Villa te koop, Barchon VBE79940

Campagne de la Xhavée 4 , 4671 Barchon

395 000 €

4 Slaapkamer(s) 175 m² 1 Garage 4 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

SAIVE (Blegny) – Campagne de la Xhavée 4, venez découvrir cette très agréable maison de 175 m² habitables (selon CPEB), sur un beau terrain arboré de 1.154 m², entièrement clôturé et sans vis-à-vis. Elle bénéficie d’un environnement particulièrement calme tout en profitant d’une situation centrale, à proximité de Liège, Herstal, Visé et Fléron.
Elle se compose d’un hall d’entrée avec coin vestiaire et WC, d’un vaste séjour de 32 m² avec poêle à pellets donnant accès à la terrasse et au jardin, d’une cuisine de 14 m² et d’une belle buanderie de 10 m² avec accès indépendant vers le jardin.
À l’étage : hall de nuit, second WC, 4 chambres dont une grande chambre de 16 m² avec dressing, ainsi qu’une salle de bains de plus de 7 m² avec baignoire/douche et double vasque.
Châssis DV bois en façade avant et PVC à l’arrière, chauffage central gaz avec chaudière à condensation de 2022, raccordement au gaz de ville et aux égouts.
À l’extérieur, une grande allée permet le stationnement de 4 véhicules et mène à un spacieux garage de 8,80 m avec porte sectionnelle motorisée Hörmann.
Une maison familiale à découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement ou RDV : Tel 0475 62 10 62 . CD CONSULT

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Bouwjaar 1997

Financiële details

Prijs 395 000 €

Kadastraal inkomen 1 105 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 13 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 7 m²

Bewoonbare oppervlakte 175 m²

Oppervlakte van de woonruimte 32 m²

Zolder Ja

Garage Ja

Aantal garages 1

Oppervlakte van de garage(s) 18 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 14 m²

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Oppervlakte van de badkamer(s) 8 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels 4

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 4

Tuin Ja

Terras Ja

Oriëntatie terras Zuidoost

Totale grondoppervlakte 1154 m²

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 229 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 40043 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 28/10/2029

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE79940 Ref. verkoper: 7902486 Laatst gewijzigd: 15/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Les P'Tits Poyons Kinderdagverblijven

892 m · 3' 909 m · 1' 24'' 706 m · 10' 868 m · 10'

Ecole D'Enseignement Spécialisé Fondamental De La Communauté Française Kleuterscholen

573 m · 1' 54'' 573 m · 54'' 533 m · 6' 533 m · 6'

Ecole D'Enseignement Spécialisé Fondamental De La Communauté Française Basisscholen

573 m · 1' 54'' 573 m · 54'' 533 m · 6' 533 m · 6'

Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege Middelbare scholen

4,4 km · 15' 6,3 km · 8' 2,8 km · 34' 4,3 km · 52'

Mobiliteit

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland) Snelwegen

2,6 km · 3'

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

4,1 km · 5'

107 - Housse - Melen -Herve Bus

904 m · 11'

67 - Liège - Visé

904 m · 11'

109 - Saive - Herve

904 m · 11'

Herstal Treinstations

6,2 km · 26' 6,6 km · 9' 3,6 km · 41' 6,1 km · 1º 14'

Liège Airport Luchthavens

17,6 km · 1º 7' 23,1 km · 17' 14,9 km · 1º 34'

Ionity Tignee Laadstations

4,3 km · 6'

Cambio - Chafnay Autodelen

3,7 km · 22' 3 km · 44' 3,6 km · 44'

Winkelen

Aldi Wandre Winkels

2,5 km · 8' 2,7 km · 4' 1,5 km · 29' 2,5 km · 29'

Carrefour Market Barchon

2,3 km · 8' 2,9 km · 4' 1,6 km · 23' 2,3 km · 28'

Delhaize Barchon

2,6 km · 9' 3,1 km · 4' 1,7 km · 26' 2,5 km · 30'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

8,4 km · 9'

Site Blegny-Mine Musea

7,1 km · 10'

Maison De La Science Activiteiten

8,6 km · 9'

Domaine De Wégimont Kastelen

8,6 km · 11'

Golf Du Bernalmont Golfen

7,4 km · 10'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

59,3 km · 39' 43,3 km · 3º 29'

Sittard

51,9 km · 39' 44,2 km · 2º 48'

Kerkrade

66,4 km · 40' 41 km · 3º 20'

Verviers

21,2 km · 16' 18,8 km · 1º 9'

Seraing

19,7 km · 22' 17,9 km · 1º 13'

Luik

9,6 km · 11' 9,4 km · 34'

Onderwijs

Wonen bij Campagne de la Xhavée biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole D'Enseignement Spécialisé Fondamental De La Communauté Française" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Les P'Tits Poyons" (kinderdagverblijf) handig op 10 minuten lopen.

De rit naar de middelbare school "Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 8 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Aldi Wandre (29 minuten lopen of 4 minuten rijden), Carrefour Market Barchon (28 minuten lopen of 4 minuten rijden), Delhaize Barchon (4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 109 - Saive - Herve, 107 - Housse - Melen -Herve, 67 - Liège - Visé met een station gelegen op 11 minuten loopafstand.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 17 minuten met de auto.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Herstal", op 9 minuten met de auto of 41 minuten met het openbaar vervoer.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is bereikbaar in 3 minuten en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) in 5 minuten.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.

Toerisme

Het "Site Blegny-Mine" museum is te bereiken in 10 minuten.

"Archéoforum" ligt op 9 minuten afstand.

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 9 minuten rijden.

Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 11 minuten rijden.

"Golf Du Bernalmont" golf is bereikbaar in 10 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 39 minuten met de auto. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto.

De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Villa te koop, Barchon VBE79940

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Barchon?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Transporten

Toerisme

Nabijgelegen steden

Diensten

Villa te koop, Barchon VBE79940

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Villa te koop - Barchon?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Transporten

Toerisme

Nabijgelegen steden

Diensten

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Barchon?