Villa te koop - Embourg VBE32248

Rue Pierre Henvard 111 B 4053 Embourg

675 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE32248

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 189 m²
  • 1 Garage
  • 3 Parkeerplaats(en)
Rue Pierre Henvard 111 B 4053 Embourg
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Embourg?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime villa te koop in Embourg combineert moderne architectuur met een rustige ligging, ideaal voor wie rust en ruimte waardeert. Gebouwd in 2000 en goed onderhouden, biedt deze woning een bewoonbare oppervlakte van 189 m² op een perceel van 1003 m². De woning beschikt over drie slaapkamers, één badkamer met douche, drie toiletten en een garage voor één wagen. De zuidwestelijke oriëntatie van de gevel zorgt voor aangename natuurlijke lichtinval gedurende de dag. Verder zijn er ook drie buitenparkeerplaatsen aanwezig, wat praktisch is voor bezoekers of meerdere voertuigen. De villa is uitgerust met een mazoutverwarming en heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) met een score van 157 kWh/m²/jaar, wat een goede energie-efficiëntie aangeeft. Het geheel omvat eveneens een terras dat uitkijkt op de verzorgde tuin, wat een aangename buitenruimte biedt om te ontspannen. De woning is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte. De ruime inkomhal en het doordachte ontwerp maken het mogelijk om eventueel een gedeelte als kantoorruimte in te richten. Deze eigendom ligt op een perceel met een totale oppervlakte van iets meer dan 1000 m², wat veel privacy garandeert. Gelegen aan de Rue Pierre Henvard 111 B in Embourg, biedt deze villa het beste van wonen in een groene en rustige omgeving binnen de regio. De vraagprijs bedraagt 675.000 euro, met een kadastraal inkomen van 1.323 euro en zonder btw-vermelding. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met het immokantoor B.I.V. via telefoonnummer Tel 04 222 39 39 . Deze woning is uitermate geschikt voor wie op zoek is naar een kwalitatieve en ruime gezinswoning met aandacht voor comfort en lichtinval in een aangename woonomgeving.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 675 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 323 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2000

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

189 m²

Bemeubeld

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

1003 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

157 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260512021399

Geldigheidsdatum EPC

12/05/2036

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE32248 Ref. verkoper: 28720 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

P'Tit' Abeille Bouton D'Or

286 m 57'' 286 m 29'' 286 m 3' 286 m 3'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Le Sartay De Chaudfontaine

716 m 2' 47'' 716 m 1' 47'' 716 m 9' 716 m 9'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Le Sartay De Chaudfontaine

716 m 2' 47'' 716 m 1' 47'' 716 m 9' 716 m 9'

Middelbare scholen

College Episcopal Du Sartay

68 m 13'' 68 m 5'' 68 m 49'' 68 m 49''

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

506 m 38''

A602 / E25: A3 <-> A26

4 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart

348 m 4'

TEC Liège - Verviers - 25 - Chênée - Sauheid - CHU - Amphithéâtres

348 m 4'

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

837 m 10'

Treinstations

Chênée

2,9 km 12' 3,1 km 3' 2,2 km 22' 2,9 km 35'

Luchthavens

Liège Airport

14,2 km 1º 13' 17,1 km 14' 0 m 0''

Laadstations

Avenue Du Pré-Aily 20

8,8 km 9'

Autodelen

Cambio - Péralta

3,3 km 29' 2,4 km 28' 3,3 km 40'

Winkels

Carrefour Market Embourg

814 m 3' 814 m 1' 35'' 638 m 10' 814 m 10'

Delhaize Embourg

964 m 4' 1,1 km 2' 6'' 772 m 12' 964 m 12'

Colruyt Chenee

2,5 km 16' 2,9 km 3' 2 km 19' 2,5 km 31'

Pretparken

Site Source O Rama

6 km 9'

Musea

Boverie

7,5 km 9'

Activiteiten

Maison De La Science

7,5 km 8'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

33,9 km 29'

Kastelen

Domaine De Wégimont

13,4 km 17'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

9,6 km 8'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Rue Pierre Henvard betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart, TEC Liège - Verviers - 25 - Chênée - Sauheid - CHU - Amphithéâtres met een halte op 4 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps met een station gelegen op 10 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 17 minuten bereikbaar.Binnen 9 minuten kunt u het "Boverie" museum bereiken.Er is een pretpark 9 minuten afstand met de auto: "Site Source O Rama".Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 8 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Sart Tilman" op 8 minuten afstand.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 29 minuten met de auto.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "College Episcopal Du Sartay", op slechts 1 minuut lopen.De rit naar het kinderdagverblijf "P'Tit' Abeille Bouton D'Or" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Verviers in 26 minuten, handig voor het dagelijks leven. Seraing is heel dichtbij: slechts 14 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Luik? Het duurt slechts 9 minuten met de auto.

Transporten

In minder dan 9 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) ligt op 1 minuut en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) op 4 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 14 minuten met de auto bereiken.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Chênée" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market Embourg (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Embourg (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Chenee (3 minuten rijden).Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen