Villa à vendre, Embourg VBE32248

4053 Embourg

Sur demande

B.I.V.

3 Chambre(s) 189 m² 1 Garage 3 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

***** OPTION ***** À proximité du centre d'Embourg, une maison d'architecte de 2000 en très bon état au PEB B, d'une surface habitable de +-200m2 dans une propriété de 1000m2, avec magnifique jardin, garage 2 voitures, 3 chambres et 2 salles de bains. Ce bien est rendu exceptionnel par sa clarté naturelle, ses espaces intérieurs et extérieurs parfaitement pensés, où l'on retrouve le jardin arboré comportant des terrasses couvertes et découvertes à l'arrière tandis que l'avant accueille un vaste espace de parking de plus de 80m2. Cette construction en retrait de la voirie et dont la vie est délibérément orientée vers l'arrière et le jardin, vous plongera dès l'arrivée dans une bulle de nature. Son organisation interne permet également d'envisager un espace professionnel. Venez découvrir et vous laisser séduire par ce bien d'exception. PEB n° 20260512021399 - B ** 157 kwh/m2.an ** 29.659 kwh/an. Pour plus d'infos ou une visite, contactez l'agence immobilière B.I.V. - Tel

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2000

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Revenu cadastral 1 323 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 189 m²

Meublé Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-ouest

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 3

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 1003 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 157 kWh/m²/an

Référence PEB 20260512021399

Date de validité PEB 12/05/2036

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE32248 Réf. vendeur: 28720 Dernière modification: 19/08/2026

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Le quartier

Éducation

Les Touch'Atouts Crèches

335 m · 1' 7'' 335 m · 26'' 335 m · 4' 335 m · 4'

Ecole Communale Princesse De Liège Écoles maternelles

469 m · 2' 11'' 479 m · 45'' 469 m · 6' 469 m · 6'

Ecole Communale Princesse De Liège Écoles primaires

469 m · 2' 11'' 479 m · 45'' 469 m · 6' 469 m · 6'

College Episcopal Du Sartay Écoles secondaires

818 m · 6' 1 km · 1' 46'' 696 m · 10' 805 m · 10'

Transports

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau Autoroutes

1,6 km · 2' 30''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,4 km · 5'

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille Bus

1 m · 1''

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

1 m · 1''

TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart

79 m · 57''

Chênée Gares

2,5 km · 10' 2,6 km · 4' 2,1 km · 22' 2,5 km · 30'

Liège Airport Aéroports

15,1 km · 1º 19' 16,5 km · 15' 0 m · 0''

Avenue Du Pré-Aily 20 Bornes de recharge

8,2 km · 10'

Cambio - Joseph Willem Voitures en libre-service

2,7 km · 9' 2,4 km · 19' 2,8 km · 33'

Magasins

Carrefour Market Embourg Supermarchés

460 m · 1' 53'' 460 m · 42'' 460 m · 6' 460 m · 6'

Delhaize Embourg

556 m · 2' 39'' 673 m · 1' 9'' 556 m · 7' 556 m · 7'

Colruyt Beaufays

2 km · 7' 2 km · 1' 59'' 1,7 km · 10' 2 km · 24'

Tourisme

Site Source O Rama Parcs d'attractions

5,3 km · 8'

Boverie Musées

6,9 km · 10'

Maison De La Science Activités

6,9 km · 9'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

28,3 km · 30'

Domaine De Wégimont Châteaux

11,8 km · 16'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfs

10,7 km · 10'

Villes proches

Herzogenrath

65,9 km · 50' 53 km · 3º 26'

Sittard

60,3 km · 47' 53,4 km · 3º 11'

Kerkrade

66,8 km · 50' 50,8 km · 4º 9'

Verviers

27,8 km · 28' 21,6 km · 1º 31'

Seraing

15,5 km · 16' 10,6 km · 58'

Liège

7,9 km · 10' 7,2 km · 37'

Transports

Vivre à Chaudfontaine offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 15 minutes en voiture.

À environ 33 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Joseph Willem".

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Chênée" : 4 minutes en voiture ou 22 minutes en transport en commun.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 10 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 3 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 5 minutes en voiture.

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 30 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

"Site Source O Rama" se trouve à 8 minutes.

Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 16 minutes de route.

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 10 minutes en voiture.

Le musée "Boverie" est accessible en 10 minutes.

À 9 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Éducation

À quelques minutes en voiture, "College Episcopal Du Sartay" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Les Touch'Atouts" est accessible en 1 minute.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 16 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Liège n'est qu'à 10 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Embourg" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Embourg" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Beaufays" (24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps, TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart, TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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