Villa à vendre - Esneux VBE45178

Rue des Volontaires 8 4130 Esneux

299 000 €

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VBE45178

  • 2 Chambre(s)
  • 103 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Rue des Volontaires 8 4130 Esneux
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Description

Dans le quartier historique du haut d'Esneux, coquette maison de deux chambres et un bureau proche du centre et de ses commerces. Cette villa située dans une rue en cul-de-sac, présente un agréable sentiment de bien être et de confort. Ce charmant pavillon se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour de (28m2) avec espace salon, donnant sur une agréable terrasse couverte (9m2) surplombant le jardin et sur une cuisine ouverte de (9m2). On peut également accéder à cette dernière par une entrée latérale qui dessert un espace buanderie avec wc et accès au sous-sol (9,5m2). L'entresol comporte une salle de bains avec wc (5m2). Au premier, un hall de nuit distribue deux chambres de (11m2)et (10m2) séparées par un dressing (7m2). Au rez-de-jardin se trouve le garage (12m2) ainsi que plusieurs caves de rangement. PEB n° 20260511003922 *** 77 305kwh/an *** G 748kwh/m2/an Pour plus d'infos ou une visite, contactez l'agence immobilière B.I.V. - Tel 04 222.39.39 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 957 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1953

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

103 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

9 m²

Surface totale du terrain

818 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

748 kWh/m²/an

Référence PEB

20260511003922

Date de validité PEB

11/05/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE45178 Réf. vendeur: 28762 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. K. Du Service Sac Cel

700 m 7' 918 m 1' 22'' 662 m 9' 662 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Michel

472 m 1' 35'' 472 m 1' 2'' 472 m 6' 472 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Michel

472 m 1' 35'' 472 m 1' 2'' 472 m 6' 472 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Esneux

879 m 7' 1,1 km 2' 1'' 841 m 11' 841 m 11'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

6,8 km 9'

A602 / E25: A3 <-> A26

14,1 km 15'

Bus

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

436 m 7'

TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux

438 m 7'

TEC Liège - Verviers - 93 - Esneux - Tavier - Warzée

485 m 7'

Gares

Esneux

997 m 8' 1,2 km 2' 17'' 599 m 12' 960 m 13'

Aéroports

Liège Airport

18,9 km 1º 19' 23,6 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Boncelles

10,6 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

12,1 km 1º 12' 9 km 38' 11,5 km 2º 19'

Supermarchés

Louis Delhaize Esneux

475 m 1' 36'' 475 m 1' 1'' 475 m 6' 475 m 6'

Delhaize Esneux

1,4 km 11' 1,6 km 3' 950 m 17' 1,4 km 17'

Intermarché Tilff

4,9 km 26' 5,1 km 7' 3,4 km 23' 4,9 km 59'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

10,5 km 12'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

11 km 12'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

11,3 km 15'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

18,6 km 20'

Châteaux

Domaine De Wégimont

21,1 km 24'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

10,9 km 10'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue des Volontaires, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Royal D'Esneux" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "D. K. Du Service Sac Cel" se rejoint en 7 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Louis Delhaize Esneux" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Esneux" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Tilff" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux, TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont, TEC Liège - Verviers - 93 - Esneux - Tavier - Warzée avec une station située à 7 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Seraing à seulement 13 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez seulement 19 minutes en voiture.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 9 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 15 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 20 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 20 minutes de route.Le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" se trouve à proximité (12 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Grotte De Comblain".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 15 minutes en voiture.Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 10 minutes de route.Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 24 minutes de route.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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