Immo28 vous présente une villa 4 façades de 280 m² située à Embourg (au cœur des Parcs), dans un environnement verdoyant et paisible, dans une rue en cul-de-sac. Elle se compose d'un grand salon lumineux, d'une cuisine super équipée ouverte sur une spacieuse salle à manger, d'une terrasse de 42 m² et d'un jardin orienté plein sud, à l'abri des regards, pour profiter des beaux jours. L'étage se compose d'un hall de nuit, de 5 grandes chambres, dont une suite parentale, et de 2 salles de bains.
L'atout principal : un studio indépendant de 35 m², idéal pour une profession libérale ou toute autre activité, avec deux bureaux et une salle de douche.
Double garage - Emplacements de parking extérieurs - Caves de plus de 90 m² - Chauffage central au mazout - Grenier de 64 m² - PEB : E
Une villa idéalement située, offrant de superbes volumes et permettant de vivre à la campagne tout en restant proche de toutes les commodités et des grands axes.
Plus d'informations ou une visite ? Contactez notre agent au Tel 0478/83.42.11 - Contact
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Vivre près de la Voie de l'Ardenne offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 64 - Liège - Aywaille, 65 - Liège - Remouchamps avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
À distance de marche, vous avez accès à "College Episcopal Du Sartay", une école secondaire joignable en 10 minutes.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Les Touch'Atouts" est à 4 minutes à pied.
À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale Princesse De Liège" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Embourg" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Embourg" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Beaufays" (24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Avec Seraing à seulement 16 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez seulement 10 minutes en voiture.
Grâce à la station "Cambio - Joseph Willem", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 9 minutes avec votre vélo.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (3 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (5 minutes).
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 10 minutes en voiture.
Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 15 minutes en voiture ou 81 minutes en transport en commun.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.
Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 30 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".
À 10 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".
Le musée "Boverie" se trouve à proximité (10 minutes de route).
Vous trouverez "Site Source O Rama" à 8 minutes en voiture.
À 16 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 9 minutes de route.
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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