Villa te koop - Aywaille VBC97592

Quarreux 25 A 4920 Aywaille

495 000 € Realiseer uw droomproject.

Opslaan
E-mail Bellen
VBC97592

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 270 m²
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
Quarreux 25 A 4920 Aywaille
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Aywaille?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Doe een bod vanaf 495.000 €. Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u deze prachtige hedendaagse villa met tuin voor te stellen, ideaal gelegen in de gemeente Aywaille in Quarreux. Deze nieuwbouwvilla, met hoogwaardige materialen en afwerkingen, biedt een comfortabele leefruimte verspreid over 285 m² woonoppervlakte, uitstekende energieprestaties met een EPB-rating van klasse A en een uitstekende ligging in een waar juwelenkistje van groen aan het begin van een groot aantal prachtige wandelingen. Tegelijkertijd geniet je van de onmiddellijke nabijheid van alle voorzieningen die je nodig hebt, met toegang tot het centrum van Aywaille in slechts een paar minuten ! Tuinniveau : ruime woonkamer (salon, eetkamer) met open keuken (keuken te installeren door de koper), apart toilet, kelder, stookruimte met wasruimte, aangename terrassen rondom het woongedeelte, prachtige tuin met bomen. Begane grond : hal, apart toilet, vier slaapkamers, doucheruimte, badkamer (bad&douche), overdekte parkeerplaats voor twee auto's. Diverse : totale opp.: 737 m², bewoonbare opp. : +/- 270 m², driedubbele beglazing PVC, centrale verwarming op gas (vloerverwarming op tuinniveau), elektriciteit in overeenstemming, dubbel-flow systeem. Energieprestaties : EPC-nr. 20200407500234, EPC : A, Energiescore : 77 kWh/m².an, Energieverbruik : 21804 kWh/jaar. Mogelijkheid tot aankoop van een aangrenzend bebost perceel van 1.478 m² voor 25.000 euro extra. Eigendom verkocht onder voorbehoud van btw. GEGARANDEERDE LIEFDE OP HET EERSTE GEZICHT ! Meer informatie op www.wolfs.be ! Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 495 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Bouwjaar

2023

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

23 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

25 m²

Bewoonbare opp.

270 m²

Oppervlakte van de woonruimte

120 m²

Kelder

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

618 m²

Terras

Ja

Oriëntatie terras

Zuidwest

Totale grondoppervlakte

737 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

77 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

21804 kWh/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC97592 Ref. verkoper: 6964205 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Vinciane Laboury

1,5 km 11' 1,5 km 2' 2'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

3,4 km 17' 3,4 km 4' 2,5 km 41' 3,4 km 41'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

3,4 km 17' 3,4 km 4' 2,5 km 41' 3,4 km 41'

Middelbare scholen

Centre Scolaire Saint-Joseph - Saint-Raphael

5,7 km 31' 8,5 km 8' 4,4 km 52' 5,7 km 1º 9'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

9,4 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

428 m 5'

Treinstations

Aywaille

8,6 km 45' 11,4 km 12' 5,6 km 1º 8,4 km 1º 41'

Laadstations

Remouchamps

9,9 km 10'

Winkels

Carrefour Market Remouchamps

6,5 km 34' 9,3 km 9' 4,7 km 58' 6,5 km 1º 18'

Aldi Aywaille

6,5 km 34' 9,3 km 9' 4,7 km 57' 6,5 km 1º 18'

Delhaize Aywaille

6,8 km 35' 9,6 km 10' 4,7 km 55' 6,7 km 1º 21'

Pretparken

Parc Monde Sauvage Safari

13,2 km 14'

Musea

Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval

21,3 km 20'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

24,1 km 23'

Activiteiten

Grottes De Remouchamps

8,3 km 8'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

24,1 km 26'

Kastelen

Château De Franchimont

23,5 km 23'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

21 km 18'

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale", 4 minuten afstand met de auto.Vinciane Laboury is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 11 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Centre Scolaire Saint-Joseph - Saint-Raphael" is 8 minuten afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Alsdorf is 57 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 59 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In slechts 27 minuten kun je Verviers bereiken. In 31 minuten kun je Seraing bereiken.

Openbaar vervoer

Deze eigendom wordt bediend door een buslijn: TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy met een halte op 5 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Market Remouchamps (9 minuten rijden), Aldi Aywaille (9 minuten rijden), Delhaize Aywaille (10 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station ("Aywaille") bevindt zich op 45 minuten afstand met de fiets, of 12 minuten met de auto.Het is mogelijk om de A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) snelweg in 10 minuten te bereiken.In minder dan 10 minuten vind je een oplaadstation ("Remouchamps") voor jouw elektrische auto.

Toerisme

"Golf De Liège-Gomzé" STRONG]golf is bereikbaar in 18 minuten met de auto.Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 23 minuten met een auto.Een pretpark is 14 minuten met de auto : "Parc Monde Sauvage Safari".Op slechts 8 minuten afstand ligt "Grottes De Remouchamps".Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 26 minuten met de auto.Het "Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval" museum is vlakbij (20 minuten rijden).Het "Château De Franchimont" kasteel is in 23 minuten bereikbaar.

Toon alles Toon minder

Documenten

quarreuxcomplet.pdf

Download

E-mail Bellen