Villa for sale - Embourg

L’immobilière ‘François Barbière & Associés’ vous présente cette charmante villa située dans le quartier calme et verdoyant de la Belle Jardinière, à proximité du CHU, de l’ULg et à seulement 10 minutes en voiture du centre de Liège. Au rez-de-chaussée, l’espace séjour/salle à manger donne accès à la terrasse, idéalement orientée Sud. La cuisine, quant à elle, bénéficie d’une jolie vue sur le jardin et les campagnes du domaine universitaire. A l’étage vous trouverez 3 chambres dont 2 avec une magnifique vue dégagée ainsi qu’une salle de bain à remettre au goût du jour. Au sous-sol, un spacieux garage permet actuellement d’accueillir 2 véhicules en enfilade. Moyennant quelques aménagements, le fond pourrait assez facilement être converti en bureau pour profession libérale avec un accès indépendant via l’allée latérale. La maison dispose également de plusieurs caves (chaufferie, buanderie). Remettre offre sous réserve d’acceptation du propriétaire. Visites et renseignements : ### Want to know more?

[[ THIS PROPERTY IS PARTICIPATING IN THE ERA OPEN HOUSE DAY ON 21/9 FROM 13:30 TO 14:30 ]] Want to know more?

Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette MAGNIFIQUE VILLA, idéale pour une vie paisible dans un quartier calme ! Cette propriété unique est composée de deux appartements spacieux, répertoriés comme deux logements distincts au cadastre, ce qui facilite de nombreuses possibilités d'utilisation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un séjour lumineux de 32 m², une cuisine équipée de 11 m², un hall de nuit, trois chambres (14 m² et 11 m²), ainsi qu'une salle de bain de 5 m². À l'étage, le premier appartement comprend un palier, un bureau de 6 m², un séjour avec cuisine équipée de 21 m², un WC séparé, une chambre spacieuse de 18 m² et une salle de bain de 4 m². Au sous-sol, vous bénéficierez de caves et d'un garage pouvant accueillir 4 voitures. À l'extérieur, un jardin agréable vous attend, idéal pour les moments de détente en famille. Les atouts de cette maison : Toiture en excellent état Chauffage au pellet Châssis en bois avec double vitrage Adoucisseur d'eau Électricité conforme Répertoriée au cadastre comme deux logements distincts, cette maison offre une flexibilité unique. Que vous souhaitiez accueillir des grands-parents, des enfants adultes, ou simplement conserver une indépendance entre les membres de la famille, chaque appartement permet à chacun de préserver son intimité. Possibilité d'exercer une profession libérale grâce à l'espace bureau déjà existant. À proximité immédiate du Parc Scientifique du Sart-Tilman, un atout majeur pour les professionnels du secteur technologique et scientifique, ainsi que pour les familles cherchant à vivre dans un environnement innovant. Accès direct récemment ouvert pour rejoindre le Sart-Tilman, facilitant vos déplacements vers le parc scientifique et les infrastructures universitaires. Informations techniques : RC : 1 467 € PEB (Premier étage) : D - 330 kWh/m²/an (25 789 kWh/m²) - Réf. : 20200313015303 PEB (Rez-de-chaussée) : D - 339 kWh/m²/an (39 561 kWh/m²) - Réf. : 20200313014900 Si vous recherchez un bien dans un quartier calme, prêt à accueillir votre famille, ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous ! Déposez vos valises et profitez d’un cadre de vie exceptionnel. Pour organiser une visite, contactez Stéphanie Gavroye au ### ou envoyez un email à : ### . Want to know more?

L'étude NOTALIS (Guyot & Cremer) à le plaisir de vous proposer A LA VENTE cette superbe VILLA d'une QUALITE DE CONSTRUCTION exceptionnelle, alliant confort MODERNE et cadre de vie IDEAL. La propriété est localisée à Romsée dans un quartier calme et apprécié. Pour le plaisir de vos yeux, celle-ci offre une vue panoramique sur la vallée en toutes circonstances. Composition : RDC: Magnifique hall d'entrée doté d'un escalier en granite, d'un dressing sur mesure, un agréable bureau avec vue dégagée, local techniques équipé de raccords pour machine à laver et séchoir, spacieux garage avec porte sectionnelle et point d'eau, un WC. NIV -1: Lumineux et spacieux séjour ouvert carrelé, donnant sur la terrasse orientée S-E, le jardin est doté d'un abri de jardin, cuisine moderne full équipée avec ilot central (double évier, four, hotte, taque à induction, frigo, congélateur, lave-vaisselle, emplacement micro-ondes), arrière cuisine, WC; NIV +1: hall de nuit, somptueuse suite parentale comprenant une très grande chambre à coucher, un dressing, une salle de bain (douche italienne, baignoire, meuble évier, miroir, sèche-serviettes), terrasse intimiste et couverte. Elle possède 2 chambres à coucher supplémentaire et une seconde salle de douche (douche italienne avec sol en pierre, meuble évier et miroir, WC suspendu). Techniques: châssis DV ALU, groupe hydrophore, LED partout, moustiquaires sur-mesure à l'étage, chauffage sol (sauf dans les chambres), chaudière Vaillant à condensation, VMC double flux semi-industrielle, gaz de ville, système d'alarme, domotique, permis piscine obtenu, capteurs de mouvement, RC = 2360, électricité conforme, PEB B = 105 kWh/m².an - 28.672 kWh/an (ref n° 20240516502478), surface de plancher chauffée: 275m², superficie terrain: 1013m². MATERIAUX DE QUALITE et SUPERBES FINITIONS !! Ne manquez pas cette OPPORTUNITE RARE d'acquérir une maison alliant DESIGN et INNOVATION dans un environnement privilégié. Prise de rendez-vous au numéro suivant: ### !! Want to know more?

Absolute crush for this superb villa with exceptional unobstructed view! Located quietly in a superb green setting, it will seduce you with its pleasant living spaces, its magnificent terrace with swimming pool, and especially its spectacular unobstructed view! It consists on the ground floor of an entrance hall with access to the sleeping area: a master bedroom with dressing room, an office, a bathroom (bathtub, double sink, shower), and 2 bedrooms. On the 1st floor unfolds the splendid open living space towards the terrace, swimming pool, and garden including: living room, dining room, open American kitchen on the living room, a laundry room, a storage space. Various: large convertible attic of 75 m² (additional bedroom or office or playroom), spacious south-facing terrace, swimming pool, cellar, garage, photovoltaic panels, rainwater tank with hydrophore group. A superb opportunity not to be missed under any circumstances! For information and visits, contact us at ### Want to know more?

Idéalement située ne manquez pas cette imposante villa en parfait état proposant de nombreuses possibilités (prof. libérale, famille nombreuse, co-living,...) ! Elle présente 272m2 habitables hors sous-sol (surface entièrement cavée) et se compose en rdc d'un vaste hall d'entrée avec vestiaire et toilettes, d'un magnifique séjour avec cheminée design donnant sur la superbe terrasse de 60m², d'une vaste cuisine super-équipée avec également son accès à la terrasse, d'un salon TV et de deux vastes bureaux. Le 1er étage propose un vaste hall de nuit avec un wc indépendant et des placards encastrés, une très belle salle de douche, 5 chambres sont 4 complétées par un débarras proposant un beau rangement, une bénéficiant de sa salle de douches privative et la dernière avec son beau coin dressing agréablement aménagé. Le 2e étage sur béton (idéal pour l'acoustique) est à aménager et il bénéficie d'un véritable escaliers d'accès. Le bien est entièrement cavé et présente un vaste garage, une buanderie, une cave à vins ainsi que deux caves de rangements dont une utilisée en coin jeux. Châssis DV alu Schuco, toiture récente et isolée, CC gaz récent. FO àpd 600.000€. A visiter sans tarder! Visite Virtuelle: ### Want to know more?

Cointe (Liège) – Faire offre à partir de 490.000€ : Excellent placement, idéal pour investissement ou profession libérale. Vente de la nue-propriété de cette grande villa lumineuse sur les hauteurs de Liège, située dans une rue calme et peu passante. Cette villa comprend aussi une partie appartement premier étage. Usufruit gardé par les propriétaires pour une durée de 10 ans maximum. Elle est à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, gare, …). Elle est composée comme suit : Rez : 2 garages, 4 caves, +1 : hall d’entrée, WC indépendant, 2 chambres, bureau, salle de bain à aménager, séjour avec espace pour cuisine, +2 : grand séjour lumineux avec cassette à bois, cuisine équipée ouverte sur le séjour, remise, salle de bain, 2 chambres, terrasse et jardin. Divers : Châssis PVC double vitrage, chauffage central gaz, panneaux photovoltaïques avec production de +- 5000 kWh, adoucisseur d’eau, système alarme, partiellement meublée, ... Renseignements et visites : ### - ### - ### Want to know more?

Cette charmante maison trois façades est idéalement située au Thier-à-Liège. Elle demeure proche du centre-ville en un quartier calme. Description : Sous-sols : Cave Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine semi-équipée, une salle de bains, deux garages et une cour. 1er étage : Deux chambres et un bureau. Techniques : Chauffage central au gaz de ville - … Want to know more?

Cointe (Liège) – Faire offre à partir de 490.000€ : Excellent placement, idéal pour investissement ou profession libérale. Vente de la nue-propriété de cette grande villa lumineuse sur les hauteurs de Liège, située dans une rue calme et peu passante. Cette villa comprend aussi une partie appartement premier étage. Usufruit gardé par les propriétaires pour une durée de 10 ans maximum. Elle est à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, gare, …). Elle est composée comme suit : Rez : 2 garages, 4 caves, +1 : hall d’entrée, WC indépendant, 2 chambres, bureau, salle de bain à aménager, séjour avec espace pour cuisine, +2 : grand séjour lumineux avec cassette à bois, cuisine équipée ouverte sur le séjour, remise, salle de bain, 2 chambres, terrasse et jardin. Divers : Châssis PVC double vitrage, chauffage central gaz, panneaux photovoltaïques avec production de +- 5000 kWh, adoucisseur d’eau, système alarme, partiellement meublée, ... Renseignements et visites : ### - ### - ### Want to know more?

This spectacular architect-designed villa (Winner of the Architecture and Urbanism Prize of the City of Liège in 2017), located in the heart of a bucolic setting just a stone's throw from Liège and a few steps from Maastricht, will charm you with its strategic location close to all amenities (shops, schools, highway A25 - E 42...) and its absolute tranquility! As soon as you step through the door, you are captivated: its perfectly renovated architecture and enhanced features transport you into a warm and cozy environment (quality of floors, woodwork, high-end finishes)! It consists of a ground floor with a large entrance hall, and access to the 1st large garage, a laundry room, a wine cellar. On the 1st floor unfolds its exceptional living space with transverse light and entirely on one level: large living room with wood burning insert, lounge, dining room, TV corner and reading corner or office), hyper-equipped kitchen open to the living room and access to the vast terrace with unobstructed view, jacuzzi, barbecue; three bedrooms, a spacious bathroom (walk-in shower, bathtub with nature view, double sink, toilet), a shower room with toilet. Miscellaneous: superb hilly garden with wooded area of ​​more than 6,500 m², electric gate, 34 photovoltaic panels, heat pump, air conditioning, 2 garages, wine cellar, shed, ventilated voids. A completely unique property to discover urgently! For information and visits, contact us at ### Want to know more?

Cette spectaculaire villa d’architecte (Prix de l’Architecture et de l’Urbanisme de la Ville de Liège en 2017), située au cœur d’un écrin bucolique à deux pas de Liège et quelques enjambées de Maastricht, vous séduira par sa situation stratégique à deux pas de toutes commodités (commerces, écoles, autoroute A25 – E 42…) et son calme absolu ! Dès qu’on franchit la porte, on est sous le charme : son architecture parfaitement rénovée et mise en valeur vous transporte dans un univers chaleureux et cosy (qualité des sols, boiseries, finitions de haut de gamme) ! Elle se compose d’un rez-de-chaussée avec grand hall d’entrée, et accès au 1er grand garage, une buanderie, une cave à vin. Au 1er étage se déploie son exceptionnel espace de vie à la lumière traversante et entièrement articulé de plain-pied : grand séjour avec insert à bois salon, salle à manger, coin projection grand écran et coin lecture ou bureau), cuisine hyper-équipée ouverte sur le séjour et accès à la vaste terrasse avec vue dégagée, jacuzzi, barbecue ; trois chambres, une spacieuse salle de bain (douche à l’italienne, baignoire avec vue sur la nature, double lavabo, WC), une salle de douche avec WC. Divers : superbe jardin vallonné avec partie boisée de plus de 6.500 m², portail électrique, 34 panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur, climatisation, 2 garages, cave à vin, remise, vides ventilés. Un bien totalement unique à découvrir de toute urgence! Renseignements et visites, nous contacter au ### Want to know more?

Faire offre à partir de 397.500 €. L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette élégante villa avec garage et jardin, profitant d'une situation idéale dans un cadre résidentiel à deux pas du centre de Fléron. Erigée avec des matériaux de qualité, vous apprécierez ses confortables espaces de vie, son magnifique extérieur arboré à l'intimité préservée ainsi qu'un accès direct à toutes les commodités qu'offre Fléron. Sous-sol : caves de rangement, espace chaufferie. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, bureau, living de +/- 35 m² (salon, salle à manger), cuisine équipée, second séjour ou salle à manger de +/- 32 m², garage de +/- 41 m² pour deux véhicules, beau jardin arboré avec terrasse, parking en façade. 1er étage : hall de nuit, quatre chambres dont une avec douche et lavabo et une avec lavabo, salle de douches (douche, lavabo, toilette). Divers : superficie totale : 1.760 m², R.C. : 1.765 €, superficie habitable : +/- 170 m², double vitrage en PVC, chauffage central au mazout. Informations énergétiques : PEB No. : 20240326016137, PEB : G, E spec : 539 kWh/m².an, E totale : 102528 kWh/an. COUP DE COEUR ASSURE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?

Découvrez cette superbe villa nichée dans un écrin de verdure à Trooz, limite Beaufays, idéale pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Située dans un cadre boisé, loin du tumulte de la ville, cette propriété vous offre une intimité absolue et un environnement paisible. La propriété, dotée d'une piscine, est un véritable havre de paix où il fait bon se ressourcer. Elle dispose d'un fort potentiel et nécessite quelques travaux de rafraîchissement, parfaite pour laisser libre cours à vos envies de personnalisation. Les espaces intérieurs sont généreux et lumineux, avec de belles ouvertures sur la nature environnante. Cette villa est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie unique, alliant confort, calme et possibilités d'aménagements. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre en harmonie avec la nature tout en bénéficiant du confort d'une belle demeure à personnaliser selon vos goûts. Want to know more?

Allen Keapler and Partners presents this pleasant villa on the heights of Trooz. Enjoy a property nestling in a bucolic, leafy setting. This property, set back from the main road and full of charm, will provide you with the comfort and tranquillity you deserve thanks to its beautiful South-East facing garden. Ideal for a family with 3-4 bedrooms and a large bathroom In addition to the two large garages, you'll benefit from a lovely, light-filled conservatory. You will also benefit from large, healthy cellars covering the entire surface area of the house for easy storage. For more information, visit ### or call ### Want to know more?

NOUVEAU PRIX SERAING Square Marconi, 2 : villa dans le quartier de l'Air Pur à vendre. COMPOSITION : REZ-DE-CHAUSSEE -sur charpente en béton – totalement carrelée : Hall d’’entrée, avec WC séparé, de 11,64 m² (3,08*3,78) – Hall de nuit de 5,15 m² ((0,99*1,90)+(2,030*1,58)) – Salon de 16,04 m² (3,97*4,04) – Salle à manger de 16,67 m² (4,20*3,97) – une cuisine, ancienne, équipée de 9,59 m² (4,17*2,30) – véranda de 7,37 m² (3,41*2,16) –deux chambres de 16,09 (2,98*5,40) et 15,84 m² (3,99*3,97) – une salle de bain, composée d’une baignoire – d’un lavabo simple et d’un WC, de 4,60 m² (2,93*1,57) SOUS-SOL: 3 caves de 8,81 (4,34*2,03) – 4,18 (2,26*1,85)– 9,52 m² (3,40*2,80) – garage de 26,28 m² (6,67*3,94) RENSEIGNEMENTS DIVERS: Chauffage central au mazout – air pulsé – cuve de 2,000 l – ancienne chaudière - châssis double vitrage en PVC – pas de volet – installation électrique non conforme - compteur nouvelle génération - Certificat PEB : G - Toiture en tuiles non-isolée – garage en sous-sol - Jardin sur le pourtour de la maison - superficie du terrain : 800,00 m² - superificie utile de l'immeuble : 149,00 m² – R.C. : 1,140,00 euros Want to know more?

OPTION ! OPPORTUNITE RARE dans UN QUARTIER RESIDENTIEL d'EXCEPTION : URBIS Vous propose cette SUPERBE VILLA de type "4 chambres" sur les hauteurs de PERY-TROOZ, dans un quartier résidentiel très calme (voie sans issue). Pour les Amateurs du charme et du calme de la campagne, dans un écrin de verdure, tout en étant à moins de 3km de Beaufays et ses nombreux commerces, accès autoroutiers, etc, à 20 minutes de Liège. Sur un terrain joliment arboré, cette demeure jouit d'une magnifique terrasse arrière (46 m²) orientée plein SUD. Descriptif complet et visite sur simple demande à ### . A NE PAS MANQUER ! Want to know more?