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Villa à vendre, Barchon VBE79940 Option

Campagne de la Xhavée 4, 4671 Barchon
395 000 €
4 Chambre(s) 175 m² 1 Garage 4 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Année de construction 1997
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 395 000 €
Revenu cadastral 1 105 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 16 m²
Surface chambre à coucher 2 13 m²
Surface chambre à coucher 3 11 m²
Surface chambre à coucher 4 7 m²
Surface habitable 175 m²
Surface du séjour 32 m²
Grenier Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Surface du garage 18 m²
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 14 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Surface de la(des) salle(s) de bain 8 m²
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Nombre de façades 4
Nombre de places de parking (extérieur) 4
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Orientation de la terrasse Sud-est
Surface totale du terrain 1154 m²
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 229 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 40043 kWh/an
Date de validité PEB 28/10/2029
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE79940 Réf. vendeur: 7902486 Dernière modification: 27/10/2026

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Le quartier

Villes proches

Vivre près de Campagne de la Xhavée offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Verviers est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege" (école secondaire), accessible en 8 minutes en voiture.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole D'Enseignement Spécialisé Fondamental De La Communauté Française" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Les P'Tits Poyons" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Wandre" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market Barchon" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Barchon" (4 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Archéoforum".

Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 11 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 9 minutes en voiture.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 10 minutes de route.

Le musée "Site Blegny-Mine" est accessible en 10 minutes.

Transports

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 17 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 3 minutes et la bretelle vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) à 5 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 26 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 67 - Liège - Visé, 107 - Housse - Melen -Herve, 109 - Saive - Herve avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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