Villa te koop - Embourg VBD26497
535 000 €
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Beschrijving
À vendre à Embourg – Quartier des Parcs : authentique maison au charme inégalé
Située dans l’un des quartiers les plus prisés d’Embourg, cette magnifique demeure, un ancien corps de ferme, vous séduira par son caractère unique, ses volumes généreux et son incroyable potentiel d’aménagement.
Nichée sur un terrain arboré de 1 000 m², elle combine le cachet de l’ancien et le confort d’une maison familiale aux multiples possibilités, le tout à deux pas des commerces, des écoles, des transports et de toutes les facilités qu’offre le village d’Embourg.
Derrière son architecture de caractère et ses matériaux de qualité, cette bâtisse propose une configuration idéale pour une famille à la recherche d’espaces permettant d’allier lieu de vie et potentiel professionnel.
Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un vaste hall d’entrée, d’une belle pièce de vie baignée de lumière, d’une salle à manger chaleureuse, d’une cuisine à repenser selon vos envies, et de plusieurs pièces polyvalentes.
L’étage vous offre également de nombreuses possibilités avec ses 4 chambres et sa salle de bain, dans une configuration permettant un potentiel de 5 chambres, ou quatre chambres et un studio indépendant, autant de possibilité pour répondre à tous vos projets de vie.
En outre, la maison est également pourvue de deux garages, de caves et d’un petit grenier pour compléter l’ensemble.
À l’extérieur, le jardin d’environ 1 000 m² constitue un véritable écrin de verdure, intime et paisible, et offre également différents espaces idéalement exposés (trois jardins, deux cours et une cabane de jardin pour le rangement divers).
En résumé :
- Emplacement d’exception dans l’Avenue du Parc à Embourg
- Bâtisse de caractère avec matériaux de qualité
- Terrain de 1 000 m²
- Potentiel de 5 chambres
- Nombreuses possibilités d’aménagement (habitation + profession libérale)
- Deux garages
- Proximité immédiate des commerces, écoles et transports
Une opportunité rare de vivre dans un cadre verdoyant et prestigieux, tout en profitant d’un cadre de vie privilégié.
Une visite s’impose pour découvrir tout le large potentiel de cette charmante demeure.
Ne tardez pas !
infos et visites : Tel 0478 777 668 ou sur notre site www.weinvest.be
Financiële details
- Prijs: 535 000 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Beschikbaarheid
Onmiddellijk
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
5
Oppervlakte slaapkamer 1
23 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
23 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
21 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
22 m²
Oppervlakte slaapkamer 5
22 m²
Bewoonbare opp.
286 m²
Oppervlakte van de woonruimte
41 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
10 m²
Zolder
Ja
Oppervlakte van de zolder
16 m²
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
15 m²
Garage
Ja
Aantal garages
2
Keuken en sanitair
Oppervlakte van de keuken
14 m²
Aantal badkamers
2
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
3
Oppervlakte van de badkamer(s)
9 m²
Verwarming en energie
Type verwarming
Mazout
Buitenkenmerken
Aantal gevels
3
Breedte voorgevel
9 m
Aantal verdiepingen
1
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
4
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
720 m²
Oriëntatie tuin
Noord
Terras
Ja
Oppervlakte terras
15 m²
Totale grondoppervlakte
942 m²
Diepte perceel
26 m
Breedte voorkant terrein
9 m
Aansluiting riolering
Ja
Wateraansluiting
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
391 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
140866 kWh/jaar
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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