Villa te koop - Visé VBC38245

Avenue des Combattants 19 4600 Visé

1 100 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 423
  • 2 Garage
  • 3 Parkeerplaats(en)
Avenue des Combattants 19 4600 Visé

Ben je op zoek naar Villa te koop - Visé?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze luxueuze villa, gelegen aan de Avenue des Combattants 19 in Visé, biedt een unieke combinatie van comfort en eigentijdse voorzieningen. De woning is recentelijk gerenoveerd en beschikt over een royale woonruimte van 80 m² met een volledig uitgeruste open keuken. Er zijn drie ruime slaapkamers aanwezig, en het huis is voorzien van moderne gemakken zoals een lift, centrale verwarming op mazout, omkeerbare airconditioning, en zonnepanelen die bijdragen aan de energie-efficiëntie van de woning. Het pand heeft een totale bewoonbare oppervlakte van 423 m² en omvat ook twee nieuw gebouwde appartementen op de begane grond, momenteel in gebruik als AirBnB. Deze appartementen kunnen een extra bron van inkomsten genereren of dienen als gastenverblijf. Er is een ruime tuin van 300 m² met een nieuw zwembad en jacuzzi, ideaal om te ontspannen en te genieten van zomerse dagen. De villa biedt ook meerdere terrassen, waarvan één op de begane grond en één op de eerste verdieping. Praktisch gezien is deze woning ideaal gelegen op slechts 100 meter van alle nodige voorzieningen en winkels. Met een garage voor twee auto's en drie extra parkeerplaatsen buiten, biedt de villa voldoende ruimte voor meerdere voertuigen. Dit alles maakt het tot een perfecte keuze voor wie op zoek is naar een harmonieus evenwicht tussen luxe, comfort en functionaliteit. De energieprestatie van het huis wordt ondersteund door een EPC-certificaat met een specifiek verbruik van 167 kWh/m² per jaar.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 100 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

1953

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

423 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

80 m²

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

5

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

14 m

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

300 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

25 m²

Totale grondoppervlakte

718 m²

Bebouwbare oppervlakte

220 m²

Diepte perceel

46 m

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

167 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

70490 kWh/jaar

EPC-referentie

20241223004704

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC38245 Ref. verkoper: 9942 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Christine Lejeune

521 m 1' 44'' 521 m 41'' 447 m 5' 447 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Visé

109 m 21'' 109 m 8'' 109 m 1' 18'' 109 m 1' 18''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Visé

109 m 21'' 109 m 8'' 109 m 1' 18'' 109 m 1' 18''

Middelbare scholen

D.o.a. Saint-Hadelin

571 m 1' 54'' 571 m 57'' 113 m 1' 21'' 113 m 1' 21''

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

984 m 1' 15''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

8,7 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 16 - Glons / Emael - Bassenge - Visé

259 m 3'

TEC Liège - Verviers - 50 - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

259 m 3'

TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt

259 m 3'

Treinstations

Visé / Wezet

647 m 2' 9'' 659 m 57'' 612 m 7' 612 m 7'

Luchthavens

Liège Airport

22,6 km 1º 31' 24,2 km 16' 0 m 0''

Laadstations

Hotel Blanckthys Voeren

5,7 km 8'

Winkels

Carrefour Market Vise

374 m 1' 14'' 374 m 32'' 309 m 4' 309 m 4'

Delhaize Vise

945 m 4' 1,2 km 1' 25'' 717 m 10' 839 m 10'

Aldi Visé

1,6 km 6' 1,7 km 2' 21'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Pretparken

Fort Eben-Emael

10,5 km 13'

Musea

Tour D’eben Ezer

9,1 km 11'

Activiteiten

Maison De La Science

16,6 km 12'

Kastelen

Fort De Lantin

19 km 14'

Golfen

Golf Du Bernalmont

14,6 km 13'

Nabijgelegen steden

In 36 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 30 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 33 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Er zijn slechts 20 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Visé", 1 minuut afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Christine Lejeune" op 1 minuut met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school is "D.o.a. Saint-Hadelin" en bevindt zich op 1 minuut loopafstand.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 16 - Glons / Emael - Bassenge - Visé, TEC Liège - Verviers - 50 - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé, TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Transporten

Snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is in 1 minuut te bereiken en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is slechts 6 minuten met de auto.In minder dan 8 minuten vind je een oplaadstation ("Hotel Blanckthys Voeren") voor jouw elektrische auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 16 minuten bereikbaar.Een SNCB-station ("Visé / Wezet") bevindt zich op 2 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Market Vise (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Vise (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Visé (19 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 13 minuten afstand.Binnen 11 minuten kunt u het "Tour D’eben Ezer" museum bereiken.U vindt een "Fort Eben-Emael" op 13 minuten afstand met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 12 minuten met de auto.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 14 minuten rijden.

Toon alles Toon minder