environnement résidentiel prisé de Beaufays, cette remarquable villa à l’état de gros œuvre fermé représente une opportunité rare pour les amateurs de biens d’exception. Développant une superficie d’environ 339m², cette propriété vous permet de vous affranchir des contraintes urbanistiques liées à l’obtention d’un nouveau permis, tout en bénéficiant d’une liberté totale pour concevoir un intérieur à votre image. Ses volumes généreux et sa conception contemporaine offrent un potentiel d’aménagement remarquable : espaces de réception lumineux, suite parentale avec dressing, espace bien-être, piscine, ou encore aménagement sur mesure selon les exigences les plus élevées. Située à proximité immédiate des commodités, des écoles réputées et des principaux axes autoroutiers, cette villa conjugue parfaitement confort de vie, accessibilité et cadre verdoyant. Les combles aménageables viennent parfaire l’ensemble en offrant des possibilités supplémentaires pour sublimer ce projet résidentiel unique. Une opportunité rare, proposée par votre agence immobilière haut de gamme à Beaufays, pour donner vie à une propriété exclusive, entièrement personnalisée selon vos envies. Nous vous invitons à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée. Infos : ### ### ### Meer weten?

Située dans un environnement calme et agréable, charmante villa 2 chambres avec allée privative, grand jardin arboré et garage - COMPOSITION / - Rez-de-chaussée: Un hall de 10m², un WC indépendant, un séjour de 34m², une cuisine équipée ( taque, hotte, évier, frigo, four) de 11m², une buanderie de 6m², une véranda de 20m² donnant sur un grand jardin, un garage de 22m² - 1er étage: Un hall de nuit de 4m², deux chambres de 24m² et 25m², une salle de bain de 10m² (double-évier, baignoire, cabine de douche, toilette) / DIVERS: Toiture en ordre, châssis en bois double vitrage, chauffage central mazout, région très calme. Description non-contractuelle communiquée à titre informatif. Meer weten?

REZ-DE-CHAUSSEE : ± 111m² - Hall d'entrée de ± 12 m² sur carrelage, - Cuisine de ± 17,5 m² sur carrelage, - Salon/salle à manger de ± 30 m² avec cassette à bois sur carrelage, - Petit salon de ± 11 m² sur carrelage, - Bureau ou chambre de ± 10 m² sur carrelage avec espace salle de douche et évier, - Buanderie ± 6,50 m² avec emplacement machine à laver sur carrelage, - Garage de ± 24 m² sur carrelage, - Terrasse carrelée orientée Sud-Ouest, - Jardin orienté Sud-Ouest, 1er ETAGE : ± 83 m² - Hall de nuit de ±11 m², toilette ind., sur parquet stratifié, - Chambre 1 de ± 11 m² sur parquet stratifié, - Chambre 2 de ± 11 m²sur parquet stratifié, - Espace dressing/bureau de ± 7,5 m² sur parquet stratifié, - Chambre 3 de ± 12 m² sur parquet stratifié, - Chambre 4 de ± 22 m² sur parquet stratifié, - Salle de bains de ± 8,5 m² sur carrelage (meuble 2 éviers, 2 colonnes de rangement, baignoire d'angle), DIVERS : Construction de 1999, toiture isolée (par le sol du grenier), double vitrage bois de 1999, chauffage central mazout, citerne mazout enterrée, chaudière de 2024, citerne d’eau de pluie ±7500L alimentant machine, robinet et wc, 8 panneaux photovoltaïques de 2023, PEB « C », système d’alarme, égouts. *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. Meer weten?

Ontdek deze prachtige villa gelegen aan Rue Vieille Voie de Liège 6 in Sprimont, een uniek vastgoedaanbod dat comfort en rust combineert op een ruime en groene locatie. Deze charmante woning biedt ongeveer 250 m² woonoppervlakte, verdeeld over verschillende verdiepingen, en is ideaal voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met veel potentieel. De villa werd gebouwd in 1965 en verkeert momenteel in een te renoveren staat, wat de nieuwe eigenaar de mogelijkheid biedt om het volledig naar eigen wens te moderniseren en aan te passen. De rustige ligging nabij het centrum van Sprimont met gemakkelijke toegang tot de snelwegen zorgt voor zowel bereikbaarheid als privacy, waardoor het een bijzonder aantrekkelijk vastgoed is voor wie waarde hecht aan een serene woonomgeving. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een nette badkamer met douchecabine, twee toiletten, en een praktische buanderie. De open indeling van de woonkamer van 32 m², gecombineerd met een eetruimte en een keuken van 11 m², biedt een gezellige en functionele leefruimte. Het eerste verdiepingsniveau herbergt de slaapvertrekken, waarvan één met bureau en één met dressing, wat extra comfort en functionaliteit toevoegt. Boven bevindt zich een zolder van ongeveer 30 m², bereikbaar via een uitschuifbare trap, die extra opslagruimte of ontwikkelingsmogelijkheden biedt. Ondergrondse voorzieningen bestaan uit twee kelders van respectievelijk 13 en 23 m² en een garage van 33 m² met automatische poort. Het eigendom ligt op een groot perceel van bijna 3.000 m², inclusief een bosgebied en een vijver, wat zorgt voor een uitzonderlijk landelijk uitzicht en privacy. Deze villa wordt verwarmd met mazout en heeft een energieprestatiecertificaat met een EPC-waarde van 344 kWh/m² per jaar. De grote tuin, aangelegd met wateraansluiting, biedt volop ruimte voor buitenactiviteiten en ontspanning. Dankzij de gunstige ligging dichtbij het centrum van Sprimont en goed verbonden met de nabijgelegen snelwegen, is deze woning perfect voor wie op zoek is naar een combinatie van landelijke rust en praktische bereikbaarheid. Een uitstekende investering voor wie bereid is om de woning volledig te renoveren en zo zijn eigen droomhuis te creëren. Bent u geïnteresseerd in deze unieke aanbieding? Neem gerust contact met ons op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze charmante villa in Embourg biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een rustige ligging. Met een ruime woonoppervlakte van 138 m² omvat de woning vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, wat ruimschoots plaats biedt voor een gezin of thuiswerkplekken. De indeling bestaat uit een ruime inkomhal, een lichtrijke leefruimte, een keuken met directe toegang tot de buitenruimte, en twee toiletten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, terwijl de tweede verdieping nog eens twee grote slaapkamers en een dressing of bureau telt. Daarnaast beschikt de woning over een ruime kelder die is opgesplitst in twee delen, ideaal voor opslag. Een garage en een oprit bieden plaats aan vier voertuigen, waarvan één binnen en drie buiten. De villa staat op een perceel van 762 m² met een mooi aangelegde tuin en een aangename terrasruimte, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Praktische voorzieningen zoals dubbele beglazing in aluminium schrijnwerk en centrale verwarming op mazout zorgen samen met een geïsoleerd dak voor een comfortabel binnenklimaat. Ook is er een alarmsysteem aanwezig wat bijdraagt tot de veiligheid van de woning. De elektrische installatie is conform gecertificeerd, wat extra zekerheid biedt. Met een EPC-label E (378 kWh/m²/jaar) is de woning redelijk energie-efficiënt voor zijn bouwjaar (1936). Het kadaster vermeldt een inkomen van 1.105 euro en er is geen BTW van toepassing bij de aankoop. Gelegen in de gemeente Embourg, profiteert deze villa van een rustige en aangename woonomgeving zonder voorkooprecht of overstromingsrisico’s. De woning wordt beschikbaar gesteld bij akte tegen een vraagprijs van 399.000 euro. Deze goed onderhouden gezinswoning met zijn ruime kamers en praktische indeling is zeker het bezoeken waard voor wie op zoek is naar ruimte en comfort in deze regio. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, nodigen wij u uit om contact op te nemen met de verantwoordelijke makelaar. Meer weten?

Deze ruime villa te koop in Embourg combineert moderne architectuur met een rustige ligging, ideaal voor wie rust en ruimte waardeert. Gebouwd in 2000 en goed onderhouden, biedt deze woning een bewoonbare oppervlakte van 189 m² op een perceel van 1003 m². De woning beschikt over drie slaapkamers, één badkamer met douche, drie toiletten en een garage voor één wagen. De zuidwestelijke oriëntatie van de gevel zorgt voor aangename natuurlijke lichtinval gedurende de dag. Verder zijn er ook drie buitenparkeerplaatsen aanwezig, wat praktisch is voor bezoekers of meerdere voertuigen. De villa is uitgerust met een mazoutverwarming en heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) met een score van 157 kWh/m²/jaar, wat een goede energie-efficiëntie aangeeft. Het geheel omvat eveneens een terras dat uitkijkt op de verzorgde tuin, wat een aangename buitenruimte biedt om te ontspannen. De woning is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte. De ruime inkomhal en het doordachte ontwerp maken het mogelijk om eventueel een gedeelte als kantoorruimte in te richten. Deze eigendom ligt op een perceel met een totale oppervlakte van iets meer dan 1000 m², wat veel privacy garandeert. Gelegen aan de Rue Pierre Henvard 111 B in Embourg, biedt deze villa het beste van wonen in een groene en rustige omgeving binnen de regio. De vraagprijs bedraagt 675.000 euro, met een kadastraal inkomen van 1.323 euro en zonder btw-vermelding. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met het immokantoor B.I.V. via telefoonnummer ### Deze woning is uitermate geschikt voor wie op zoek is naar een kwalitatieve en ruime gezinswoning met aandacht voor comfort en lichtinval in een aangename woonomgeving. Meer weten?

À vendre à Embourg – Quartier des Parcs We Invest vous présente une batisse de caractère, nichée à l'entrée d'un des quartiers les plus prisés d’Embourg. Amoureux de vieilles briques chargées d'histoire et n'ayant pas peur d'une rénovation offrant de nombreuses possibilités ? Ce projet est fait pour vous ! Cette élégante propriété saura vous séduire par son caractère unique, ses espaces généreux et son incroyable potentiel d’aménagement. Elle se situe à l'entrée des Parcs, dans un emplacement privilégié ou tout est accessible en moins d'une minute : les commerces du village, les écoles, les mouvements de jeunesse, le complexe sportif et le tennis club d'Embourg, et tous les transports en communs. Derrière son architecture de caractère et ses matériaux de qualité, cette bâtisse propose une configuration idéale pour une famille à la recherche d’espaces permettant d’allier lieu de vie et potentiel professionnel. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un vaste hall d’entrée, d’une belle pièce de vie baignée de lumière, d’une salle à manger chaleureuse, d’une cuisine à repenser selon vos envies, et de plusieurs pièces polyvalentes. L’étage vous offre également de nombreuses possibilités avec ses 4 chambres et sa salle de bain, dans une configuration permettant un potentiel de 5 chambres, ou quatre chambres et un studio indépendant, autant de possibilité pour répondre à vos besoins propres. En outre, la maison est également pourvue de deux garages, de caves et d’un petit grenier pour compléter l’ensemble. À l’extérieur, le jardin d’environ 1 000 m² constitue un véritable écrin de verdure, intime et paisible, et offre également différents espaces idéalement exposés (trois jardins, deux cours et une cabane de jardin pour le rangement divers). En résumé : Emplacement d’exception dans l’Avenue du Parc à Embourg Bâtisse de caractère avec matériaux de qualité Terrain de 1 000 m² Potentiel de 5 chambres Nombreuses possibilités d’aménagement (habitation + profession libérale) Deux garages Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Une opportunité rare à Embourg. Ne tardez pas à demander votre visite ! infos et visites : ### ou sur notre site ### Meer weten?

Prachtige villa in Embourg Gelegen in een rustige doodlopende straat in Embourg, geniet deze moderne woning, gebouwd in 2017, van een groene en rustige omgeving terwijl ze toch dicht bij voorzieningen, de autosnelweg en op slechts twee minuten van het centrum van Embourg ligt. U zal gecharmeerd zijn door de ruime leefruimte van ongeveer 50 m², bestaande uit een woonkamer en een moderne open keuken met centraal eiland. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en geven directe toegang tot het terras en de tuin. De leefruimtes zijn uitgerust met vloerverwarming. De woning beschikt over 4 slaapkamers, 2 douchekamers en 3 toiletten. De slaapkamers en badkamers zijn voorzien van afzonderlijke elektrische verwarming via convectoren. Een wasruimte vervolledigt de binnenruimtes. Buiten geniet u van een terras van ongeveer 70 m² en een tuin van ongeveer 490 m², omgeven door natuur, evenals twee parkeerplaatsen. Technische kenmerken: lucht/water condensatieketel, ventilatiesysteem (VMC), PVC ramen met dubbele beglazing, conforme elektrische installatie, 16 fotovoltaïsche panelen (theoretische productie ± 5000 kWh/jaar), Minimax waterverzachter en sanitaire installaties aangesloten op een regenwatertank. De prijs is niet het enige criterium dat in aanmerking wordt genomen bij de aanvaarding van een bod. EPC: B – 88 kWh/m²/jaar – Unieke code: 20190311502532 Voor meer informatie over dit pand en om een bezoek te plannen, gelieve JULES IMMO te contacteren via ### en/of ### Meer weten?

Deze ruime villa te Comblain-au-Pont wordt aangeboden aan een prijs van 300.000 euro en bevindt zich aan de Voie du Condroz 12. Het pand verkeert momenteel in een staat van ruwbouw, met een totale bewoonbare oppervlakte van circa 225 m² volgens de plannen. Dit geeft toekomstige eigenaars tal van mogelijkheden om het interieur volledig naar eigen wens af te werken. Op het gelijkvloers is er onder meer een inkomhal met apart toilet, een leefruimte van ongeveer 32 m², een keukenruimte van circa 15 m², een wasruimte van 8 m², twee slaapkamers met respectievelijk ongeveer 11 en 12 m², en een badkamer voorzien van een douche. Op de eerste verdieping bevinden zich drie zolderruimtes samen goed voor circa 100 m² die eventueel kunnen worden ingericht. De villa beschikt over vier gevels en staat op een ruime perceelgrond van 1.715 m², wat veel privacy en mogelijkheden biedt voor een tuin of andere buiteninrichtingen. Er zijn twee garages inbegrepen, met plaats voor twee voertuigen binnen. Het pand is niet geëindigd qua afwerking en is zodoende vrijgesteld van een energieprestatiecertificaat (PEB). De huidige kadastrale inkomenswaarde bedraagt 15 euro, aangezien het dossier nog niet definitief is afgesloten wegens onafgewerkte werken. Bovendien is er de optie om het aangrenzende perceel grond, eveneens van 1.715 m² en gelegen in woongebied, aan te kopen voor 145.000 euro, wat extra uitbreidingsmogelijkheden biedt. Gelegen in het landelijke Comblain-au-Pont, biedt deze villa een unieke kans voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel in een rustige omgeving. De combinatie van een royaal perceel en een ruime woning in ruwbouwfase laat toe om het geheel volledig te personaliseren volgens eigen wensen en noden. Voor verdere informatie of om de plannen van de vergunning in te kijken, kan u contact opnemen via ### . Deze investering aan 300.000 euro vormt een interessante opportuniteit voor wie wil bouwen aan zijn toekomstige woonproject, waarbij ruimte en flexibiliteit centraal staan. Neem contact op voor meer details of een bezichtiging. Meer weten?