MIRROR Immobilier vous propose à la vente cette superbe maison 4 façades entièrement rénovée en 2022, idéalement située à Chaudfontaine, dans un cadre verdoyant et recherché.
Dès l'entrée, le ton est donné : un hall d'accueil généreux avec placard intégré et WC séparés mène vers un séjour ultra lumineux, agrémenté d'une cassette à bois et ouverte sur une cuisine full équipée (vitro, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo et surgélateur).
La maison propose quatre chambres spacieuses, dont deux au rez-de-chaussée et deux à l'étage.
La suite parentale, située au rez, dispose de sa propre salle de douche privative avec WC, offrant un confort optimal au quotidien.
À l'étage, un vaste hall de nuit lumineux dessert les deux belles chambres ainsi qu'une seconde salle de bains moderne avec WC et accès au grenier.
Une buanderie, un débarras, et un garage double avec espace atelier viennent compléter ce bien fonctionnel et parfaitement pensé pour la vie de famille.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 786 m², exposé plein sud, avec terrasse, potager et abri de jardin.
188 m² selon PEB - Compteur électrique individuel - Chauffage infrarouge dans plafond – Système de chauffage par convecteurs et climatisation réversible – Jardin & terrasse – Double garage – 2 parkings privatifs extérieurs – Châssis PVC – Pompe à chaleur – Citerne d'eau de pluie – Toiture rénovée
PEB : PEB C – code unique 20240630013722 - conso théorique 43 705 kWh/an – conso spéc 232 kWh/m².an
Actuellement louée au loyer mensuel de 1 492 €, cette propriété représente également un excellent investissement.
N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite !
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Living near Avenue des Thermes offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Enjoy cycling with the family? high school "College Episcopal Du Sartay" is just 19 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
No need to drive for the school run: nursery "Les Bidibules" is 12 minutes away on foot.
Just 14 minutes by bike, "Ecole Communale De Ninane" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Need to catch a train? The SNCB station is 4 minutes by bike or 2 minutes by car.
The motorway network is well within reach: A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) is 6 minutes away, and the slip road to A602 / E25 (A3 <-> A26) is just 7 minutes by car.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 9 minutes’ drive away.
Need to catch a flight? The nearest airport, Liège Airport, is 17 minutes away by car.
The area benefits from strong bus coverage, with lines TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Francais - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux, TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman with a stand 1 minute’ walk away, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps with a stop reachable in fewer than 19 minutes as a pedestrian.
Want to discover the castle "Domaine De Wégimont"? It is a 13 minutes drive away.
There is a "Site De Kayak Les Remous" kayaking place 31 minutes away by car.
It will take you approximately 9 minutes to reach the museum "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".
You will find "Site Source O Rama" within 2 minutes by car.
Just 11 minutes away is the "Maison De La Science".
The "Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf is 14 minutes away by car.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Delhaize Chaudfontaine" (9 minutes by foot or 1 minute by car), "Colruyt Beaufays" (26 minutes by foot or 6 minutes by car), "Carrefour Market Embourg" (30 minutes by foot or 6 minutes by car).
Drivers can reach Verviers in 25 minutes, convenient for daily life. Need to reach Seraing? It takes just 18 minutes by car. Great news for commuters: With Liège just 11 minutes away by car, city shops and services are within easy reach.
The range of nearby services contributes to a practical and well-connected living environment.
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