Villa for sale - Embourg VBD26497
535 000 €
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Description
À vendre à Embourg – Quartier des Parcs : authentique maison au charme inégalé
Située dans l’un des quartiers les plus prisés d’Embourg, cette magnifique demeure, un ancien corps de ferme, vous séduira par son caractère unique, ses volumes généreux et son incroyable potentiel d’aménagement.
Nichée sur un terrain arboré de 1 000 m², elle combine le cachet de l’ancien et le confort d’une maison familiale aux multiples possibilités, le tout à deux pas des commerces, des écoles, des transports et de toutes les facilités qu’offre le village d’Embourg.
Derrière son architecture de caractère et ses matériaux de qualité, cette bâtisse propose une configuration idéale pour une famille à la recherche d’espaces permettant d’allier lieu de vie et potentiel professionnel.
Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un vaste hall d’entrée, d’une belle pièce de vie baignée de lumière, d’une salle à manger chaleureuse, d’une cuisine à repenser selon vos envies, et de plusieurs pièces polyvalentes.
L’étage vous offre également de nombreuses possibilités avec ses 4 chambres et sa salle de bain, dans une configuration permettant un potentiel de 5 chambres, ou quatre chambres et un studio indépendant, autant de possibilité pour répondre à tous vos projets de vie.
En outre, la maison est également pourvue de deux garages, de caves et d’un petit grenier pour compléter l’ensemble.
À l’extérieur, le jardin d’environ 1 000 m² constitue un véritable écrin de verdure, intime et paisible, et offre également différents espaces idéalement exposés (trois jardins, deux cours et une cabane de jardin pour le rangement divers).
En résumé :
- Emplacement d’exception dans l’Avenue du Parc à Embourg
- Bâtisse de caractère avec matériaux de qualité
- Terrain de 1 000 m²
- Potentiel de 5 chambres
- Nombreuses possibilités d’aménagement (habitation + profession libérale)
- Deux garages
- Proximité immédiate des commerces, écoles et transports
Une opportunité rare de vivre dans un cadre verdoyant et prestigieux, tout en profitant d’un cadre de vie privilégié.
Une visite s’impose pour découvrir tout le large potentiel de cette charmante demeure.
Ne tardez pas !
infos et visites : Tel 0478 777 668 ou sur notre site www.weinvest.be
Financial details
- Price: 535 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Availability
Immediately
Interior description
Number of bedrooms
5
Surface bedroom 1
23 m²
Surface bedroom 2
23 m²
Surface bedroom 3
21 m²
Surface bedroom 4
22 m²
Surface bedroom 5
22 m²
Livable surface
286 m²
Surface of living-room
41 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
10 m²
Attic
Yes
Attic surface
16 m²
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
15 m²
Garage
Yes
Number of garages
2
Kitchen and bathrooms
Surface kitchen
14 m²
Number of bathrooms
2
Number of showers
1
Number of toilets
3
Surface of the bathroom(s)
9 m²
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Outdoor description
Number of facades
3
Frontage width
9 m
Number of floors
1
Number of parking places (outdoor)
4
Garden
Yes
Surface garden
720 m²
Garden orientation
North
Terrace
Yes
Surface terrace
15 m²
Total land surface
942 m²
Ground depth
26 m
Terrain width at the roadside
9 m
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
391 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
140866 kWh/year
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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