Villa te koop - Hamoir VBD02795

Rue Es Thier 25 4180 Hamoir

945 000 € Hoe voorkomt u oververhitting onder uw dak?

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 325
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Rue Es Thier 25 4180 Hamoir

Ben je op zoek naar Villa te koop - Hamoir?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Vos Agences Condrogest Marche biedt u deze unieke eigendom, genesteld op de hoogten van de Ourthevallei, met een adembenemend en vrij uitzicht, dit alles op een terrein van bijna 1 hectare 27 are 58 centiare. Deze hedendaagse villa werd grondig gerenoveerd in 2021 en combineert modern comfort met energie-efficiëntie, dankzij onder andere 35 fotovoltaïsche panelen (10.000 kW), een warmtepomp, vloerverwarming op geïsoleerde plaat, een nieuw geïsoleerd dak en een regenwaterrecuperatiesysteem. De leefruimtes baden in natuurlijk licht en geven uit op een prachtig overdekt terras van meer dan 70 m² – een echte leefruimte op zich, ideaal voor het ontbijt, een aperitief met vrienden of om buiten te koken dankzij de buitenkeuken. Dit alles tegen een spectaculaire achtergrond van de vallei, die in elk seizoen het adem benemt. Dit terras, zowel intiem als open naar de natuur, vormt een waar toevluchtsoord – perfect om dagelijks tot rust te komen. In de onmiddellijke nabijheid vindt u winkels, gastronomische restaurants en alle voorzieningen, terwijl u toch vlakbij Durbuy blijft, het toeristische juweel van de streek. Presentatie vidéo: Vidéo de présentation: https://www.youtube.com/watch?v=tFPQ4KV1MSM Technische kenmerken en uitrusting: • Verwarming via warmtepomp • Vloerverwarming op het gelijkvloers • 35 zonnepanelen (10.000 kW) • Elektrische rolluiken en geïntegreerde muggenramen in het schrijnwerk • Elektrische zonwering op lichtkoepels • Thermodynamische boiler voor warm water • Regenwaterrecuperatiesysteem (voor sanitair en buitengebruik) • Jacuzzi voor 5 personen met licht- en aromatherapie • Schapenstal van 60 m² met werkplaats • Moestuin, boomgaard, serre • Twee hangars, carport voor 2 wagens, 3 garages • Weide met schapen, beboste zone voor persoonlijk gebruik (houtkap) • Plafondventilatoren in leefruimtes, slaapkamers en terras • Elektriciteit conform. Indeling: • Kelderverdieping: garages, kelders • Gelijkvloers: inkomhal, salon, eetkamer, bureau (of slaapkamer), hal, apart toilet, uitgeruste keuken • 1e verdieping: nachthal, 4 slaapkamers (waarvan één ingericht als dressing), wasruimte (mogelijkheid tot 5e slaapkamer), 2 badkamers/douches • 2e verdieping: zolder • Buitenkant: private toegangsweg, groot overdekt terras met buitenkeuken, schapenstal, carport, serre, moestuin, boomgaard, hangars, bos, weide Prijs: €945.000 (Onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars) Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Nee Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 945 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 062 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Oppervlakte slaapkamer 1

30 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

17 m²

Bewoonbare opp.

325 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

80 m²

Zolder

Ja

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Gemotoriseerde garagepoort

Nee

Elektronische sleutel

Nee

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

33 m²

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

3

Oppervlakte van de badkamer(s)

7 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Zonnecollectoren

Ja

Type verwarming

Hout

Vloerverwarming

Ja

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Alarm

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

72 m²

Bebouwbare oppervlakte

12758 m²

Gasaansluiting

Nee

Wateraansluiting

Ja

Balkon

Nee

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

107 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250714003290

CO2-uitstoot

28

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD02795 Ref. verkoper: 7f491777-e1be-4ab8-8eb9-4b691f4468d4 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

M. A.

750 m 6' 1,2 km 2' 46'' 564 m 9' 750 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph De Hamoir

203 m 2' 17'' 639 m 1' 41'' 203 m 2' 26'' 203 m 2' 26''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph De Hamoir

203 m 2' 17'' 639 m 1' 41'' 203 m 2' 26'' 203 m 2' 26''

Middelbare scholen

Institut Libre Du Condroz Saint-Francois

5,6 km 49' 7,4 km 8' 4,4 km 27' 5,6 km 1º 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

432 m 6'

TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir

432 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal

957 m 12'

Treinstations

Hamoir

573 m 4' 877 m 2' 7'' 573 m 7' 573 m 7'

Luchthavens

Liège Airport

31,1 km 2º 14' 39,1 km 35' 24,2 km 1º 38'

Laadstations

Parking Ecovoiturage

7,9 km 9'

Winkels

Intermarché Hamoir

2,4 km 11' 2,9 km 4' 2,1 km 29' 2,4 km 29'

Proxy Delhaize Ouffet

5,5 km 41' 6,2 km 7' 3,6 km 26' 5,5 km 1º 6'

Spar Anthisnes

7,7 km 33' 9 km 11' 5,4 km 1º 8' 7,7 km 1º 32'

Pretparken

Grotte De Comblain

9,6 km 12'

Musea

Musée Du Château-Fort De Logne

9,4 km 10'

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

19,3 km 22'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

1,8 km 4'

Kastelen

Château-Fort De Logne

11,2 km 14'

Golfen

Five Nations Golfclub (Durbuy)

14,3 km 17'

Toerisme

Er is een pretpark 12 minuten afstand met de auto: "Grotte De Comblain".Het "Château-Fort De Logne" kasteel is 14 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Five Nations Golfclub (Durbuy)" op 17 minuten afstand.In 22 minuten bereikt u de "Centre D'Interprétation De La Pierre" activiteit.Het duurt 10 minuten om het "Musée Du Château-Fort De Logne" museum te bereiken.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 4 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Luik is 34 minuten rijden met de auto. In 54 minuten kun je Namen bereiken. Er zijn slechts 28 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto. Verviers is 39 minuten rijden met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Intermarché Hamoir (29 minuten lopen of 4 minuten rijden), Proxy Delhaize Ouffet (7 minuten rijden), Spar Anthisnes (11 minuten rijden).

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Parking Ecovoiturage") is slechts 9 minuten verwijderd met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 35 minuten met de auto bereiken.In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Hamoir" treinstation zijn.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir, TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir met een halte op minder dan 6 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal met een halte op 12 minuten loopafstand.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph De Hamoir", 2 minuten afstand met de auto.M. A. is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 9 minuten lopen.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Libre Du Condroz Saint-Francois" is 8 minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

fb16d52760fe4b27aed9a3755c278195.pdf

Download

74f2b9d909f046cdb9426fc3741440fa.pdf

Download

fb0265a9d97c454da97db399e0923d23.pdf

Download