Villa à vendre, Barchon VBE68798

Rue des Pinsons 8 , 4671 Barchon

850 000 €

6 Chambre(s) 350 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Magnifique propriété (+/- 350m² d’après PEB) comprenant 6 chambres, 2 garages, terrasse et jardin située dans un quartier calme à proximité du centre de Barchon offrant de nombreuses possibilités. Elle se compose comme suit : Sous-sol : 3 caves (+/- 11, 17 et 27m²). Rez-de-chaussée : vaste hall d’entrée +/- 33 m² et toilette indépendante, chambre avec salle de douches (+/- 16m²) (idéal pour profession libérale), cuisine équipée (+/- 17m²), spacieux séjour +/- 47m² (avec accès direct à la terrasse et au jardin), buanderie et 2 grands garages (+/-17 et 31m²). 1er étage : hall de nuit (+/- 23m²), 5 chambres (+/- 16, 16, 27 et 28 m²), salle de douches, wc indépendant, et une suite parentale (+/- 30m²) avec salle de bain et wc . A l’extérieur, vous bénéficierez d’une magnifique terrasse et un joli jardin. Chauffage central au mazout, châssis PVC double vitrage, panneaux photovoltaïques. PEB : C, E Spéc: 202kWh/m².an, E totale : 70.834 kWh/an, n° 20260513019696. R.C. : 2.337€. Superficie totale : 1686m². Opportunité à saisir! Idéal pour une famille ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles.www.waucomont.be.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 850 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 6

Surface habitable 350 m²

Surface du séjour 47 m²

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Mazout

Description extérieure

Nombre de façades 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 1686 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 202 kWh/m²/an

Référence PEB 20260513019696

Emission de CO2 50

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE68798 Réf. vendeur: W8346 Dernière modification: 17/09/2026

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Le quartier

Éducation

Baby Barchou Crèches

993 m · 4' 993 m · 2' 13'' 614 m · 11' 899 m · 11'

Ecole Communale De Housse - Barchon Écoles maternelles

951 m · 4' 951 m · 2' 24'' 655 m · 10' 858 m · 10'

Ecole Communale De Housse - Barchon Écoles primaires

913 m · 4' 913 m · 2' 18'' 618 m · 10' 820 m · 10'

Centre Scolaire Notre-Dame Écoles secondaires

3,4 km · 13' 3,4 km · 6' 2,4 km · 37' 3,2 km · 38'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

313 m · 1' 21''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

5,1 km · 5'

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé Bus

232 m · 2' 47''

TEC Liège - Verviers - 107 - Housse - Barchon - Tignée - Cerexhe - Melen -Herve

232 m · 2' 47''

TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé

457 m · 5'

Herstal Gares

7,2 km · 38' 9,3 km · 10' 4,8 km · 1º 7 km · 1º 25'

Liège Airport Aéroports

19,4 km · 1º 30' 20,7 km · 14' 0 m · 0''

Ionity Tignee Bornes de recharge

2,8 km · 4'

Cambio - Chafnay Voitures en libre-service

5,6 km · 38' 4,5 km · 44' 5,5 km · 1º 6'

Magasins

Carrefour Market Barchon Supermarchés

500 m · 3' 500 m · 1' 43'' 500 m · 6' 500 m · 6'

Delhaize Barchon

731 m · 3' 731 m · 1' 54'' 544 m · 9' 731 m · 9'

Lidl Barchon

886 m · 4' 886 m · 2' 8'' 683 m · 11' 886 m · 11'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

13 km · 11'

Site Blegny-Mine Musées

4,7 km · 8'

Maison De La Science Activités

13,2 km · 11'

Domaine De Wégimont Châteaux

10,9 km · 11'

Golf Du Bernalmont Golfs

11,2 km · 12'

Villes proches

Herzogenrath

58,4 km · 37' 41,4 km · 3º 24'

Sittard

49,5 km · 36' 42,9 km · 2º 48'

Kerkrade

65,5 km · 38' 39,1 km · 3º 15'

Verviers

20,3 km · 15' 18,3 km · 1º 20'

Seraing

30 km · 23' 19,7 km · 1º 36'

Liège

14,2 km · 13' 11,2 km · 57'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue des Pinsons, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

"Archéoforum" se trouve à 11 minutes.

À 12 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

À 11 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Le musée "Site Blegny-Mine" se trouve à proximité (8 minutes de route).

À 11 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 107 - Housse - Barchon - Tignée - Cerexhe - Melen -Herve, TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé avec une station située à 5 minutes à pied.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 1 minute et la bretelle vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) à 5 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 14 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 38 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Barchon" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Barchon" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Barchon" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Centre Scolaire Notre-Dame" (école secondaire) est accessible en 6 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Un atout pour les familles : la crèche "Baby Barchou" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 11 minutes.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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