Villa te koop - Esneux VBE45178

Rue des Volontaires 8 4130 Esneux

299 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE45178

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 103 m²
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Rue des Volontaires 8 4130 Esneux
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Esneux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante villa te koop in Esneux, gelegen aan de Rue des Volontaires 8, biedt een comfortabele leefruimte van 103 m² en staat op een ruime grondoppervlakte van 818 m². Met een verkoopprijs van 299.000 euro is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar rust in een aangename omgeving. De villa, gebouwd in 1953, beschikt over twee slaapkamers, een bureau en een praktische indeling verdeeld over één verdieping met een gelijkvloerse garage en meerdere kelderruimtes voor extra bergruimte. De woonkamer van 28 m² met toegang tot een overdekt terras van 9 m² kijkt uit op de verzorgde tuin, wat bijdraagt aan het aangename woongenot. De woning omvat een open keuken van 9 m² met een zij-ingang die leidt naar een wasruimte met apart toilet en toegang tot de kelder. Verder is er op het entreeliveau een badkamer met toilet aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 11 m² en 10 m², gescheiden door een dressingruimte van 7 m². De verwarmingsinstallatie werkt op mazout en de woning heeft twee toiletten in totaal. Daarnaast beschikt de villa over een garage van 12 m² en twee parkeerplaatsen buiten, wat het praktisch maakt voor meerdere voertuigen. De oriëntatie van de voorgevel is westelijk, wat zorgt voor aangename lichtinval in de namiddag en avond. Gelegen in een rustige straat zonder doorgaand verkeer, biedt deze woning een gevoel van privacy en comfort vlakbij het centrum van Esneux en zijn voorzieningen. Het pand is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied en heeft een geldig EPC-certificaat (referentie 20260511003922) met een energie-index van 748 kWh/m²/jaar. Het vastgoed is momenteel niet verhuurd en beschikbaar bij akte. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek aan deze villa kunt u contact opnemen met het betrokken immo-kantoor. Deze woning combineert praktische indeling met een rustige ligging, ideaal voor wie wil investeren in een solide woonst in Esneux.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 299 000 €
  • Kadastraal inkomen: 957 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1953

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare oppervlakte

103 m²

Bemeubeld

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

9 m²

Totale grondoppervlakte

818 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

748 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260511003922

Geldigheidsdatum EPC

11/05/2036

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE45178 Ref. verkoper: 28762 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. K. Du Service Sac Cel

700 m 7' 918 m 1' 22'' 662 m 9' 662 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Michel

472 m 1' 35'' 472 m 1' 2'' 472 m 6' 472 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Michel

472 m 1' 35'' 472 m 1' 2'' 472 m 6' 472 m 6'

Middelbare scholen

Athenee Royal D'Esneux

879 m 7' 1,1 km 2' 1'' 841 m 11' 841 m 11'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

6,8 km 9'

A602 / E25: A3 <-> A26

14,1 km 15'

Bus

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

436 m 7'

TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux

438 m 7'

TEC Liège - Verviers - 93 - Esneux - Tavier - Warzée

485 m 7'

Treinstations

Esneux

997 m 8' 1,2 km 2' 17'' 599 m 12' 960 m 13'

Luchthavens

Liège Airport

18,9 km 1º 19' 23,6 km 20' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Boncelles

10,6 km 10'

Autodelen

Cambio - Péralta

12,1 km 1º 12' 9 km 38' 11,5 km 2º 19'

Winkels

Louis Delhaize Esneux

475 m 1' 36'' 475 m 1' 1'' 475 m 6' 475 m 6'

Delhaize Esneux

1,4 km 11' 1,6 km 3' 950 m 17' 1,4 km 17'

Intermarché Tilff

4,9 km 26' 5,1 km 7' 3,4 km 23' 4,9 km 59'

Pretparken

Grotte De Comblain

10,5 km 12'

Musea

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

11 km 12'

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

11,3 km 15'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

18,6 km 20'

Kastelen

Domaine De Wégimont

21,1 km 24'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

10,9 km 10'

Boodschappen doen

Wonen bij Rue des Volontaires biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Louis Delhaize Esneux (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Esneux (17 minuten lopen of 3 minuten rijden), Intermarché Tilff (7 minuten rijden).

Toerisme

Het "Domaine De Wégimont"kasteel is slechts 24 minuten rijden.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 20 minuten met de auto.Het duurt 12 minuten om het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum te bereiken.Een pretpark is 12 minuten met de auto : "Grotte De Comblain".De "Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf bereikt u in 10 minuten met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Centre D'Interprétation De La Pierre" bevindt zich op 15 minuten met de auto.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 20 minuten met de auto bereiken.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Esneux", op 2 minuten met de auto of 12 minuten met het openbaar vervoer.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) ligt op 9 minuten en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) op 15 minuten met de auto.In minder dan 10 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont, TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux, TEC Liège - Verviers - 93 - Esneux - Tavier - Warzée met een halte op minder dan 7 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 30 minuten met de auto. Met Seraing op slechts 13 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Luik? Het duurt slechts 19 minuten met de auto.

Onderwijs

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Michel" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "D. K. Du Service Sac Cel" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 9 minuten.De rit naar de middelbare school "Athenee Royal D'Esneux" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen