Villa te koop - Visé

Aan de rand van het charmante dorpje Bassenge, op slechts enkele minuten van de voorzieningen van Haccourt en Visé, presenteert Makelaardij Wolfs u met veel plezier deze aangename villa met een garage voor twee auto's, een tuin (waarvan een deel bebouwbaar) en een ruime kantoorruimte met aparte ingang. Deze laatste, in combinatie met een gemakkelijke parkeergelegenheid, is perfect geschikt voor een vrij beroep of een zelfstandige activiteit. Kelder : grote garage voor twee auto's in lijn, vier kelders, waaronder een wasruimte en een wijnkelder. Begane grond : mooie ontvangsthal, apart toilet, ruim kantoor van +/- 17 m² met aparte ingang, leefruimte van +/- 47 m² bestaande uit een salon, een eetkamer met dubbele openslaande houten kist en een ingerichte keuken, terras, aangename tuin met bomen en tuinhuisje, bouwgrond rechts van het gebouw (onder voorbehoud van vergunning). Verdieping : nachthal, drie slaapkamers van +/- 15, 16 en 20 m², doucheruimte (wastafel, douche en toilet), kleine kleedkamer met toegang tot een kleine zolder. Zolder : grote zolder klaar om ingericht te worden (+/- 40 m²), isolatie en te schilderen platen geplaatst. Diversen : totale oppervlakte: 1.150 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 160 m² (+ inrichtbare zolders), PVC dubbele beglazing, centrale verwarming op stookolie, K.I.: 1.264 € alarmsysteem, videofoon. Energieprestaties : EPC-nr : 20251022015007, EPC : D, Energiescore : 331 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 74.688 kWh/jaar. De verkopende partij behoudt zich het recht voor om het pand te blijven gebruiken tot 1 augustus 2026. MOOIE MOGELIJKHEDEN ! ONTDEK HET ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Ontdek deze prachtige villa gelegen in het rustige enResidentiële Slins, een ideale locatie voor wie op zoek is naar comfort en ruimte. Deze ruime woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 215 m² en bevindt zich op een prachtige, vlakke terrein van 1475 m². De villa straalt kwaliteit uit en verkeert in uitstekende staat. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal die toegang geeft tot verschillende leefruimtes. Het grote salon, dat een natuurlijk lichtinval geniet door de vele grote ramen, biedt een gezellige ruimte voor ontspanning en ontmoetingen. Via de schuifdeuren krijgt u toegang tot een terras van ongeveer 30 m², ideaal om buiten te genieten in de zon, vooral gezien de zuidwestelijke oriëntatie van de tuin en het terras. De keuken is volledig uitgerust en afgewerkt met hoogwaardige materialen, inclusief een aparte eethoek en een klein werkhoekje dat handig is voor dagelijkse activiteiten. Een aparte bureau- of hobbyruimte is eveneens aanwezig, wat het huis bijzonder geschikt maakt voor werken aan huis of creatieve hobby’s. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één een royaal dressingruimte heeft voor extra comfort. De badkamer, uitgerust met modern sanitair, zorgt voor gemak en functionaliteit. Het gelijkvloers beschikt verder over grote, droge kelderruimtes, een wasruimte en een verwarmingsruimte, wat bijdraagt aan de praktische indeling van de woning. De garage werd omgevormd tot een atelier, dat ook gebruikt kan worden voor een kleinschalige activiteit of als extra opslagruimte. Buiten biedt de grote tuin volop ruimte voor tuinieren, spelen of het organiseren van buitenactiviteiten. De woning beschikt over energiezuinige zonnepanelen van 4 kW, dubbele beglazing en een mazoutverwarming, wat het energieverbruik optimaliseert. Het onroerend goed is voorzien van een bouw- en verkavelingsvergunning en is klaar voor gebruik, met een gunstige EPC-score die tot 2035 geldig is. Deze villa combineert comfort, functionaliteit en een rustige ligging, perfect voor gezinnen of mensen die genieten van een ruime woning met buitenruimte. De ligging in Slins biedt rust en privacy, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn. Met een prijs van €405.000 biedt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een veelzijdige en kwalitatieve woning in een aangename omgeving. Neem contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie en maak van deze prachtige villa uw nieuwe thuis. Meer weten?

Makelaardij Wolfs presenteert u met veel plezier deze comfortabele villa met garage en tuin, ideaal gelegen in de gemeente Saive. Deze atypische woning is gebouwd met hoogwaardige materialen en biedt u comfortabele open leefruimtes, een aangenaam perceel dat wordt omzoomd door velden en toegankelijk is via een privéoprit, en een bioklimatologisch ontwerp dat zorgt voor een beheerst energieverbruik ! Er is ook een kantoorruimte voorzien voor de uitoefening van een vrij beroep. U zult zeker vallen voor dit aanbod dat zelden op de markt te vinden is. Kelder : geventileerde ruimtes met een hoogte van 1,20 m. Begane grond : inkomhal, apart toilet, kantoorruimte van +/- 20 m², mooie leefruimte van +/- 50 m² met centrale houtkachel (Bodart & Gonnay van 12 kW), ingerichte keuken, aangename veranda, wasruimte, garage, carport, tuin met terras. 1e verdieping : nachthal, apart toilet, badkamer (dubbele wastafel, bad, douche), drie slaapkamers van +/- 13, 15 en 26 m², opslagzolder.Diversen : totale oppervlakte: 4.391 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 215 m², dubbele beglazing in hout (merbeau), verwarmingssysteem met VIESSMAN-houtketel (12 kW) en VAILLANT-warmtepomp aangesloten op een tank van 1.750 l, K.I.: 1417 €, isolatie van het hele gebouw (details op aanvraag), 20 fotovoltaïsche panelen, enkelvoudige ventilatie. Energieprestaties : EPC-nr.: 20241104008606, EPC: A, Energiescore : 85 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 13994 kWh/jaar. ONTDEK HET NU ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Ontdek deze prachtige lage-energie villa gelegen in het charmante dorp Cérexhe-Heuseux. Deze ruime woning biedt een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 272 m² volgens het energieprestatiecertificaat (PEB) en is perfect aangepast aan moderne wensen voor comfort en duurzaamheid. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal, die leidt naar een zeer lichte en ruime woonruimte van circa 61 m². Deze open leefruimte combineert een volledig uitgeruste keuken met hoogwaardige apparatuur zoals een vaatwasser, inbouwoven, Amerikaanse koelkast, inductiekookplaat en een afzuigkap. Het grote raam in de living zorgt voor een aangename connectie met de buitenruimte. Daarnaast is er op het gelijkvloers een functioneel bureau van circa 6 m² dat perfect is voor thuiswerken of extra ontspanningsruimte. De villa beschikt over drie slaapkamers van respectievelijk ongeveer 15, 18 en 20 m², allemaal gelegen op de eerste verdieping. De badkamer is uitgerust met een ligbad, lavabo en toilet, terwijl een aparte douchekamer met Italiaanse douche en lavabo extra comfort biedt. De zolderruimte van ongeveer 36 m² biedt voldoende opbergruimte en kan verder ingedeeld worden naar persoonlijke wensen. Ondergronds beschikt de woning over een grote garage van circa 44 m², twee kelderruimtes van respectievelijk 16 en 17 m², en een ruime oprit met parkeerplaatsen voor meerdere voertuigen. Buiten geniet u van een aangelegde tuin en een grote terras van ongeveer 70 m², perfect gelegen op het zuiden. Het terras is rechtstreeks bereikbaar vanuit de leefruimtes, ideaal voor zomerse barbecues en gezellige buitenmomenten. De aanwezige zwembad is verwarmd en biedt extra luxe en ontspanning tijdens de warmere maanden. Deze woning is uitgerust met geavanceerde energie- en verwarmingssystemen, waaronder een warmtepomp gekoppeld aan geothermie, 28 zonnepanelen, ventilatiesysteem met dubbele flux, en een houtkachel. Het EPC-label A bevestigt de energie-efficiëntie van de woning, met een primair energieverbruik van slechts 65 kWh/m² per jaar en een totale CO2-uitstoot van 17. De ligging in Cérexhe-Heuseux biedt rust en privacy, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Deze eigendom combineert modern comfort met duurzame technologieën in een prachtige landelijke setting, waardoor het een unieke kans is voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle woning in deze regio. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze schitterende villa. Meer weten?

Makelaardij Wolfs presenteert u met veel plezier deze prachtige villa die onlangs met veel zorg is gerenoveerd en moderne comfort combineert met een gezellige sfeer. Deze woning is ideaal gelegen in de buurt van de prachtige stad Tongeren en de snelwegen en zal u vanaf het eerste moment bekoren door zijn eigentijdse stijl en de kwaliteit van de afwerking. Binnen ontdekt u ruime, lichte kamers en een gezellige en verfijnde sfeer in elke kamer. Ook de buitenkant is niet te versmaden: deze villa heeft een aangename, perfect onderhouden en omheinde vlakke tuin, een mooie, volledig gesloten gevel die het gevoel van privacy versterkt, en praktische bijgebouwen die u naar eigen behoefte kunt inrichten als werkruimte of voor andere doeleinden. Ten slotte profiteert u van uitstekende energieprestaties in klasse B. Diversen : totale oppervlakte: 2.375 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 232 m² + 53 m² inrichtbare werkplaatsen, K.I.: 845 €, driedubbele beglazing in PVC met luiken op de begane grond, centrale verwarming op stookolie, waterontharder, elektriciteit conform tot 2049, nieuwe daken van 2025, ommuring met elektrische afrastering en poortje, alarmsysteem. Energieprestaties : EPC-nr.: 20250310-0003528371-RES-2, EPC: B, Energiescore : 191 kWh/m², Energieverbruik : 43887 kWh/jaar. ONTDEK HET ! U ZULT ER GEZETEN ZIJN ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Ontdek deze indrukwekkende villa gelegen in het rustige en aantrekkelijke Saive, een ideale combinatie van comfort, ruimte en luxe. Deze woning, gebouwd in 2007, biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 417 m² volgens de EPC-rapportage. De villa beschikt over drie ruime slaapkamers en een bureau, wat ze perfect maakt voor gezinnen of mensen die werken vanuit huis. Het interieur is modern en functioneel, met een grote woonkamer van circa 56 m² die een gezellige sfeer uitstraalt dankzij de ingebouwde houtcassette. De open keuken, uitgerust met moderne apparaten zoals een gas- en vitrokookplaat, oven, koelkast en vaatwasser, is ideaal voor culinaire liefhebbers. Daarnaast is er een handige achterkeuken en een prachtig aangelegde tuin met terras, perfect voor ontspanning en buitenentertainment. Een van de meest opvallende kenmerken van deze woning is de binnenzwembadruimte, met een zwembad van 11,12 x 4,99 meter, die zich op het gelijkvloers bevindt. De mezzanine van circa 34 m² biedt extra ruimte voor ontspanning of entertainment, terwijl de ruime garage voorzien is voor meerdere voertuigen. Bovenaan beschikt u over een extra zaal die gebruikt kan worden als cinema, sportruimte of extra slaapkamer. De woning is voorzien van centrale verwarming op mazout, dubbele PVC-ramen voor optimale isolatie, een alarmsysteem en een regenwaterreservoir van ongeveer 2.500 liter. De EPC-waarde van C bevestigt dat de woning energiezuinig is, met een primair energieverbruik van 209 kWh/m² per jaar. Gelegen aan de Rue Vieille Foulerie nummer 4 in Saive, bevindt deze villa zich op een perceel van maar liefst 1.174 m². De locatie kenmerkt zich door rust en privacy, terwijl alle faciliteiten binnen handbereik zijn. Met een vraagprijs van €695.000 en geen BTW-plicht, biedt deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar een luxe en ruime woning in een rustige omgeving. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een zeldzame opportuniteit in Saive die u niet mag missen! Meer weten?

Ontdek deze prachtige moderne villa te Saive, een uitzonderlijk vastgoedaanbod dat zich onderscheidt door zijn energiezuinigheid, kwaliteit en comfortabele indeling. Deze gelijkvloerse woning biedt een totale woonoppervlakte van circa 236 m², verdeeld over een ruim en licht doorlicht leefgedeelte, een uitgebreide keuken voorzien van alle moderne apparaten, en een ruime inkomhal. Het interieur is ontworpen met oog voor detail en functionaliteit, waardoor het een ideaal thuis is voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en stijl. De grote woonkamer van ongeveer 71 m² biedt voldoende ruimte voor gezellige zithoeken en eetgedeeltes, terwijl de open keuken met kookeiland en hyper-uitrusting (met onder andere oven, microgolfoven, stoomoven, inductiekookplaat en ingebouwde afzuigkap) het koken tot een plezier maken. Naast de bewonersstudio bevinden zich op het gelijkvloers ook een apart toilet en een praktische wasruimte, waardoor alles binnen handbereik is. De woning beschikt over zonnepanelen, centrale gasverwarming met warmtepomp, elektrische rolluiken en aluminium kozijnen met drievoudig glas. De eerste verdieping herbergt een serene hoofdsuite van circa 35 m², compleet met badkamer uitgerust met een bad, inloopdouche, dubbele lavabo en ingebouwde kast. Verder zijn er nog twee ruime slaapkamers van 14 en 18 m², een tweede badkamer met douche en lavabo, een tweede dressing van ongeveer 16 m² en een kantoorruimte van circa 14 m². Buiten is er een overdekt terras van 34 m² dat uitkijkt over de onderhoudsvriendelijke, vlakke tuin – perfect voor zomerse barbecues en ontspanning. De woning beschikt verder over twee parkeerplaatsen op de oprit en een royale grondoppervlakte van bijna 1200 m², wat veel ruimte biedt voor outdoor activiteiten of uitbreidingen. Gelegen nabij alle voorzieningen in Saive, combineert deze villa comfort met bereikbaarheid en rust. Dankzij de uitstekende EPC-waarde (A), lage CO2-uitstoot en efficiënte energiesystemen is dit pand niet alleen milieuvriendelijk maar ook kostenefficiënt in gebruik. Een unieke opportuniteit die u niet mag missen – neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezoek. Deze villa op Rue de Saive is een zeldzame vondst in de regio, die perfect aansluit bij wie zoekt naar een moderne, energiezuinige en ruime woning in een rustige omgeving. Met zijn hoogwaardige afwerking, slimme technologieën en mooie buitenruimte biedt deze woning alles wat u wenst voor comfortabel wonen. Aarzel niet om contact met ons op te nemen en deze schitterende woning persoonlijk te bekijken. Wij begeleiden u graag bij het realiseren van uw woondromen in Saive! Meer weten?

Deze moderne villa in Liers, met een vraagprijs van 312.300 €, biedt een overvloed aan ruimte en comfort. Het pand is gebouwd in 2025 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 812 m². De villa is uitgerust met een super uitgeruste Amerikaanse keuken en voorziet in alle moderne gemakken. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en een zolder, wat extra opslagruimte biedt. Dankzij de vloerverwarming en de warmtepomp ervaart u het hele jaar door een aangenaam binnenklimaat. Energie-efficiëntie is een belangrijk kenmerk van deze woning, met zonnepanelen en een tweevoudige elektriciteitsmeter die bijdragen aan een lagere energierekening. De villa is bovendien voorzien van een S-peil van 23, wat wijst op een uitstekende energieprestatie. De gasaansluiting en de aanwezigheid van een regenwatertank van 10.000 liter versterken het comfort en de duurzaamheid van deze woning nog verder. Gelegen in Liers, postcode 4042, profiteert de woning van een rustige omgeving met een niet-overstromingsgevoelig gebied, wat zorgt voor extra gemoedsrust. De villa heeft vier gevels en is omgeven door een tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Met aansluitingen op riolering, gas en water is de woning volledig klaar om aan al uw woonbehoeften te voldoen. Een parlofoon maakt communicatie gemakkelijk en voegt een extra beveiligingslaag toe aan de entree van de woning. Meer weten?

Deze unieke villa gelegen aan de Rue du Ry d'Evegnée in Évegnée biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en charme. Met een totale oppervlakte van ongeveer 237 m² volgens het energieprestatiecertificaat, vormt deze prachtige woning een uitstekende investering voor wie op zoek is naar rust en privacy, zonder in te boeten aan moderne voorzieningen. Gevestigd op een uitgestrekt terrein van circa 12.704 m², verdeeld over landbouw- en woongebied, biedt deze eigendom tal van mogelijkheden, inclusief potentiële paardenaccommodaties of andere uitbatingsmogelijkheden. De woning beschikt over een zeer ruime woonkamer van circa 66 m² met een moderne, open keuken die naadloos overgaat naar een terras, tuin en zwembad, ideaal voor ontspanning en entertainment. Bovendien is er een apart appartement van ongeveer 89 m² aanwezig, dat extra comfort en flexibiliteit biedt, bijvoorbeeld voor gasten of als kantoorruimte. De woning wordt verwarmd met mazout en beschikt over dubbele beglazing in PVC en houten raamkozijnen, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. Op de verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers (respectievelijk ongeveer 13, 22 en 30 m²), waaronder een penthouse-achtige hoofdsuite met dressing van circa 18 m². Daarnaast zijn er een badkamer met bad en douche, evenals een aparte douchekamer voorzien. Het appartement bevat onder meer een woonkamer van circa 33 m², een keuken van 11 m², een slaapkamer en een dressingruimte, wat de woning bijzonder veelzijdig maakt. Buiten wordt u omringd door een onderhoudsvriendelijk en privé tuin, gescheiden van de buitenwereld door bomen en heggen, met een zuidwestgerichte terrassoortentatie die de hele dag zon garandeert. De ruime terreinen bieden plek voor meerdere parkeerplaatsen, inclusief een garage van 35 m² en talrijke buitenparkeerplaatsen voor bezoekers. De bijgebouwen, waaronder een stal met boxes en opslagkelders, maken dit vastgoed ideaal voor actieve land- of paardensportliefhebbers. Deze villa combineert elegantie met functionaliteit en biedt volop potentieel voor uitgebreide privésituaties of hobbyprojecten. Deze uitzonderlijke eigendom bevindt zich op een strategische locatie nabij alle voorzieningen, terwijl het toch in een rustige landelijke omgeving ligt. De bereikbaarheid is uitstekend, en de natuurlijke omgeving biedt volop rust en inspiratie. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact met ons op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is zonder twijfel een bijzonder vastgoedaanbod dat naadloos aansluit bij de wensen voor ruimte, privacy en veelzijdigheid in Évegnée. Neem vandaag nog contact op voor een uitgebreide kennismaking met deze prachtige villa en ontdek alle mogelijkheden die deze unieke locatie te bieden heeft. Meer weten?

Biedingen vanaf € 495.000 Makelaardij Wolfs presenteert u met veel plezier deze ruime villa met garage en tuin, gelegen op de heuvels van Jupille-sur-Meuse. Met een woonoppervlakte van 260 m² en zes slaapkamers is deze woning ideaal voor grote gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en rust. U zult genieten van de comfortabele leefruimtes, de uitstekende energieprestaties en de residentiële omgeving met alle voorzieningen in de directe omgeving. U profiteert ook van een aangename buitenruimte met een zwembad. Kelder : opslagkelder, stookruimte, geventileerde kruipruimte. Begane grond : inkomhal, apart toilet, prachtige leefruimte van +/- 100 m² met open ingerichte keuken, slaapkamer of kantoor, doucheruimte (wastafel, douche), garage, tuin, zwembad met terras, tuinhuisje. 1e verdieping : nachthal, badkamer (wastafel, bad, toilet), doucheruimte (wastafel, douche), vijf slaapkamers. Diversen : totale oppervlakte: 861 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 258 m², dubbele beglazing in PVC, centrale verwarming op stookolie, fotovoltaïsche panelen.Energieprestaties : EPC-nr.: 20250819006089, EPC: B, Energiescore : 147 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 37851 kWh/jaar. ONTDEK HET NU ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwvilla in Jupille biedt modern comfort en een stijlvolle afwerking. Gelegen in postcode 4020, staat deze woning met vier gevels garant voor privacy en ruimte. Met een ruime bewoonbare oppervlakte van 1210 m² beschikt de villa over drie slaapkamers, een volledig uitgeruste Amerikaanse keuken en een ruime badkamer. Voor extra bergruimte is er ook een zolder aanwezig. De villa is ontworpen als lage-energiewoning en biedt diverse duurzame energieoplossingen, zoals zonnepanelen, vloerverwarming en een warmtepomp, wat zorgt voor een efficiënt energieverbruik. De verwarming werkt op gas, en dankzij de tweevoudige elektriciteitsmeter kunt u uw verbruik optimaliseren. Veiligheid en gemak zijn gegarandeerd met de aanwezigheid van een parlofoon en een conformiteitscertificaat voor de elektrische installatie. Rondom de woning vindt u een prachtige tuin die veel mogelijkheden biedt voor ontspanning en recreatie. Er is voldoende parkeergelegenheid met een garage en twee buitenparkeerplaatsen. De villa is volledig aangesloten op de gemeentelijke voorzieningen zoals riolering, gas, en water, en beschikt over een regenwatertank van 10.000 liter. De woning is niet gelegen in een overstromingsgebied, wat de gemoedsrust verder versterkt. Deze woning is beschikbaar in overleg en biedt de perfecte combinatie van modern wonen in een rustige omgeving. Meer weten?

Deze prachtige villa, gelegen in het rustige en groene Fraipont, biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en autonomie. Gevestigd op een uitgestrekt perceel van maar liefst 7.585 m², geniet deze woning van een uitzonderlijke ligging op de heuvels van Fraipont, ver weg van de drukte van de stad, maar toch dichtbij belangrijke toegangswegen en voorzieningen. Gebouwd in 2004, beschikt deze woning over ongeveer 270 m² woonoppervlakte die een harmonieuze indeling en moderne voorzieningen combineert. Met vier slaapkamers, een ruime living van 30 m² en een aangrenzende keuken met een groot eetgedeelte van 35 m², biedt deze woning een ideale setting voor een gezinsleven in harmonie met de natuur. De grote terrassen en veranda maken het mogelijk om het buitenleven volop te beleven, terwijl de inrichting en afwerking zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. De woning is uitgerust met talrijke duurzame en autonome systemen die het comfort en de efficiëntie verhogen. Een pelletkachel in de woonkamer en de vloerverwarming op het gelijkvloers zorgen voor een aangename warmte tijdens de koudere maanden. Daarnaast beschikt de woning over een micro-station voor eigen waterzuivering, een regenwaterreservoir van 5000 liter, zonnepanelen met 21 panelen, een thermodynamische boiler en een pelletcassette, wat samen bijdraagt aan een laag energieverbruik en een minimale ecologische footprint. Het huis omvat ook praktische ruimtes zoals meerdere celliers en bergingen, een ruime wasplaats en een dubbele garage van 39 m² met parkeergelegenheid voor vier buitenwagens. Het gevoel van rust wordt versterkt door de privacy van de grote tuin en de oriëntatie van de voorgevel richting noordoost, die optimale lichtinval biedt. Fraipont staat bekend om haar landelijke charme en haar gunstige ligging nabij grote snelwegen en voorzieningen, waardoor deze woning ideaal is voor wie zoekt naar een rustige maar goed verbonden locatie. De woning is beschikbaar vanaf 1 september 2026 en wordt verkocht voor €695.000, zonder btw. Voor wie op zoek is naar een ruime, energiezuinige en zelfstandige villa in een rustige omgeving, is dit een uitstekende keuze. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij staan klaar om u te begeleiden bij deze unieke aankoop. Meer weten?

Ontdek deze prachtige lage-energie villa, gelegen in het rustige en groene Ayeneux. Gebouwd in 2019, biedt deze moderne woning een comfortabele en energiezuinige leefomgeving met een totale woonoppervlakte van ongeveer 302 m² volgens de energieprestatiecertificaat (PEB). Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die toegang geeft tot een zeer groot verblijf van circa 80 m², waarin een open keuken is geïntegreerd. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een vaatwasser, afzuigkap, oven, microgolfoven, Amerikaanse koelkast en inductiekookplaat, waardoor koken en entertainen een plezier worden. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot een zonnige tuin op het zuiden en een ruime terras waar u in alle rust kunt genieten van de natuurlijke omgeving. Daarnaast beschikt deze villa over een praktische wasruimte en drie ruime slaapkamers: twee van elk circa 13 m² en een hoofdslaapkamer van ongeveer 25 m², inclusief dressing. De master suite biedt comfort en privacy, terwijl de andere kamers perfect zijn voor gezin, gasten of thuiswerkplek. Eveneens op de eerste verdieping bevindt zich een badkamer met een ligbad, een inloopdouche, lavabo en toilet, terwijl er nog een extra douchekamer is die nog afgewerkt moet worden. De benedenverdieping omvat onder meer een grote garage van circa 80 m², ideaal voor meerdere voertuigen of voor opslag, en vier kelders met respectievelijk 5, 14, 24 en 35 m². Buitenshuis wordt u getrakteerd op een zuidgeoriënteerde tuin die privacy biedt en uitnodigt tot ontspannen buitenleven. De woning is uitgerust met moderne voorzieningen zoals centrale verwarming op gas, 28 zonnepanelen voor duurzame energieproductie, dubbele PVC ramen voor optimale isolatie, een alarmsysteem, een gashaard en een regenwaterreservoir van 10.000 liter. De EPC-score van A+ en E bevestigt de energiezuinigheid van deze woning, terwijl het perceel groot is met ongeveer 1.804 m² grondoppervlakte. De woning ligt vlakbij faciliteiten en biedt een unieke kans voor wie zoekt naar comfort, duurzaamheid en privacy in een rustige omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of om deze bijzondere woning te bezoeken; u zult versteld staan van de kwaliteit en het potentieel dat deze villa te bieden heeft. De vraagprijs bedraagt 695.000 euro, zonder btw, en er zijn voldoende parkeerplaatsen zowel binnen als buiten beschikbaar. Deze eigendom biedt niet alleen ruime leefruimte en moderne voorzieningen, maar ook de mogelijkheid om in een rustige en groene omgeving te wonen dicht bij alle voorzieningen. Aarzel niet om contact op te nemen voor verdere details of om uw bezoek te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke investering in de regio Ayeneux! Meer weten?

Deze charmante villa in Awans biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een ruime woning met potentieel. Gelegen aan de Rue du Domaine de Waroux 10, bevindt deze woning zich in een rustige en aantrekkelijke omgeving. De villa beschikt over een totale woonoppervlakte van 192 m² volgens het EPC, en is opgebouwd als een degelijke woning met vier gevels, klaar voor een frisse modernisering. De woning beschikt over een praktische indeling met een entreehal, een ruime woonkamer, een eetkamer, een functionele keuken met bijkeuken en een gezellige veranda op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping vinden we vier slaapkamers, waarvan drie wat kleiner, en een badkamer. Deze indeling biedt volop mogelijkheden voor het aanpassen aan uw wensen en behoeften. De woning is uitgerust met enkele praktische kenmerken die het comfortabel maken, zoals pvc-dubbel glas ramen met elektrische rolluiken op de begane grond, centrale verwarming op mazout en een garage in de tuin. Daarnaast beschikt het pand over een waterreservoir voor regenwater en kelderruimte onder de volledige oppervlakte van het huis, wat extra opslagruimte biedt. Het perceel is mooi aangelegd en biedt ruimte voor een tuin waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. Het huis vereist enige renovatie, vooral op het gebied van elektrische installatie, die momenteel niet conform is. Het EPC-label bedraagt E met een energieverbruik van 424 kWh/m² per jaar, wat een goede basis vormt voor verbetering en energiebesparing. De ligging van deze villa in Awans combineert rust met goede bereikbaarheid. Het ligt in een groene omgeving, niet ver van lokale voorzieningen, scholen en winkels. De woning bevindt zich bij de verkoop in niet-bezette staat maar is beschikbaar bij akte. Met een kadastraal inkomen van €1.301 en de vraagprijs van €350.000 biedt dit onroerend goed een interessante investering voor zowel particulieren als investeerders die willen profiteren van de potentie van deze ruime woning. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze veelbelovende villa. Een uitstekende gelegenheid om uw eigen stempel te drukken op een waardevol vastgoedobject in Awans. Meer weten?

Ontdek deze prachtige villa te koop in Awans, gelegen aan de Rue de Stockis 42. Deze ruime woning combineert comfort en praktische voorzieningen in een rustige omgeving. Met een totale woonoppervlakte van 184 m² biedt de villa voldoende ruimte voor een gezin, met vier slaapkamers die allemaal ruimte bieden voor ontspanning en privacy. De woning is gebouwd in 1996 en verkeert in een normale staat van onderhoud, waardoor u meteen kunt intrekken of nog extra personaliseren naar uw wensen. Het huis beschikt over een badkamer van 16 m², die ruim genoeg is voor alle benodigde sanitairvoorzieningen. Binnen wordt u verwelkomd door een functioneel interieur dat compleet is met een garage van 21 m², ideaal voor het veilig parkeren van uw voertuigen of extra opslag. De woning is voorzien van dubbele beglazing, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en geluidsisolatie. Verwarming gebeurt via mazout, met een primair energieverbruik van 290 kWh/m² per jaar, wat in de context van haar bouwjaar nog steeds acceptabele energiewaarden kent. Daarnaast beschikt de villa over een prachtige tuin van maar liefst 6.095 m², georiënteerd op het noordwesten, waardoor u optimaal kunt genieten van de buitenruimte en privacy in een rustige omgeving. De woning wordt verkocht zonder elektrische certificaten, maar beschikt over een EPC-certificaat dat geldig is tot 13 september 2035, met een CO2-uitstoot van 72. De ligging in Awans biedt verschillende voordelen: de woning ligt niet in een overstromingsgevoelig gebied en heeft een geldige verkavelingsvergunning, wat zorgt voor duidelijkheid over de bouw- en gebruiksmogelijkheden. De landelijke omgeving biedt rust en ruimte, terwijl alle essentiële voorzieningen binnen handbereik blijven. Dankzij de grote tuin en de rustige ligging is deze villa bijzonder geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Bent u geïnteresseerd in deze unieke aanbieding? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. We helpen u graag verder bij het realiseren van uw woondromen in deze prachtige omgeving. Meer weten?