Villa te koop - Beaufays VBE56119

Square Bellevue 20 4052 Beaufays

495 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE56119

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 278 m²
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
Square Bellevue 20 4052 Beaufays
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Beaufays?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

EasyHome a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa 5 chambres, idéalement située dans un environnement verdoyant, à proximité des commodités, des promenades, des loisirs, du golf, des principaux axes routiers et de l’autoroute E25. Un emplacement recherché, alliant calme et accessibilité.

La villa se distingue par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement, convenant parfaitement à une grande famille ou à l’exercice d’une profession libérale.

Composition du bien
Rez-de-chaussée : un hall d’entrée, une cuisine, salle à manger et salon ouverts sur la terrasse et un vaste jardin, offrant un espace de vie lumineux et convivial.

Entre-sol inférieur : une cave et une buanderie, ces espaces pouvant être aménagé pour une profession libérale ou pour créer une zone polyvalente selon les besoins des futurs occupants.

À l'étage : 5 chambres et 2 salles de bain.

Extérieurs :
Jardin plein de charme,
Plusieurs espaces de terrasse,
Places de parking à l’avant.

Aspects techniques :
PEB D
Installation électrique non conforme
Panneaux photovoltaïques

Un budget travaux est à prévoir selon les envies et le projet des futurs acquéreurs.

N'hésitez pas à nous contacter au Tel 084/77.00.43 dès à présent afin d'organiser une visite.

Prix : 495.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 495 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 171 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1971

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

24 m²

Bewoonbare oppervlakte

278 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte kantoor

22 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

22 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

20 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

12 m²

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

3

Oppervlakte van de badkamer(s)

6 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

10 m

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1234 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

25 m²

Oriëntatie terras

Zuid

Totale grondoppervlakte

1405 m²

Breedte voorkant terrein

10 m

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

334 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

92884 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

10/07/2026

CO2-uitstoot

82

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE56119 Ref. verkoper: 7806048 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. N. Du Service Sac Cel

546 m 4' 546 m 4' 546 m 7' 546 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Beaufays 1

1,8 km 11' 1,8 km 7' 969 m 21' 1,7 km 21'

Basisscholen

Ecole Communale Primaire De Beaufays

1,6 km 11' 1,6 km 6' 845 m 19' 1,6 km 19'

Middelbare scholen

College Episcopal Du Sartay

4,8 km 23' 5 km 10' 3,9 km 30' 4,7 km 57'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

2,7 km 8'

A602 / E25: A3 <-> A26

7,3 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

942 m 11'

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

942 m 11'

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

1,3 km 15'

Treinstations

Chaudfontaine

4,9 km 34' 6,7 km 13' 3,1 km 46' 4,9 km 0º 60'

Luchthavens

Liège Airport

18,7 km 1º 45' 20,4 km 23' 0 m 0''

Laadstations

Chemin Communal N°14 - Rue De Liège

9,8 km 15'

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

6,2 km 33' 5,6 km 27' 6,2 km 1º 14'

Winkels

Proxy Delhaize Beaufays

1 km 9' 1 km 5' 618 m 12' 1 km 12'

Colruyt Beaufays

2 km 11' 2 km 6' 1,7 km 19' 2 km 24'

Aldi Sprimont

2,7 km 16' 3,4 km 8' 2,1 km 29' 2,7 km 32'

Pretparken

Site Source O Rama

6,8 km 13'

Musea

Boverie

10,8 km 18'

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

9,1 km 15'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

25,7 km 32'

Kastelen

Domaine De Wégimont

14,5 km 21'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

6,9 km 13'

Transporten

Wonen bij Square Bellevue biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.In minder dan 15 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Chaudfontaine" ligt op minder dan 13 minuten met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 23 minuten met de auto.Forenzen zullen de nabijheid van A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) (8 minuten) en A602 / E25 (A3 <-> A26) (13 minuten) waarderen.

Toerisme

U vindt een "Site Source O Rama" op 13 minuten afstand met de auto.Er is een kayakverhuur op 32 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Het "Domaine De Wégimont"kasteel is slechts 21 minuten rijden.De "Golf De Liège-Gomzé"golfbaanligt op 13 minuten afstand.Op slechts 15 minuten afstand ligt "Centre D'Interprétation De La Pierre".Het "Boverie" museum is vlakbij (18 minuten rijden).

Onderwijs

Uw kinderen kunnen te voet naar de kleuterschool "Ecole Communale Fondamentale Beaufays 1", op slechts 21 minuten lopen.De rit naar het basisschool "Ecole Communale Primaire De Beaufays" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 6 minuten met de auto.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "College Episcopal Du Sartay" ligt op 10 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "G. N. Du Service Sac Cel" (kinderdagverblijf) handig op 7 minuten lopen.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps met een halte op 11 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays met een station gelegen op 15 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Verviers in 29 minuten, handig voor het dagelijks leven. Seraing blijft vlot bereikbaar met de auto, op 20 minuten rijden. Moet u naar Luik? Het duurt slechts 18 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Proxy Delhaize Beaufays (12 minuten lopen of 5 minuten rijden), Colruyt Beaufays (24 minuten lopen of 6 minuten rijden), Aldi Sprimont (8 minuten rijden).De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder

Documenten

livret.pdf

Download

E-mail Bellen