• 5 Chambre(s)
  • 286
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Avenue du Parc 7 4053 Embourg

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Description

À vendre à Embourg – Quartier des Parcs : authentique maison au charme inégalé

Située dans l’un des quartiers les plus prisés d’Embourg, cette magnifique demeure, un ancien corps de ferme, vous séduira par son caractère unique, ses volumes généreux et son incroyable potentiel d’aménagement.

Nichée sur un terrain arboré de 1 000 m², elle combine le cachet de l’ancien et le confort d’une maison familiale aux multiples possibilités, le tout à deux pas des commerces, des écoles, des transports et de toutes les facilités qu’offre le village d’Embourg.

Derrière son architecture de caractère et ses matériaux de qualité, cette bâtisse propose une configuration idéale pour une famille à la recherche d’espaces permettant d’allier lieu de vie et potentiel professionnel.

Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un vaste hall d’entrée, d’une belle pièce de vie baignée de lumière, d’une salle à manger chaleureuse, d’une cuisine à repenser selon vos envies, et de plusieurs pièces polyvalentes.

L’étage vous offre également de nombreuses possibilités avec ses 4 chambres et sa salle de bain, dans une configuration permettant un potentiel de 5 chambres, ou quatre chambres et un studio indépendant, autant de possibilité pour répondre à tous vos projets de vie.

En outre, la maison est également pourvue de deux garages, de caves et d’un petit grenier pour compléter l’ensemble.

À l’extérieur, le jardin d’environ 1 000 m² constitue un véritable écrin de verdure, intime et paisible, et offre également différents espaces idéalement exposés (trois jardins, deux cours et une cabane de jardin pour le rangement divers).

En résumé :

  • Emplacement d’exception dans l’Avenue du Parc à Embourg
  • Bâtisse de caractère avec matériaux de qualité
  • Terrain de 1 000 m²
  • Potentiel de 5 chambres
  • Nombreuses possibilités d’aménagement (habitation + profession libérale)
  • Deux garages
  • Proximité immédiate des commerces, écoles et transports

Une opportunité rare de vivre dans un cadre verdoyant et prestigieux, tout en profitant d’un cadre de vie privilégié.

Une visite s’impose pour découvrir tout le large potentiel de cette charmante demeure.

Ne tardez pas !
infos et visites : Tel 0478 777 668 ou sur notre site www.weinvest.be

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Détails financiers

  • Prix: 535 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

23 m²

Surface chambre à coucher 2

23 m²

Surface chambre à coucher 3

21 m²

Surface chambre à coucher 4

22 m²

Surface chambre à coucher 5

22 m²

Surface habitable

286 m²

Surface du séjour

41 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

10 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

16 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

15 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

720 m²

Orientation du jardin

Nord

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

942 m²

Profondeur du terrain

26 m

Largeur du terrain à rue

9 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

391 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

140866 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD26497 Réf. vendeur: 7057591 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Touch'Atouts

601 m 2' 17'' 623 m 59'' 522 m 7' 601 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Communale Princesse De Liège

735 m 3' 767 m 1' 18'' 549 m 9' 735 m 9'

Écoles primaires

Ecole Communale Princesse De Liège

735 m 3' 767 m 1' 18'' 549 m 9' 735 m 9'

Écoles secondaires

College Episcopal Du Sartay

970 m 5' 1,3 km 2' 19'' 754 m 11' 957 m 11'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

1,9 km 3'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,7 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart

136 m 1' 38''

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

236 m 2' 50''

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

236 m 2' 50''

Gares

Chênée

2,8 km 11' 2,9 km 4' 2,3 km 22' 2,8 km 33'

Aéroports

Liège Airport

15,2 km 1º 17' 16,8 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Avenue Du Pré-Aily 20

8,5 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

3 km 11' 2,6 km 19' 3 km 36'

Supermarchés

Carrefour Market Embourg

726 m 3' 748 m 1' 15'' 534 m 9' 726 m 9'

Delhaize Embourg

822 m 4' 961 m 1' 42'' 650 m 10' 822 m 10'

Colruyt Beaufays

1,9 km 7' 1,9 km 2' 25'' 1,5 km 10' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

5,5 km 8'

Musées

Boverie

7,1 km 10'

Activités

Maison De La Science

7,2 km 10'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

28,3 km 30'

Châteaux

Domaine De Wégimont

12 km 16'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

11 km 11'

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 10 minutes en voiture.Le musée "Boverie" est accessible en 10 minutes.Il est possible de faire du kayak à 30 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 16 minutes de route.Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 11 minutes en voiture."Site Source O Rama" se trouve à 8 minutes.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps, TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Transports

À environ 11 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Joseph Willem".L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 5 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Avenue Du Pré-Aily 20") est à seulement 11 minutes en voiture.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Chênée".L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 16 minutes.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 51 minutes en voiture. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Princesse De Liège", à seulement 3 minutes à vélo."College Episcopal Du Sartay" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 11 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une crèche : "Les Touch'Atouts", à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Embourg" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Embourg" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Beaufays" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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