Villa te koop - Tarcienne VBC53760
429 000 €
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Beschrijving
Située dans un quartier prisé de Tarcienne, où les opportunités sont rares, cette magnifique villa 4 façades, construite en 2005, offre 208 m² habitables, sur un terrain de 9 ares 9 centiares. Ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie idyllique sauront vous séduire.
COMPOSITION :
⭐ Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée avec WC séparé.
Buanderie de 8 m².
Salle de douche.
Local technique.
Vaste séjour :
Salon de 35 m² – Un espace convivial baigné de lumière naturelle.
Salle à manger de 16 m² .
Cuisine ouverte et fonctionnelle de 14 m².
⭐ 1er étage :
4 grandes chambres pour toute la famille (2x 12, 14 et 22m²)
Salle de bain avec WC de 8 m².
⭐ Grenier aménagé :
5e chambre XXL de 33 m² – Idéale pour une suite d’invités, une salle de jeux ou un grand bureau.
Espace de rangement supplémentaire.
ASPECTS TECHNIQUES :
Châssis PVC DV.
Chauffage central au mazout (chaudière récente - 2015).
10 panneaux photovoltaïques – Réduction de votre consommation et économies sur vos factures !
PEB – Performances énergétiques exceptionnelles :
Code unique : 20250309008877
PEB total : 40 950 kWh/an
⚡ PEB spécifique (Espec) : 148 kWh/m².an
Classe énergétique : B – Un excellent score pour une consommation d’énergie optimisée et des économies garanties !
Un extérieur enchanteur :
Profitez d’un jardin arboré et fleuri, idéal pour les barbecues en été, les jeux des enfants et les moments de détente sous le soleil.
ASPECT FINANCIER :
Prix indicatif : 429 000 € (sauf offre supérieure et sous réserve de l'acceptation des propriétaires).
Frais d’agence à charge de l'acquéreur : 3 % HTVA (soit 3,63 % TVAC) sur le prix de vente.
Revenu cadastral : 1.381 €
Ne laissez pas passer cette pépite ! Cette villa combine emplacement de choix et confort.
Contactez-nous pour une visite – uniquement par téléphone au :
Tel 0491/05.06.13 ou ☎ Tel 071/77.28.38
Financiële details
- Prijs: 429 000 €
- Kadastraal inkomen: 1 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
2005
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
5
Oppervlakte slaapkamer 1
14 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
13 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
12 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
21 m²
Oppervlakte slaapkamer 5
33 m²
Bewoonbare opp.
208 m²
Zolder
Ja
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
16 m²
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
14 m²
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
2
Verwarming en energie
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Mazout
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Zuidwest
Aantal gevels
4
Breedte voorgevel
12 m
Aantal verdiepingen
3
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
4
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
780 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
43 m²
Totale grondoppervlakte
909 m²
Diepte perceel
34 m
Breedte voorkant terrein
12 m
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
148 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
40950 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
09/03/2035
CO2-uitstoot
36
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Ja
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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