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Villa à vendre, Beaufays VBE56119 Option

Square Bellevue 20 , 4052 Beaufays
495 000 €
5 Chambre(s) 278 m² 2 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain 25 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Année de construction 1971
Disponibilité du bien Immédiatement
Prix 495 000 €
Revenu cadastral 2 171 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 5
Surface chambre à coucher 1 20 m²
Surface chambre à coucher 2 15 m²
Surface chambre à coucher 3 12 m²
Surface chambre à coucher 4 10 m²
Surface chambre à coucher 5 24 m²
Surface habitable 278 m²
Meublé Non
Surface du bureau 22 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 22 m²
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 20 m²
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 12 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 3
Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Alarme antieffraction Oui
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Nord
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 10 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Oui
Surface du jardin 1234 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 25 m²
Orientation de la terrasse Sud
Surface totale du terrain 1405 m²
Largeur du terrain à rue 10 m
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 334 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 92884 kWh/an
Date de validité PEB 10/07/2026
Emission de CO2 82
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Type de zone inondable Flooding area warning Risque moyen
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE56119 Réf. vendeur: 7806048 Dernière modification: 09/09/2026

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Villa à vendre - Beaufays ?

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Le quartier

Tourisme

Ce bien, situé près du Square Bellevue, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 15 minutes en voiture.

Vous trouverez "Site Source O Rama" à 13 minutes en voiture.

Le golf "Golf De Liège-Gomzé" est accessible en 13 minutes en voiture.

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 32 minutes de là.

Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 21 minutes de route.

Le musée "Boverie" est accessible en 18 minutes.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Ecole Communale Fondamentale Beaufays 1" (école maternelle) est accessible en 7 minutes.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Communale Primaire De Beaufays" (école primaire) se trouve à 19 minutes à pied.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "G. N. Du Service Sac Cel" est à 7 minutes à pied.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "College Episcopal Du Sartay" est accessible en 10 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps, TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille avec une station située à 11 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 15 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 23 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 8 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 13 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Chaudfontaine" : 13 minutes en voiture ou 46 minutes en transport en commun.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 20 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Liège à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Beaufays" (12 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Colruyt Beaufays" (24 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Aldi Sprimont" (8 minutes en voiture).

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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