MIRROR Immobilier vous propose à la vente cette superbe maison 4 façades entièrement rénovée en 2022, idéalement située à Chaudfontaine, dans un cadre verdoyant et recherché.
Dès l'entrée, le ton est donné : un hall d'accueil généreux avec placard intégré et WC séparés mène vers un séjour ultra lumineux, agrémenté d'une cassette à bois et ouverte sur une cuisine full équipée (vitro, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo et surgélateur).
La maison propose quatre chambres spacieuses, dont deux au rez-de-chaussée et deux à l'étage.
La suite parentale, située au rez, dispose de sa propre salle de douche privative avec WC, offrant un confort optimal au quotidien.
À l'étage, un vaste hall de nuit lumineux dessert les deux belles chambres ainsi qu'une seconde salle de bains moderne avec WC et accès au grenier.
Une buanderie, un débarras, et un garage double avec espace atelier viennent compléter ce bien fonctionnel et parfaitement pensé pour la vie de famille.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 786 m², exposé plein sud, avec terrasse, potager et abri de jardin.
188 m² selon PEB - Compteur électrique individuel - Chauffage infrarouge dans plafond – Système de chauffage par convecteurs et climatisation réversible – Jardin & terrasse – Double garage – 2 parkings privatifs extérieurs – Châssis PVC – Pompe à chaleur – Citerne d'eau de pluie – Toiture rénovée
PEB : PEB C – code unique 20240630013722 - conso théorique 43 705 kWh/an – conso spéc 232 kWh/m².an
Actuellement louée au loyer mensuel de 1 492 €, cette propriété représente également un excellent investissement.
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Vivre près de l'Avenue des Thermes offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Chaudfontaine" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Beaufays" (26 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Carrefour Market Embourg" (30 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 31 - Rép. Francais - Nessonvaux, 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman avec une station située à 1 minute à pied, 65 - Liège - Remouchamps avec un arrêt situé à 19 minutes à pied.
En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 17 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 6 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 7 minutes.
Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 25 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 18 minutes en voiture. Liège est tout proche : seulement 11 minutes en voiture suffisent.
9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".
Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 31 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".
Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 14 minutes de route.
À 11 minutes de là se trouve "Maison De La Science".
"Site Source O Rama" se trouve à 2 minutes.
À 13 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".
À seulement 14 minutes à vélo, "Ecole Communale De Ninane" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Les Bidibules", à seulement 12 minutes de marche.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "College Episcopal Du Sartay" se trouve à 7 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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