Villa te koop - Comblain-au-Pont VBE37152

Voie du Condroz 12 4170 Comblain-au-Pont

300 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE37152
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 225 m²
  • 2 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Voie du Condroz 12 4170 Comblain-au-Pont
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Comblain-au-Pont?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime villa te Comblain-au-Pont wordt aangeboden aan een prijs van 300.000 euro en bevindt zich aan de Voie du Condroz 12. Het pand verkeert momenteel in een staat van ruwbouw, met een totale bewoonbare oppervlakte van circa 225 m² volgens de plannen. Dit geeft toekomstige eigenaars tal van mogelijkheden om het interieur volledig naar eigen wens af te werken. Op het gelijkvloers is er onder meer een inkomhal met apart toilet, een leefruimte van ongeveer 32 m², een keukenruimte van circa 15 m², een wasruimte van 8 m², twee slaapkamers met respectievelijk ongeveer 11 en 12 m², en een badkamer voorzien van een douche. Op de eerste verdieping bevinden zich drie zolderruimtes samen goed voor circa 100 m² die eventueel kunnen worden ingericht. De villa beschikt over vier gevels en staat op een ruime perceelgrond van 1.715 m², wat veel privacy en mogelijkheden biedt voor een tuin of andere buiteninrichtingen. Er zijn twee garages inbegrepen, met plaats voor twee voertuigen binnen. Het pand is niet geëindigd qua afwerking en is zodoende vrijgesteld van een energieprestatiecertificaat (PEB). De huidige kadastrale inkomenswaarde bedraagt 15 euro, aangezien het dossier nog niet definitief is afgesloten wegens onafgewerkte werken. Bovendien is er de optie om het aangrenzende perceel grond, eveneens van 1.715 m² en gelegen in woongebied, aan te kopen voor 145.000 euro, wat extra uitbreidingsmogelijkheden biedt. Gelegen in het landelijke Comblain-au-Pont, biedt deze villa een unieke kans voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel in een rustige omgeving. De combinatie van een royaal perceel en een ruime woning in ruwbouwfase laat toe om het geheel volledig te personaliseren volgens eigen wensen en noden. Voor verdere informatie of om de plannen van de vergunning in te kijken, kan u contact opnemen via Contact . Deze investering aan 300.000 euro vormt een interessante opportuniteit voor wie wil bouwen aan zijn toekomstige woonproject, waarbij ruimte en flexibiliteit centraal staan. Neem contact op voor meer details of een bezichtiging.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 300 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

225 m²

Oppervlakte van de woonruimte

32 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

2

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

1715 m²

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE37152 Ref. verkoper: W8056 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

C. N. Du Service Sac Cel

2,1 km 11' 2,6 km 3' 1,6 km 25' 2,1 km 25'

Kleuterscholen

Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française "les Roches"

1,5 km 8' 1,9 km 2' 20'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Basisscholen

Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française "les Roches"

1,5 km 8' 1,9 km 2' 20'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Middelbare scholen

Athenee Royal D'Esneux

7,3 km 31' 8,5 km 10' 5,6 km 1º 7' 7 km 1º 24'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

15,1 km 18'

Bus

TEC Liège - Verviers - 442 - Halleux - Comblain - Poulseur

195 m 2' 20''

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

1,6 km 20'

TEC Liège - Verviers - 342 - Comblain - Oneux - Géromont - Comblain

1,6 km 20'

Treinstations

Rivage

3,4 km 21' 4,5 km 6' 2 km 41' 3,4 km 41'

Luchthavens

Liège Airport

25 km 2º 4' 32,5 km 27' 0 m 0''

Laadstations

Sprimont

10,9 km 12'

Winkels

Spar Comblain

2,2 km 12' 2,7 km 4' 1,6 km 25' 2,1 km 25'

Delhaize Esneux

7 km 39' 9 km 11' 4,8 km 1º 14' 6,4 km 1º 16'

Louis Delhaize Esneux

7,6 km 36' 8,8 km 10' 5,8 km 1º 4' 7,2 km 1º 28'

Pretparken

Grotte De Comblain

2,1 km 2' 44''

Musea

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

2,3 km 2' 49''

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

11,6 km 14'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

10,3 km 12'

Kastelen

Château-Fort De Logne

20 km 23'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

19,8 km 18'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Voie du Condroz, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Spar Comblain (25 minuten lopen of 4 minuten rijden), Delhaize Esneux (11 minuten rijden), Louis Delhaize Esneux (10 minuten rijden).

Onderwijs

Op slechts 8 minuten fietsen brengt "Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française "les Roches"" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Athenee Royal D'Esneux" is in 31 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Op loopafstand heeft u toegang tot "C. N. Du Service Sac Cel", een kinderdagverblijf bereikbaar in 25 minuten.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto. Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 20 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Luik in 26 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

Er is een pretpark 3 minuten afstand met de auto: "Grotte De Comblain".Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 12 minuten met de auto.De "Royal Golf Club Du Sart Tilman"golfbaanligt op 18 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre D'Interprétation De La Pierre", 14 minuten rijden.Het "Château-Fort De Logne" kasteel is 23 minuten rijden.Het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum is te bereiken in 3 minuten.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 442 - Halleux - Comblain - Poulseur met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy, TEC Liège - Verviers - 342 - Comblain - Oneux - Géromont - Comblain met een halte op minder dan 20 minuten lopen.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 27 minuten met de auto.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) ligt op slechts 18 minuten.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Rivage", op 6 minuten met de auto of 41 minuten met het openbaar vervoer.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 12 minuten verwijderd met de auto.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen