Villa te koop - Werbomont VBC26086 In optie

Rue du Rivage 7B 4190 Werbomont

459 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC26086

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 200 m²
  • 1 Garage
  • 4 Parkeerplaats(en)
Rue du Rivage 7B 4190 Werbomont
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Werbomont?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Faire offre à partir de 459.000 euros. L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette spacieuse villa avec garage et jardin sur la verdoyante commune de Ferrières à Werbomont ! En excellent état général, vous apprécierez ses confortables et lumineux espaces de vie, son agréable jardin arboré sans vis-à-vis à l'intimité préservée ainsi qu'une consommation énergétique maitrisée avec l'installation de panneaux photovoltaïques en 2022. Implantée dans un quartier résidentiel à deux pas des accès autoroutiers, profitez d'une situation stratégique sur l'axe Liège-Luxembourg à quelques kilomètres d'Aywaille et de ses nombreux commerces et grandes surfaces. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, spacieux living (salon, salle à manger) avec cuisine équipée ouverte, bureau, buanderie, garage, jardin avec terrasse, parking en façade avec car-port, portail électrique. 1er étage : hall de nuit, quatre chambres dont chambre parentale avec dressing attenant, salle de bains. Divers : superficie totale : 1200 m², superficie habitable : +/- 200 m², R.C. : 1.254 €, double vitrage en PVC, électricité en conformité, chauffage central au mazout, citerne eau de pluie, panneaux photovoltaïques, système d'alarme. Informations énergétiques : PEB No. : 20250210007407, PEB : C, E spec : 216 kWh/m².an, E totale : 40948 kWh/an. COUP DE COEUR ASSURE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 459 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 254 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

16 m²

Bewoonbare opp.

200 m²

Oppervlakte van de woonruimte

50 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Alarm

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1086 m²

Terras

Ja

Oriëntatie terras

Zuidwest

Totale grondoppervlakte

1200 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

216 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

40948 kWh/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC26086 Ref. verkoper: 6523912 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sac Cel

1,8 km 6' 2 km 1' 47'' 1,6 km 22' 1,8 km 22'

Kleuterscholen

Ensemble Scolaire Ferrières 2

1,5 km 5' 1,5 km 1' 46'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Basisscholen

Ensemble Scolaire Ferrières 2

1,5 km 5' 1,5 km 1' 46'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Middelbare scholen

Collège Saint-Roch

7,1 km 30' 11,6 km 11' 0 m 0'' 7,1 km 1º 26'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

429 m 43''

Bus

TEC Liège - Verviers - 265 - Aywaille - Lierneux - Verleumont

501 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 10 - Manhay - Aywaille

438 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 14/1 - Chevron - Manhay

438 m 5'

Winkels

Proxy Delhaize Ferrieres

6,4 km 26' 8,2 km 8' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Lidl Aywaille

11,2 km 42' 11,7 km 11' 9,5 km 1º 1' 11,2 km 2º 14'

Intermarché Hamoir

11,8 km 50' 13 km 11' 0 m 0'' 11,8 km 2º 21'

Pretparken

Labyrinthe

21,5 km 21'

Musea

Musée Du Château-Fort De Logne

13 km 11'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

24,1 km 22'

Activiteiten

Grottes De Remouchamps

16,2 km 11'

Kajaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

14,6 km 14'

Kastelen

Château-Fort De Logne

14,8 km 15'

Golfen

Five Nations Golfclub (Durbuy)

22,2 km 21'

Transporten

De A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) snelweg is in 1 minuut te bereiken.

Nabijgelegen steden

In 57 minuten kun je Alsdorf bereiken. Je hebt ongeveer 58 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 59 minuten kun je Kerkrade bereiken. Verviers is slechts 27 minuten met de auto.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Collège Saint-Roch" is 11 minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ensemble Scolaire Ferrières 2", 5 minuten afstand met de fiets.Sac Cel is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 6 minuten afstand met de fiets.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - 10 - Manhay - Aywaille, TEC Namur - Luxembourg - 14/1 - Chevron - Manhay met een halte op minder dan 5 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 265 - Aywaille - Lierneux - Verleumont met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Ferrieres (8 minuten rijden), Lidl Aywaille (11 minuten rijden), Intermarché Hamoir (11 minuten rijden).

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Five Nations Golfclub (Durbuy)" op 21 minuten afstand."Abbaye De Stavelot" is met de auto in 22 minuten te bereiken.Het "Musée Du Château-Fort De Logne" museum is te bereiken in 11 minuten.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Grottes De Remouchamps", 11 minuten rijden.Kajakken kan bij "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak", 14 minuten met de auto.Het "Château-Fort De Logne" kasteel is in 15 minuten bereikbaar.Een pretpark is 21 minuten met de auto : "Labyrinthe".

Toon alles Toon minder

Documenten

7bf515e5-df9b-4ed2-998d-2b1d39a450cb.pdf.pdf

Download

E-mail Bellen