Villa te koop - Aywaille VBC97592

Quarreux 25 A 4920 Aywaille

525 000 € Hoe voorkomt u oververhitting onder uw dak?

Opslaan
E-mail Bellen
VBC97592

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 270 m²
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
Quarreux 25 A 4920 Aywaille
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Aywaille?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa contemporaine avec jardin, idéalement située sur la commune de Aywaille à Quarreux. Cette nouvelle construction aux matériaux et finitions de haute qualité met à votre disposition de confortables espaces de vie répartis sur 285 m² habitables, d'excellentes performances énergétiques avec un PEB classe A ainsi qu'une situation hors du commun dans un véritable écrin de verdure au début de magnifiques et nombreuses balades. Vous profiterez en même temps d'une proximité immédiate à toutes les commodités nécessaires avec un accès au centre d'Aywaille en quelques minutes seulement ! Rez-de-jardin : spacieux living avec coin cuisine ouvert (cuisine à installer par l'acquéreur), toilette indépendante, cave chaufferie avec coin buanderie, agréables terrasses entourant la pièce de vie, superbe jardin arboré. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, quatre chambres, salle de douches (douche, double lavabo), salle de bains (baignoire, douche, double lavabo), parking couvert pour deux véhicules. Divers : sup. tot. : 737 m², hab. : +/- 270 m², TV PVC, ch. c. gaz (sol au rez-de-jardin), électr. OK, système double flux. Possibilité d'acquérir pour un supplément de 25.000 euros une parcelle boisée attenante de 1.478 m². Immeuble vendu sous le régime de la TVA. COUP DE COEUR ASSURE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 525 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Bouwjaar

2023

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

23 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

25 m²

Bewoonbare opp.

270 m²

Oppervlakte van de woonruimte

120 m²

Kelder

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

618 m²

Terras

Ja

Oriëntatie terras

Zuidwest

Totale grondoppervlakte

737 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

77 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

21804 kWh/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC97592 Ref. verkoper: 6964205 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Vinciane Laboury

1,5 km 11' 1,5 km 2' 2'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

3,4 km 17' 3,4 km 4' 2,5 km 41' 3,4 km 41'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

3,4 km 17' 3,4 km 4' 2,5 km 41' 3,4 km 41'

Middelbare scholen

Centre Scolaire Saint-Joseph - Saint-Raphael

5,7 km 31' 8,5 km 8' 4,4 km 52' 5,7 km 1º 9'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

9,4 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

428 m 5'

Treinstations

Aywaille

8,6 km 45' 11,4 km 12' 5,6 km 1º 8,4 km 1º 41'

Laadstations

Remouchamps

9,9 km 10'

Winkels

Carrefour Market Remouchamps

6,5 km 34' 9,3 km 9' 4,7 km 58' 6,5 km 1º 18'

Aldi Aywaille

6,5 km 34' 9,3 km 9' 4,7 km 57' 6,5 km 1º 18'

Delhaize Aywaille

6,8 km 35' 9,6 km 10' 4,7 km 55' 6,7 km 1º 21'

Pretparken

Parc Monde Sauvage Safari

13,2 km 14'

Musea

Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval

21,3 km 20'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

24,1 km 23'

Activiteiten

Grottes De Remouchamps

8,3 km 8'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

24,1 km 26'

Kastelen

Château De Franchimont

23,5 km 23'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

21 km 18'

Openbaar vervoer

Dit eigendom bevindt zich in de buurt van de buslijn : TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy met een halte op minder dan 5 minuten lopen.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Remouchamps") is 10 minuten rijden.Het is mogelijk om de A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) snelweg in 10 minuten te bereiken.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Aywaille": bereikbaar in 12 minuten met de auto, of 60 minuten met het openbaar vervoer.

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Grottes De Remouchamps" bevindt zich op 8 minuten met de auto.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 26 minuten met de auto.Een pretpark is 14 minuten met de auto : "Parc Monde Sauvage Safari".Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 23 minuten rijden.Het "Château De Franchimont" kasteel is 23 minuten rijden.Het "Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval" museum is te bereiken in 20 minuten.De "Golf De Liège-Gomzé"golfbaanligt op 18 minuten afstand.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale", 17 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Centre Scolaire Saint-Joseph - Saint-Raphael" is 8 minuten afstand met de auto.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Vinciane Laboury" vinden op 18 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 57 minuten nodig om Alsdorf te bereiken met de auto. Herzogenrath is 59 minuten rijden met de auto. In slechts 27 minuten kun je Verviers bereiken. Je hebt ongeveer 31 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Market Remouchamps (9 minuten rijden), Aldi Aywaille (9 minuten rijden), Delhaize Aywaille (10 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

Documenten

QuarreuxComplet.pdf

Download

E-mail Bellen