MIRROR Immobilier vous propose à la vente cette superbe maison 4 façades entièrement rénovée en 2022, idéalement située à Chaudfontaine, dans un cadre verdoyant et recherché.
Dès l'entrée, le ton est donné : un hall d'accueil généreux avec placard intégré et WC séparés mène vers un séjour ultra lumineux, agrémenté d'une cassette à bois et ouverte sur une cuisine full équipée (vitro, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo et surgélateur).
La maison propose quatre chambres spacieuses, dont deux au rez-de-chaussée et deux à l'étage.
La suite parentale, située au rez, dispose de sa propre salle de douche privative avec WC, offrant un confort optimal au quotidien.
À l'étage, un vaste hall de nuit lumineux dessert les deux belles chambres ainsi qu'une seconde salle de bains moderne avec WC et accès au grenier.
Une buanderie, un débarras, et un garage double avec espace atelier viennent compléter ce bien fonctionnel et parfaitement pensé pour la vie de famille.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 786 m², exposé plein sud, avec terrasse, potager et abri de jardin.
188 m² selon PEB - Compteur électrique individuel - Chauffage infrarouge dans plafond – Système de chauffage par convecteurs et climatisation réversible – Jardin & terrasse – Double garage – 2 parkings privatifs extérieurs – Châssis PVC – Pompe à chaleur – Citerne d'eau de pluie – Toiture rénovée
PEB : PEB C – code unique 20240630013722 - conso théorique 43 705 kWh/an – conso spéc 232 kWh/m².an
Actuellement louée au loyer mensuel de 1 492 €, cette propriété représente également un excellent investissement.
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This property, close to Avenue des Thermes, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 2 minutes away by car, simplifying your daily routine.
Families with school-age children will appreciate the proximity of "Les Bidibules", a nursery just 12 minutes away on foot.
Just a short drive away, "College Episcopal Du Sartay" (high school) is reachable in 7 minutes.
Drivers can reach Verviers in 25 minutes, convenient for daily life. Seraing is right around the corner, just 18 minutes by car. With Liège just 11 minutes away by car, city shops and services are within easy reach.
The area benefits from strong bus coverage, with lines 31 - Rép. Francais - Nessonvaux, 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman with a stop 1 minute away on foot, 65 - Liège - Remouchamps, the nearest stop being 19 minutes away on foot.
You will find the "Domaine De Wégimont" castle just 13 minutes away by car.
Just 11 minutes away is the "Maison De La Science".
There is kayaking ("Site De Kayak Les Remous") 31 minutes away.
An amusement park is 2 minutes away by car :"Site Source O Rama"
"Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf can be reached in 14 minutes by car.
The museum "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" is nearby (9 minutes drive).
Convenient for long-distance journeys: the A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) motorway is accessible in 6 minutes and A602 / E25 (A3 <-> A26) in 7 minutes.
Planning a weekend trip or a business journey? "Chaudfontaine" train station is under 2 minutes away by car.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 9 minutes away by car.
Liège Airport is 17 minutes away by car, or reachable by public transport in about 79 minutes.
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Delhaize Chaudfontaine" (9 minutes on foot or 1 minute by car), "Colruyt Beaufays" (26 minutes on foot or 6 minutes by car), "Carrefour Market Embourg" (30 minutes on foot or 6 minutes by car).
This accessibility to everyday amenities enhances the appeal of this location.
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