Huis te koop - Erpeldange (Luxemburg)

Deze moderne woning gelegen aan Op Bolicht 27 in Erpeldange biedt een comfortabele en praktische leefruimte, gebouwd in 2015. De woning beschikt over ongeveer 150 m² woonoppervlakte en een totale gebruiksruimte van circa 224 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Op de begane grond vindt u een inkomhal met ingebouwde opbergruimte, een slaapkamer met maatwerkkasten en toegang tot een balkon, een moderne badkamer en een geïntegreerde garage voor gemak en comfort. Op de eerste verdieping bevindt zich een lichte, open leefruimte met een woonkamer en een volledig uitgeruste keuken, ideaal voor gezinsleven of het ontvangen van gasten. Daarnaast zijn er nog eens twee ruime slaapkamers en een apart toilet. De zolder is momenteel ingericht als opslagruimte en biedt extra praktische benutting, terwijl de kelderruimte wordt gebruikt voor een volledig uitgeruste studio met eigen keuken, wasruimte, douche en toegang tot de veranda en terras. Deze extra woonruimte is multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld voor een gezin, thuiswerkplek of verhuurmogelijkheid. De woning ligt op een rustige locatie in een doodlopende straat in het charmante dorp Erpeldange, onderdeel van de gemeente Wiltz. Het perceel van 1 are en 48 centiaren biedt voldoende buitenruimte inclusief een zonnige zuidgerichte terras en lichtdoorlatende veranda met uitzicht op de natuurlijke omgeving. De technische installaties omvatten centrale mazoutverwarming met vloerverwarming, mechanische ventilatie met warmteterugwinning en een omkeerbare warmtepomp, wat zorgt voor efficiënt energiegebruik en comfort het hele jaar door. Meer weten?

Deze prachtige residentie in Erpeldange biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruim en comfortabel huis. Met vier slaapkamers is er voldoende ruimte voor een gezin of voor gasten. De aanwezigheid van een zolder biedt extra opslagruimte of de mogelijkheid om deze naar eigen wens in te richten. De woning beschikt over twee moderne badkamers, wat de dagelijkse routine voor een groter huishouden aanzienlijk kan vergemakkelijken. De ligging van het pand in Erpeldange biedt een rustige woonomgeving met het gemak van nabijgelegen voorzieningen. Erpeldange staat bekend om zijn groene omgeving en vriendelijke buurtgemeenschap, wat het ideaal maakt voor gezinnen en natuurliefhebbers. Ondanks de serene sfeer, zijn winkels, scholen en openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar, wat bijdraagt aan het comfort van het dagelijks leven. Buiten is er een parkeerplaats beschikbaar, wat het parkeren van uw voertuig eenvoudig maakt. Hoewel de keuken niet uitgerust is, biedt dit de nieuwe eigenaar de mogelijkheid deze naar eigen smaak en specificaties in te richten. De woning wordt aangeboden tegen een prijs van 1 092 347 €, wat de potentie weerspiegelt van deze ruime residentie op een gewilde locatie. Meer weten?

Deze prachtige residentie in Erpeldange biedt een ruim interieur met vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. De woning beschikt over twee volledig ingerichte badkamers, wat zorgt voor extra gemak voor de bewoners. Het pand heeft daarnaast de extra bonus van een zolder, die veel opslagmogelijkheden biedt of kan worden omgebouwd tot een extra leefruimte. Gelegen in de rustige omgeving van Erpeldange, biedt deze woning een serene leefomgeving terwijl u toch binnen redelijke afstand bent van stedelijke voorzieningen. De locatie is gunstig gesitueerd voor degenen die willen genieten van zowel het landelijke als het stedelijke leven. Er is één parkeerplaats buiten beschikbaar, wat een praktisch voordeel is in deze omgeving. De keuken is momenteel niet uitgerust, wat u de mogelijkheid geeft om deze naar uw eigen smaak en wensen in te richten. Met een vraagprijs van €1 092 347 biedt dit pand een uitstekende kans voor degenen die op zoek zijn naar een royaal huis in een aantrekkelijke regio. Meer weten?

Gelegen in het nieuwe en hoogwaardige woonproject "An der Mittelst Gewann – Rue Grand-Duchesse Charlotte" in Erpeldange, biedt deze moderne woning, gebouwd door SOLID S.A., een zee aan ruimte en uitstekende energieprestaties. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 215 m² en gelegen op een perceel van 5,20 are, is er voldoende ruimte voor zowel privé als professioneel gebruik. De woning beschikt over een energieklasse A+/A/A+, wat bijdraagt aan een duurzaam en energiezuinig leefklimaat. Op de begane grond vindt u een uitnodigende entreehal, een handige wasruimte en een apart toilet. Het ruime woon- en eetgedeelte, met open keuken, beslaat ongeveer 62 m² en biedt directe toegang tot een terras van circa 18,52 m², met uitzicht op de groene tuin van ongeveer 175 m². Voor uw voertuigen is er een carport beschikbaar met ruimte voor twee auto's. De eerste verdieping herbergt vier comfortabele slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met een eigen badkamer. Daarnaast is er nog een extra badkamer op deze verdieping. De tweede verdieping biedt een grote polyvalente ruimte die kan dienen als atelier of kantoorruimte, evenals technische en opslagruimten. Deze woning is ideaal gesitueerd in een rustige residentiële wijk, dicht bij scholen, winkels en snelwegtoegang, waardoor het een uitstekende keuze is voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar zowel comfort als functionaliteit. Meer weten?

Dit moderne huis, gelegen in het nieuwe woonproject "An der Mittelst Gewann – Rue Grand-Duchesse Charlotte" in Erpeldange, biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en energie-efficiëntie. Gebouwd door de gerenommeerde Luxemburgse aannemer SOLID S.A., beschikt deze woning over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 215 m² en is gelegen op een perceel van 5,20 are. De energieprestaties zijn uitstekend met een A+/A/A+ classificatie, wat bijdraagt aan een duurzame en milieuvriendelijke levensstijl. De woning is slim ingedeeld over drie verdiepingen. Op de begane grond vindt u een ruime woon- en eetkamer die naadloos overgaat in de open keuken, samen goed voor ongeveer 59,15 m². Daarnaast is er een praktische bijkeuken en een apart toilet. Het kantoor van circa 19,69 m² maakt het mogelijk om een professionele praktijk aan huis te voeren. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een fraaie terras van circa 20,98 m² en een groene tuin van ongeveer 271,73 m², ideaal voor ontspanning of om van het buitenleven te genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met eigen badkamer en inloopkast. Een extra badkamer met toilet maakt deze verdieping compleet. Op de tweede verdieping vindt u een multifunctionele ruimte van ongeveer 22,30 m², die kan dienen als atelier of hobbyruimte, naast een technische ruimte en extra opslagruimte. Verder biedt het huis parkeergelegenheid voor twee auto's onder de carport en één buiten parkeerplaats. Met zijn ligging dicht bij scholen, winkels en belangrijke verkeersaders, is dit huis ideaal voor gezinnen die comfort en bereikbaarheid waarderen. Meer weten?

Gelegen in de wijk "An der Mittelst Gewann – Rue Grand-Duchesse Charlotte" in Erpeldange, biedt deze moderne woning van SOLID S.A. een hoogwaardige leefomgeving. De woning beschikt over een royale woonoppervlakte van ± 215 m² op een perceel van 5,20 ares. Met zijn energielabel A+/A/A+ staat deze woning garant voor uitstekende energieprestaties. De constructie is uitgevoerd door het gerenommeerde Luxemburgse bedrijf SOLID S.A., bekend om zijn duurzame en kwalitatieve bouwwerken. De indeling van de woning is ontworpen met oog voor ruimte en functionaliteit. Op de begane grond vindt u een ruime inkomhal en een praktische wasruimte. De open leefruimte met keuken en eetkamer van in totaal ± 62,08 m² geeft toegang tot een terras van ± 18,52 m² en een groene tuin van ± 175,24 m², ideaal voor buitenactiviteiten. Er is tevens een carport aanwezig die plaats biedt aan twee voertuigen. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer en dressing. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig. Op de tweede verdieping bevindt zich een grote polyvalente ruimte die gebruikt kan worden als atelier, evenals technische en opslagruimtes. Deze woning biedt ook de mogelijkheid om een vrij beroep uit te oefenen, dankzij de flexibele indelingsopties. De locatie is bijzonder gunstig, met scholen, winkels en snelwegen in de nabijheid, waardoor het dagelijkse leven hier moeiteloos verloopt. De rustige residentiële omgeving midden in de natuur maakt deze woning tot een ideale keuze voor wie op zoek is naar comfort en kwaliteit in Erpeldange. Meer weten?

📍 Nouveau lotissement « An der Mittelst Gewann – Rue Grand-Duchesse Charlotte » Située dans un nouveau lotissement résidentiel de qualité, cette maison moderne construite par SOLID S.A. offre des espaces généreux, des performances énergétiques élevées et la possibilité d’y exercer une profession libérale. ✨ Points forts : • Lot 6.5 • Surface habitable : ± 215 m² • Terrain : 5,20 ares • Classe énergétique : A+/A/A+ • Constructeur : SOLID S.A., entreprise luxembourgeoise réputée pour ses constructions durables et de qualité 🏠 Agencement : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée accueillant (+/- 7,22 m²) - Buanderie pratique (+/- 4,79 m²) - WC séparé (+/- 3,17 m²) - Dépôt / local compteur (+/- 6,12 m²) - Grand espace de vie ouvert séjour/cuisine/salle à manger (+/- 59,15 m²) - Accès direct à une belle terrasse (+/- 20,98 m²) - Jardin spacieux et verdoyant (+/- 274,48 m²) - Carport pour 2 voitures 1er étage : - Hall de nuit fonctionnel (+/- 6,88 m²) - Salle de bains avec WC (+/- 6,86 m²) - Suite parentale avec salle de bains privative (+/- 24,41 m²) - 3 chambres supplémentaires confortables (+/- 12,41 m², 12,82 m², 13,71 m²) 2e étage : - Couloir (+/- 2,73 m²) - Grand atelier / espace polyvalent (+/- 22,30 m²) - Local technique (+/- 9,68 m²) - Espace de stockage (+/- 2,65 m²) 🌿 Pourquoi choisir cette maison ? * Construction par SOLID S.A., gage de sérieux, innovation et qualité * Cadre de vie idéal dans un quartier résidentiel calme, au cœur de la nature * Possibilité d’activité professionnelle libérale sur place * Volumes généreux, finitions modernes, haute efficacité énergétique * Proche des écoles, commerces et axes autoroutiers Contactez-nous dès aujourd'hui ! Pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous : 📧 ### 📞 ### Découvrez toutes nos offres sur : ### B IMMOBILIER – Votre partenaire de confiance pour la vente, la location et la promotion immobilière au Luxembourg. – Sous toutes réserves – Meer weten?

Deze prachtige halfvrijstaande woning, gelegen in het charmante Erpeldange-sur-Sure, biedt een ideale combinatie van ruimte en comfort. Met een perceelgrootte van 3,93 are en een woonoppervlakte van ongeveer 162 m², is er genoeg ruimte voor het hele gezin. De woning beschikt over een carport die plaats biedt aan twee auto's. Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer, een eetkamer met een open keuken en bijkeuken met directe toegang tot het terras en de tuin. Bovendien zijn er een aparte dressing, een privé WC en een bureau aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin dat veel ruimte nodig heeft. Verder is er een nachtelijke hal, een extra WC en twee doucheruimtes, waardoor deze woning zowel praktisch als comfortabel is. De zolder bevindt zich momenteel in ruwe staat, maar biedt de mogelijkheid voor verdere inrichting naar eigen wens en smaak. De verkoopprijs is inclusief 3% BTW onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met onze verkoopafdeling CREAHAUS SA via telefoonnummer ### of per e-mail via ### . Dit is uw kans om een prachtige woning te bemachtigen in een rustige en aantrekkelijke buurt. Meer weten?

Deze prachtige halfvrijstaande woning gelegen in de nieuwe ontwikkeling "IN DER MITTELSTEN GEWANN" in Erpeldange-sur-Sûre biedt een ideale gelegenheid voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Het huis heeft een bewoonbare oppervlakte van 187 m² en is gebouwd op een ruim perceel van 5,42 are. Op de begane grond vindt u een uitnodigende hal, een apart toilet, een ruime woonkamer met open keuken die toegang biedt tot de eetkamer, een bergruimte, een wasruimte en een extra kamer die als slaapkamer of bureau gebruikt kan worden. Bovendien beschikt de woning over een terras, een tuin en een garage met plaats voor twee auto's. Op de eerste verdieping bevinden zich vier comfortabele slaapkamers, waarvan één met een eigen douche. Verder is er op deze verdieping een ruime badkamer te vinden. De tweede verdieping biedt uitbreidingsmogelijkheden dankzij een inrichtbare zolderruimte en technische ruimte, waardoor het huis flexibel kan worden aangepast aan uw persoonlijke behoeften. De woning wordt aangeboden met een energieklasse van A/B/A+, wat betekent dat het voldoet aan de NZEB normen voor energiezuinig bouwen. De ligging van de woning in Erpeldange-sur-Sûre is bijzonder gunstig voor wie mobiliteit en bereikbaarheid belangrijk vindt. Met diverse bushaltes in de nabije omgeving en het treinstation van Ettelbruck op slechts 1,5 km afstand, is aansluiting met het openbaar vervoer uitstekend geregeld. De omgeving biedt tevens diverse onderwijsinstellingen, zoals het Schoulzentrum Ierpeldeng op 700 meter afstand, en meerdere middelbare scholen in de naburige steden Ettelbruck en Diekirch. Deze woning combineert moderne wooncomforts met een strategische ligging in het hart van Luxemburg. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouw woning is gelegen in het nieuwe woongebied "IN DER MITTELSTEN GEWANN" in Erpeldange-sur-Sûre, dichtbij Ettelbruck. De woning wordt gebouwd in samenwerking met Maisons Loginter S.A. en biedt een royale woonoppervlakte van 179 m² op een perceel van 4,18 are. Het huis bestaat uit een entreehal, een apart toilet, een ruime woonkamer met een open keuken die aansluit op de eetkamer, een berging, wasruimte, en een extra kamer die kan dienen als slaapkamer of bureau. Daarnaast beschikt de woning over een terras, een tuin en een garage voor twee auto's. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één met een eigen douche, en een aparte badkamer. De zolder biedt extra uitbreidingsmogelijkheden en er is een technische ruimte aanwezig. De woning heeft een energieklasse van A/A/A+ (NZEB), wat staat voor een uitstekende energie-efficiëntie. De plannen van de woning kunnen op maat worden aangepast naar uw wensen, zodat u een woning krijgt die perfect bij uw levensstijl past. Erpeldange-sur-Sûre is goed verbonden met het openbaar vervoer dankzij de nabijheid van verschillende bushaltes en de spoorwegstation van Ettelbruck op slechts 1,5 km afstand. In de directe omgeving vindt u scholen zoals het Schoulzentrum Ierpeldeng en tal van middelbare scholen in de nabijgelegen steden Ettelbruck en Diekirch. Winkels en andere voorzieningen zoals de Cactus supermarkt in Ingeldorf zijn gemakkelijk bereikbaar. Deze woning biedt de perfecte combinatie van moderne leefruimte en een strategische locatie binnen het hart van de "Nordstad". Meer weten?

Deze prachtige halfopen woning, ontworpen in samenwerking met Maisons Loginter S.A., bevindt zich in de nieuw te ontwikkelen wijk "IN DER MITTELSTEN GEWANN" in Erpeldange-sur-Sûre. Met een bewoonbare oppervlakte van 179 m² op een perceel van 4,18 are, biedt deze woning veelzijdige woonmogelijkheden. Het gelijkvloers omvat een ruime entreehal, een apart toilet, een lichte woonkamer met open keuken en eetkamer, een berging, een wasruimte, en een extra kamer die dienst kan doen als slaapkamer of bureau. Daarnaast is er een aangename tuin met terras en ruimte voor twee auto’s in de garage. Op de eerste verdieping vindt u een nachthal die toegang biedt tot vier slaapkamers, waarvan één met eigen douche, en een badkamer. Tevens beschikt de woning over een zolder die naar wens kan worden ingericht, evenals een technische ruimte op de tweede verdieping. Met aandacht voor energiezuinigheid is deze woning voorzien van een energieklasse A/A/A+ (NZEB). De indeling is flexibel en kan worden aangepast aan specifieke wensen van de toekomstige eigenaar. De locatie van de woning is ideaal voor gezinnen en forensen. Het biedt gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, met bushaltes zoals "Beim Schlass" en "An der Gewan" nabij, die regelmatig worden bediend. De dichtstbijzijnde treinstation in Ettelbruck ligt op slechts 1,5 km afstand, wat zorgt voor een vlotte verbinding naar Luxemburg-stad. Voor gezinnen zijn er diverse scholen in de omgeving, waaronder het Schoulzentrum Ierpeldeng op slechts 700 meter afstand. Met de nabijheid tot natuurgebieden zoals de Étangs de Mechelsbaach en voorzieningen zoals winkels en ziekenhuizen, combineert deze woning comfort met een strategische ligging. Meer weten?

Te koop: Luxe villa in Erpeldange, op slechts 5 minuten van Remich. Deze prachtige nieuw te bouwen vrijstaande villa biedt maar liefst 312 m² aan woonruimte en is gelegen op een perceel van 12,41 are met een ideale zuidwestelijke oriëntatie. De woning beschikt over royale ruimtes, hoogwaardige afwerkingen en een modern design, waardoor het de perfecte plek is voor comfortabel gezinsleven in een groene omgeving. Op de begane grond vindt u een ruime leefruimte van 60 m² met een woonkamer, open keuken en toegang tot een terras van 56 m² en de tuin. Daarnaast zijn er een dubbele garage voor twee auto's, een kantoor, een entreehal, een apart toilet en een berging aanwezig. De eerste verdieping omvat een master suite van 37 m² met inloopkast en eigen badkamer, twee grote slaapkamers en een gezinsbadkamer, plus extra bergruimte. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee extra slaapkamers, een moderne badkamer en twee technische ruimtes. De buitenkant van de villa biedt een fraai aangelegde entree en beveiligde omheining, evenals twee extra parkeerplaatsen buiten naast de garage. Deze villa is gunstig gelegen nabij scholen, winkels en belangrijke verkeersaders. De verkoopprijs bedraagt €1.500.000 voor de villa in gesloten ruwbouwstaat (zonder afwerkingen). Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Dit prachtige halfvrijstaande huis, gelegen in het nieuwe wooncomplex "IN DER MITTELSTEN GEWANN" in Erpeldange-sur-Sûre, biedt een uitstekende woonervaring met een bewoonbare oppervlakte van 152 m². Het huis is gebouwd op een perceel van 5,45 are en omvat een ruime woonkamer met een open keuken die uitkomt op de eetkamer. Op de begane grond vindt u verder een hal, een berging, een apart toilet, een bijkeuken en een technische ruimte. Voor uw comfort en ontspanning is er ook een terras met aangrenzende tuin en een carport voor twee auto's. De eerste verdieping omvat vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met kleedkamer en en-suite badkamer. Daarnaast is er een aparte badkamer beschikbaar voor de overige slaapkamers. De tweede verdieping biedt nog extra ruimte met inrichtbare zolderkamers en een technische ruimte, ideaal voor wie extra opslag of hobbyruimte zoekt. De woning wordt opgeleverd met een zeer hoge energie-efficiëntie, geclassificeerd als A+A+A+, wat garant staat voor lage energiekosten en comfort. De ligging in Erpeldange is bijzonder gunstig met uitstekende verbindingen naar nabijgelegen steden zoals Ettelbruck en Diekirch, dankzij regelmatige buslijnen en een nabijgelegen treinstation op slechts 1,5 km afstand. Lokale voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatiegebieden zijn binnen handbereik, waaronder het Schoulzentrum Ierpeldeng op slechts 700 meter afstand. Deze residentie biedt een perfecte balans tussen moderne wooncomforts en de rust van het landelijke Luxemburgse landschap. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtigingsafspraak te maken. Meer weten?

Deze prachtige halfvrijstaande woning in Erpeldange-sur-Sûre is een geweldige kans voor wie op zoek is naar een nieuw te bouwen huis in een rustige omgeving. Met een woonoppervlakte van 146 m² is de woning ruim opgezet en gelegen op een perceel van 3,80 are. De indeling van de woning omvat een begane grond met een hal, apart toilet, een lichte woonkamer/eetkamer, open keuken, wasruimte en een terras dat uitkijkt op de tuin. Daarnaast is er een carport beschikbaar voor twee auto's. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal en vier slaapkamers, waarvan één voorzien is van een inloopkast en eigen douche. Deze verdieping biedt ook een aparte badkamer voor de overige kamers. De tweede verdieping bestaat uit inrichtbare zolderruimtes en een technische ruimte, waardoor er nog veel mogelijkheden zijn voor persoonlijke aanpassingen. De plannen van de woning kunnen zelfs naar wens worden aangepast, wat flexibiliteit biedt bij het creëren van jouw droomhuis. De ligging is ideaal met goede verbindingen dankzij de nabijheid van bushaltes zoals "Beim Schlass" en "An der Gewan", met regelmatige busdiensten naar omliggende steden. Daarnaast bevindt de dichtstbijzijnde treinhalte zich in Ettelbruck, op slechts 1,5 km afstand, wat zorgt voor gemakkelijke toegang tot grotere stedelijke gebieden zoals Luxemburg-stad. De omgeving biedt diverse voorzieningen, waaronder scholen zoals het Schoulzentrum Ierpeldeng op 700 meter afstand, en diverse winkel- en recreatiemogelijkheden binnen een paar kilometer. Met een vraagprijs van €969.000 inclusief 3% btw is dit een unieke kans in het hart van Luxemburg. Meer weten?

Deze halfvrijstaande woning, gelegen in het nieuw te bouwen project "IN DER MITTELSTEN GEWANN" in Erpeldange-sur-Sûre, biedt een comfortabele leefruimte van 146 m². De woning wordt gebouwd in samenwerking met Maisons Loginter S.A. en is gesitueerd op een perceel van 3,87 are. Op de begane grond vindt u een ruime hal, een aparte WC, een open woon- en eetkamer met een keuken, een wasruimte/technische ruimte en toegang tot een terras en tuin. Voor voertuigen is er een carport beschikbaar die plaats biedt aan twee auto's. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één voorzien is van een dressing en een eigen douche. Verder is er op deze verdieping een aparte badkamer aanwezig. De tweede verdieping biedt een zolder die naar wens kan worden ingericht, evenals een technische ruimte. Met betrekking tot energie-efficiëntie voldoet de woning aan de hoogste normen (A+A+A+), wat bijdraagt aan een duurzaam en energiezuinig leefklimaat. De locatie in Erpeldange-sur-Sûre biedt uitstekende verbindingen door middel van het openbaar vervoer met bushaltes in de directe omgeving en het treinstation van Ettelbruck op slechts 1,5 km afstand. Nabijgelegen voorzieningen omvatten het Schoulzentrum Ierpeldeng voor kinderen en diverse middelbare scholen in de naburige steden Ettelbruck en Diekirch. Voor dagelijkse boodschappen ligt de Cactus in Ingeldorf op 2,2 km afstand. Erpeldange is gunstig gelegen op 37 km van Luxemburg-Stad en 35,9 km van de luchthaven. Meer weten?

Deze sfeervolle halfvrijstaande woning, gelegen in het nieuwe woonproject "IN DER MITTELSTEN GEWANN" te Erpeldange-sur-Sûre, biedt een unieke kans voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Met een woonoppervlakte van 146 m², verdeeld over drie verdiepingen, en een perceel van 3,91 are, is deze woning ontworpen in samenwerking met Maisons Loginter S.A. De woning beschikt op de begane grond over een uitnodigende entreehal, een gastentoilet, een ruime woonkamer met aangrenzende eetkamer en een open keuken. Bovendien zijn er voorzieningen voor een wasruimte en technische ruimte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de zonnige tuin en het terras, ideaal voor buitenmaaltijden en ontspanning. Een carport biedt plaats aan twee voertuigen. Op de eerste verdieping vindt u een royale nachthal die toegang geeft tot vier slaapkamers. Eén van de slaapkamers is voorzien van een eigen inloopkast en badkamer met douche. Daarnaast is er een aparte badkamer beschikbaar voor de overige kamers. De tweede verdieping biedt de mogelijkheid om de zolder verder in te richten als extra leefruimte of opslag, evenals een technische ruimte. Het huis heeft een energieprestatie van A+A+A+, wat bijdraagt aan lage energiekosten en duurzaam wonen. De locatie van deze woning in Erpeldange-sur-Sûre is bijzonder gunstig. De nabijheid van het openbaar vervoer, met buslijnen die regelmatig naar omliggende steden rijden, zorgt voor uitstekende connectiviteit binnen de regio. Het treinstation van Ettelbruck ligt slechts op 1,5 km afstand en biedt verbindingen naar Luxemburg-stad. Scholen zoals het Schoulzentrum Ierpeldeng en diverse middelbare scholen in Ettelbruck en Diekirch bevinden zich op korte afstand, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen. Met winkels, recreatiemogelijkheden en culturele instellingen binnen handbereik, biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor een comfortabel leven in een rustige en goed bereikbare omgeving. Meer weten?

Deze prachtige halfvrijstaande woning, gelegen in het nieuw te bouwen project "IN DER MITTELSTEN GEWANN" in Erpeldange-sur-Sûre, biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen. Met een woonoppervlakte van 150 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, staat de woning op een ruim perceel van 5,38 are. Het gelijkvloers beschikt over een ruime entreehal, een handige wasruimte, een apart toilet en een multifunctionele ruimte voor meters en fietsen. De open keuken sluit aan op de eetkamer en de zitkamer, die uitkijken op een terras en een tuin. Tevens is er een carport beschikbaar voor twee auto's. Op de eerste verdieping vindt u een nachtgang die toegang biedt tot vier slaapkamers, waarvan één voorzien is van een inloopkast en eigen douche. Daarnaast is er een aparte badkamer beschikbaar. De tweede verdieping bestaat uit een zolder die naar wens kan worden ingericht en een technische ruimte. De woning is ontworpen met een hoge energieprestatie en duurzaamheid in gedachten, geclassificeerd als A+AA+ (NZEB). De ligging van de woning is uitstekend voor wie op zoek is naar zowel rust als bereikbaarheid. Het openbaar vervoer is goed georganiseerd met nabijgelegen bushaltes, zoals "Beim Schlass" en "An der Gewan", die regelmatige verbindingen bieden naar omliggende steden. De dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich op slechts 4,4 km afstand in Ettelbruck, wat zorgt voor een vlotte connectie naar de stad Luxemburg. Voor gezinnen met kinderen zijn er diverse scholen in de buurt, waaronder het "Schoulzentrum Ierpeldeng", op slechts 700 m afstand. Kortom, deze woning biedt niet alleen een moderne woonoplossing maar ook een strategische locatie binnen het hart van Luxemburg. Meer weten?

Deze prachtige halfvrijstaande woning, gelegen in het nieuwbouwproject "IN DER MITTELSTEN GEWANN" in Erpeldange-sur-Sûre, biedt een royale woonoppervlakte van 146 m². Het huis is gesitueerd op een perceel van 3,91 are en wordt gebouwd in samenwerking met Maisons Loginter S.A. Op de begane grond vindt u een uitnodigende entreehal, een apart toilet, een ruime woon- en eetkamer met een open keuken, een wasruimte en een technisch lokaal. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een terras en een tuin. Verder beschikt de woning over een carport voor twee auto's. De eerste verdieping omvat vier slaapkamers, waarvan één is voorzien van een dressing en een eigen douche. Daarnaast is er op deze verdieping een aparte badkamer beschikbaar. De zolder is naar eigen wens in te richten en biedt extra ruimte voor opslag of uitbreiding van de woonruimte. De woning wordt aangeboden met een gunstige energieklasse van A+ en de mogelijkheid om de plattegronden naar persoonlijke voorkeuren aan te passen. Erpeldange-sur-Sûre is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer dankzij meerdere buslijnen die de regio bedienen. De nabijheid van het treinstation in Ettelbruck, op slechts 1,5 km afstand, zorgt voor een goede verbinding naar steden als Luxemburg. Voor gezinnen zijn er in de directe omgeving diverse scholen beschikbaar, zoals het Schoulzentrum Ierpeldeng en meerdere middelbare scholen in Ettelbruck en Diekirch. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels en recreatiemogelijkheden zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor dit huis niet alleen comfortabel maar ook praktisch is voor gezinnen van elke grootte. Meer weten?

Nouvelle construction de maisons A, durables, ossatures en bois de qualité, clés en mains après 9 mois. Terrain 4,16 ares. Prix affiché sans suppléments. (Les images publiées sont uniquement à titre d'illustration et ne sont en aucun cas contractuelles.) Meer weten?

Te koop: Residentie te Erpeldange - 1 695 000 € Ref. Immovlan: RBL36859 | Ref. verkoper: 8221926 Gelegen aan de Rue de Rolling 8 in Erpeldange, bevindt zich deze ruime woning op een perceel van 12,40 are. De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 281 m², aangevuld met een garage van 30,48 m². Deze residentie is verdeeld over meerdere verdiepingen en beschikt over vijf slaapkamers. Op de begane grond vindt u een dubbele garage, een open keuken die toegang biedt tot het terras en de tuin, een entreehal, een apart toilet, een slaapkamer en een berging. De eerste verdieping bestaat uit een nachthal, een ouderlijke suite met dressing en eigen badkamer/toilet, twee extra slaapkamers en een aparte badkamer/douche. De zolderverdieping is eveneens ingericht en biedt ruimte aan twee extra slaapkamers met eigen badkamers/douches, evenals technische ruimtes voor de verwarmingsinstallatie en ventilatie. Deze woning is voorzien van vloerverwarming op alle verdiepingen (behalve de garage) en beschikt over uitstekende thermische isolatie. De woning is gelegen in een goed bereikbare gemeente met diverse buslijnen naar steden zoals Luxemburg en Mondorf. In de nabije omgeving vindt u verschillende voorzieningen zoals supermarkten (Cactus Remich op 3,8 km), scholen, crèches en andere faciliteiten. Met zijn uitstekende isolatie, hoogwaardige bouwmaterialen en energie-efficiëntie (EPC-referentie A) biedt deze woning een comfortabele en duurzame woonomgeving. Neem contact op met Jonathan via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?