Villa te koop - Werbomont

Magnifique villa de caractère (+/-252m² d’après PEB) 3 à 4 chambres avec jardin arboré idéalement située à Ferrières. Elle se compose comme suit : Sous-sol : 2 caves (+/- 15 et 17m²). Rez-de-chaussée : hall d’entrée (+/- 12m²) avec WC indépendant, salon (+/- 29m²), salle à manger (+/- 18m²), cuisine équipée récente (lave-vaisselle, taque vitrocéramique, hotte, four, four micro-onde et frigo), buanderie (+/-12m²) avec espace rangement. Vous accéderez directement depuis la salle à manger à une terrasse (+/- 40m²) orientée sud-ouest et à un joli jardin sans vis-à-vis. A l’extérieur vous bénéficierez également d’un abri de jardin (+/- 24m²) ainsi que d’un carport (3 voitures). Au 1er étage : 3 chambres (+/- 11, 12 et 17m²), hall de nuit avec wc indépendant, salle de douches (douche italienne et lavabo) et une seconde salle de douches avec sauna. Au 2ème étage : 2 chambres en enfilade (+/- 8 et 17m²), salle de bains (baignoire, lavabo et wc) ainsi qu’un grenier rangement. Chauffage central mazout, châssis double vitrage PVC, toiture rénovée et isolée +/- 11ans. PEB : D, E Spéc: 280kWh/m².an, E totale: 70.412kWh/an, n° 20241216010456. R.C. : 639€. Superficie totale : 1.434m². Opportunité à saisir ! Idéal pour famille, maison aménagée avec goût ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles ### Meer weten?

Charmante villa 4 façades construite en 1998 située aux portes des Ardennes dans le village de Ferrières. Cette propriété bénéficie d’un terrain arboré de 52 a 20 ca. Description : Garage de ± 34 m², caves, vide ventilé, … Rez-de-chaussée : Salon / salle à manger, cuisine équipée, buanderie /arrière cuisine, bureau, commodités, … 1er étage : Deux chambres, une salle de bains, une salle de douches avec commodités, une chambre d’enfant, … Grenier non-aménagé Techniques : Chauffage central mazout, insert à bois, châssis bois double vitrage, panneaux solaires, barrière hydraulique, alarme + vidéo surveillance, éclairage automatique, accès borne électrique, fosse septique, robot tondeuse, … Extérieur : Car port, terrasse / jardin d’hiver. CONTACT : Olivier TONTODIMAMMA ### Meer weten?

Maison à rafraichir disposant d’un grand potentiel. Elle bénéficie d’un jardin de ± 400 m² avec terrasse. Le bien profite d’emplacements de parking en façade à rue. Rez de chaussée : Hall desservant une cuisine équipée, une salle à manger & salon, une buanderie, un bureau, une véranda et un garage avec atelier. 1er étage : 3 chambres et une salle d'eau en baignoire et douche à l'italienne, … Grenier aménageable Techniques : Poêle pellet, chaudière mazout récente (4 ans), nouveau boiler, double vitrage / moustiquaire, système de télésurveillance, … Electricité non conforme CONTACT : ### Meer weten?

Maison de village à rénover située dans le joli village de Sy (commune de Ferrières). Description : Elle est composée de : - 2 greniers aménageables - 4 chambres - 1 salle de bain - 1 pièce de vie salon/ salle à manger - 1 WC indépendant - 1 cuisine - 1 hall d'entrée - 1 buanderie - 3 caves - terrasse - parking - jardin. Techniques : - Électricité conforme - Chauffage Central mazout + 2 poêles à bois - Châssis double vitrage PVC + BOIS - Reliée aux égouts publics - Isolation toiture Terrain : La maison se présente sur 72 ca avec un jardin de 3 a 77 ca. Conditions : Disponible maximum 3 mois après les actes. CONTACT : Mr Tontodimamma - ### Meer weten?

Tu cherches une maison où tu n’as plus qu’à poser tes valises ? Cette villa est faite pour toi ! Située dans une rue très calme, tu pourras trouver cette magnifique maison de 2009, entièrement finie composée comme suit : REZ : hall d’entrée avec espace vestiaire, WC séparé, cuisine équipée ouverte sur le séjour/salle à manger avec cassette à bois et accès à la terrasse, buanderie/débarras avec accès à la terrasse. 1 er ETAGE : hall de nuit avec placards intégrés, 3 chambres à coucher dont une avec dressing, 1 salle de douche et un WC séparé. Grenier rangement accessble par escalier escamotable. La maison est entièrement sous caves et possède un garage ainsi qu’un parking pour plusieurs voitures. Le tout est pourvu d’un beau jardin aménagé et bien exposé avec une belle grande terrasse pour les longues soirées d’été. Technique : la maison est équipée de 16 panneaux photovoltaïques et de 3 panneaux solaires, d’une citerne d’eau de pluie, d’une VMC double flux, de châssis PVC double vitrage avec moustiquaires partout, d’un système d’alarme, d’un chauffage sol (mazout) dans les pièces de vie et d’une mini station d’épuration pour les eaux usées. Ce bien est à voir sans tarder ! Meer weten?

REZ-DE-CHAUSSÉE de ±104 m² - Hall d'entrée de ± 10 m² avec WC indépendant et espace vestiaire sur carrelage, - Séjour de ±35m², sur parquet massif et carrelage - Cuisine ouverte full équipée de ±12m² sur carrelage (taque induction, hotte, frigo, lave-vaisselle, évier) - Buanderie de ±11m² sur carrelage - Local de rangement (via car-port) de ± 5,5 m² - Car-port pour 2 voitures de ±36m², - Terrasse de ±33m² sur pavés et espace coin détente sur carrelage, - Jardin orientée Nord-Ouest 1er ETAGE de ±93m² - Hall de nuit + espace bureau de ±19m² avec toilette ind. - Chambre 1 de ±11m² avec espace dressing de ±8m² - Chambre 2 de ±10,5m², - Chambre 3 de ±10,5m², - Salle de bain de ±7m², - Salle de douche de ± 6m², DIVERS : vides ventilés; murs isolés via 12cm de PU IKO; parements en briques; citerne eau de pluie de 10m³ non raccordée; micro-station d'épuration; gravier dans l'allée; châssis PVC gris avec triple vitrage, chauffage sol via pompe à chaleur au rez-de-chaussée et l'étage (sauf dans les chambres), VMC double flux, spots intégrés au rdc et à l'étage. Prix : Quote part terrain : 95.000 € (sous régime des D.E. de 12,5%) Quote part construction : 400.000 € (sous régime TVA de 6% * sous condition) *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. Meer weten?

Projet de 2 Maisons vendues en gros-oeuvre fermé, sans cloison à l'étage MAISON 3 FACADES jointives par le garage MAISON N°3 sur une parcelle de ±1093m² REZ-DE-CHAUSSÉE de ±92m² - Séjour + Salle à manger de ±26m² - Espace cuisine de ±13m² , - Hall d'entré de ±6m², - Buanderie de ±6m², - Garage de ±22m², - Terrasse de ±27m² - Jardin Nord-Ouest 1er ETAGE de ±70m² - Hall de nuit + espace bureau de ±7m² - Chambre 1 de ±11m², - Chambre 2 de ±10m² avec espace salle d'eau , - Chambre 3 de ±9m², - Espace salle de bain de ±6m², - Comble aménageable de ±22m², MAISON N°4 sur une parcelle de ±1074m² REZ-DE-CHAUSSÉE de ±97m² - Salle à manger incluant espace cuisine de ±28m² - Salon de ±14m² - Hall d'entré de ±6m², - Buanderie de ±9m², - Garage de ±22m², - Terrasse de ±23m² - Jardin Nord-Ouest 1er ETAGE de ±75m² - Hall de nuit + espace bureau de ±4m² - Chambre 1 de ±13m², - Chambre 2 de ±15m² avec espace salle d'eau , - Chambre 3 de ±11m², - Espace salle de bain de ±6m², - Comble aménageable de ±22m², Maison 3 (gauche) : 276.000 € hors frais Quote part terrain : 70.000 € (soumis aux D.E. de 12,5%) Quote part immeuble : 206.000 € (soumis à la TVA de 6%)*sous condition Maison 4 (droite) : 275.000 € hors frais Quote part terrain : 70.000 € (soumis aux D.E. de 12,5%) Quote part immeuble : 205.000 € (soumis à la TVA de 6%)*sous condition Frais complémentaires ; quote-part dans l’acte de division s’élevant à 650 € TVAC ainsi que les frais de viabilisation de son lot. DIVERS: Jardin orienté Nord-Ouest; vides ventilés; gaines enterrées pour raccordements des énergies; murs isolés (12cm de PU IKO); parements en briques; murs non rejointoyés; murs intérieurs en blocs béton, cloisons à l'étage non comprises; Isolant acoustique entre les maisons; citerne eau de pluie de 10m³ non raccordée mais gaine présente; micro-station d'épuration; gravier dans l'allée; nivellement des terres fin de chantier; châssis PVC gris triple vitrage; porte de garage sectionnelle => fin de la construction annoncée pour le 1er trimestre 2025 Meer weten?

Offre àpd 550 000 €-Charmante villa au charme atypique, dans un environnement calme et verdoyant. Hall d'entrée/billard/bar. Vaste séjour/cuisine/bureau et véranda. Une chambre avec dressing et salle de douches. La chambre parentale avec dressing et salle de bains, l'ensemble en plain-pied et parqueté. A l'étage : 2 chambres mansardées. Chauffage central au gaz, panneaux phovoltaÏques et thermiques. Terrasse et jardin avec plans d'eau et abri de jardin. Garage, carport et chenil. Piscine avec pool-cover, sauna/balnéo et 2 cabines. Filtration, chaudière, volet chauffant et panneaux solaires. En parfait état, vendue semi meublée. PV électrique conforme jusqu'en 2039. PEB B (voir détails pdf en annexe.) INFO & VISITE : ### Meer weten?

Offre àpd 895.000€ : Ensemble immobilier comprenant une villa et deux appartements. Revenu locatif de l'ensemble : 3500€/mois. La villa comprend: une partie professionnelle : hall d'entrée, bureau, toilettes/vestiaire. En partie privée: hall d'entrée, salle de jeux, cuisine, salle à manger et buanderie. A l'étage : salon, bureau, 4 grandes chambres, dont une avec dressing, salle de douches et salle et bains. Garage et grands espaces de stockage. En extérieur : grande terrasse/solarium avec piscine, pool-cover et pergolas. Les appartements 1/2 chambres, cuisine ouverte sur séjour, salle de bains et débarras. Equipements: chauffage central mazout, climatisation sur l'ensemble, châssis PVC double vitrage, garage, panneaux photovoltaïques, ... INFO & VISITE : ### - ### Meer weten?

Era B Lux heeft het genoegen u deze uitzonderlijke villa van 555 m² voor te stellen, gelegen in het charmante dorpje Cielle in de gemeente van La Roche-en-Ardenne.Deze eigendom is gelegen op een terrein van meer dan een hectare. Hoewel de voorzijde van de villa al indrukwekkend is, bevindt de mooiste verrassing zich aan de achterzijde. Daar geniet u van een werkelijk uitzonderlijk uitzicht dat zich uitstrekt over meerdere kilometers. Gebouwd met hoogwaardige materialen onderscheidt deze villa zich door zijn opmerkelijke architectuur. U zult betoverd worden door de zeer lichte woonkamer met een plafondhoogte van meer dan 6 meter. De villa is bovendien uitgerust met een 360° draaiende houtkachel, wat zorgt voor optimaal comfort. Naast de hoofdvilla omvat de eigendom een tweede huis, welke inpandig is gescheiden met een aparte ingang, ideaal voor kangoeroewonen of seizoensverhuur. De villa beschikt over ruime kelders die zich uitstrekken onder het gehele huis. Deze ruimtes kunnen eenvoudig worden ingericht als werkplaats, opslagruimte of voor elke andere gewenste functie. Een grote garage staat tot uw beschikking, evenals een paardenstal, perfect voor dierenliefhebbers. De elektrische installatie voldoet aan de geldende normen en de EPC van het huis is van categorie B, wat een optimale energie-efficiëntie garandeert. Geïnteresseerd? Aarzel niet om contact op te nemen met ERA B Lux op 084/ 311 888.grond in La Roche-en-Ardenne Meer weten?

OPTION - ERA Realim vous propose à la vente une villa de type Mansard située dans quartier résidentiel, proche du centre d'Embourg. Particulièrement spacieuse, cette habitation à moderniser vous offre notamment un vaste séjour, bureau, 6 chambres, 2 salles d'eau, garage et caves,... Le jardin est joliment arboré et dispose d'une grande terrasse. Possibilité d'acquérir en sus une parcelle à bâtir de 929 m². Une réelle opportunité au coeur d'un quartier résidentiel paisible. Présentation détaillée sur ### Informations transmises sous réserve d'erreurs et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre commerciale. Meer weten?

Ruime, lichte, onberispelijke villa, gelegen in één van de woonwijken van Embourg! Het is als volgt samengesteld: op de begane grond: een inkomhal met garderobe en apart toilet, een grote woonkamer van 57 m² (salon met houtkachel K7, eetkamer), een volledig uitgeruste keuken met toegang tot het aangename terras en in de tuin, een kantoor. Boven: een nachthal die leidt naar een master suite met badkamer (inloopdouche, dubbele wastafel), 2 mooie slaapkamers, een badkamer (ligbad, dubbele wastafel) en een toilet. Diversen: dubbele garage, wasruimte, groot terras, aangename tuin. Bezoek het zonder uitstel! Voor informatie en bezoeken kunt u contact met ons opnemen op het nummer ### Meer weten?

Op slechts 8 km van het centrum van Durbuy vindt u deze villa uit 2019, een waar toevluchtsoord met een adembenemend panoramisch uitzicht. Gelegen op een terrein van +/- 34 are combineert deze woning moderniteit en comfort met een uitstekende EPC-score (EPC: B). Hoofdwoning (+/- 170 m²): volledig uitgeruste keuken (+/- 22 m²), lichte woonkamer (+/- 30 m²) met technische ruimte, ruime en lichte veranda (+/- 40 m²), badkamer (+/- 6 m²), drie slaapkamers (+/- 12,4 m², 12,4 m² en 11,5 m²), professionele ruimte of ouderlijke suite (+/- 32,7 m²) met douchekamer (+/- 3 m²) en aparte toegang via een oprit, op de bovenverdieping een extra slaapkamer (+/- 13 m²) en badkamer (+/- 6,6 m²), terras (Z/O) van +/- 100 m² met hot tub en ruime tuin (+/- 2000 m²) (Z/O) met een chalet van +/- 40 m² (voorbereid voor een eventuele sauna). Bijgebouw (+/- 40 m²): ideaal voor een vrij beroep of als kantoorruimte, bestaande uit een hoofdruimte (+/- 24 m²) met uitgeruste keuken, een tweede ruimte (+/- 9,25 m²) en een badkamer (+/- 6,2 m²), privétuin van +/- 200 m²; dit bijgebouw is perfect geschikt voor een vrij beroep of als onafhankelijk appartement gescheiden van de hoofdwoning. Extra’s: meerdere parkeerplaatsen voor de woning en de mogelijkheid om een garage tot max. 40 m² te bouwen zonder voorafgaande vergunning. Technische kenmerken: verwarming via warmtepomp, conforme elektrische installatie, zonnepanelen, geïsoleerd dak, waterzuiveringsinstallatie (niet aangesloten op de riolering). Voor meer informatie of een bezoek, neem contact op met Arnaud via ### Virtuele rondleiding: ### Beschrijving niet bindend, onder voorbehoud van fouten of weglatingen. Meer weten?

Op slechts 8 km van het centrum van Durbuy vindt u deze villa uit 2019, een waar toevluchtsoord met een adembenemend panoramisch uitzicht. Gelegen op een terrein van +/- 34 are combineert deze woning moderniteit en comfort met een uitstekende EPC-score (EPC: B). Hoofdwoning (+/- 170 m²): volledig uitgeruste keuken (+/- 22 m²), lichte woonkamer (+/- 30 m²) met technische ruimte, ruime en lichte veranda (+/- 40 m²), badkamer (+/- 6 m²), drie slaapkamers (+/- 12,4 m², 12,4 m² en 11,5 m²), professionele ruimte of ouderlijke suite (+/- 32,7 m²) met douchekamer (+/- 3 m²) en aparte toegang via een oprit, op de bovenverdieping een extra slaapkamer (+/- 13 m²) en badkamer (+/- 6,6 m²), terras (Z/O) van +/- 100 m² met hot tub en ruime tuin (+/- 2000 m²) (Z/O) met een chalet van +/- 40 m² (voorbereid voor een eventuele sauna). Bijgebouw (+/- 40 m²): ideaal voor een vrij beroep of als kantoorruimte, bestaande uit een hoofdruimte (+/- 24 m²) met uitgeruste keuken, een tweede ruimte (+/- 9,25 m²) en een badkamer (+/- 6,2 m²), privétuin van +/- 200 m²; dit bijgebouw is perfect geschikt voor een vrij beroep of als onafhankelijk appartement gescheiden van de hoofdwoning. Extra’s: meerdere parkeerplaatsen voor de woning en de mogelijkheid om een garage tot max. 40 m² te bouwen zonder voorafgaande vergunning. Technische kenmerken: verwarming via warmtepomp, conforme elektrische installatie, zonnepanelen, geïsoleerd dak, waterzuiveringsinstallatie (niet aangesloten op de riolering). Voor meer informatie of een bezoek, neem contact op met Arnaud via ### Virtuele rondleiding: ### Beschrijving niet bindend, onder voorbehoud van fouten of weglatingen. Meer weten?

L'immobilière SPAGNOLO & MANOUVRIER vous propose une villa d'exception de 400 m² sur un terrain de 15 ares 73 à Waimes. Cette ancienne ferme réaménagée comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un bureau, une cuisine full équipée avec feu ouvert, un salon-salle à manger avec feu-cassette, un garage, et une véranda isolée de 60 m². Le premier étage dispose de trois grandes chambres, une petite chambre et une salle de bain. Au deuxième étage, un grenier aménageable en deux chambres. À l'extérieur, un jardin de 11 ares 3 orienté sud-est, une terrasse de 120 m² en marbre et deux pavillons avec jacuzzi. Panneaux photovoltaïques en toiture. Prix : 705.000 euros ou meilleure offre. Infos/visites : ### Meer weten?

Gîte 15 personnes 8 chambres, 5 salles d'eau avec piscine chauffée et entièrement équipé au bord du Lac de Warfa ! Situation touristique exceptionnelle face au Lac de Warfa ! Nombreuses activités et centres d'intérêt à proximité immédiate: promenades, Spa centre à 2km, Thermes de Spa à 5km, circuit Spa-Francorchamps à 13km. Gîte vendu entièrement équipé, aux normes incendie pour une capacité jusqu'à 15 personnes et urbanistiquement conforme en tant qu'hébergement touristique. Très bonne rentabilité. Rez (113,76m²): Véranda, bar équipé, salle à manger, dégagement, cuisine équipée, espace sanitaire (wc dames / hommes), hall, placard buanderie. Salon avec accès à la pergola exposée sud et aux extérieurs. Terrasse exposée ouest. Etage 1 (116,70m²): Hall, wc, 2 suites (1 avec salle de bains et 1 avec salle de douches), 1 chambre avec coin douche, 1 chambre, 1 salle de bains. Couloir, 2 chambres dont 1 avec lavabo, salle de bains. Etage 2 (36,32m²): Palier, 2 chambres, salle de bains (baignoire, meuble évier, wc). Rez-jardin (110,18m²): 1 cave, coin sanitaire (douche, 2 wc), local cuisine, 3 garages / bureaux. Extérieurs: Terrasse aménagée avec piscine conteneur chauffée (vitre panoramique), bain nordique 8 personnes et sauna 6 personnes. Chalet bbq. Terrain de pétanque. Parking extérieur privatifs 5 voitures. Détails techniques: Chauffage central mazout. Châssis mixtes (bois doubles et simples vitrages + PVC double vitrage). Électricité conforme. Piscine chauffée (pompe à chaleur) avec volet électrique. Le prix affiché est une proposition qui ne lie pas le vendeur. Meer weten?

COMMUNE DE THEUX – 2ème division - POLLEUR (63060) Une maison d’habitation sur et avec terrain, située Avenue Félix Deblon, 96 (lot 1), cadastrée suivant extrait récent de matrice cadastrale sous la section B, numéro 0151VP0000, pour une contenance de 1.195 m², au revenu cadastral de 1.136 €. PRIX DEMANDE : 420.000,00 € (hors frais et hors TVA) Maison 4 façades. Année de fin de construction : 2023 Superficie utile suivant cadastre : 170 m². Libre d’occupation au jour de l’acte authentique. Situation/Urbanisme : - Zone d'habitat à caractère rural au plan de secteur de Verviers-Eupen - Permis d'urbanisme n° A4378 délivré le 25/10/2021 à IMMOBAT SPRL c/o M. Olivier LEMAIRE pour la construction d'une habitation (celle-ci) et de deux maisons jointives. - Le bien ne fait pas partie d’un lotissement - Le bien est situé dans une zone à risque élevé (ruissellement), au vu de la carte de l'aléa d'inondation approuvée par le Gouvernement wallon en date du 10.03.2016 conformément au Code de l'Eau. Il en a été tenu compte dans le cadre de l’octroi du permis d’urbanisme à la société IMMOBAT (fossé parabolique à l’avant de l’immeuble). - Le bien est longé par la route régionale n° 640 Finances : - Revenu cadastral : 1.136 €. - Vente sous régime de la Taxe sur la Valeur Ajoutée (taux de 21%) pour l’entièreté du prix de vente. Technique : - Chauffage : gaz (citerne propane enterrée – chauffage sol au rez-de-chaussée dans la salle de bains et hall de nuit – radiateurs dans les autres pièces). Le bien fait l'objet d’une déclaration d'environnement de classe 3 n° DC3/2023/35 pour la mise en activité d'une citerne à gaz enterrée de 3.000 litres, valable jusqu'au 10/03/2033. - Energie : PEB « B » - Installation électrique conforme jusqu’au 13/07/2048, sauf modification ultérieure. - Le bien dispose d’une micro-station d’épuration ainsi que d’une citerne d’eau de pluie (les sanitaires et les machines à lessiver sont reliés à cette citerne – système de filtration). - Système d’alarme. Composition : Au niveau du rez-de-chaussée : - Un hall d’entrée carrelé ; - Un wc carrelé ; - Une pièce de séjour lumineuse (salon/salle à manger) avec cuisine ouverte, carrelée ; - Un garage carrelé, pour 1 véhicule (avec coin buanderie et la chaudière gaz de l’immeuble) ; - Un jardin faisant le tour de l’immeuble (les abords doivent encore être aménagés – les accès à l’immeuble se font par des allées en graviers) ; Au niveau du 1er étage : - Un palier (parquet) ; - Quatre chambres à coucher (disposant toutes de fenêtres classiques – 2 étant plus lumineuses et un peu plus grandes), toutes 4 avec revêtement sol de type parquet ; - Une salle de bains carrelée (meuble évier, wc, baignoire et douche – fenêtre de type velux). Pas de caves. Meer weten?

Magnifique appartement rénové en 2024 se trouvant au 2 ème étage d’un immeuble idéalement situé dans le cœur de Stavelot. Emplacement idéal afin d’y établir sa résidence principale, ou, dans le but de bénéficier d’un rendement locatif annuel ou saisonnier (Formule 1, Cyclisme, séjour en Ardenne, ...) Composition : Hall d’entrée, espace principal ouvert sur la cuisine équipée - salle à manger – salon, deux chambres, un dressing, une salle de douches, commodités, … Une cave & un emplacement de parking Techniques : Poêle à pellet, chauffage électrique, égouts, … Pas d’ascenseur – Syndic géré en interne. Meer weten?