Villa te koop, Sprimont VBE83216

Rue du Champay 2, 4140 Sprimont

Vanaf 595 000 €

3 Slaapkamer(s) 200 m² 2 Badkamer(s) Terras 3000 m² Tuin

Beschrijving

Magnifique maison de caractère aux volumes appréciables & fort potentiel d'aménagement - Découvrez cette habitation spacieuse et évolutive, idéale pour les familles ou les projets d'envergure. Offrant des volumes généreux, de nombreuses dépendances et d'excellentes prestations techniques récentes, cette propriété saura vous séduire par son authenticité et ses multiples possibilités - COMPOSITION - Rez-de-chaussée : un hall d'entrée de 12m² offrant un accueil aéré, une cuisine équipée de 14m² (taque, hotte, four, lave-vaisselle), un salon principal de 30 m², une pièce annexe aménageable de 40m² (+ possibilité de mezzanine de 35 m²) et une salle de douche de 5,5 m² (lavabo + toilette) - 1er Étage : un hall de nuit de 15m², une chambre parentale de 17,5m² connectée au dressing de 13m² et une salle de bain de 11m² (baignoire, meuble double vasque, rangements et toilette) - 2ème étage : une chambre de 26m² (charme des poutres et volumes mansardés) et une deuxième chambre de 16m² attenante à la première - DIVERS : La maison a bénéficié de rénovations récentes majeures qui optimisent son confort thermique et sa consommation énergétique. Toiture neuve : rénovée récemment sur la partie garage et l'annexe du salon. Chaudière et citerne à mazout récentes (3 ans d'âge). Installation de 22 panneaux photovoltaïques. Châssis double vitrage partout sur des cadres en bois authentique. Tiny house de 20m². Station de récupération d'eau de pluie de 3000 litres. Un garage de 40m² équipé d'une mezzanine de rangement et un second de 30m². Un abris de 12m² et deux caves 17m² et 11m² en sous-sol. A visiter sans plus attendre ...

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 595 000 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 26 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 17 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 16 m²

Bewoonbare oppervlakte 200 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 30 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 14 m²

Aantal badkamers 2

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 4

Aantal verdiepingen 2

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 3000 m²

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 3305 m²

Regenwatertank Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 330 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 78072 kWh/jaar

CO2-uitstoot 80

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE83216 Ref. verkoper: 7915637 Laatst gewijzigd: 23/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

P. L. Du Service Sac Cel Kinderdagverblijven

505 m · 1' 41'' 505 m · 40'' 505 m · 6' 505 m · 6'

Ecole Fondamentale Communale Kleuterscholen

1 km · 3' 1,1 km · 1' 49'' 972 m · 12' 1 km · 12'

Ecole Fondamentale Communale Basisscholen

1 km · 3' 1,1 km · 1' 49'' 972 m · 12' 1 km · 12'

Athenee Royal Princesse Elisabeth Middelbare scholen

6,9 km · 25' 8,3 km · 9' 5,3 km · 47' 6,8 km · 1º 22'

Mobiliteit

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau Snelwegen

4,4 km · 5'

65 - Liège - Remouchamps Bus

159 m · 1' 55''

727 - Verviers - Houssonloge

179 m · 2' 9''

362 - Aywaille - Spa

1,4 km · 17'

Poulseur Treinstations

6,1 km · 22' 6,8 km · 10' 4,5 km · 1º 5' 6,1 km · 1º 13'

Liège Airport Luchthavens

23,6 km · 1º 53' 29,5 km · 24' 18,7 km · 1º 60'

Sprimont Laadstations

3,1 km · 4'

Winkelen

Intermarché Sprimont Winkels

1,7 km · 6' 1,9 km · 2' 18'' 1,4 km · 20' 1,7 km · 20'

Lidl Sprimont

2,5 km · 9' 2,8 km · 3' 1,7 km · 30' 2,5 km · 30'

Shop & Go Delhaize Gomze

2,1 km · 7' 6,5 km · 6' 1,7 km · 25' 2,1 km · 25'

Toerisme

Grotte De Comblain Pretparken

10,3 km · 14'

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève Musea

9,5 km · 13'

Abbaye De Stavelot Religieuze monumenten

44,8 km · 36'

Centre D'Interprétation De La Pierre Activiteiten

3,8 km · 5'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

17,2 km · 21'

Domaine De Wégimont Kastelen

18 km · 18'

Golf De Liège-Gomzé Golfen

7,4 km · 9'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

74,1 km · 54' 58,6 km · 4º 8'

Sittard

73,3 km · 56' 63,1 km · 4º 2'

Kerkrade

81,2 km · 55' 57,1 km · 4º 38'

Verviers

22,2 km · 23' 20,1 km · 1º 49'

Seraing

20,3 km · 21' 16,1 km · 1º 24'

Luik

20,9 km · 19' 16,9 km · 1º 24'

Toerisme

Zich vestigen nabij Rue du Champay betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 36 minuten rijden.

Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 21 minuten met de auto.

De "Golf De Liège-Gomzé" golfbaan ligt op 9 minuten afstand.

Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 18 minuten rijden.

Het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum is vlakbij (13 minuten rijden).

Op zoek naar een activiteit? "Centre D'Interprétation De La Pierre" bevindt zich op 5 minuten met de auto.

Een pretpark is 14 minuten met de auto : "Grotte De Comblain".

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 727 - Verviers - Houssonloge, 65 - Liège - Remouchamps met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, 362 - Aywaille - Spa met een halte op minder dan 17 minuten lopen waarderen.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Intermarché Sprimont (20 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Sprimont (30 minuten lopen of 3 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Gomze (25 minuten lopen of 6 minuten rijden).

Onderwijs

Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

De rit naar de middelbare school "Athenee Royal Princesse Elisabeth" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 9 minuten met de auto.

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "P. L. Du Service Sac Cel" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 6 minuten.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 23 minuten met de auto. Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 21 minuten met de auto. Met Luik op slechts 19 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Poulseur", op 10 minuten met de auto of 65 minuten met het openbaar vervoer.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 24 minuten met de auto bereiken.

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) ligt op slechts 5 minuten.

Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Villa te koop, Sprimont VBE83216

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Sprimont?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Transporten

Diensten

Villa te koop, Sprimont VBE83216

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Villa te koop - Sprimont?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Transporten

Diensten

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Sprimont?