Villa te koop, Embourg RBX00184

4053 Embourg

Vanaf 695 000 €

5 Slaapkamer(s) 274 m² 2 Garage 4 Parkeerplaats(en) 2 Badkamer(s)

Beschrijving

Immo28 vous présente une villa 4 façades de 280 m² située à Embourg (au cœur des Parcs), dans un environnement verdoyant et paisible, dans une rue en cul-de-sac. Elle se compose d'un grand salon lumineux, d'une cuisine super équipée ouverte sur une spacieuse salle à manger, d'une terrasse de 42 m² et d'un jardin orienté plein sud, à l'abri des regards, pour profiter des beaux jours. L'étage se compose d'un hall de nuit, de 5 grandes chambres, dont une suite parentale, et de 2 salles de bains.

L'atout principal : un studio indépendant de 35 m², idéal pour une profession libérale ou toute autre activité, avec deux bureaux et une salle de douche.

Double garage - Emplacements de parking extérieurs - Caves de plus de 90 m² - Chauffage central au mazout - Grenier de 64 m² - PEB : E

Une villa idéalement située, offrant de superbes volumes et permettant de vivre à la campagne tout en restant proche de toutes les commodités et des grands axes.

Plus d'informations ou une visite ? Contactez notre agent au Tel 0478/83.42.11 - Contact

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Bouwjaar 1961

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 695 000 €

Kadastraal inkomen 2 892 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 5

Oppervlakte slaapkamer 1 19 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 17 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 11 m²

Oppervlakte slaapkamer 5 16 m²

Bewoonbare oppervlakte 274 m²

Oppervlakte van de woonruimte 74 m²

Kelder Ja

Zolder Ja

Veranda Ja

Garage Ja

Aantal garages 2

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken 19 m²

Aantal badkamers 2

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 3

Oppervlakte van de badkamer(s) 5 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Parlofoon Nee

Alarm Nee

Beveiligde deur Nee

Lift Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi Nee

Haard Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noord

Aantal gevels 4

Breedte voorgevel 14 m

Aantal verdiepingen 2

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 4

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 800 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 42 m²

Oriëntatie terras Zuid

Barbecue Ja

Totale grondoppervlakte 1030 m²

Diepte perceel 48 m

Breedte voorkant terrein 14 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Nee

Wateraansluiting Ja

Balkon Nee

Regenwatertank Nee

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 370 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 123565 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 07/10/2034

CO2-uitstoot 370

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid 07/07/2026

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

livret.pdf Download

Ref. Immovlan: RBX00184 Ref. verkoper: 7867272 Laatst gewijzigd: 25/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Les Touch'Atouts Kinderdagverblijven

335 m · 1' 7'' 335 m · 26'' 335 m · 4' 335 m · 4'

Ecole Communale Princesse De Liège Kleuterscholen

469 m · 2' 11'' 479 m · 45'' 469 m · 6' 469 m · 6'

Ecole Communale Princesse De Liège Basisscholen

469 m · 2' 11'' 479 m · 45'' 469 m · 6' 469 m · 6'

College Episcopal Du Sartay Middelbare scholen

818 m · 6' 1 km · 1' 46'' 696 m · 9' 805 m · 10'

Mobiliteit

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau Snelwegen

1,6 km · 2' 30''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,4 km · 5'

64 - Liège - Aywaille Bus

1 m · 1''

65 - Liège - Remouchamps

1 m · 1''

65 - Liège - Remouchamps

1 m · 1''

Chênée Treinstations

2,5 km · 10' 2,6 km · 4' 2,1 km · 26' 2,5 km · 30'

Liège Airport Luchthavens

15,1 km · 1º 19' 16,5 km · 15' 11,7 km · 1º 21'

Avenue Du Pré-Aily 20 Laadstations

8,2 km · 10'

Cambio - Joseph Willem Autodelen

2,7 km · 9' 2,4 km · 26' 2,8 km · 33'

Winkelen

Carrefour Market Embourg Winkels

460 m · 1' 53'' 460 m · 42'' 460 m · 6' 460 m · 6'

Delhaize Embourg

556 m · 2' 39'' 673 m · 1' 9'' 556 m · 7' 556 m · 7'

Colruyt Beaufays

2 km · 7' 2 km · 1' 59'' 1,7 km · 15' 2 km · 24'

Toerisme

Site Source O Rama Pretparken

5,3 km · 8'

Boverie Musea

6,9 km · 10'

Maison De La Science Activiteiten

6,9 km · 9'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

28,3 km · 30'

Domaine De Wégimont Kastelen

11,8 km · 16'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfen

10,7 km · 10'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

65,9 km · 50' 53 km · 3º 26'

Sittard

60,3 km · 47' 53,4 km · 3º 11'

Kerkrade

66,8 km · 50' 50,8 km · 4º 9'

Verviers

27,8 km · 28' 21,6 km · 1º 31'

Seraing

15,5 km · 16' 10,6 km · 58'

Luik

7,9 km · 10' 7,2 km · 37'

Toerisme

Zich vestigen nabij Voie de l'Ardenne betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 16 minuten rijden.

Het duurt 10 minuten om het "Boverie" museum te bereiken.

Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 30 minuten afstand.

U vindt een "Site Source O Rama" op 8 minuten afstand met de auto.

"Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf is bereikbaar in 10 minuten met de auto.

Op slechts 9 minuten afstand ligt "Maison De La Science".

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "College Episcopal Du Sartay", op slechts 10 minuten lopen.

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Les Touch'Atouts" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 4 minuten.

Nabijgelegen steden

Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 28 minuten rijden. Moet u naar Seraing? Het duurt slechts 16 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Luik ligt op slechts 10 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 65 - Liège - Remouchamps, 64 - Liège - Aywaille met een halte op minder dan 1 minuut lopen waarderen.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Embourg (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Embourg (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Beaufays (24 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Op 33 minuten lopen, vind je het "Cambio - Joseph Willem" station.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Chênée", op 4 minuten met de auto of 26 minuten met het openbaar vervoer.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is bereikbaar in 3 minuten en A602 / E25 (A3 <-> A26) in 5 minuten.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 15 minuten met de auto bereiken.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 10 minuten rijden.

Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Villa te koop, Embourg RBX00184

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Embourg?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Transporten

Diensten

Villa te koop, Embourg RBX00184

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Villa te koop - Embourg?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Transporten

Diensten

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Embourg?