Huis te koop - Erpeldange (Luxemburg) (pagina 3)

Dit prachtige halfvrijstaande huis, gelegen in het nieuwe wooncomplex "IN DER MITTELSTEN GEWANN" in Erpeldange-sur-Sûre, biedt een uitstekende woonervaring met een bewoonbare oppervlakte van 152 m². Het huis is gebouwd op een perceel van 5,45 are en omvat een ruime woonkamer met een open keuken die uitkomt op de eetkamer. Op de begane grond vindt u verder een hal, een berging, een apart toilet, een bijkeuken en een technische ruimte. Voor uw comfort en ontspanning is er ook een terras met aangrenzende tuin en een carport voor twee auto's. De eerste verdieping omvat vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met kleedkamer en en-suite badkamer. Daarnaast is er een aparte badkamer beschikbaar voor de overige slaapkamers. De tweede verdieping biedt nog extra ruimte met inrichtbare zolderkamers en een technische ruimte, ideaal voor wie extra opslag of hobbyruimte zoekt. De woning wordt opgeleverd met een zeer hoge energie-efficiëntie, geclassificeerd als A+A+A+, wat garant staat voor lage energiekosten en comfort. De ligging in Erpeldange is bijzonder gunstig met uitstekende verbindingen naar nabijgelegen steden zoals Ettelbruck en Diekirch, dankzij regelmatige buslijnen en een nabijgelegen treinstation op slechts 1,5 km afstand. Lokale voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatiegebieden zijn binnen handbereik, waaronder het Schoulzentrum Ierpeldeng op slechts 700 meter afstand. Deze residentie biedt een perfecte balans tussen moderne wooncomforts en de rust van het landelijke Luxemburgse landschap. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtigingsafspraak te maken. Meer weten?

Deze prachtige halfvrijstaande woning in Erpeldange-sur-Sûre is een geweldige kans voor wie op zoek is naar een nieuw te bouwen huis in een rustige omgeving. Met een woonoppervlakte van 146 m² is de woning ruim opgezet en gelegen op een perceel van 3,80 are. De indeling van de woning omvat een begane grond met een hal, apart toilet, een lichte woonkamer/eetkamer, open keuken, wasruimte en een terras dat uitkijkt op de tuin. Daarnaast is er een carport beschikbaar voor twee auto's. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal en vier slaapkamers, waarvan één voorzien is van een inloopkast en eigen douche. Deze verdieping biedt ook een aparte badkamer voor de overige kamers. De tweede verdieping bestaat uit inrichtbare zolderruimtes en een technische ruimte, waardoor er nog veel mogelijkheden zijn voor persoonlijke aanpassingen. De plannen van de woning kunnen zelfs naar wens worden aangepast, wat flexibiliteit biedt bij het creëren van jouw droomhuis. De ligging is ideaal met goede verbindingen dankzij de nabijheid van bushaltes zoals "Beim Schlass" en "An der Gewan", met regelmatige busdiensten naar omliggende steden. Daarnaast bevindt de dichtstbijzijnde treinhalte zich in Ettelbruck, op slechts 1,5 km afstand, wat zorgt voor gemakkelijke toegang tot grotere stedelijke gebieden zoals Luxemburg-stad. De omgeving biedt diverse voorzieningen, waaronder scholen zoals het Schoulzentrum Ierpeldeng op 700 meter afstand, en diverse winkel- en recreatiemogelijkheden binnen een paar kilometer. Met een vraagprijs van €969.000 inclusief 3% btw is dit een unieke kans in het hart van Luxemburg. Meer weten?

Deze halfvrijstaande woning, gelegen in het nieuw te bouwen project "IN DER MITTELSTEN GEWANN" in Erpeldange-sur-Sûre, biedt een comfortabele leefruimte van 146 m². De woning wordt gebouwd in samenwerking met Maisons Loginter S.A. en is gesitueerd op een perceel van 3,87 are. Op de begane grond vindt u een ruime hal, een aparte WC, een open woon- en eetkamer met een keuken, een wasruimte/technische ruimte en toegang tot een terras en tuin. Voor voertuigen is er een carport beschikbaar die plaats biedt aan twee auto's. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één voorzien is van een dressing en een eigen douche. Verder is er op deze verdieping een aparte badkamer aanwezig. De tweede verdieping biedt een zolder die naar wens kan worden ingericht, evenals een technische ruimte. Met betrekking tot energie-efficiëntie voldoet de woning aan de hoogste normen (A+A+A+), wat bijdraagt aan een duurzaam en energiezuinig leefklimaat. De locatie in Erpeldange-sur-Sûre biedt uitstekende verbindingen door middel van het openbaar vervoer met bushaltes in de directe omgeving en het treinstation van Ettelbruck op slechts 1,5 km afstand. Nabijgelegen voorzieningen omvatten het Schoulzentrum Ierpeldeng voor kinderen en diverse middelbare scholen in de naburige steden Ettelbruck en Diekirch. Voor dagelijkse boodschappen ligt de Cactus in Ingeldorf op 2,2 km afstand. Erpeldange is gunstig gelegen op 37 km van Luxemburg-Stad en 35,9 km van de luchthaven. Meer weten?

Deze indrukwekkende halfvrijstaande woning in het nieuwe project "In der Mittelsten Gewann" biedt een moderne leefruimte van 150 m², gelegen op een perceel van 5,38 are in Erpeldange-sur-Sûre. De woning is zorgvuldig ontworpen in samenwerking met Maisons Loginter S.A., en biedt een praktische indeling over meerdere verdiepingen. Op de begane grond vindt u een ruime entreehal, een handige wasruimte, apart toilet, en een ruimte voor meters en fietsen. De open keuken loopt naadloos over in de eetkamer en de woonkamer, die toegang biedt tot de tuin met terras. Bovendien is er een carport beschikbaar voor twee auto's. Op de eerste verdieping bevinden zich vier comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een handige inloopkast en een eigen doucheruimte, terwijl de overige slaapkamers worden bediend door een ruime badkamer. De tweede verdieping biedt een af te werken zolder en technische ruimte, ideaal voor extra opslag of hobbyruimte. Deze woning is ontworpen met de mogelijkheid om de indeling aan te passen aan uw persoonlijke wensen en behoeften, wat een unieke kans biedt om uw droomhuis te realiseren. De ligging in Erpeldange-sur-Sûre is uitstekend, met goede verbindingen naar nabijgelegen gemeenten dankzij het Nordstadbus-netwerk. De bushaltes "Beim Schlass" en "An der Gewan" zijn vlakbij, met frequente verbindingen naar onder andere Diekirch en Ettelbruck. Het Schoulzentrum Ierpeldeng ligt op slechts 700 meter afstand, ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Voor middelbare scholieren zijn er diverse secundaire scholen beschikbaar in Ettelbruck en Diekirch. Met al deze voorzieningen binnen handbereik, biedt deze woning niet alleen een comfortabele leefomgeving maar ook gemak en toegankelijkheid. Meer weten?

Deze sfeervolle halfvrijstaande woning, gelegen in het nieuwe woonproject "IN DER MITTELSTEN GEWANN" te Erpeldange-sur-Sûre, biedt een unieke kans voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Met een woonoppervlakte van 146 m², verdeeld over drie verdiepingen, en een perceel van 3,91 are, is deze woning ontworpen in samenwerking met Maisons Loginter S.A. De woning beschikt op de begane grond over een uitnodigende entreehal, een gastentoilet, een ruime woonkamer met aangrenzende eetkamer en een open keuken. Bovendien zijn er voorzieningen voor een wasruimte en technische ruimte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de zonnige tuin en het terras, ideaal voor buitenmaaltijden en ontspanning. Een carport biedt plaats aan twee voertuigen. Op de eerste verdieping vindt u een royale nachthal die toegang geeft tot vier slaapkamers. Eén van de slaapkamers is voorzien van een eigen inloopkast en badkamer met douche. Daarnaast is er een aparte badkamer beschikbaar voor de overige kamers. De tweede verdieping biedt de mogelijkheid om de zolder verder in te richten als extra leefruimte of opslag, evenals een technische ruimte. Het huis heeft een energieprestatie van A+A+A+, wat bijdraagt aan lage energiekosten en duurzaam wonen. De locatie van deze woning in Erpeldange-sur-Sûre is bijzonder gunstig. De nabijheid van het openbaar vervoer, met buslijnen die regelmatig naar omliggende steden rijden, zorgt voor uitstekende connectiviteit binnen de regio. Het treinstation van Ettelbruck ligt slechts op 1,5 km afstand en biedt verbindingen naar Luxemburg-stad. Scholen zoals het Schoulzentrum Ierpeldeng en diverse middelbare scholen in Ettelbruck en Diekirch bevinden zich op korte afstand, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen. Met winkels, recreatiemogelijkheden en culturele instellingen binnen handbereik, biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor een comfortabel leven in een rustige en goed bereikbare omgeving. Meer weten?

Deze prachtige halfvrijstaande woning, gelegen in het nieuw te bouwen project "IN DER MITTELSTEN GEWANN" in Erpeldange-sur-Sûre, biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen. Met een woonoppervlakte van 150 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, staat de woning op een ruim perceel van 5,38 are. Het gelijkvloers beschikt over een ruime entreehal, een handige wasruimte, een apart toilet en een multifunctionele ruimte voor meters en fietsen. De open keuken sluit aan op de eetkamer en de zitkamer, die uitkijken op een terras en een tuin. Tevens is er een carport beschikbaar voor twee auto's. Op de eerste verdieping vindt u een nachtgang die toegang biedt tot vier slaapkamers, waarvan één voorzien is van een inloopkast en eigen douche. Daarnaast is er een aparte badkamer beschikbaar. De tweede verdieping bestaat uit een zolder die naar wens kan worden ingericht en een technische ruimte. De woning is ontworpen met een hoge energieprestatie en duurzaamheid in gedachten, geclassificeerd als A+AA+ (NZEB). De ligging van de woning is uitstekend voor wie op zoek is naar zowel rust als bereikbaarheid. Het openbaar vervoer is goed georganiseerd met nabijgelegen bushaltes, zoals "Beim Schlass" en "An der Gewan", die regelmatige verbindingen bieden naar omliggende steden. De dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich op slechts 4,4 km afstand in Ettelbruck, wat zorgt voor een vlotte connectie naar de stad Luxemburg. Voor gezinnen met kinderen zijn er diverse scholen in de buurt, waaronder het "Schoulzentrum Ierpeldeng", op slechts 700 m afstand. Kortom, deze woning biedt niet alleen een moderne woonoplossing maar ook een strategische locatie binnen het hart van Luxemburg. Meer weten?

Nouveau lotissement « IN DER MITTELSTEN GEWANN » à construire à ERPELDANGE-SUR-SURE (Ettelbruck). Il s'agit d'une maison jumelée à construire avec notre partenaire Maisons Loginter S.A., d'une surface habitable de 146 m², érigée sur un terrain de 3.91 ares. Le lot 4A.4 se compose comme suit : Rez-de-chaussée : hall d'entrée, WC séparé, séjour/salle à manger, cuisine ouverte sur la salle à manger, buanderie/local compteur, terrasse, jardin, carport pour 2 voitures. 1er étage: hall de nuit, 4 chambres à coucher dont une avec dressing et salle de douche, salle de bains. 2ième étage: combles aménageables et local technique. -Informations supplémentaires- Les prix affichés s'entendent TVA 3%. Les plans peuvent être modifiés selon vos besoins. -Classe énergétique- A+A+A+ (NZEB) N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l'agence, soit par mail à ### , soit par téléphone au numéro ### -Situation- Le Nordstadbus a été créé pour développer la mobilité entre les communes de la « Nordstad ». De Colmar-Berg jusqu’à Moestroff en passant par Warken et Erpeldange-sur-Sûre, deux lignes de bus effectuent des trajets réguliers entre le sud et le nord de la « Nordstad ». La ligne 512 relie Moestroff à Warken via Bettendorf, Gilsdorf, Diekirch, Ingeldorf et Erpeldange-sur-Sûre. Les arrêts de bus « Beim Schlass » et « An der Gewan » se trouvent à proximité immédiate et sont desservis par les lignes de bus 518, 543, 550 et 552 et avec une fréquence d’environ 60 minutes. Ligne 518: Diekirch – Ettelbruck – Vichten – Redange Ligne 543: Ettelbruck – Consthum Ligne 550: Diekirch – Ettelbruck – Schlindermanderscheid – Schinker Ligne 552: Diekirch – Ettelbruck – Consthum La gare la plus proche se trouve à Ettelbruck (environ 1,5 km de la résidence) et est desservie par la ligne 10 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie la ville de Luxembourg à Troisvierges. -Écoles- Le « Schoulzentrum Ierpeldeng » dans la rue Michel Kremer est une école fondamentale pour les cycles 1-4. La Maison Relais « Sauerschlass Ierpeldeng » est située au premier étage et accueille les enfants de 3 à 12 ans. Les villes Ettelbruck et Diekirch disposent de plusieurs écoles secondaires : Lycée classique de Diekirch Norstad Lycée École d’Hôtellerie et de Tourisme de Luxembourg Lycée Technique d’Ettelbruck Lycée Technique Agricole Lycée Technique pour Professions de Santé -Distances- Schoulzentrum Ierpeldeng: 700 m Cactus Ingeldorf: 2,2km Gare d’Ettelbruck: 4,4 km Gare de Diekirch: 4,7 km Étangs de Mechelsbaach: 2,5 km Lycée Technique d’Ettelbruck: 2,5 km Lycée Classique de Diekirch: 4,6 km Ciné Scala Diekirch: 4,4 km Centre Hospitalier du Nord: 2,9 km Luxembourg-Ville: 37 km Aéroport: 35,9 km Nous vous invitons à consulter notre site internet ### . B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. ### Tel.: ### -Sous toutes réserves- Meer weten?

Nouvelle construction de maisons A, durables, ossatures en bois de qualité, clés en mains après 9 mois. Terrain 4,16 ares. Prix affiché sans suppléments. (Les images publiées sont uniquement à titre d'illustration et ne sont en aucun cas contractuelles.) Meer weten?

Erpeldange-sur-Sûre, entre Ettelbrück et Diekirch. Sur un terrain de 5.61ares, cette maison jumelée d'une surface habitable de +/- 196m2 et d'une surface totale de +/-280m2 se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Carport pour 2 voitures - - hall d'entrée - grand séjour - salle à manger avec cuisine & arrière cuisine avec accès vers la terrasse et le jardin - dressing - WC privatif -bureau- rangement Au 1er étage : - hall de nuit - 4 grandes chambres à coucher – 1 salle de bains - 1 salle de douche - Aux combles : - brut -aménagement possible Prix : 1 349 556 € TTC TVA 3% Pour plus de renseignements, veuillez nous contacter au 25 01 25 ou par e-mail à l'adresse ### Prix affichés TVA 3% (sous réserve des conditions d'acceptation de l’administration de l’enregistrement et des domaines) Meer weten?

THE KEY real estate est fière de vous proposer une maison en bande sur un terrain de 3.93 avec une surface habitable de +/- 168m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - Carport pour 2 voitures - hall d'entrée - grand séjour - salle à manger avec cuisine & arrière cuisine. la terrasse orientée sud -bureau- Au 1er étage : - hall de nuit - 4 grandes chambres à coucher – 1 WC - 2 salles de douches Aux combles : - brut -aménagement possible Prix : 1 290 377€ TTC TVA 3% Pour plus d’information veuillez nous contacter au ### ou sur ### ### Meer weten?

L'agence immobilière Immo Leo vous présente cette jolie maison unifamiliale, d'une surface habitable de 190 m² et d'une surface totale de 240 m2 un terrain de 1,87 ares, située à Erpeldange, commune de Wiltz. Wiltz avec toutes ses commodités : nombreux commerces, restaurants, hôpital, pharmacies, écoles maternelles, école primaire, collège, gare, banques. La maison se compose comme suit : Le rez-de-chaussée : • séjour et cuisine avec accès à la terrasse et au jardin • local technique 1er étage : • trois chambres à coucher • salle de bains 2ème étage : • 2 chambres à coucher • salle de bains • trois places de parking extérieures ---------- Die Immobilienagentur Immo Leo präsentiert Ihnen, dieses schöne Einfamilienhaus, mit einer Wohnfläche von 190 m² und einer Gesamtfäche von 240 m2, gelegen auf einem Grundstück von 1,87 Ar, in Erpeldange, Gemeinde Wiltz. Wiltz mit all seinen Annehmlichkeiten: viele Geschäfte, Restaurants, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten, Grundschule, Gymnasium, Bahnhof, Banken. Das Haus setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss: • Eingangsbereich • Wohnzimmer mit Küche und Zugang zur Terrasse und zum Garten • Technikraum 1. Stockwerk: • drei Schlafzimmer • Badezimmer 2. Stockwerk: • 2 Schlafzimmer • Badezimmer 3 Außenparkplätze Meer weten?

Contact direct Jonathan ### C'est sur un terrain de 12,40 ares : * 1 Maison de 311m2 : 281m2 habitable + garage de 30,48m2, 5 chambres qui sera composée comme suit : - Rez de chaussée : 1 garage pour deux voitures, 1 coin cuisine ouverte donnant accès à la terrasse, jardin/terrain, 1 escalier vers le 1er étage, 1 hall d'entrée, 1 WC séparé, 1 chambre, 1 local-débarras. - Au premier étage / 1 hall de nuit vers le rez de chaussée et les combles, 1 chambre parentale avec coin dressing et salle de bains/WC, 2 chambres supplémentaires, 1 salle de bain ou Salle de douche séparée, 1 local débarras. - Combles aménagés : 1 hall de nuit avec escalier vers le 2ème étage, deux chambres supplémentaires avec son coin salle de bain / salle de douche, 1 local technique avec chaudière, 1 local technique avec ventilation. - Chauffage au sol. Principaux points techniques : - La maison sera pourvu d'équipements assurant une excellente isolation thermique, d'une ventilation mécanique controlée a double flux avec récupérateur de chaleur, d'un système de chauffage central et panneaux solaires thermiques suivant le calcul pour une classe énergétique AAA. Chauffage au gaz à condensation et comprenant aussi un système de chauffage au sol au rez-de-chaussée (sauf garage), au 1er étage, ainsi qu'aux combles semi aménagés.Radiateur sèche serviettes dans chaque salle de bains séparée / Salle de douche séparée et coin salle de bains / coin salle de douche au 1er étage. Facade isolante suivant le Certificat de Performance Energétique. Préparation d'eau chaude sanitaire par panneaux solaires thermiques captant la chaleur du rayonnement solaire. Système VMC avec installation d'une centrale de ventilation individuelle avec caisson, moteur échangeur, réseau de conduit / gaines pour l'amenée d'air frais et l'extraction d'air vicié. L'échangeur permet de récupérer une partie de la chaleur contenue dans l'air évacué pour éviter trop de déperditions. Portes fenêtres et fenêtres avec chassis a coupure thermique en pvc ou autre matériau, avec triple vitrage isolant. Stores électriques a lamelles, en aluminium anodisé ou thermo plaqué. Fenêtre de toiture de type vélux avec triple vitrage Charpente de toiture en bois avec couverture en ardoises artificielles ou en zinc, avec pare-vapeur, avec isolation thermique en chevrons, avec panneaux de fibre en bois. Carrelage au choix de l'acquéreur d'une valeur d'achat de 55€ (TVA 17%) Plinthes assorties au carrelage d'une valeur d'achat de 17€ (TVA 17%) Gaines avec câblage fibre optique composé de 2 fibres monomodes. La commune est bien desservie : Ligne 160 Remich Stadtbredimus - Luxembourg Ligne 177 - Remich Erpeldange -Mondorf Luxembourg Ligne 180 Remich Dalheim MondorfEt ses lignes scolaires et occasionnelles (ligne et horaires sur bous.lu) Proche des commerces et de nombreuses écoles, creches, maison relais, Je vous invite à visiter cette très belle maison. Proche des commodités : Cactus Remich - 3.8km Smatch Ellange - 6min Match Mondorf - 9min Meer weten?

Wiesen-Piront vous propose: Belle maison unifamiliale libre de 3 côtés (Côté: gauche / Lot 10.17) en future construction à NZEB (Nearly Zero Energy Building) située sur un terrain de +/- 5,38 ares dans le nouveau lotissement à Erpeldange (An der Gewaan). *** Pompe à chaleur *** La maison est dotée d’une architecture moderne et dispose d’une surface totale de 197 m2. Le bien se compose comme suit: Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un WC séparé, un débarras, un local technique avec buanderie, un lumineux salon donnant sur la cuisine ouverte avec accès à la terrasse. De plus la maison profite d'un car-port pour 2 voitures. L’étage se compose d’un hall de nuit, d’une salle de bains et de 3 chambres à coucher dont une suite parentale avec un dressing et salle de douches privatifs. Prix: 1.155.789€ € – 3% TVA incluse *) *** Prix non soumis à l’indexation *** *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. Meer weten?

Wiesen-Piront vous propose: Belle maison unifamiliale libre de 3 côtés (Côté: droit / Lot 10.16) en future construction à NZEB (Nearly Zero Energy Building) située sur un terrain de +/- 5,38 ares dans le nouveau lotissement à Erpeldange (An der Gewaan). *** Pompe à chaleur *** La maison est dotée d’une architecture moderne et dispose d’une surface totale de 197 m2. Le bien se compose comme suit: Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un WC séparé, un débarras, un local technique avec buanderie, un lumineux salon donnant sur la cuisine ouverte avec accès à la terrasse. De plus la maison profite d'un car-port pour 2 voitures. L’étage se compose d’un hall de nuit, d’une salle de bains et de 3 chambres à coucher dont une suite parentale avec un dressing et salle de douches privatifs. Prix: 1.155.766 € – 3% TVA incluse *) *** Prix non soumis à l’indexation *** *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. Meer weten?

KUHN CONSTRUCTION a le plaisir de vous proposer une villa exceptionnelle, située dans les hauteurs du village d\'Erpeldange (Bous). La maison profite d\'un cadre naturel unique dans un environnement au calme avec une vue dégagée sur la vallée et les vignes. Le terrain plat avec une contenance de 20,9 ares vous permet de construire cette villa libre de 4 côtés aux lignes modernes et épurées. L\'aménagement intérieur de la maison sera adapté à vos besoins et à vos souhaits. Avec possibilité d\'être équipé d\'un ascenseur, vous aurez un confort supplémentaire au quotidien, ainsi qu\'une piscine à l\'arrière pour les moments de détente. Cette magnifique villa offre des prestations exceptionnelles sur une surface habitable de 357 m2. Elle dispose d\'un rez-de-jardin avec une pièce de 32 m2, qui pourra accueillir un espace fitness ou wellness, complété d\'un garage pour 2 voitures, une salle de douche et un local technique. Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour donnant accès à une terrasse, s\'ajoute à une vaste cuisine ouverte avec un cellier. La pièce à vivre dispose d\'une surface totale de 88m2. Un WC séparé, deux parking extérieurs privatifs et la cage d\'escaliers baignée de lumière complètent ce niveau. Au 1er étage, une somptueuse suite parentale exclusivement dédiée au bien être se compose de la chambre de 20 m2, un dressing de 22 m2 et une salle de bains attenante. Vous avez en plus 2 chambres à coucher de 17 m2 chacune, un WC séparé et une salle de douche. Moyennant supplément vous pouvez ajouter un retrait au 2e étage se composant d\'une pièce Hobby Room/Bar avec une terrasse attenante de 24 m2, offrant l\'avantage de profiter en toute intimité de la vue exceptionnelle qui s\'offrira à vous sur les vignes. Vous disposez aussi d\'une chambre supplémentaire avec une salle de douche attenante. Prix de vente TVA 3% comprise. N\'hésitez pas à nous contacter pour plus d\'informations . KUHN CONSTRUCTION freut sich, Ihnen eine außergewöhnliche Villa in den Höhen des Dorfes Erpeldange (Bous) anbieten zu können. Das Haus profitiert von einer einzigartigen Naturkulisse in einer ruhigen Umgebung mit freiem Blick auf das Tal und die Weinberge. Das flache Grundstück mit einer Fläche von 20,9 Ar ermöglicht Ihnen den Bau dieser freistehenden Villa mit vier Seiten und modernen, klaren Linien. Die Innenausstattung des Hauses wird auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche zugeschnitten. Mit der Möglichkeit, mit einem Aufzug ausgestattet zu werden, werden Sie zusätzlichen Komfort im Alltag haben, sowie einen Pool im hinteren Bereich für entspannende Momente. Diese wunderschöne Villa bietet außergewöhnliche Leistungen auf einer Wohnfläche von 357 m2. Sie verfügt über ein Gartengeschoss mit einem 32 m2 großen Raum, der einen Fitness- oder Wellnessbereich beherbergen kann, ergänzt durch eine Garage für 2 Autos, ein Duschbad und einen Technikraum. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse, zu dem sich eine große offene Küche mit einer Speisekammer gesellt. Der Wohnraum verfügt über eine Gesamtfläche von 88m2. Ein separates WC, zwei private Außenparkplätze und das lichtdurchflutete Treppenhaus vervollständigen diese Ebene. Im ersten Stock befindet sich eine prächtige Master-Suite, die ausschließlich dem Wohlbefinden gewidmet ist und aus einem 20m2 großen Schlafzimmer, einem 22m2 großen Ankleidezimmer und einem angrenzenden Badezimmer besteht. Darüber hinaus verfügen Sie über 2 Schlafzimmer von je 17m2, ein separates WC und ein Duschbad. Gegen einen Aufpreis können sie können auch einen Rückzugsraum im zweiten Stock hinzufügen, der aus einem Hobbyraum/Bar mit einer angrenzenden Terrasse von 24 m2 besteht und den Vorteil bietet, dass Sie in aller Privatsphäre den außergewöhnlichen Blick auf die Weinberge genießen können. Außerdem steht Ihnen ein zusätzliches Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad zur Verfügung. Verkaufspreis inkl. 3% MwSt. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren. KUHN CONSTRUCTION is pleased to offer you an exceptional villa, located in the heights of the village of Erpeldange (Bous). The house enjoys a unique natural setting in a quiet environment with unobstructed views over the valley and vineyards. The 20.9 ares of flat land will enable you to build this free-standing 4-sided villa with sleek, modern lines. The interior layout of the house will be adapted to your needs and wishes. With the option of an elevator, you\'ll have added comfort for everyday living, as well as a swimming pool at the rear for relaxing moments. This magnificent villa offers exceptional features over a living area of 357 m2. It features a garden level with a 32 m2 room for a fitness or wellness area, plus a 2-car garage, a shower room and a machine room. On the first floor, a spacious living room with access to a terrace joins a vast open-plan kitchen with a pantry. The living room has a total surface area of 88m2. A separate toilet, two private outdoor parking spaces and the light-filled stairwell complete this level. On the 1st floor, a sumptuous master suite dedicated exclusively to well-being comprises a 20m2 bedroom, a 22m2 dressing room and an en-suite bathroom. In addition, there are 2 bedrooms of 17m2 each, a separate WC and a shower room. For an additional fee, you can also add a 2nd-floor retreat consisting of a Hobby Room/Bar with an 24m2 terrace, offering the advantage of enjoying the exceptional view over the vineyards in complete privacy. An additional bedroom with en-suite shower room is also available. Sales price including 3% VAT. Please do not hesitate to contact us for further information. Meer weten?

Te koop: Residence in Erpeldange - € 1.169.727 Gelegen in het nieuwe woongebied "An der Gewaan" in Erpeldange, biedt deze schitterende vrijstaande eengezinswoning een moderne architectuur en een oppervlakte van 197 m². De woning is gepland volgens de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building) en bevindt zich op een perceel van ongeveer 5,38 are. De moderne bouwstijl wordt verder geaccentueerd door de installatie van een warmtepomp en fotovoltaïsche panelen. Op de begane grond vindt u een ruime entreehal, een apart toilet, een berging en een technische ruimte met wasgelegenheid. De lichte woonkamer met open keuken biedt directe toegang tot het terras, wat zorgt voor een aangename leefruimte. Daarnaast beschikt de woning over een carport met ruimte voor twee auto's. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, inclusief een luxe ouderlijke suite met een eigen kleedkamer en doucheruimte. Verder is er een nachthal en een extra badkamer. De verkoopprijs van de woning is €1.169.727, inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de Registratiekantoren. Meer weten?

Te koop: Residentie in Erpeldange - €1.169.705 Deze prachtige, vrijstaande eengezinswoning met moderne architectuur is gelegen op een perceel van circa 5,38 are in de nieuwe wijk "An der Gewaan" in Erpeldange. De woning, met een totale oppervlakte van 197 m², biedt een toekomstbestendige bouw volgens de Nearly Zero Energy Building (NZEB) norm. De woning is uitgerust met een warmtepomp en fotovoltaïsche panelen, wat zorgt voor energie-efficiëntie en duurzaamheid. Op de begane grond bevindt zich een ruime en lichte woonkamer met open keuken die toegang biedt tot de terras. Verder zijn er een entreehal, een apart toilet, een berging en een technische ruimte met wasruimte aanwezig. Ook beschikt de woning over een carport die plaats biedt aan twee auto's, wat het parkeren zeer praktisch maakt. De eerste verdieping omvat een nachthal, een badkamer en drie slaapkamers. De master suite is voorzien van een eigen kleedruimte en een privé badkamer met douche. De woning wordt aangeboden voor €1.169.705, inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door het Registratiekantoor. Prijzen zijn niet onderhevig aan indexatie en premies voor de fotovoltaïsche panelen zijn nog niet afgetrokken. Meer weten?