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Villa à vendre, Beaufays VBE56119 Option

Square Bellevue 20, 4052 Beaufays
495 000 €
5 Chambre(s) 278 m² 2 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain 25 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Année de construction 1971
Disponibilité du bien Immédiatement
Prix 495 000 €
Revenu cadastral 2 171 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 5
Surface chambre à coucher 1 20 m²
Surface chambre à coucher 2 15 m²
Surface chambre à coucher 3 12 m²
Surface chambre à coucher 4 10 m²
Surface chambre à coucher 5 24 m²
Surface habitable 278 m²
Meublé Non
Surface du bureau 22 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 22 m²
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 20 m²
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 12 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 3
Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Alarme antieffraction Oui
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Nord
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 10 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Oui
Surface du jardin 1234 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 25 m²
Orientation de la terrasse Sud
Surface totale du terrain 1405 m²
Largeur du terrain à rue 10 m
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 334 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 92884 kWh/an
Date de validité PEB 10/07/2026
Emission de CO2 82
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Type de zone inondable Flooding area warning Risque moyen
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE56119 Réf. vendeur: 7806048 Dernière modification: 01/10/2026

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Villa à vendre - Beaufays ?

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Le quartier

Transports en commun

Ce bien, situé près du Square Bellevue, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 65 - Liège - Remouchamps, 64 - Liège - Aywaille avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "G. N. Du Service Sac Cel", à seulement 7 minutes de marche.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Communale Fondamentale Beaufays 1" (école maternelle) se trouve à 21 minutes à pied.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "College Episcopal Du Sartay" se rejoint en 23 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Communale Primaire De Beaufays", une école primaire joignable en 19 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Liège n'est qu'à 18 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golf De Liège-Gomzé" est accessible en 13 minutes en voiture.

Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Site Source O Rama".

À 15 minutes de là se trouve "Centre D'Interprétation De La Pierre".

À 21 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".

Il est possible de faire du kayak à 32 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Le musée "Boverie" se trouve à proximité (18 minutes de route).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Chaudfontaine" est à moins de 13 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 8 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 13 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 23 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 15 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Beaufays" (12 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Colruyt Beaufays" (24 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Aldi Sprimont" (8 minutes en voiture).

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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