MIRROR Immobilier vous propose à la vente cette superbe maison 4 façades entièrement rénovée en 2022, idéalement située à Chaudfontaine, dans un cadre verdoyant et recherché.
Dès l'entrée, le ton est donné : un hall d'accueil généreux avec placard intégré et WC séparés mène vers un séjour ultra lumineux, agrémenté d'une cassette à bois et ouverte sur une cuisine full équipée (vitro, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo et surgélateur).
La maison propose quatre chambres spacieuses, dont deux au rez-de-chaussée et deux à l'étage.
La suite parentale, située au rez, dispose de sa propre salle de douche privative avec WC, offrant un confort optimal au quotidien.
À l'étage, un vaste hall de nuit lumineux dessert les deux belles chambres ainsi qu'une seconde salle de bains moderne avec WC et accès au grenier.
Une buanderie, un débarras, et un garage double avec espace atelier viennent compléter ce bien fonctionnel et parfaitement pensé pour la vie de famille.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 786 m², exposé plein sud, avec terrasse, potager et abri de jardin.
188 m² selon PEB - Compteur électrique individuel - Chauffage infrarouge dans plafond – Système de chauffage par convecteurs et climatisation réversible – Jardin & terrasse – Double garage – 2 parkings privatifs extérieurs – Châssis PVC – Pompe à chaleur – Citerne d'eau de pluie – Toiture rénovée
PEB : PEB C – code unique 20240630013722 - conso théorique 43 705 kWh/an – conso spéc 232 kWh/m².an
Actuellement louée au loyer mensuel de 1 492 €, cette propriété représente également un excellent investissement.
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Settling near Avenue des Thermes means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
Just 14 minutes by bike, "Ecole Communale De Ninane" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
For parents who drive their children to school, nursery "Les Bidibules" is reachable in 6 minutes by car.
The trip to high school "College Episcopal Du Sartay" fits easily into your daily routine: just 7 minutes by car.
Living car-free is perfectly feasible here: several bus lines serve the area, including 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman, 31 - Rép. Francais - Nessonvaux, the nearest stop being 1 minute away on foot, 65 - Liège - Remouchamps with a stop 19 minutes away on foot.
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Delhaize Chaudfontaine" (9 minutes on foot or 1 minute by car), "Colruyt Beaufays" (26 minutes on foot or 6 minutes by car), "Carrefour Market Embourg" (30 minutes on foot or 6 minutes by car).
It will take you approximately 9 minutes to reach the museum "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".
An interesting activity to do in the vicinity: "Maison De La Science" within 11 minutes drive.
Kayaking can be done 31 minutes away at "Site De Kayak Les Remous".
Want to discover the castle "Domaine De Wégimont"? It is a 13 minutes drive away.
An amusement park is 2 minutes away by car :"Site Source O Rama"
"Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf can be reached in 14 minutes by car.
Need to reach Verviers for work or leisure? It takes about 25 minutes by car. With Seraing just 18 minutes away by car, city shops and services are within easy reach. Need to reach Liège? It takes just 11 minutes by car.
Liège Airport is 17 minutes away by car, or reachable by public transport in about 79 minutes.
The nearest train station is "Chaudfontaine": reachable in 2 minutes by car, or 15 minutes by public transport.
Commuters will appreciate proximity to A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (6 minutes) and A602 / E25 (A3 <-> A26) (7 minutes).
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 9 minutes away by car.
This neighbourhood offers a good balance of accessibility, services, and living comfort.
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