Villa te koop - Embourg VBE32248

4053 Embourg

Op aanvraag

Opslaan
E-mail Bellen
VBE32248

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 189 m²
  • 1 Garage
  • 3 Parkeerplaats(en)
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Embourg?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime villa te koop in Embourg combineert moderne architectuur met een rustige ligging, ideaal voor wie rust en ruimte waardeert. Gebouwd in 2000 en goed onderhouden, biedt deze woning een bewoonbare oppervlakte van 189 m² op een perceel van 1003 m². De woning beschikt over drie slaapkamers, één badkamer met douche, drie toiletten en een garage voor één wagen. De zuidwestelijke oriëntatie van de gevel zorgt voor aangename natuurlijke lichtinval gedurende de dag. Verder zijn er ook drie buitenparkeerplaatsen aanwezig, wat praktisch is voor bezoekers of meerdere voertuigen. De villa is uitgerust met een mazoutverwarming en heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) met een score van 157 kWh/m²/jaar, wat een goede energie-efficiëntie aangeeft. Het geheel omvat eveneens een terras dat uitkijkt op de verzorgde tuin, wat een aangename buitenruimte biedt om te ontspannen. De woning is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte. De ruime inkomhal en het doordachte ontwerp maken het mogelijk om eventueel een gedeelte als kantoorruimte in te richten. Deze eigendom ligt op een perceel met een totale oppervlakte van iets meer dan 1000 m², wat veel privacy garandeert. Gelegen aan de Rue Pierre Henvard 111 B in Embourg, biedt deze villa het beste van wonen in een groene en rustige omgeving binnen de regio. De vraagprijs bedraagt 675.000 euro, met een kadastraal inkomen van 1.323 euro en zonder btw-vermelding. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met het immokantoor B.I.V. via telefoonnummer Tel 04 222 39 39 . Deze woning is uitermate geschikt voor wie op zoek is naar een kwalitatieve en ruime gezinswoning met aandacht voor comfort en lichtinval in een aangename woonomgeving.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Kadastraal inkomen: 1 323 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2000

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

189 m²

Bemeubeld

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

1003 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

157 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260512021399

Geldigheidsdatum EPC

12/05/2036

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE32248 Ref. verkoper: 28720 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Touch'Atouts

335 m 1' 7'' 335 m 26'' 335 m 4' 335 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Communale Princesse De Liège

469 m 2' 11'' 479 m 45'' 469 m 6' 469 m 6'

Basisscholen

Ecole Communale Princesse De Liège

469 m 2' 11'' 479 m 45'' 469 m 6' 469 m 6'

Middelbare scholen

College Episcopal Du Sartay

818 m 6' 1 km 1' 46'' 696 m 10' 805 m 10'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

1,6 km 2' 30''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,4 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

1 m 1''

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

1 m 1''

TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart

79 m 57''

Treinstations

Chênée

2,5 km 10' 2,6 km 4' 2,1 km 22' 2,5 km 30'

Luchthavens

Liège Airport

15,1 km 1º 19' 16,5 km 15' 0 m 0''

Laadstations

Avenue Du Pré-Aily 20

8,2 km 10'

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

2,7 km 9' 2,4 km 19' 2,8 km 33'

Winkels

Carrefour Market Embourg

460 m 1' 53'' 460 m 42'' 460 m 6' 460 m 6'

Delhaize Embourg

556 m 2' 39'' 673 m 1' 9'' 556 m 7' 556 m 7'

Colruyt Beaufays

2 km 7' 2 km 1' 59'' 1,7 km 10' 2 km 24'

Pretparken

Site Source O Rama

5,3 km 8'

Musea

Boverie

6,9 km 10'

Activiteiten

Maison De La Science

6,9 km 9'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

28,3 km 30'

Kastelen

Domaine De Wégimont

11,8 km 16'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

10,7 km 10'

Boodschappen doen

Dit pand in Chaudfontaine profiteert van een goed uitgeruste woonomgeving met diensten en mobiliteit voor het dagelijks leven.Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Embourg (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Embourg (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Beaufays (24 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 28 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Seraing ligt op slechts 16 minuten met de auto. Luik is heel dichtbij: slechts 10 minuten met de auto volstaan.

Transporten

Forenzen zullen de nabijheid van A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) (3 minuten) en A602 / E25 (A3 <-> A26) (5 minuten) waarderen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 10 minuten verwijderd met de auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Chênée" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 15 minuten met de auto.Dankzij het "Cambio - Joseph Willem" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 9 minuten met je fiets.

Toerisme

Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 30 minuten met de auto.Het "Boverie" museum is te bereiken in 10 minuten.Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Sart Tilman" op 10 minuten afstand.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 16 minuten rijden.Een pretpark is 8 minuten met de auto : "Site Source O Rama".In 9 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps, TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart, TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Les Touch'Atouts" is bereikbaar in 1 minuut.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Princesse De Liège" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op loopafstand heeft u toegang tot "College Episcopal Du Sartay", een middelbare school bereikbaar in 10 minuten.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen