Villa te koop, Esneux VBE68034

Boulevard Edmond Lieutenant 23 , 4130 Esneux

Vanaf 970 000 €

5 Slaapkamer(s) 375 m² 1 Garage 4 Badkamer(s) Terras

Beschrijving

MBA Immo vous présente cette propriété aux dimensions remarquables, idéalement située au cœur de Tilff, à proximité immédiate des commerces, services, transports et principaux axes. Dès l’entrée, les volumes donnent le ton. Un vaste hall avec ascenseur privatif dessert de généreux espaces de vie comprenant un lumineux salon, une salle à manger, une grande cuisine équipée ainsi que deux bureaux. Une salle de bains, un WC séparé et une seconde entrée indépendante complètent ce niveau. À l’étage, la propriété offre 5 chambres, dont 2 suites parentales. La configuration des lieux et la présence d’un accès de service indépendant permettent également d’envisager différents aménagements selon les besoins de ses futurs occupants. Le sous-sol s’étend sous l’ensemble du bâtiment et constitue un véritable niveau supplémentaire. Outre ses nombreux espaces de rangement, il accueille un espace détente avec jacuzzi et piscine à contre-courant. À l’extérieur, la propriété dispose d’un agréable jardin, d’une terrasse préservée des regards ainsi que de deux portails motorisés. Système d’alarme, volets sécurisés et nombreux équipements viennent compléter cet ensemble. Une propriété rare par ses volumes et sa polyvalence, adaptée aussi bien à une grande famille qu’à un projet combinant habitation et espaces professionnels. ⚡ PEB D – Espec : 337 kWh/m².an – Etotale : 126 537 kWh/an – PEB n° 20260325014611 📞 MBA Immo – Tel 04 366 16 06 📱 Commercial disponible 7j/7 : Tel 0487 39 39 15 Les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou de refuser toute offre valablement émise auprès de l'agence immobilière. Les informations fournies sont données à titre purement informatif et non contractuel.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Bouwjaar 1958

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 970 000 €

Kadastraal inkomen 3 599 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 5

Bewoonbare oppervlakte 375 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 50 m²

Kelder Ja

Veranda Nee

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Aantal badkamers 4

Aantal toiletten 4

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon Ja

Alarm Ja

Lift Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels 4

Tuin Ja

Terras Ja

Oriëntatie terras Zuidwest

Totale grondoppervlakte 633 m²

Aansluiting riolering Ja

Wateraansluiting Ja

Zwembad Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 337 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 126537 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 25/03/2026

CO2-uitstoot 83

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE68034 Ref. verkoper: 7865748 Laatst gewijzigd: 23/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

G. G. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Kinderdagverblijven

340 m · 1' 8'' 340 m · 41'' 340 m · 4' 340 m · 4'

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie Kleuterscholen

82 m · 16'' 82 m · 11'' 82 m · 59'' 82 m · 59''

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie Basisscholen

82 m · 16'' 82 m · 11'' 82 m · 59'' 82 m · 59''

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing Middelbare scholen

5,5 km · 32' 7,2 km · 8' 3,2 km · 50' 5,5 km · 1º 6'

Mobiliteit

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau Snelwegen

846 m · 1' 20''

A602 / E25: A3 <-> A26

8,9 km · 8'

63 - Liège - Comblain-au-Pont Bus

98 m · 1' 11''

28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

673 m · 8'

44 - Sclessin - CHU

3 km · 36'

Tilff Treinstations

1,1 km · 7' 1,2 km · 1' 54'' 835 m · 13' 1,1 km · 13'

Liège Airport Luchthavens

16,1 km · 1º 21' 18,1 km · 15' 0 m · 0''

Chemin Communal N°14 - Rue De Liège Laadstations

5,6 km · 7'

Cambio - Péralta Autodelen

7,1 km · 46' 5,5 km · 38' 7,1 km · 1º 26'

Winkelen

Intermarché Tilff Winkels

151 m · 58'' 151 m · 24'' 151 m · 1' 49'' 151 m · 1' 49''

Colruyt Boncelles

4,9 km · 29' 5,9 km · 6' 1,9 km · 51' 4,2 km · 51'

Delhaize Sart Tilman

4,1 km · 23' 4,9 km · 6' 1,9 km · 48' 4,1 km · 49'

Toerisme

Site Source O Rama Pretparken

10,6 km · 13'

Boverie Musea

12,3 km · 13'

Maison De La Science Activiteiten

12,4 km · 12'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

23,3 km · 26'

Domaine De Wégimont Kastelen

19,2 km · 21'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfen

5,4 km · 6'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

80,8 km · 55' 57,1 km · 4º 7'

Sittard

65,8 km · 50' 58,1 km · 3º 30'

Kerkrade

72,3 km · 53' 55,5 km · 4º 29'

Verviers

30,9 km · 26' 23,8 km · 2º 13'

Seraing

10,2 km · 12' 9,1 km · 38'

Luik

13,4 km · 13' 10,2 km · 53'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Boulevard Edouard Lieutenant betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 26 minuten rijden. Goed nieuws voor forenzen: Seraing ligt op slechts 12 minuten met de auto. Luik is heel dichtbij: slechts 13 minuten met de auto volstaan.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Intermarché Tilff (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Boncelles (6 minuten rijden), Delhaize Sart Tilman (6 minuten rijden).

Onderwijs

De rit naar de middelbare school "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 8 minuten met de auto.

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "G. G. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 63 - Liège - Comblain-au-Pont met een halte op 1 minuut loopafstand, 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman met een station gelegen op 8 minuten loopafstand.

Toerisme

Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 26 minuten met de auto.

De "Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf bereikt u in 6 minuten met de auto.

Het "Boverie" museum is te bereiken in 13 minuten.

Een pretpark is 13 minuten met de auto : "Site Source O Rama".

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 12 minuten rijden.

Het kasteel "Domaine De Wégimont" is slechts 21 minuten rijden.

Transporten

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) ligt op 1 minuut en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) op 8 minuten met de auto.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 15 minuten met de auto.

Een SNCB-station bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Villa te koop, Esneux VBE68034

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Esneux?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Openbaar vervoer

Toerisme

Transporten

Diensten

Villa te koop, Esneux VBE68034

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Villa te koop - Esneux?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Openbaar vervoer

Toerisme

Transporten

Diensten

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Esneux?