MIRROR Immobilier vous propose à la vente cette superbe maison 4 façades entièrement rénovée en 2022, idéalement située à Chaudfontaine, dans un cadre verdoyant et recherché.
Dès l'entrée, le ton est donné : un hall d'accueil généreux avec placard intégré et WC séparés mène vers un séjour ultra lumineux, agrémenté d'une cassette à bois et ouverte sur une cuisine full équipée (vitro, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo et surgélateur).
La maison propose quatre chambres spacieuses, dont deux au rez-de-chaussée et deux à l'étage.
La suite parentale, située au rez, dispose de sa propre salle de douche privative avec WC, offrant un confort optimal au quotidien.
À l'étage, un vaste hall de nuit lumineux dessert les deux belles chambres ainsi qu'une seconde salle de bains moderne avec WC et accès au grenier.
Une buanderie, un débarras, et un garage double avec espace atelier viennent compléter ce bien fonctionnel et parfaitement pensé pour la vie de famille.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 786 m², exposé plein sud, avec terrasse, potager et abri de jardin.
188 m² selon PEB - Compteur électrique individuel - Chauffage infrarouge dans plafond – Système de chauffage par convecteurs et climatisation réversible – Jardin & terrasse – Double garage – 2 parkings privatifs extérieurs – Châssis PVC – Pompe à chaleur – Citerne d'eau de pluie – Toiture rénovée
PEB : PEB C – code unique 20240630013722 - conso théorique 43 705 kWh/an – conso spéc 232 kWh/m².an
Actuellement louée au loyer mensuel de 1 492 €, cette propriété représente également un excellent investissement.
N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite !
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Avenue des Thermes, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Automobilisten bereiken Verviers in 25 minuten, handig voor het dagelijks leven. Met Seraing op slechts 18 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Luik? Het duurt slechts 11 minuten met de auto.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 17 minuten met de auto bereiken.
In minder dan 9 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Een SNCB-station bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is bereikbaar in 6 minuten en A602 / E25 (A3 <-> A26) in 7 minuten.
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "College Episcopal Du Sartay" is in 19 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Op slechts 14 minuten fietsen brengt "Ecole Communale De Ninane" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Les Bidibules", op slechts 12 minuten lopen.
De "Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf bereikt u in 14 minuten met de auto.
Het kasteel "Domaine De Wégimont" is slechts 13 minuten rijden.
Er is een kayakverhuur op 31 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".
Het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum is te bereiken in 9 minuten.
Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 11 minuten met de auto.
Een pretpark is 2 minuten met de auto : "Site Source O Rama".
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Chaudfontaine (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Beaufays (26 minuten lopen of 6 minuten rijden), Carrefour Market Embourg (30 minuten lopen of 6 minuten rijden).
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 31 - Rép. Francais - Nessonvaux, 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman met een halte op minder dan 1 minuut lopen, 65 - Liège - Remouchamps met een halte op 19 minuten loopafstand.
De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.
Open Immovlan