Villa te koop - Beaufays VBE41433

Rue de Louveigné 32 4052 Beaufays

625 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE41433

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 230 m²
  • 1 Garage
  • 6 Parkeerplaats(en)
Rue de Louveigné 32 4052 Beaufays
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Beaufays?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime villa, gelegen in Beaufays aan de Rue de Louveigné 32, wordt te koop aangeboden voor 625.000 €. Het pand dateert uit 1972 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 230 m², verdeeld over twee verdiepingen met een zuidelijke georiënteerde voorgevel. Met vijf slaapkamers, twee badkamers en maar liefst vijf toiletten biedt deze woning voldoende ruimte voor een groot gezin of diverse woonmogelijkheden. De aanwezigheid van een afzonderlijke garage en zes buitenparkeerplaatsen voegt extra gemak toe. De villa is niet gemeubeld en wordt verwarmd op mazout. Het EPC-label is E met een primair energieverbruik van 344 kWh/m²/jaar, geldig tot juni 2036. De indeling van de villa is bijzonder praktisch en veelzijdig. Naast het hoofdgebouw is er een appartement met één slaapkamer en een kantoorruimte, wat de woning ideaal maakt voor wie een zelfstandige activiteit wenst uit te oefenen of een 'woning-kangoeroe' concept nastreeft. Vanuit de inkomhal met vestiaire en toilet komt u in de keuken die uitgeeft op de buitenruimte, de eetkamer met toegang tot het achterliggende terras, twee aparte leefruimtes en een nachthal die leidt naar drie slaapkamers en een badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer, een nachthal met toilet en een grote zolderruimte. Op het gelijkvloers is bovendien een garage van 31 m², evenals twee polyvalente ruimtes die meerdere mogelijkheden bieden. Deze combinatie maakt het pand zowel functioneel als comfortabel. De villa staat op een perceel van totaal 2.420 m² met een prachtig aangelegde tuin van circa 2.200 m², rijk aan struiken, fruitbomen zoals appels en kersen, en kleine fruitgewassen zoals frambozen. De ligging in Beaufays combineert rust met nabijheid van voorzieningen, waardoor dit pand een interessante keuze is voor wie zowel ruimte als praktische toegankelijkheid wenst. Er is geen voorkooprecht van toepassing en het vastgoed is beschikbaar vanaf het moment van de akte. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met het erkende vastgoedkantoor B.I.V. via telefoonnummer Tel 04 222 39 39 .

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 625 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 804 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1972

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare oppervlakte

230 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

5

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

6

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

2420 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

344 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

2026060409678

Geldigheidsdatum EPC

04/06/2036

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE41433 Ref. verkoper: 28742 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Les Calidoux

937 m 3' 937 m 1' 19'' 768 m 11' 937 m 11'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Beaufays 1

1,3 km 5' 1,4 km 2' 3'' 711 m 13' 1,1 km 13'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Beaufays 1

1,3 km 5' 1,4 km 2' 3'' 711 m 13' 1,1 km 13'

Middelbare scholen

College Episcopal Du Sartay

5,8 km 22' 8,9 km 7' 5 km 26' 5,7 km 1º 9'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

909 m 1' 12''

A602 / E25: A3 <-> A26

11,9 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

135 m 1' 37''

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

135 m 1' 37''

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

135 m 1' 37''

Treinstations

Chaudfontaine

4,6 km 25' 6,3 km 8' 3,3 km 30' 4,6 km 56'

Luchthavens

Liège Airport

19,7 km 1º 44' 25 km 20' 0 m 0''

Laadstations

Sprimont

6,6 km 7'

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

7,2 km 33' 6,3 km 27' 7,2 km 1º 26'

Winkels

Aldi Sprimont

1,2 km 7' 1,6 km 1' 54'' 955 m 15' 1,2 km 15'

Spar Dolembreux

1,5 km 8' 1,8 km 2' 8'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Proxy Delhaize Beaufays

1,3 km 4' 1,3 km 1' 44'' 1,2 km 14' 1,3 km 16'

Pretparken

Site Source O Rama

6,4 km 8'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

14,2 km 13'

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

8,8 km 8'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

23,9 km 25'

Kastelen

Domaine De Wégimont

12,3 km 14'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

4,6 km 6'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Rue de Louveigné, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.De "Golf De Liège-Gomzé"golfbaanligt op 6 minuten afstand.Binnen 13 minuten kunt u het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum bereiken.Op slechts 8 minuten afstand ligt "Centre D'Interprétation De La Pierre".Een pretpark is 8 minuten met de auto : "Site Source O Rama".Er is een kayakverhuur op 25 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 14 minuten bereikbaar.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 20 minuten met de auto bereiken.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) ligt op 1 minuut en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) op 10 minuten met de auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Chaudfontaine", op 8 minuten met de auto of 30 minuten met het openbaar vervoer.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Aldi Sprimont (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Spar Dolembreux (17 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Beaufays (16 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Verviers in 22 minuten, handig voor het dagelijks leven. Goed nieuws voor forenzen: Seraing ligt op slechts 17 minuten met de auto. Luik is heel dichtbij: slechts 14 minuten met de auto volstaan.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays met een halte op 2 minuten loopafstand.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Crèche Les Calidoux" is bereikbaar in 1 minuut.Op korte rijafstand is "College Episcopal Du Sartay" (middelbare school) bereikbaar in 7 minuten.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen