Huis te koop - Erpeldange (Luxemburg) (pagina 2)

Deze prachtige vrijstaande woning, gelegen in het rustige Erpeldange-sur-Sûre, biedt een ideale omgeving voor een comfortabel gezinsleven. Met een woonoppervlakte van ongeveer 145 m² en een ruim perceel van 11,90 are, combineert deze woning functionaliteit met veel natuurlijk licht en potentieel. De woning is traditioneel gebouwd en bestaat uit drie verdiepingen plus een zolder. De indeling van de ruimtes is doordacht, met op de begane grond een lichte woonkamer, eetkamer, en een volledig uitgeruste keuken. Twee balkons en een slaapkamer completeren deze verdieping. De eerste verdieping heeft drie slaapkamers, een badkamer met douche en toilet, en extra opslagruimte. Op tuin-niveau bevinden zich een gang, kelder, wasruimte, technische ruimte, en een garage voor twee auto's. Verder biedt de woning een groot terras en een ruime tuin, ideaal voor ontspannen of buitenactiviteiten. De woning beschikt over efficiënte gasverwarming, dubbele beglazing met rolluiken, en biedt parkeerplaatsen voor vier tot vijf auto's, waarvan twee binnen en twee tot drie buiten. Dankzij de strategische ligging nabij voorzieningen zoals scholen en vervoersverbindingen, is deze woning perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar rust zonder in te boeten op bereikbaarheid van essentiële infrastructuren. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze charmante chalet, gelegen in de residentie "SIRIANN" in Erpeldange, is recentelijk volledig gerenoveerd en biedt een gezellige leefruimte van 38 m². De woning bestaat uit een heldere leefruimte op de begane grond die naadloos overgaat in een open keuken, en een aangename terras van 25 m² om heerlijk buiten te ontspannen. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer en een badkamer. Daarnaast is er een gemeenschappelijke kelder aanwezig in het souterrain. Het pand maakt deel uit van een goed onderhouden residentie met in totaal zeven woningen, en werd in 2011 gerenoveerd. Uniek aan deze chalet is het bijbehorende grote perceel grond, dat bestaat uit weilanden, bouwland en bos met een totale oppervlakte van 73,51 are. Dit biedt tal van mogelijkheden voor natuurliefhebbers en degenen die van privacy en ruimte houden. Voorzien van moderne faciliteiten zoals PVC-ramen met dubbel glas en een oliegestookte verwarmingsinstallatie, biedt deze chalet ook de mogelijkheid tot aansluiting op glasvezel voor internet. Het is belangrijk op te merken dat permanente inschrijving op dit adres niet mogelijk is. Deze eigendom vormt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een vakantiehuis of een plek om te ontsnappen aan de drukte van alledag. De vraagprijs bedraagt 248.000 €, wat als basis voor onderhandelingen dient. Meer weten?

Gelegen in het charmante Erpeldange, biedt deze nieuw te bouwen halfvrijstaande woning een uitstekende woonervaring. Het huis, ontworpen in samenwerking met Maisons Loginter S.A., heeft een bewoonbare oppervlakte van 150 m² en staat op een perceel van 5,38 are. De woning beschikt over een begane grond met een uitnodigende hal, een praktische wasruimte, een apart toilet, en een multifunctionele ruimte voor meters en fietsen. De open keuken loopt naadloos over in de eetkamer en de woonkamer, die toegang biedt tot een ruime terras en tuin. Daarnaast zijn er parkeermogelijkheden in de vorm van een carport en een garage voor één auto. Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal die leidt naar vier slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een eigen dressing en douche. Een aparte badkamer is ook aanwezig op deze verdieping om aan alle gezinsbehoeften te voldoen. De tweede verdieping biedt een flexibele indelingsoptie met zolderruimte die kan worden omgezet naar persoonlijke voorkeuren, evenals een technische ruimte. De woning ligt gunstig ten opzichte van openbaar vervoer, met bushaltes zoals 'Beim Schlass' en 'An der Gewan' binnen handbereik, bediend door meerdere lijnen. De nabijheid van de Ettelbruck-treinstation, op ongeveer 1,5 km afstand, biedt verdere connectiviteit. Er zijn diverse voorzieningen in de buurt zoals scholen, winkels en recreatiemogelijkheden, waardoor dit huis ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en gemak in het noorden van Luxemburg. Meer weten?

Deze woning in Erpeldange-sur-Sûre, onderdeel van een nieuwbouwproject "IN DER MITTELSTEN GEWANN", biedt een moderne levensstijl met een ruime woonoppervlakte van 150 m². Gelegen op een perceel van 5,38 are, bestaat deze halfvrijstaande woning uit verschillende niveaus. De begane grond bevat een entreehal, een handige wasruimte, een apart toilet, en een ruimte die kan worden gebruikt voor meters en fietsen. Daarnaast is er een open keuken die naadloos overgaat in de eetkamer en woonkamer, die op hun beurt toegang bieden tot een terras en tuin. Voor uw auto's is er zowel een carport als een garage beschikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en een eigen doucheruimte, evenals een aparte badkamer. De tweede verdieping omvat een zolder die naar eigen wens kan worden ingericht en een technische ruimte. De woning heeft een uitstekende energieklasse A+AA+, wat betekent dat het voldoet aan de laatste normen voor energie-efficiëntie (NZEB). De plannen voor de woning kunnen nog worden aangepast zodat ze optimaal aansluiten bij uw wensen. Erpeldange-sur-Sûre is goed verbonden met het openbaar vervoer. De woning ligt dicht bij bushaltes die worden bediend door meerdere lijnen met regelmatige frequenties, en het treinstation van Ettelbruck bevindt zich op ongeveer 1,5 km afstand. Scholen, waaronder het Schoulzentrum Ierpeldeng en diverse middelbare scholen in Ettelbruck en Diekirch, zijn gemakkelijk bereikbaar. Voor winkelen en andere voorzieningen is Cactus Ingeldorf slechts 2,2 km verwijderd. De centrale ligging zorgt ervoor dat u binnen 37 km in Luxemburg-stad bent, wat deze woning aantrekkelijk maakt voor zowel gezinnen als professionele forensen. Meer weten?

Dit prachtige halfvrijstaande huis, gelegen in het nieuwe wooncomplex "IN DER MITTELSTEN GEWANN" in Erpeldange-sur-Sûre, biedt een uitstekende woonervaring met een bewoonbare oppervlakte van 152 m². Het huis is gebouwd op een perceel van 5,45 are en omvat een ruime woonkamer met een open keuken die uitkomt op de eetkamer. Op de begane grond vindt u verder een hal, een berging, een apart toilet, een bijkeuken en een technische ruimte. Voor uw comfort en ontspanning is er ook een terras met aangrenzende tuin en een carport voor twee auto's. De eerste verdieping omvat vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met kleedkamer en en-suite badkamer. Daarnaast is er een aparte badkamer beschikbaar voor de overige slaapkamers. De tweede verdieping biedt nog extra ruimte met inrichtbare zolderkamers en een technische ruimte, ideaal voor wie extra opslag of hobbyruimte zoekt. De woning wordt opgeleverd met een zeer hoge energie-efficiëntie, geclassificeerd als A+A+A+, wat garant staat voor lage energiekosten en comfort. De ligging in Erpeldange is bijzonder gunstig met uitstekende verbindingen naar nabijgelegen steden zoals Ettelbruck en Diekirch, dankzij regelmatige buslijnen en een nabijgelegen treinstation op slechts 1,5 km afstand. Lokale voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatiegebieden zijn binnen handbereik, waaronder het Schoulzentrum Ierpeldeng op slechts 700 meter afstand. Deze residentie biedt een perfecte balans tussen moderne wooncomforts en de rust van het landelijke Luxemburgse landschap. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtigingsafspraak te maken. Meer weten?

Deze prachtige halfvrijstaande woning in Erpeldange-sur-Sûre is een geweldige kans voor wie op zoek is naar een nieuw te bouwen huis in een rustige omgeving. Met een woonoppervlakte van 146 m² is de woning ruim opgezet en gelegen op een perceel van 3,80 are. De indeling van de woning omvat een begane grond met een hal, apart toilet, een lichte woonkamer/eetkamer, open keuken, wasruimte en een terras dat uitkijkt op de tuin. Daarnaast is er een carport beschikbaar voor twee auto's. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal en vier slaapkamers, waarvan één voorzien is van een inloopkast en eigen douche. Deze verdieping biedt ook een aparte badkamer voor de overige kamers. De tweede verdieping bestaat uit inrichtbare zolderruimtes en een technische ruimte, waardoor er nog veel mogelijkheden zijn voor persoonlijke aanpassingen. De plannen van de woning kunnen zelfs naar wens worden aangepast, wat flexibiliteit biedt bij het creëren van jouw droomhuis. De ligging is ideaal met goede verbindingen dankzij de nabijheid van bushaltes zoals "Beim Schlass" en "An der Gewan", met regelmatige busdiensten naar omliggende steden. Daarnaast bevindt de dichtstbijzijnde treinhalte zich in Ettelbruck, op slechts 1,5 km afstand, wat zorgt voor gemakkelijke toegang tot grotere stedelijke gebieden zoals Luxemburg-stad. De omgeving biedt diverse voorzieningen, waaronder scholen zoals het Schoulzentrum Ierpeldeng op 700 meter afstand, en diverse winkel- en recreatiemogelijkheden binnen een paar kilometer. Met een vraagprijs van €969.000 inclusief 3% btw is dit een unieke kans in het hart van Luxemburg. Meer weten?

Deze halfvrijstaande woning, gelegen in het nieuw te bouwen project "IN DER MITTELSTEN GEWANN" in Erpeldange-sur-Sûre, biedt een comfortabele leefruimte van 146 m². De woning wordt gebouwd in samenwerking met Maisons Loginter S.A. en is gesitueerd op een perceel van 3,87 are. Op de begane grond vindt u een ruime hal, een aparte WC, een open woon- en eetkamer met een keuken, een wasruimte/technische ruimte en toegang tot een terras en tuin. Voor voertuigen is er een carport beschikbaar die plaats biedt aan twee auto's. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één voorzien is van een dressing en een eigen douche. Verder is er op deze verdieping een aparte badkamer aanwezig. De tweede verdieping biedt een zolder die naar wens kan worden ingericht, evenals een technische ruimte. Met betrekking tot energie-efficiëntie voldoet de woning aan de hoogste normen (A+A+A+), wat bijdraagt aan een duurzaam en energiezuinig leefklimaat. De locatie in Erpeldange-sur-Sûre biedt uitstekende verbindingen door middel van het openbaar vervoer met bushaltes in de directe omgeving en het treinstation van Ettelbruck op slechts 1,5 km afstand. Nabijgelegen voorzieningen omvatten het Schoulzentrum Ierpeldeng voor kinderen en diverse middelbare scholen in de naburige steden Ettelbruck en Diekirch. Voor dagelijkse boodschappen ligt de Cactus in Ingeldorf op 2,2 km afstand. Erpeldange is gunstig gelegen op 37 km van Luxemburg-Stad en 35,9 km van de luchthaven. Meer weten?

Deze indrukwekkende halfvrijstaande woning in het nieuwe project "In der Mittelsten Gewann" biedt een moderne leefruimte van 150 m², gelegen op een perceel van 5,38 are in Erpeldange-sur-Sûre. De woning is zorgvuldig ontworpen in samenwerking met Maisons Loginter S.A., en biedt een praktische indeling over meerdere verdiepingen. Op de begane grond vindt u een ruime entreehal, een handige wasruimte, apart toilet, en een ruimte voor meters en fietsen. De open keuken loopt naadloos over in de eetkamer en de woonkamer, die toegang biedt tot de tuin met terras. Bovendien is er een carport beschikbaar voor twee auto's. Op de eerste verdieping bevinden zich vier comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een handige inloopkast en een eigen doucheruimte, terwijl de overige slaapkamers worden bediend door een ruime badkamer. De tweede verdieping biedt een af te werken zolder en technische ruimte, ideaal voor extra opslag of hobbyruimte. Deze woning is ontworpen met de mogelijkheid om de indeling aan te passen aan uw persoonlijke wensen en behoeften, wat een unieke kans biedt om uw droomhuis te realiseren. De ligging in Erpeldange-sur-Sûre is uitstekend, met goede verbindingen naar nabijgelegen gemeenten dankzij het Nordstadbus-netwerk. De bushaltes "Beim Schlass" en "An der Gewan" zijn vlakbij, met frequente verbindingen naar onder andere Diekirch en Ettelbruck. Het Schoulzentrum Ierpeldeng ligt op slechts 700 meter afstand, ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Voor middelbare scholieren zijn er diverse secundaire scholen beschikbaar in Ettelbruck en Diekirch. Met al deze voorzieningen binnen handbereik, biedt deze woning niet alleen een comfortabele leefomgeving maar ook gemak en toegankelijkheid. Meer weten?

Deze sfeervolle halfvrijstaande woning, gelegen in het nieuwe woonproject "IN DER MITTELSTEN GEWANN" te Erpeldange-sur-Sûre, biedt een unieke kans voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Met een woonoppervlakte van 146 m², verdeeld over drie verdiepingen, en een perceel van 3,91 are, is deze woning ontworpen in samenwerking met Maisons Loginter S.A. De woning beschikt op de begane grond over een uitnodigende entreehal, een gastentoilet, een ruime woonkamer met aangrenzende eetkamer en een open keuken. Bovendien zijn er voorzieningen voor een wasruimte en technische ruimte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de zonnige tuin en het terras, ideaal voor buitenmaaltijden en ontspanning. Een carport biedt plaats aan twee voertuigen. Op de eerste verdieping vindt u een royale nachthal die toegang geeft tot vier slaapkamers. Eén van de slaapkamers is voorzien van een eigen inloopkast en badkamer met douche. Daarnaast is er een aparte badkamer beschikbaar voor de overige kamers. De tweede verdieping biedt de mogelijkheid om de zolder verder in te richten als extra leefruimte of opslag, evenals een technische ruimte. Het huis heeft een energieprestatie van A+A+A+, wat bijdraagt aan lage energiekosten en duurzaam wonen. De locatie van deze woning in Erpeldange-sur-Sûre is bijzonder gunstig. De nabijheid van het openbaar vervoer, met buslijnen die regelmatig naar omliggende steden rijden, zorgt voor uitstekende connectiviteit binnen de regio. Het treinstation van Ettelbruck ligt slechts op 1,5 km afstand en biedt verbindingen naar Luxemburg-stad. Scholen zoals het Schoulzentrum Ierpeldeng en diverse middelbare scholen in Ettelbruck en Diekirch bevinden zich op korte afstand, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen. Met winkels, recreatiemogelijkheden en culturele instellingen binnen handbereik, biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor een comfortabel leven in een rustige en goed bereikbare omgeving. Meer weten?

Deze prachtige halfvrijstaande woning, gelegen in het nieuw te bouwen project "IN DER MITTELSTEN GEWANN" in Erpeldange-sur-Sûre, biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen. Met een woonoppervlakte van 150 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, staat de woning op een ruim perceel van 5,38 are. Het gelijkvloers beschikt over een ruime entreehal, een handige wasruimte, een apart toilet en een multifunctionele ruimte voor meters en fietsen. De open keuken sluit aan op de eetkamer en de zitkamer, die uitkijken op een terras en een tuin. Tevens is er een carport beschikbaar voor twee auto's. Op de eerste verdieping vindt u een nachtgang die toegang biedt tot vier slaapkamers, waarvan één voorzien is van een inloopkast en eigen douche. Daarnaast is er een aparte badkamer beschikbaar. De tweede verdieping bestaat uit een zolder die naar wens kan worden ingericht en een technische ruimte. De woning is ontworpen met een hoge energieprestatie en duurzaamheid in gedachten, geclassificeerd als A+AA+ (NZEB). De ligging van de woning is uitstekend voor wie op zoek is naar zowel rust als bereikbaarheid. Het openbaar vervoer is goed georganiseerd met nabijgelegen bushaltes, zoals "Beim Schlass" en "An der Gewan", die regelmatige verbindingen bieden naar omliggende steden. De dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich op slechts 4,4 km afstand in Ettelbruck, wat zorgt voor een vlotte connectie naar de stad Luxemburg. Voor gezinnen met kinderen zijn er diverse scholen in de buurt, waaronder het "Schoulzentrum Ierpeldeng", op slechts 700 m afstand. Kortom, deze woning biedt niet alleen een moderne woonoplossing maar ook een strategische locatie binnen het hart van Luxemburg. Meer weten?

Deze prachtige halfvrijstaande woning, gelegen in het nieuwbouwproject "IN DER MITTELSTEN GEWANN" in Erpeldange-sur-Sûre, biedt een royale woonoppervlakte van 146 m². Het huis is gesitueerd op een perceel van 3,91 are en wordt gebouwd in samenwerking met Maisons Loginter S.A. Op de begane grond vindt u een uitnodigende entreehal, een apart toilet, een ruime woon- en eetkamer met een open keuken, een wasruimte en een technisch lokaal. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een terras en een tuin. Verder beschikt de woning over een carport voor twee auto's. De eerste verdieping omvat vier slaapkamers, waarvan één is voorzien van een dressing en een eigen douche. Daarnaast is er op deze verdieping een aparte badkamer beschikbaar. De zolder is naar eigen wens in te richten en biedt extra ruimte voor opslag of uitbreiding van de woonruimte. De woning wordt aangeboden met een gunstige energieklasse van A+ en de mogelijkheid om de plattegronden naar persoonlijke voorkeuren aan te passen. Erpeldange-sur-Sûre is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer dankzij meerdere buslijnen die de regio bedienen. De nabijheid van het treinstation in Ettelbruck, op slechts 1,5 km afstand, zorgt voor een goede verbinding naar steden als Luxemburg. Voor gezinnen zijn er in de directe omgeving diverse scholen beschikbaar, zoals het Schoulzentrum Ierpeldeng en meerdere middelbare scholen in Ettelbruck en Diekirch. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels en recreatiemogelijkheden zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor dit huis niet alleen comfortabel maar ook praktisch is voor gezinnen van elke grootte. Meer weten?

Nouvelle construction de maisons A, durables, ossatures en bois de qualité, clés en mains après 9 mois. Terrain 4,16 ares. Prix affiché sans suppléments. (Les images publiées sont uniquement à titre d'illustration et ne sont en aucun cas contractuelles.) Meer weten?

Te koop: Prachtige woning in Erpeldange voor €1.337.505. Deze halfvrijstaande woning, gelegen op een terrein van 5,61 are, biedt een ruime woonoppervlakte van ±196 m² en een totale oppervlakte van ±280 m². De woning beschikt over een carport voor twee auto's, een grote woonkamer, een eetkamer met keuken en bijkeuken die toegang bieden tot het terras en de tuin. Daarnaast zijn er op de begane grond een hal, een privétoilet, een kantoorruimte en opslagmogelijkheden aanwezig. Op de eerste verdieping vindt u een nachthal die leidt naar vier ruime slaapkamers, een badkamer en een doucheruimte. De zolder is momenteel in ruwe staat maar biedt de mogelijkheid tot verdere inrichting en aanpassing naar eigen wens. Deze woning biedt voldoende ruimte voor een gezin en heeft potentieel voor verdere uitbreiding. Gelegen in het rustige Erpeldange, postcode 9145, combineert deze woning het comfort van een ruim huis met de charme van een landelijke omgeving. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met THE KEY real estate via ### of ### . Bezoek ook onze website ### . Meer weten?

Deze prachtige woning in band bevindt zich in Erpeldange, postcode 9145, en is te koop voor een prijs van €1.081.795. Deze woning heeft een bewoonbare oppervlakte van circa 168m² en bevindt zich op een perceel van 3,93 are. Bij binnenkomst op de begane grond vindt u een carport geschikt voor twee auto's, een ruime hal, een grote woonkamer, een eetkamer met keuken en bijkeuken, alsook een op het zuiden georiënteerd terras en een kantoor. Op de eerste verdieping beschikt de woning over een nachthal, vier ruime slaapkamers, een apart toilet en twee doucheruimtes. Deze indeling zorgt voor voldoende ruimte en comfort voor een groot gezin. Daarnaast biedt de zolderverdieping nog extra mogelijkheden voor toekomstige aanpassingen of uitbreiding. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met THE KEY real estate op ### of via ### . Bezoek ook onze website op ### . Meer weten?

Te koop: Residentie in Erpeldange - 795 000 € Adres: 24B, An der Br? Postcode: 9648 Stad: Erpeldange Deze charmante eengezinswoning, aangeboden door Immo Leo, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 190 m² en een totale oppervlakte van 240 m². Het pand ligt op een perceel van 1,87 are in de rustige en pittoreske gemeente Erpeldange, deel van de gemeente Wiltz. De woning biedt een ruime woonkamer met keuken, die toegang geeft tot een terras en tuin. Daarnaast is er een technische ruimte beschikbaar op de begane grond. De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers en een badkamer, ideaal voor een gezin of voor gasten. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee extra slaapkamers en een tweede badkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor zowel bewoners als bezoekers. Voor het pand zijn drie parkeerplaatsen beschikbaar, wat zorgt voor voldoende parkeergelegenheid. Erpeldange, gelegen in de gemeente Wiltz, biedt talrijke voorzieningen zoals winkels, restaurants, een ziekenhuis, apotheken, scholen en een treinstation. Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele leefruimte in een rustige omgeving, maar toch met alle gemakken binnen handbereik. Neem contact op met Immo Leo voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Te koop: Residentie te Erpeldange - 1 695 000 € Ref. Immovlan: RBL36859 | Ref. verkoper: 8221926 Gelegen aan de Rue de Rolling 8 in Erpeldange, bevindt zich deze ruime woning op een perceel van 12,40 are. De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 281 m², aangevuld met een garage van 30,48 m². Deze residentie is verdeeld over meerdere verdiepingen en beschikt over vijf slaapkamers. Op de begane grond vindt u een dubbele garage, een open keuken die toegang biedt tot het terras en de tuin, een entreehal, een apart toilet, een slaapkamer en een berging. De eerste verdieping bestaat uit een nachthal, een ouderlijke suite met dressing en eigen badkamer/toilet, twee extra slaapkamers en een aparte badkamer/douche. De zolderverdieping is eveneens ingericht en biedt ruimte aan twee extra slaapkamers met eigen badkamers/douches, evenals technische ruimtes voor de verwarmingsinstallatie en ventilatie. Deze woning is voorzien van vloerverwarming op alle verdiepingen (behalve de garage) en beschikt over uitstekende thermische isolatie. De woning is gelegen in een goed bereikbare gemeente met diverse buslijnen naar steden zoals Luxemburg en Mondorf. In de nabije omgeving vindt u verschillende voorzieningen zoals supermarkten (Cactus Remich op 3,8 km), scholen, crèches en andere faciliteiten. Met zijn uitstekende isolatie, hoogwaardige bouwmaterialen en energie-efficiëntie (EPC-referentie A) biedt deze woning een comfortabele en duurzame woonomgeving. Neem contact op met Jonathan via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Wiesen-Piront biedt deze prachtige eengezinswoning aan, vrijstaand aan drie zijden (linkerkant / Lot 10.17), in toekomstige constructie als een NZEB (Nearly Zero Energy Building). Gelegen op een perceel van ongeveer 5,38 are in de nieuwe woonwijk in Erpeldange (An der Gewaan), biedt dit moderne huis een totale oppervlakte van 197 m². Prijs: 1.169.727 €, inclusief 3% BTW (onder voorbehoud van goedkeuring door de Registratie). Op de begane grond vindt u een ruime entreehal, een apart toilet, een berging, en een technische ruimte met wasruimte. De lichte woonkamer staat in verbinding met een open keuken en biedt toegang tot het terras. Bovendien beschikt de woning over een carport voor twee auto's, wat extra gemak en comfort biedt. De eerste verdieping bestaat uit een nachthal, een badkamer en drie slaapkamers. Eén van deze slaapkamers is een ouderlijke suite met een eigen kleedkamer en douchekamer. Dit biedt voldoende ruimte en privacy voor het hele gezin. Met kenmerken zoals een warmtepomp en fotovoltaïsche panelen is deze woning zowel modern als energiezuinig. Prijs is niet onderhevig aan indexering. Meer weten?

Te koop: Residence in Erpeldange Wiesen-Piront biedt u een prachtige vrijstaande eengezinswoning aan, vrijstaand aan drie zijden, gelegen in de nieuwe woonwijk "An der Gewaan" te Erpeldange (Lot 10.16). Dit toekomstige bouwproject is ontworpen als een Nearly Zero Energy Building (NZEB) en ligt op een perceel van ongeveer 5,38 are. De woning heeft een moderne architectuur en een totale oppervlakte van 197 m², perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en duurzaamheid. Op de begane grond vindt u een ruime entreehal, een apart toilet, een berging, een technische ruimte met wasruimte en een helder salon dat toegang geeft tot de open keuken en het terras. Tevens beschikt de woning over een carport geschikt voor twee auto's, wat het parkeren erg eenvoudig maakt. De combinatie van een warmtepomp en fotovoltaïsche panelen draagt bij aan de energie-efficiëntie van het huis. De eerste verdieping bestaat uit een nachthal, een badkamer en drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen kleedkamer en douchekamer, wat extra comfort en privacy biedt. De verkoopprijs van deze woning bedraagt €1.169.705,- inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de Registratiedienst. Premies van de Milieuadministratie voor fotovoltaïsche panelen zijn nog niet in mindering gebracht. Meer weten?

KUHN CONSTRUCTION a le plaisir de vous proposer une villa exceptionnelle, située dans les hauteurs du village d\'Erpeldange (Bous). La maison profite d\'un cadre naturel unique dans un environnement au calme avec une vue dégagée sur la vallée et les vignes. Le terrain plat avec une contenance de 20,9 ares vous permet de construire cette villa libre de 4 côtés aux lignes modernes et épurées. L\'aménagement intérieur de la maison sera adapté à vos besoins et à vos souhaits. Avec possibilité d\'être équipé d\'un ascenseur, vous aurez un confort supplémentaire au quotidien, ainsi qu\'une piscine à l\'arrière pour les moments de détente. Cette magnifique villa offre des prestations exceptionnelles sur une surface habitable de 357 m2. Elle dispose d\'un rez-de-jardin avec une pièce de 32 m2, qui pourra accueillir un espace fitness ou wellness, complété d\'un garage pour 2 voitures, une salle de douche et un local technique. Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour donnant accès à une terrasse, s\'ajoute à une vaste cuisine ouverte avec un cellier. La pièce à vivre dispose d\'une surface totale de 88m2. Un WC séparé, deux parking extérieurs privatifs et la cage d\'escaliers baignée de lumière complètent ce niveau. Au 1er étage, une somptueuse suite parentale exclusivement dédiée au bien être se compose de la chambre de 20 m2, un dressing de 22 m2 et une salle de bains attenante. Vous avez en plus 2 chambres à coucher de 17 m2 chacune, un WC séparé et une salle de douche. Moyennant supplément vous pouvez ajouter un retrait au 2e étage se composant d\'une pièce Hobby Room/Bar avec une terrasse attenante de 24 m2, offrant l\'avantage de profiter en toute intimité de la vue exceptionnelle qui s\'offrira à vous sur les vignes. Vous disposez aussi d\'une chambre supplémentaire avec une salle de douche attenante. Prix de vente TVA 3% comprise. N\'hésitez pas à nous contacter pour plus d\'informations . KUHN CONSTRUCTION freut sich, Ihnen eine außergewöhnliche Villa in den Höhen des Dorfes Erpeldange (Bous) anbieten zu können. Das Haus profitiert von einer einzigartigen Naturkulisse in einer ruhigen Umgebung mit freiem Blick auf das Tal und die Weinberge. Das flache Grundstück mit einer Fläche von 20,9 Ar ermöglicht Ihnen den Bau dieser freistehenden Villa mit vier Seiten und modernen, klaren Linien. Die Innenausstattung des Hauses wird auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche zugeschnitten. Mit der Möglichkeit, mit einem Aufzug ausgestattet zu werden, werden Sie zusätzlichen Komfort im Alltag haben, sowie einen Pool im hinteren Bereich für entspannende Momente. Diese wunderschöne Villa bietet außergewöhnliche Leistungen auf einer Wohnfläche von 357 m2. Sie verfügt über ein Gartengeschoss mit einem 32 m2 großen Raum, der einen Fitness- oder Wellnessbereich beherbergen kann, ergänzt durch eine Garage für 2 Autos, ein Duschbad und einen Technikraum. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse, zu dem sich eine große offene Küche mit einer Speisekammer gesellt. Der Wohnraum verfügt über eine Gesamtfläche von 88m2. Ein separates WC, zwei private Außenparkplätze und das lichtdurchflutete Treppenhaus vervollständigen diese Ebene. Im ersten Stock befindet sich eine prächtige Master-Suite, die ausschließlich dem Wohlbefinden gewidmet ist und aus einem 20m2 großen Schlafzimmer, einem 22m2 großen Ankleidezimmer und einem angrenzenden Badezimmer besteht. Darüber hinaus verfügen Sie über 2 Schlafzimmer von je 17m2, ein separates WC und ein Duschbad. Gegen einen Aufpreis können sie können auch einen Rückzugsraum im zweiten Stock hinzufügen, der aus einem Hobbyraum/Bar mit einer angrenzenden Terrasse von 24 m2 besteht und den Vorteil bietet, dass Sie in aller Privatsphäre den außergewöhnlichen Blick auf die Weinberge genießen können. Außerdem steht Ihnen ein zusätzliches Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad zur Verfügung. Verkaufspreis inkl. 3% MwSt. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren. KUHN CONSTRUCTION is pleased to offer you an exceptional villa, located in the heights of the village of Erpeldange (Bous). The house enjoys a unique natural setting in a quiet environment with unobstructed views over the valley and vineyards. The 20.9 ares of flat land will enable you to build this free-standing 4-sided villa with sleek, modern lines. The interior layout of the house will be adapted to your needs and wishes. With the option of an elevator, you\'ll have added comfort for everyday living, as well as a swimming pool at the rear for relaxing moments. This magnificent villa offers exceptional features over a living area of 357 m2. It features a garden level with a 32 m2 room for a fitness or wellness area, plus a 2-car garage, a shower room and a machine room. On the first floor, a spacious living room with access to a terrace joins a vast open-plan kitchen with a pantry. The living room has a total surface area of 88m2. A separate toilet, two private outdoor parking spaces and the light-filled stairwell complete this level. On the 1st floor, a sumptuous master suite dedicated exclusively to well-being comprises a 20m2 bedroom, a 22m2 dressing room and an en-suite bathroom. In addition, there are 2 bedrooms of 17m2 each, a separate WC and a shower room. For an additional fee, you can also add a 2nd-floor retreat consisting of a Hobby Room/Bar with an 24m2 terrace, offering the advantage of enjoying the exceptional view over the vineyards in complete privacy. An additional bedroom with en-suite shower room is also available. Sales price including 3% VAT. Please do not hesitate to contact us for further information. Meer weten?

Te koop: Residence in Erpeldange - € 1.169.727 Gelegen in het nieuwe woongebied "An der Gewaan" in Erpeldange, biedt deze schitterende vrijstaande eengezinswoning een moderne architectuur en een oppervlakte van 197 m². De woning is gepland volgens de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building) en bevindt zich op een perceel van ongeveer 5,38 are. De moderne bouwstijl wordt verder geaccentueerd door de installatie van een warmtepomp en fotovoltaïsche panelen. Op de begane grond vindt u een ruime entreehal, een apart toilet, een berging en een technische ruimte met wasgelegenheid. De lichte woonkamer met open keuken biedt directe toegang tot het terras, wat zorgt voor een aangename leefruimte. Daarnaast beschikt de woning over een carport met ruimte voor twee auto's. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, inclusief een luxe ouderlijke suite met een eigen kleedkamer en doucheruimte. Verder is er een nachthal en een extra badkamer. De verkoopprijs van de woning is €1.169.727, inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de Registratiekantoren. Meer weten?