Huis te koop - Esneux

Contact : ### – We Invest Ourthe-Amblève et Vivian ont le plaisir de vous présenter cette charmante maison deux chambres à vendre à Esneux, idéalement située dans une rue calme et agréable. Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour chaleureux équipé d’une installation prévue pour un poêle à pellets, d’une cuisine semi-équipée ainsi que d’une salle à manger avec accès direct au jardin, offrant un espace de vie convivial et lumineux. Au premier étage, le hall de nuit dessert deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bains. Le grenier, non aménagé, constitue un espace de stockage pratique. Le bien est actuellement loué et sera libre d’occupation en fonction du locataire. Ne manquez pas cette belle opportunité et contactez-nous sans tarder pour organiser une visite. Plus d’informations sur notre site : ### Meer weten?

!!! AVIS AUX INVESTISSEURS !!! L'agence SKYIMMO vous propose cet immeuble mixte d'une superficie totale de 190 m² en bon état avec un énorme potentiel comprenant, un rez-de-chaussée commercial et 1 appartement qui peut servir de duplex et/ou colocation . Ce bâtiment est situé à TILFF et est composé comme suit : RDC COMMERCIAL: Couloir (10) -WC (1) - Magasin (21) - Comptoir (10) - Atelier (11) - Kitchenette (10) - Atelier (13) - 1ER ETAGE: Couloir (10) - Salle de bains (9) - Cuisine (11) - Séjour (10) 2EME ETAGE : Couloir (7) - Chambre 1 (12) - Chambre 2(20) SOUS SOL: Couloir (10) - Buanderie (13) - Sous-sol (13) JARDIN (90) Cet immeuble est idéal pour un investissement rentable se trouvant à TILFF dans une rue commerçante et stratégique, proches de toutes commodités ainsi que des principaux axes autoroutiers ! Toiture : Bon état (toiture en pente) Electricité : En attente de réception Chauffage : Au mazout Châssis : Simple en bois et Double en PVC Revenu cadastral : 1487 euros PEB : D - E. Spec : 304 kWh/an - E.totale : 52.010 kWh/an - Numéro : 20251030002980 Infos et demandes de visites uniquement via mail ou téléphone : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO Meer weten?

Esneux: Faire offre à partir de 495 000€ sous réserve d'acceptation du propriétaire Nichée sur les hauteurs d’Esneux, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, cette magnifique villa vous séduira par sa situation exceptionnelle et sa vue imprenable sur la vallée. Implantée en recul de la route (± 40 mètres), la propriété bénéficie d’un cadre intime et paisible, à l’abri des nuisances, tout en restant proche des commodités et des grands axes. La villa développe de beaux volumes lumineux et se compose actuellement de trois chambres confortables et de trois salles de bains, offrant un confort de vie optimal pour une famille. Un grenier complète l’ensemble et permet un espace de rangement ou un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos besoins. Atout rare et particulièrement recherché : une partie professionnelle ou un appartement/studio indépendant avec accès séparé d’environ 40 m² (possibilité d’extension jusqu’à ± 60 m²). Idéal pour profession libérale, activité complémentaire, logement inter-générationnel ou mise en location. Une propriété de qualité, alliant tranquillité, vue exceptionnelle et polyvalence d’usage, dans un cadre naturel privilégié sur les hauteurs d’Esneux. Plus de détails ### ### Les dimensions sont données à titre indicatif et sont non-contractuelles Meer weten?

Biedingen vanaf 325.000 euro. Esneux, vakantieoord aan de rand van de Ardennen dat alle voorzieningen biedt: winkels, restaurants, artsen, enz. In het prachtige kasteel van Avionpuits, een schitterend herenhuis uit de 18e eeuw, heeft Makelaardij Wolfs het voorrecht u dit comfortabele appartement van 225 m² met kelder en buitenparkeerplaats te presenteren. Op de eerste verdieping van deze perfect onderhouden en beveiligde residentie zult u onmiddellijk worden verleid door het bewaarde karakter van het pand, de inkomhal met majestueuze trap en het prachtige privépark met verschillende gezellige hoekjes. Binnen in het appartement ontdekt u de ruime, lichte kamers, de verschillende marmeren schouwen en ten slotte het aangename terras met vrij uitzicht op het park. Gelegen in een groene omgeving op slechts enkele minuten van de snelweg, met een altijd goed onderhouden buitenruimte, is dit pand ook een uitstekende keuze als tweede woning. U zult zeker verliefd worden op dit aanbod dat zelden op de markt te vinden is! Kelder : privéopslagruimte.Diversen : oppervlakte vloerverwarming (EPC): 224 m², enkel en dubbel houten raamwerk, gemeenschappelijke stookoliecentrale verwarming met calorimeters, gemeenschappelijke kosten: +/- 600 €/maand (inclusief onderhoud van het park, brandverzekering, verwarmings- en waterverbruik) EPC-nr.: 20250707007920, EPC: C, Energiescore : 237 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 48 646 kWh/jaar. LEEF ALS EEN KONING ! Volledige beschrijving op ### ! Meer weten?

Contact : ### - We Invest. Ourthe-Amblève et Vivian ont le plaisir de vous présenter cette charmante maison deux chambres à vendre à Esneux, idéalement située dans une rue calme et agréable. Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour chaleureux agrémenté d’un poêle à bois, d’une cuisine semi-équipée ainsi que d’une salle à manger avec accès direct au jardin, offrant un espace de vie convivial et lumineux. Au premier étage, le hall de nuit dessert une chambre confortable ainsi qu’une spacieuse salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche. Le grenier a été aménagé en seconde chambre avec un coin dressing. Le bien est actuellement loué et sera libre d’occupation en fonction du locataire. Ne manquez pas cette belle opportunité et contactez-nous sans tarder pour organiser une visite. Plus d’informations sur notre site : ### . Meer weten?

Immeuble composé de 3 appartements : Appartement au rez-de-chaussée de ±83m² : loué 700€/mois, depuis le 01/11/2023 -Salle à manger s/carr. avec meubles de rangement, taque vitrocéramique, hotte, évier, four -Hall s/carr. avec wc indépendant, boiler de ±150L et extracteur -Salle de douche s/carr. avec emplacement machines, douche, meubles évier -Salon/chambre s/carr. -Chambre s/carr. -Cour or. ouest (partagée avec l'atelier) Divers : Double vitrage en PVC de ±2010 avec volets manuels, chauffage central au mazout, chaudière de±1980 avec boiler intégré et citerne mazout enterrée de ±2500L, provision de 20€/mois pour l'eau. Appartement au 1er étage de ±65m² : loué 685€/mois, depuis le 01/04/2021 -Hall d'entrée s/vinyle avec un wc indépendant, extracteur et boiler de ±200L -Chambre 1 s/vinyle -Chambre 2 s/vinyle -Salle de douche s/vinyle -Séjour s/vinyle avec coin cuisine comprenant four, taque vitro, hotte et évier -Terrasse orientée ouest Divers : Double vitrage PVC de ±2002, radiateur électrique à accumulation et direct, double vitrage en bois de ±1988, parlophone, provision de 20€/mois pour l'eau. Appartement au 2ème étage de ±81m² : loué 650€/mois, depuis le 16/04/2023 -Hall s/vinyle avec wc indépendant et extracteur -Chambre1 s/vinyle avec radiateur électrique d'appoint -Chambre2 s/vinyle -Séjour s/vinyle avec cuisine ouverte avec four, taque vitro, frigo-congel et meubles de rangements -Mezzanine s/vinyle avec boiler de ±200L -Salle de bain s/carr. avec baignoire, lavabo, emplacements machines Divers : Radiateur électrique à accumulation et direct, climatisation chaud/froid, boiler électrique de ±200L , parlophone, provision de 20€/mois pour l'eau. DIVERS IMMEUBLE: Toiture en tuile (isolée laine de verre et panneaux isolants de ±12cm de ±10 ans), portes coupe-feu, 4 compteurs électriques individuels bihoraire, 1 compteur eau et 3 décompteurs (provisions de 20€/mois), électricité conforme, égouts. Possibilité d'acquérir l'entrepôt (±245m²) situé à l'arrière de cet immeuble. Le montant du revenu cadastral est de 1875€ pour l’ensemble, il sera recalculé après division par un géomètre aux frais du vendeur en cas de vente en deux lots. La parcelle (immeuble + atelier) a une contenance totale de ±260m². En cas de vente en deux lots, cette parcelle fera l'objet d'un mesurage par géomètre au frais du vendeur pour la signature de l'acte authentique de vente afin de rendre les deux lots indépendants. La contenance exacte de la parcelle sera déterminée suite au plan de mesurage. Meer weten?

F.O àpd 599.000€ 1.Immeuble de 3 appartements : Appartement au RDC de ±83m²: loué 700€/mois, depuis le 01/11/2023 -Salle à manger s/carr. avec meubles de rangement, taque, hotte, évier, four -Hall s/carr. avec wc ind., boiler de ±150L et extracteur -Salle de douche s/carr. avec emplacement machines, douche, meuble évier -Salon/chambre s/carr. -Chambre s/carr. -Cour Divers : Double vitrage en PVC de ±2010 avec volets manuels, chauff. central au mazout, chaudière de±1980 avec boiler intégré et citerne mazout enterrée de ±2500L, provision de 20€/mois pour l'eau. Appartement 1er étage de ±65m²: loué 685€/mois, depuis le 01/04/2021 -Hall d'entrée s/vinyle avec un wc ind., extracteur et boiler de ±200L -Chambre 1 s/vinyle -Chambre 2 s/vinyle -Salle de douche s/vinyle -Séjour s/vinyle avec cuisine comprenant four, taque vitro, hotte et évier -Terrasse orientée Divers : Double vitrage PVC de ±2002, radiateur électrique à accumulation et direct, double vitrage en bois de ±1988, parlophone, provision de 20€/mois pour l'eau. Appartement 2ème étage de ±81m²: loué 650€/mois, depuis le 16/04/2023 -Hall s/vinyle avec wc ind. et extracteur -Chambre1 s/vinyle avec radiateur électrique d'appoint -Chambre2 s/vinyle -Séjour s/vinyle avec cuisine ouverte avec four, taque vitro, frigo-congel et meubles de rangements -Mezzanine s/vinyle avec boiler de ±200L -Salle de bain s/carr. avec baignoire, lavabo, emplacements machines Divers : Radiateur électrique à accu. et direct, climatisation chaud/froid, boiler électrique de ±200L , parlophone, provision de 20€/mois pour l'eau. Immeuble: Toiture en tuile (±2014,isolée laine de verre et panneaux isolants de ±12cm), portes coupe-feu, 4 compteurs électriques individuels bihoraire, 1 compteur eau et 3 décompteurs (provisions de 20€/mois), électricité conforme, égouts. 2.Entrepôt de ±246m²: RDC de ±131m²: -Garage s/béton de ±40m² -Atelier s/carrelage de ±20m² -Chaufferie s/béton de ±7m², -Bureau s/carrelage de ±8m² avec Wc 1er étage de ±115m²: -Grenier s/plancher et béton de ±100m² Divers: toiture en éternit avec tapis isolant, construit il y a ±20ans, panneaux photovoltaïques avec onduleurs de ±2012 (pour 3000kwh) câblage à réviser, double vitrage en PVC (±2002), simple et double vitrage en bois, porte garage manuelle, alarme. **Possibilité d'acquérir l'immeuble à appartements séparément de l'entrepôt pour 440.000€ En cas de vente en 2 lots : *Le montant du revenu cadastral est de 1875€ pour l’ensemble, il sera recalculé après division par géomètre aux frais du vendeur. *La parcelle de 260m² fera l'objet d'un mesurage par géomètre au frais du vendeur pour la signature de l'acte authentique de vente afin de rendre les deux lots indépendants. La contenance exacte de la parcelle sera déterminée suite au plan de mesurage. Meer weten?

Tiny House de ± 16m² + 2 x ± 4m² en mezzanine : Date de construction : 2020 Isolation : laine de bois 10cm Châssis : double vitrage Alu Equipements : panneaux solaires (6 panneaux) sur batterie, remorque Deckers 6.50m x 2.50 m, convecteurs gaz sur bonbonne, bulex gaz pour l'eau chaude sur bonbonne, toiture en EPDM, toilette traditionnelle avec broyeur (prévoir raccordement à une fosse septique), pas de réserve d'eau (prévoir raccordement à l'eau courante). Mobilité : sur remorque de marque Deckers. Certificat de conformité : électricité conforme jusque 2045, installation gaz conforme. Description : - espace de vie avec coin cuisine (hotte, évier, taque au gaz) - salle de bain (douche, lavabo, wc) - mezzanine ; 2 lits de 2 personnes ! Terrain non inclus --> visible sur Sprimont (Dolembreux) *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. Meer weten?

Realim vous propose à la vente une spacieuse maison bourgeoise située dans un quartier résidentiel prisé à Tilff. Implantée sur un grand terrain de 2308 m², la bâtisse allie caractère et prestige. Elle offre notamment 330 m² habitables, de belles pièces de vie profitant d'une vue dégagée, 7 chambres, 2 salles d'eau, des caves, ainsi que des emplacements de parking en suffisance.. La bâtisse en retrait de la route est entourée d'un grand jardin joliment arboré. Le bien n'a pas été inondé. Possibilité d'y exercer une profession libérale. Présentation détaillée sur ### . Informations transmises sous réserve d'erreurs et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre commerciale. Meer weten?

Sous-sol de ± 71 m² : -Dégagement de ±6 m² sur pierre, -Cave 1 de ±11 m² sur pierre, -Cave 2 ±11 m² sur pierre, -Cave 3 de ±20 m² sur pierre, -Cave 4 de ±14 m² sur pierre, Rez-de-chaussée de ± 93 m² : -Hall d'entrée de ±8 m² sur carrelage, -Séjour de ± 22m² sur parquet, -Cuisine de ± 15m² sur carrelage, -Buanderie de ±9 m² avec WC sur carrelage, -Garage de ±27 m² avec fosse et porte manuelle, -Terrasse et jardin, 1er étage de ± 88 m² : -Palier de ±5 m² sur tapis plain, -Salle de bains de ±16 m² avec douche, baignoire, WC, lavabo sur vinyle, -Chambre 1 de ±22 m² sur parquet, -Chambre 2 de ±17 m² sur vinyle, -Chambre 3 de ±10 m² sur tapis plain, 2ème étage de ± 62 m² : -Palier de ±5 m² sur plancher, -Chambre 4 de ±10 m² sur plancher, -Chambre 5 de ±17 m² sur plancher, -Chambre 6 de ±22 m² sur plancher, Divers : Toiture en tuile non isolée, double vitrage en bois et simple vitrage en bois, cuve à mazout de ±1200L, boiler électrique de ±200L (installé en 2011), installation électrique avec compteur de chantier bi-horaire, égouts. Le propriétaire se réserve le droit de choisir l'offre de son choix. Meer weten?

Ontdek deze charmante rijwoning te Esneux, perfect onderhouden en recent gerenoveerd na de overstromingen van 2021. Met een woonoppervlakte van 104 m² biedt deze woning een comfortabele leefruimte die ideaal is voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een gezellige woning in een rustige en aantrekkelijke omgeving. De woning beschikt over een ruime leefruimte met een open keuken, uitgerust met nieuwe keukenkasten en moderne apparatuur, waardoor koken en samen genieten mogelijk worden in een stijlvolle setting. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, waarvan één voorzien is van een praktische dressing, wat extra comfort en functionaliteit biedt. De badkamer bevat een douchecabine, en het apart toilet maakt het wooncomfort compleet. De woning heeft eveneens toegang tot een terras, waar bewoners kunnen genieten van de buitenlucht en gezellige momenten in de zon. Het huis is voorzien van dubbele PVC-ramen, wat bijdraagt aan de isolatie en energiebesparing. De centrale verwarming gebeurt via mazout, wat in lijn is met de energieprestaties van de woning. Het EPC-rapport geeft een energieverbruik van 215 kWh/m² per jaar weer en benadrukt dat de woning niet in een overstromingsgevoelig gebied ligt, wat extra gemoedsrust biedt. Gelegen aan de Rue Joseph Raze met een zuidgeoriënteerde gevel, profiteert de woning van veel natuurlijk licht en een aangename sfeer. De ligging in Esneux biedt zowel rust als bereikbaarheid, met verschillende voorzieningen in de nabijheid. Deze woning is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden voor €239.000, zonder btw, waardoor u snel kunt investeren in een mooie woonplek. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning? Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of een bezoek. Deze woning combineert comfort, goede ligging en recente renovaties, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie op zoek is naar een betaalbare en goed onderhouden woning in Esneux. Neem vandaag nog contact op en ontdek alle mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Meer weten?

REALIM a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison de plain-pied située dans un quartier prisé sur les collines du Sart-Tilman. À remettre au goût du jour, cette habitation offre un beau potentiel d’aménagement et se distingue par un vaste espace de séjour de 54 m², idéal pour créer un lieu de vie convivial et lumineux. La maison comprend trois chambres, ainsi que deux salles de bain, permettant une organisation pratique et fonctionnelle. La belle exposition plein sud garantit une luminosité agréable tout au long de la journée. Un grand garage pouvant accueillir deux voitures, avec la possibilité d’y aménager un atelier, complète l’ensemble et constitue un réel atout. En complément, il est possible d’acquérir un terrain à bâtir attenant d’une superficie d’environ 1.820 m², dont le tracé devra encore être délimité par un géomètre. Le prix de ce terrain est communiqué sur demande. Un bien à fort potentiel, situé dans un environnement recherché, idéal pour un projet de rénovation personnalisé. Présentation détaillée sur ### Informations transmises sous réserve d'erreurs et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre commerciale. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning gelegen in het rustige Tilff, een perfecte combinatie van functionaliteit en comfort. Deze woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 108 m² en bevindt zich op een perceel van 100 m² grond. Het huis is ideaal gelegen nabij alle voorzieningen, waaronder openbaar vervoer, winkels, scholen en belangrijke ontsluitingswegen. De praktische indeling omvat op het gelijkvloers een kleine inkomhal, een ruime woonkamer met eetruimte, een volledig uitgeruste keuken en een badkamer met douche en toilet. Boven bevinden zich twee slaapkamers, met toegang tot een bewoonbaar zolderruimte via één van de slaapkamers. Het gezellige tuinbietje maakt het mogelijk om te genieten van buitenleven en ontspanning in een rustige setting. De woning beschikt over een modern verwarmingssysteem dat werkt op pellets, aangevuld met elektrische verwarming voor extra comfort. De elektriciteit is conform de regelgeving, wat zorgt voor een veilig en betrouwbaar wooncomfort. De recent gerenoveerde en geïsoleerde dakbedekking geeft extra zekerheid en energie-efficiëntie. Het energieprestatiecertificaat (EPC) score van C wijst op een relatief zuinige woning, met een specifiek verbruik van 230 kWh/m² per jaar en een totaal verbruik van 24.785 kWh per jaar. De woning wordt momenteel verhuurd voor een maandelijkse huur van 675 euro, waardoor potentiële investeerders de mogelijkheid krijgen om meteen rendement te behalen. Deze woning in Tilff biedt niet alleen een aangename leefomgeving, maar ook een goede investering dankzij de gunstige ligging en de recente renovaties. Met een vraagprijs van 195.000 euro is dit een interessant aanbod voor kopers die op zoek zijn naar betaalbaar wonen of een rendabele vastgoedbelegging. De woning is beschikbaar in onderling overleg en kan snel worden betrokken. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging – dit is de kans om deze aantrekkelijke woning in Tilff te maken eigen! Meer weten?

Dit voormalige handelspand ligt in het centrum van het dorp en beschikt over een bijzonder ruim woonvolume. Ind.: inkom, bureau, salon en eetkamer, keuken, wasplaats, badkamer, 4 slaapk, dressing, berging en ruime kelders, terras. CV-stookolie. Langdurige huurovereenkomst te respecteren. Opp. perc. 234 m². EPC “F” n° 20250905017715 – Meer info op ### Meer weten?

Idéalement située, HORS ZONE INONDABLE (pas inondée en 2021) au pied de la rue Fond du moulin (prox. immédiate gare-bus-commerces), ne manquez pas cette jolie maison présentant une surface totale de 88m². Elle se compose en rez-de-chaussée d'un séjour, d'un espace cuisine avec accès à la terrasse couverte (7.5m²) et au jardinet accessible via un escalier extérieur ainsi que d'un hall et d'une toilette. Le 1er étage propose un hall de nuit, 2 chambres (16m² et 10m²) ainsi qu'une salle de douches à aménager. Travaux réalisées: Châssis DV PVC (2009), nouvelle chaudière mazout (2021), nouvelle toiture plate isolée (2024). Travaux de finitions encore à prévoir (sols, cuisine, sanitaires, électricité non conforme). A visiter sans tarder ! Plus d'infos et visite au ### Meer weten?

RED Immobilier presenteert deze fantastische kans op een bewoonbare druk bezig : een charmante halfvrijstaande woning met 3 slaapkamers, gelegen op de hoogten van Tilff (Cortil), in een groene en rustige woonwijk, dichtbij alle voorzieningen: lokale winkels, scholen, de campussen van de ULiège en het Universitair Ziekenhuis, belangrijke invalswegen en het NMBS-station. De begane grond bestaat uit een inkomhal, een ruime woonkamer, een ingerichte keuken, een toilet, een wasruimte en een garage. Boven: een nachthal, 3 slaapkamers en een badkamer (bad, douche en dubbele wastafel met wastafel). Aangenaam terras en een bosrijke tuin. Financiële voorwaarden: Bouquet: € 20.000 Maandelijkse lijfrente: € 1.995/maand gedurende 180 maanden Lijfrente op één leven: 77 jaar Voor alle contact- en bezichtigingsaanvragen: ### - Kantoor - ### Alle informatie wordt ter informatie verstrekt en is niet bindend. Meer weten?

SOUS OPTION ! RED Immobilier vous présente cette maison à Tilff Faire offre à partir de 395.000 euros. Sur les hauteurs de Tilff, cette maison quatre façades surplombant la vallée de l'Ourthe offre un cadre de vie agréable conjuguant tranquillité et accessibilité. Le bien bénéficie également d'un accès privilégié à l'E25 et aux rues commerçantes du centre de Tilff toutes proches. Il se compose comme suit : Rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour, cuisine, WC séparé, buanderie. 1er étage : 3 chambres avec une supplémentaire en enfilade et une salle de bain. Divers : caves, jardin et terrasse. Toutes les informations sont données à titre indicatif et non-contractuel. Be inspired, choose RED ! Infos et demandes de visites : ### - ### Meer weten?

We Invest a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 3 chambres à vendre à Tilff, idéalement située dans un cadre verdoyant et recherché. Le rez-de-chaussée comprend un garage, un hall d’entrée, une salle de bain et une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un séjour lumineux grâce à une grande baie vitrée. Celle-ci offre un accès direct à une terrasse et à un magnifique jardin orienté idéalement. Au premier étage, un hall de nuit dessert deux chambres, dont une avec balcon et vue imprenable sur l’Ourthe. Le deuxième étage abrite une troisième chambre. Les installations ont été récemment rénovées : chaudière, salle de bain, cuisine et électricité sont neufs. Ce bien rare, alliant charme, confort et situation privilégiée, est un véritable coup de cœur. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui au ### ou par email à ### . Meer weten?

De Groupe Penoit heeft het genoegen u dit charmante, volledig gerenoveerde huis in Esneux voor te stellen. De perfecte omlijsting: dit huis, genesteld in een Natura 2000-gebied langs de Ourthe, belooft een dagelijks leven van zeldzame sereniteit. Volledig gerestaureerd in 2022, is het ontworpen voor het moderne leven, met behoud van zijn oorspronkelijke charme. INDELING: Begane grond : Een inkomhal, een badkamer, een eetkamer die uitgeeft op een perfect georiënteerd terras en een keuken die uitkomt op de woonkamer. Op de 1e verdieping : Een nachthal, 2 slaapkamers en een badkamer. Het pand beschikt ook over een aangename tuin en parkeerplaatsen. TECHNISCHE GEGEVENS: Centrale verwarming op aardgas, dubbel glas aluminium, elektriciteit conform. PEB C (uniek nummer: 20250124020642) met een E Spec van 238kWh/m².jaar en een E Totaal van 35.200kWh/jaar. Dit huis is ideaal voor natuurliefhebbers die op zoek zijn naar een rustige en comfortabele woonomgeving. Mogelijkheid tot toeristische verhuur. Informatie en het plannen van een bezoek via telefoon op ### of per mail naar ### . Documenten te downloaden op ### Meer weten?

Deze indrukwekkende residentie in Esneux biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en een rustige, groene omgeving. Gelegen aan de rue Hayette 40, bevindt deze woning zich op een perceel van maar liefst 1.880 m² met een prachtige tuin van circa 1.200 m², ideaal voor wie op zoek is naar rust en privacy. Het goed onderhouden pand beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 369 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en telt vijf slaapkamers die volop ruimte bieden voor een gezin of voor gasten. Met twee ruime salons en twee badkamers, gecombineerd met een efficiënte elektrische verwarming, wordt comfort en functionaliteit naadloos samengebracht. Voor de automobilisten zijn er maar liefst drie garages beschikbaar, samen met drie binnenparkeerplaatsen en extra parkeerplaatsen buiten, waardoor parkeren geen probleem vormt. De woning beschikt ook over een kelder en een groot perceel dat dankzij de locatie in een vredig landschap een perfecte balans biedt tussen privéleven en natuurlijke pracht. De woning wordt momenteel verhuurd aan oudere bewoners, met een viager-contract dat een maandelijkse rente van 1.008 euro voorziet, gekoppeld aan een voorlopig koopbod van 175.000 euro. Deze formule biedt zowel de koper als de verkopers zekerheid en flexibiliteit, met de mogelijkheid tot omzetting van het usufruit bij vertrek van de huidige bewoners. Het energieverbruik wordt gecertificeerd met een EPC-waarde van 335 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat de woning goed geïsoleerd en energie-efficiënt is. Vanuit economisch perspectief biedt deze eigendom een interessante investering met een vaste huurinkomst en een waardevolle landbouwwerf in een rustige omgeving die toch nabij alle voorzieningen ligt. Esneux staat bekend om haar natuurlijke schoonheid en rustige levensstijl, ideaal voor wie de voordelen van het platteland wil combineren met goede bereikbaarheid. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op via het nummer ### of bezoek ### voor verdere details. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een ruime, comfortabel uitgeruste woning op een prachtige locatie, met gunstige voorwaarden die zowel zekerheid als rendement bieden. Laat deze kans niet voorbijgaan en neem vandaag nog contact met ons op om uw interesse te bespreken of een bezoek te plannen; wij staan klaar om u te begeleiden in dit mooie vastgoedproject in Esneux. Meer weten?