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Villa à vendre, Beaufays VBE56119

Square Bellevue 20 , 4052 Beaufays
495 000 €
5 Chambre(s) 278 2 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain 25 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Année de construction 1971
Disponibilité du bien Immédiatement
Prix 495 000 €
Revenu cadastral 2 171 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 5
Surface chambre à coucher 1 20 m²
Surface chambre à coucher 2 15 m²
Surface chambre à coucher 3 12 m²
Surface chambre à coucher 4 10 m²
Surface chambre à coucher 5 24 m²
Surface habitable 278 m²
Meublé Non
Surface du bureau 22 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 22 m²
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 20 m²
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 12 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 3
Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Alarme antieffraction Oui
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Nord
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 10 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Oui
Surface du jardin 1234 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 25 m²
Orientation de la terrasse Sud
Surface totale du terrain 1405 m²
Largeur du terrain à rue 10 m
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 334 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 92884 kWh/an
Date de validité PEB 10/07/2026
Emission de CO2 82
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Type de zone inondable Flooding area warning Risque moyen
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE56119 Réf. vendeur: 7806048 Dernière modification: 27/08/2026

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Le quartier

Villes proches

Ce bien, situé près de Square Bellevue, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les automobilistes rejoindront Verviers en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 20 minutes en voiture. Liège est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Ecole Communale Fondamentale Beaufays 1" est à 21 minutes à pied.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "G. N. Du Service Sac Cel" (crèche) se trouve à 7 minutes à pied.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Communale Primaire De Beaufays" (école primaire), accessible en 6 minutes en voiture.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "College Episcopal Du Sartay" est accessible en 10 minutes.

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 32 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

À 13 minutes de là se trouve le golf "Golf De Liège-Gomzé".

Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 21 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 15 minutes en voiture.

Le musée "Boverie" se trouve à proximité (18 minutes de route).

Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Site Source O Rama".

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 23 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 8 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 13 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Chaudfontaine" est à moins de 13 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Beaufays" (12 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Colruyt Beaufays" (24 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Aldi Sprimont" (8 minutes en voiture).

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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