Villa à vendre - Embourg VBE32248

Rue Pierre Henvard 111 B 4053 Embourg

675 000 €

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VBE32248

  • 3 Chambre(s)
  • 189 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

À proximité du centre d'Embourg, une maison d'architecte de 2000 en très bon état au PEB B, d'une surface habitable de +-200m2 dans une propriété de 1000m2, avec magnifique jardin, garage 2 voitures, 3 chambres et 2 salles de bains. Ce bien est rendu exceptionnel par sa clarté naturelle, ses espaces intérieurs et extérieurs parfaitement pensés, où l'on retrouve le jardin arboré comportant des terrasses couvertes et découvertes à l'arrière tandis que l'avant accueille un vaste espace de parking de plus de 80m2. Cette construction en retrait de la voirie et dont la vie est délibérément orientée vers l'arrière et le jardin, vous plongera dès l'arrivée dans une bulle de nature. Son organisation interne permet également d'envisager un espace professionnel. Venez découvrir et vous laisser séduire par ce bien d'exception. PEB n° 20260512021399 - B ** 157 kwh/m2.an ** 29.659 kwh/an. Pour plus d'infos ou une visite, contactez l'agence immobilière B.I.V. - Tel 04 222.39.39 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 675 000 €
  • Revenu cadastral: 1 323 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2000

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

189 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1003 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

157 kWh/m²/an

Référence PEB

20260512021399

Date de validité PEB

12/05/2036

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE32248 Réf. vendeur: 28720 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P'Tit' Abeille Bouton D'Or

286 m 57'' 286 m 29'' 286 m 3' 286 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Le Sartay De Chaudfontaine

716 m 2' 47'' 716 m 1' 47'' 716 m 9' 716 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Le Sartay De Chaudfontaine

716 m 2' 47'' 716 m 1' 47'' 716 m 9' 716 m 9'

Écoles secondaires

College Episcopal Du Sartay

68 m 13'' 68 m 5'' 68 m 49'' 68 m 49''

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

506 m 38''

A602 / E25: A3 <-> A26

4 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart

348 m 4'

TEC Liège - Verviers - 25 - Chênée - Sauheid - CHU - Amphithéâtres

348 m 4'

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

837 m 10'

Gares

Chênée

2,9 km 12' 3,1 km 3' 2,2 km 22' 2,9 km 35'

Aéroports

Liège Airport

14,2 km 1º 13' 17,1 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Avenue Du Pré-Aily 20

8,8 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

3,3 km 29' 2,4 km 28' 3,3 km 40'

Supermarchés

Carrefour Market Embourg

814 m 3' 814 m 1' 35'' 638 m 10' 814 m 10'

Delhaize Embourg

964 m 4' 1,1 km 2' 6'' 772 m 12' 964 m 12'

Colruyt Chenee

2,5 km 16' 2,9 km 3' 2 km 19' 2,5 km 31'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

6 km 9'

Musées

Boverie

7,5 km 9'

Activités

Maison De La Science

7,5 km 8'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

33,9 km 29'

Châteaux

Domaine De Wégimont

13,4 km 17'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

9,6 km 8'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue Pierre Henvard, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Embourg" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Embourg" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Chenee" (3 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Chênée" : 3 minutes en voiture ou 22 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 14 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (1 minute) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (4 minutes).

Tourisme

Le musée "Boverie" se trouve à proximité (9 minutes de route).Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 17 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 29 minutes de là.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 8 minutes en voiture.Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 8 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Site Source O Rama".

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "College Episcopal Du Sartay", une école secondaire à seulement 1 minute à pied.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "P'Tit' Abeille Bouton D'Or" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Le Sartay De Chaudfontaine" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 14 minutes en voiture. Liège est tout proche : seulement 9 minutes en voiture suffisent.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 25 - Chênée - Sauheid - CHU - Amphithéâtres, TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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