Villa te koop, Barchon VBE68798

Rue des Pinsons 8 , 4671 Barchon

850 000 €

6 Slaapkamer(s) 350 m² 3 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze ruime villa te koop in Barchon, gelegen aan Rue des Pinsons 8, biedt een uitzonderlijke woonomgeving met een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 350 m², gesitueerd op een perceel van 1686 m². Met zes slaapkamers en drie badkamers (waarvan één met bad en twee met douche), is deze woning ideaal voor een groot gezin of voor wie extra ruimte wenst, bijvoorbeeld voor een beroep aan huis. De woning omvat ook twee garages met respectievelijke oppervlakten van circa 17 en 31 m², een grote leefruimte van 47 m² met directe toegang tot de tuin en een terras, alsook een volledig uitgeruste keuken van ongeveer 17 m². De aanwezigheid van drie kelders biedt bijkomende bergruimte, terwijl de centrale mazoutverwarming en dubbele PVC-ramen zorgen voor comfort en isolatie. De villa is praktisch ingedeeld over meerdere niveaus. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal van ongeveer 33 m² met een afzonderlijk toilet, een slaapkamer met eigen douche wat ideaal is voor professionele doeleinden. Op de eerste verdieping zijn vijf slaapkamers, een aparte douchekamer, een apart toilet en een ruime master suite van circa 30 m² met eigen badkamer en toilet. De buitenruimte bestaat uit een mooie aangelegde tuin en een terras, die samen een rustige en aangename leefruimte buiten creëren. Qua energieprestaties behaalt de woning een EPC-label C met een primair energieverbruik van 202 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 50, wat wijst op een behoorlijk energie-efficiënt huis mede dankzij de fotovoltaïsche zonnepanelen. Deze villa in Barchon wordt aangeboden voor 850.000 euro exclusief btw en is niet verhuurd, wat directe beschikbaarheid garandeert. De rustige ligging nabij het centrum van Barchon maakt het een aantrekkelijke investering voor wie waarde hecht aan een combinatie van ruimte, comfort en privacy. Het huidige kadastraal inkomen bedraagt 2.337 euro. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met ons kantoor. Deze unieke opportuniteit mag u niet missen!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Financiële details

Prijs 850 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 6

Bewoonbare oppervlakte 350 m²

Oppervlakte van de woonruimte 47 m²

Garage Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 3

Aantal douchecabines 2

Verwarming en energie

Zonnepanelen Ja

Type verwarming Mazout

Buitenkenmerken

Aantal gevels 4

Tuin Ja

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 1686 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 202 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260513019696

CO2-uitstoot 50

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE68798 Ref. verkoper: W8346 Laatst gewijzigd: 02/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Baby Barchou Kinderdagverblijven

993 m · 4' 993 m · 2' 13'' 614 m · 11' 899 m · 11'

Ecole Communale De Housse - Barchon Kleuterscholen

951 m · 4' 951 m · 2' 24'' 655 m · 10' 858 m · 10'

Ecole Communale De Housse - Barchon Basisscholen

913 m · 4' 913 m · 2' 18'' 618 m · 10' 820 m · 10'

Centre Scolaire Notre-Dame Middelbare scholen

3,4 km · 13' 3,4 km · 6' 2,4 km · 37' 3,2 km · 38'

Mobiliteit

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland) Snelwegen

313 m · 1' 21''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

5,1 km · 5'

67 - Liège - Visé Bus

232 m · 2' 47''

107 - Housse - Melen -Herve

232 m · 2' 47''

167 - Barchon - Visé

457 m · 5'

Herstal Treinstations

7,2 km · 38' 9,3 km · 10' 4,8 km · 1º 7 km · 1º 25'

Liège Airport Luchthavens

19,4 km · 1º 30' 20,7 km · 14' 0 m · 0''

Ionity Tignee Laadstations

2,8 km · 4'

Cambio - Chafnay Autodelen

5,6 km · 38' 4,5 km · 44' 5,5 km · 1º 6'

Winkelen

Carrefour Market Barchon Winkels

500 m · 3' 500 m · 1' 43'' 500 m · 6' 500 m · 6'

Delhaize Barchon

731 m · 3' 731 m · 1' 54'' 544 m · 9' 731 m · 9'

Lidl Barchon

886 m · 4' 886 m · 2' 8'' 683 m · 11' 886 m · 11'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

13 km · 11'

Site Blegny-Mine Musea

4,7 km · 8'

Maison De La Science Activiteiten

13,2 km · 11'

Domaine De Wégimont Kastelen

10,9 km · 11'

Golf Du Bernalmont Golfen

11,2 km · 12'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

58,4 km · 37' 41,4 km · 3º 24'

Sittard

49,5 km · 36' 42,9 km · 2º 48'

Kerkrade

65,5 km · 38' 39,1 km · 3º 15'

Verviers

20,3 km · 15' 18,3 km · 1º 20'

Seraing

30 km · 23' 19,7 km · 1º 36'

Luik

14,2 km · 13' 11,2 km · 57'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Rue des Pinsons, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 67 - Liège - Visé, 107 - Housse - Melen -Herve met een halte op minder dan 3 minuten lopen, 167 - Barchon - Visé met een halte op 5 minuten loopafstand.

Toerisme

Een pretpark is 11 minuten met de auto : "Archéoforum".

Binnen 8 minuten kunt u het "Site Blegny-Mine" museum bereiken.

Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 11 minuten rijden.

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 12 minuten afstand.

In 11 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.

Transporten

Forenzen zullen de nabijheid van A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (1 minuut) en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (5 minuten) waarderen.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Herstal" ligt op minder dan 10 minuten met de auto.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 14 minuten met de auto.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Baby Barchou" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 2 minuten.

Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Ecole Communale De Housse - Barchon" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

De rit naar de middelbare school "Centre Scolaire Notre-Dame" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 6 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Herzogenrath in 37 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 38 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market Barchon (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Barchon (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Barchon (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).

De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Villa te koop, Barchon VBE68798

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Barchon?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Transporten

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Diensten

Villa te koop, Barchon VBE68798

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Villa te koop - Barchon?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Transporten

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Barchon?