Huis te koop - Erpeldange (Luxemburg)

Documents et informations disponibles sur ### L'agence immobilière JOST Immo est ravi de vous présenter cette habitation neuve, située dans le charmant village d'Erpeldange-Wiltz, au cœur de la commune de Wiltz. Livrée en septembre 2024, cette maison contemporaine offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien neuf sans les longs délais de construction. Elle n'a jamais été habitée ! TVA récupérable. Sa surface habitable est de 130m² et sa surface utile de 180m² elle est érigée sur une parcelle de 2 ares 66 centiares avec un accès arrière pratique, cette maison a été réalisée par la société Majerus Geimer Construction. Description détaillée Rez-de-chaussée ?Hall d'entrée spacieux avec espace de rangement optimisé sous l'escalier. ?Double garage en enfilade, idéal pour deux véhicules ou du stockage supplémentaire. ?Local technique pour équipements et rangement. Premier étage ?Espace de vie lumineux et convivial, comprenant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte. ?La cuisine donne accès à une terrasse et un jardin privé, parfaits pour vos moments de détente ou de réception. ?Salle de douche moderne et fonctionnelle. Deuxième étage ?Trois chambres spacieuses, idéales pour une famille. ?Salle de bain principale, combinant confort et modernité. Personnalisation et finitions Il ne vous reste qu'à choisir et installer votre cuisine idéale (selon vos goûts et besoins) et à réaliser les peintures pour les finitions. Un devis peut être fourni sur demande pour vous accompagner dans ces choix. Caractéristiques techniques ?Structure de qualité : Dalles en béton armé. ?Système de chauffage performant : Pompe à chaleur couplée à des panneaux solaires thermiques. ?Ventilation moderne : Ventilation mécanique double flux. ?Équipements haut de gamme : oThermostats individuels dans chaque pièce. oChâssis en PVC avec triple vitrage. oVolets électriques pour plus de confort. oToiture plate au design contemporain. oVidéophone connecté pour une sécurité renforcée. oCâblage RJ45 dans toutes les pièces, idéal pour le télétravail ou le divertissement numérique. oPréinstallation pour borne de recharge électrique, vous permettant de répondre aux besoins de mobilité électrique. ?Classe énergétique : A / A, garantissant des performances énergétiques optimales. Environnement et commodités ?Localisation idéale : À seulement 100 m d'un arrêt de bus, parfait pour les déplacements quotidiens. ?Proximité des commerces : À 15 km d'un centre commercial ouvert 7j/7. ?Services locaux : Présence d'une crèche dans le village, pratique pour les familles. Parcelle : Commune Wiltz, section ED d'Erpeldange, N° 7 / 1523 d'une contenance de 2 ares 66 centiares. Le montant de 748.500,00-€ est une base de négociation, il s'agit d'un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone ### ou par mail ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction ! Meer weten?

AXHOME IMMO vous propose cette maison de ± 155 m² avec 3 chambres à coucher. Le bien est situé à Erpeldange, commune de Wiltz, dans un quartier calme et proche de toutes commodités. La maison est composée comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée - Local technique - Garage avec porte électrique - Petit studio avec kitchenette, salle de douche et WC - Débarras 1er étage : - Hall d’entrée avec accès à une belle et grande terrasse - Cuisine équipée haut de gamme - Salon / Salle à manger - Salle de douche 2e étage : - Hall de nuit - Chambre à coucher - Chambre à coucher avec accès au balcon - Chambre à coucher - Salle de bain Un garage fermé ainsi qu’un emplacement extérieur complètent ce bien. Les atouts Année de construction : 2018 Pompe à chaleur Fenêtres triple vitrage Classe énergétique : A / B Garantie décennale Volets électriques Toiture en zinc Pour plus d'informations, contactez-nous. Nous sommes également à votre disposition pour des estimations gratuites : - Par téléphone : ### - Par email : ### Nous restons à votre entière disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge toutes les démarches administratives liées au bien. Meer weten?

Située au calme, dans un quartier exclusivement résidentiel et à proximité immédiate de la nature, belle maison disposant de +/- 150 m2 habitables sur +/- 3 ares de terrain privatif, comprenant : - Hall d'accueil. - Salon et salle à manger avec accès terrasse et jardin arrière de plain-pied à la terrasse et au jardin clos sur l'arrière. - Grande cuisine suréquipée indépendante. - 4 chambres à coucher dont une suite parentale avec salle de bains privative et possibilité de dressing. - Salle de bains + douche. - WC séparé. - Buanderie. - Garage pour une voiture + rangement. - 3 emplacements de parkings extérieurs. La maison a été rénovée en totalité en 2007 et ne nécessite aucun travail de rénovation. Disponible immédiatement. A moins de 10 min de Remich et Mondorf, ...... Meer weten?

Contactez Ilias au ### Re/Max specialiste de l'immobilier à Erpeldange vous présente ce superbe Triplex 3 chambres de 254m² habitable ! ### *À VENDRE : TRIPLEX MODERNE ET SPACIEUX ? 335 m² UTILISABLES ? 3 CHAMBRES* Plongez dans l'élégance et le confort de ce triplex exceptionnel, offrant un cadre de vie unique alliant modernité, espace et performance énergétique. Achevé en 2021, ce bien haut de gamme de *335 m² utiles, dont **254 m² habitables*, est parfait pour une famille en quête de raffinement et de praticité. --- ### *CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES* - *Type de bien :* Triplex moderne et spacieux - *Surface habitable :* 254 m² - *Surface totale :* 335 m² (incluant sous-sol et annexes) - *Année de construction :* 2014 (achèvement : 2021) - *Classe énergétique :* BB (performances énergétiques remarquables) - *Chauffage :* Pompe à chaleur, chaudière entretenue en 2023 - *Technologie :* Systèmes électroniques tactiles (lampes, stores, etc.) - *Énergie verte :* Panneaux photovoltaïques - *Isolation :* Fenêtres triple vitrage avec stores intégrés - *Stationnement :* 2 places de garage + 2 places extérieures - *Charges mensuelles :* Environ 250 € --- ### *DESCRIPTION DES ESPACES* #### *SOUS-SOL (137,4 m²)* - *Hall :* 11 m² - *Garage :* 50 m² (2 places) - *Salle de cinéma :* 31 m² - *Bureau :* 14,4 m² - *Salle de sport :* 10 m² - *Cave/rangement :* 13 m² - *Local technique :* 8 m² #### *REZ-DE-CHAUSSÉE (18,5 m²)* - *Hall d'entrée :* 15 m² - *Couloir extérieur :* 3,5 m² #### *1ER ÉTAGE (86,9 m²)* - *Hall :* 11,3 m² - *Salon/salle à manger/cuisine ouverte :* 68 m² - *WC séparé :* 2,6 m² - *Balcon :* 5 m² #### *2E ÉTAGE (61 m²)* - *Couloir :* 11 m² - *Salle de douche italienne :* 3 m² - *Hall :* 10 m² - *WC séparé :* 2 m² - *Chambre 1 (suite parentale avec salle de bain privée) :* 21 m² - *Chambre 2 :* 10 m² - *Chambre 3 :* 9 m² - *Balcon :* 5 m² #### *3E ÉTAGE (31 m²)* - *Hall :* 8 m² - *Buanderie :* 10 m² - *Espace détente :* 13 m² (jacuzzi et sauna) --- ### *POINTS FORTS* - *Espace de vie unique :* Ce triplex propose des volumes généreux et des espaces dédiés au bien-être, comme une salle de cinéma et un espace détente avec jacuzzi et sauna. - *Technologie moderne :* La domotique intégrée simplifie votre quotidien en rendant l'usage des équipements (lampes, stores, etc.) intuitif et pratique. - *Performance énergétique :* Grâce à ses panneaux photovoltaïques, son isolation triple vitrage et son système de chauffage performant, ce bien est aussi respectueux de l'environnement que de votre portefeuille. - *Confort familial :* Trois chambres spacieuses, une cuisine ouverte sur un grand espace de vie, et des extérieurs optimisés pour vos moments de détente. --- ### *POURQUOI CHOISIR CE BIEN ?* Avec ses finitions haut de gamme, sa conception moderne et ses nombreuses fonctionnalités, ce triplex est un lieu de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Vous apprécierez particulièrement ses espaces lumineux, ses équipements écoénergétiques et ses prestations de qualité. *Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !* Contactez Ilias au ### In English Contact Ilias at ### RE/MAX, your real estate specialist in Erpeldange, proudly presents this stunning 3-bedroom triplex with 254 m² of living space! FOR SALE: MODERN AND SPACIOUS TRIPLEX ? 335 m² USABLE SPACE ? 3 BEDROOMS Step into the elegance and comfort of this exceptional triplex, offering a unique living experience that combines modernity, space, and energy efficiency. Completed in 2021, this high-end property with 335 m² usable space (including 254 m² of living area) is perfect for families seeking refinement and practicality. MAIN FEATURES Type: Modern and spacious triplex Living space: 254 m² Total area: 335 m² (including basement and annexes) Construction year: 2014 (completed in 2021) Energy class: BB (excellent energy efficiency) Heating: Heat pump, boiler serviced in 2023 Technology: Touchscreen-controlled systems (lights, blinds, etc.) Green energy: Solar panels Insulation: Triple-glazed windows with integrated blinds Parking: 2 garage spaces + 2 outdoor spaces Monthly charges: Approximately €250 PROPERTY DETAILS BASEMENT (137.4 m²) Hall: ± 11 m² Garage: ± 50 m² (2 spaces) Cinema room: ± 31 m² Office: ± 14.4 m² Gym: ± 10 m² Storage/cellar: ± 13 m² Technical room: ± 8 m² GROUND FLOOR (18.5 m²) Entrance hall: ± 15 m² Outdoor corridor: ± 3.5 m² FIRST FLOOR (86.9 m²) Hall: ± 11.3 m² Open living/dining/kitchen area: ± 68 m² Separate WC: ± 2.6 m² Balcony: ± 5 m² SECOND FLOOR (61 m²) Corridor: ± 11 m² Italian shower room: ± 3 m² Hall: ± 10 m² Separate WC: ± 2 m² Master bedroom (with private bathroom): ± 21 m² Bedroom 2: ± 10 m² Bedroom 3: ± 9 m² Balcony: ± 5 m² THIRD FLOOR (31 m²) Hall: ± 8 m² Laundry room: ± 10 m² Wellness area: ± 13 m² (jacuzzi and sauna) HIGHLIGHTS Unique living space: Generous volumes and dedicated wellness spaces like a cinema room and a wellness area with a jacuzzi and sauna. Modern technology: Integrated smart home systems make daily living more intuitive and efficient. Energy performance: Solar panels, triple-glazed windows, and a high-performance heating system ensure eco-friendly and cost-efficient living. Family comfort: Three spacious bedrooms, an open kitchen and living area, and optimized outdoor spaces for relaxation. WHY CHOOSE THIS PROPERTY? With its premium finishes, modern design, and numerous features, this triplex is an ideal home for families seeking comfort and tranquility. Its bright spaces, eco-friendly equipment, and high-quality amenities make it a standout property. Don't miss the chance to visit this exceptional home. Contact us today to arrange a viewing! Contact Ilias at ### In German Kontaktieren Sie Ilias unter ### RE/MAX, Ihr Immobilienexperte in Erpeldange, präsentiert stolz dieses atemberaubende Triplex mit 254 m² Wohnfläche! ZU VERKAUFEN: MODERNES UND GERÄUMIGES TRIPLEX ? 335 m² NUTZFLÄCHE ? 3 SCHLAFZIMMER Erleben Sie die Eleganz und den Komfort dieses außergewöhnlichen Triplexes, das ein einzigartiges Wohnerlebnis bietet, das Modernität, Raum und Energieeffizienz vereint. Fertiggestellt im Jahr 2021, ist diese hochwertige Immobilie mit 335 m² Nutzfläche (davon 254 m² Wohnfläche) ideal für Familien, die nach Stil und Praktikabilität suchen. HAUPTMERKMALE Typ: Modernes und geräumiges Triplex Wohnfläche: 254 m² Gesamtfläche: 335 m² (inklusive Keller und Nebengebäude) Baujahr: 2014 (Fertigstellung 2021) Energieklasse: BB (hervorragende Energieeffizienz) Heizung: Wärmepumpe, Boiler gewartet in 2023 Technologie: Touchscreen-gesteuerte Systeme (Lampen, Rollläden usw.) Grüne Energie: Solarpanels Isolierung: Dreifach verglaste Fenster mit integrierten Rollläden Parkplätze: 2 Garagenplätze + 2 Außenplätze Monatliche Kosten: Ca. 250 € IMMOBILIENBESCHREIBUNG KELLER (137,4 m²) Flur: ± 11 m² Garage: ± 50 m² (2 Plätze) Kinoraum: ± 31 m² Büro: ± 14,4 m² Fitnessraum: ± 10 m² Lager/Keller: ± 13 m² Technikraum: ± 8 m² ERDGESCHOSS (18,5 m²) Eingangsbereich: ± 15 m² Außenflur: ± 3,5 m² ERSTER STOCK (86,9 m²) Flur: ± 11,3 m² Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich: ± 68 m² Separates WC: ± 2,6 m² Balkon: ± 5 m² ZWEITER STOCK (61 m²) Flur: ± 11 m² Italienische Dusche: ± 3 m² Flur: ± 10 m² Separates WC: ± 2 m² Hauptschlafzimmer (mit eigenem Bad): ± 21 m² Schlafzimmer 2: ± 10 m² Schlafzimmer 3: ± 9 m² Balkon: ± 5 m² DRITTER STOCK (31 m²) Flur: ± 8 m² Waschküche: ± 10 m² Wellnessbereich: ± 13 m² (Jacuzzi und Sauna) HIGHLIGHTS Einzigartiger Wohnraum: Großzügige Volumen und Wellnessbereiche wie ein Kinoraum und ein Wellnessbereich mit Jacuzzi und Sauna. Moderne Technologie: Integrierte Smart-Home-Systeme machen den Alltag intuitiv und effizient. Energieeffizienz: Solarpanels, dreifach verglaste Fenster und ein leistungsstarkes Heizsystem garantieren umweltfreundliches und kosteneffizientes Wohnen. Familienkomfort: Drei geräumige Schlafzimmer, eine offene Küche und Wohnbereich sowie optimierte Außenbereiche für Entspannung. WARUM DIESE IMMOBILIE WÄHLEN? Mit hochwertigen Ausstattungen, modernem Design und zahlreichen Funktionen ist dieses Triplex ideal für Familien, die Komfort und Ruhe suchen. Die hellen Räume, die umweltfreundlichen Geräte und die hochwertigen Annehmlichkeiten machen diese Immobilie zu einem besonderen Angebot. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Zuhause zu besichtigen. Kontaktieren Sie uns noch heute! Kontaktieren Sie Ilias unter ### Meer weten?

B-Immobilier vous présente en exclusivité cette superbe maison individuelle située dans un cadre résidentiel calme à Erpeldange-sur-Sûre, offrant tout le confort et l’espace nécessaires pour une vie familiale épanouie. Avec une surface habitable d’environ 145 m² et un terrain de 11,90 ares, ce bien allie fonctionnalité, luminosité et potentiel. Idéalement agencée, cette maison séduit par ses volumes généreux, son jardin spacieux et ses multiples espaces extérieurs tels que balcons et terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours. Située à proximité des commodités, cette propriété répond aux besoins d’une famille recherchant un cadre paisible tout en restant connectée aux infrastructures essentielles. +++ Caractéristiques principales : +++ - Surface habitable : ± 145 m² - Surface terrain : 11,90 ares - Type de construction : Maison traditionnelle - Nombre d’étages : 3 + combles +++ Disposition des espaces +++ - Rez-de-jardin : Couloir, cave, buanderie, local technique, garage pour 2 voitures, terrasse et grand jardin. - Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, WC séparé, séjour lumineux, salle à manger, cuisine équipée, 2 balcons, chambre à coucher. - 1er étage : Hall de nuit, salle de bains avec douche et WC, 3 chambres à coucher, débarras. - Combles : Grenier non aménagé. +++ Informations complémentaires : +++ - Chauffage au gaz, double vitrage, volets roulants. - 4-5 emplacements de parking (2 intérieurs, 2-3 extérieurs). - Passeport énergétique : à établir. +++ Points forts : +++ - Chauffage au gaz performant - Double vitrage avec volets roulants - Parking : 2 emplacements intérieurs et 2-3 emplacements extérieurs - Terrasse et jardin spacieux, parfaits pour des moments de détente ou des activités en plein air - Emplacement stratégique à proximité des commodités, écoles et axes de transport N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l'agence, soit par mail ### , soit par téléphone au numéro ### Nous vous invitons à consulter notre site internet ### sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. - Sous toutes réserves - Meer weten?

Cette maison vous offre une spacieuse surface habitable de 135 m² sur deux étages et est idéale pour les familles. Avec quatre chambres et une salle de bains, elle dispose de suffisamment d'espace pour une famille qui grandit. La cuisine séparée vous permet de pleinement exprimer vos talents culinaires. De plus, la maison dispose d'un garage, ce qui est un bien rare dans cette région. Un autre point fort est l'équipement écoénergétique de la maison avec la classe énergétique A et une bien isolée catégorie B. La pompe à chaleur assure un chauffage efficace de la maison. Établissements à proximité : Erpeldange offre une atmosphère amicale et accueillante avec une variété de commodités. Dans les environs, vous trouverez d'excellentes institutions éducatives et des écoles, facilement accessibles. Pour les possibilités d'achat et la gastronomie, Ettelbruck propose une multitude de boutiques et de restaurants. Des parcs et des zones de loisirs se trouvent à proximité, idéaux pour des excursions de loisirs. Les soins de santé sont excellents, avec des établissements à courte distance. Une bonne connexion de transport facilite les trajets et le chemin quotidien vers le travail. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir votre maison de rêve à Erpeldange ! Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone. Meer weten?

Belle maison libre 4 côtés construite sur un terrain de 14,22 ares offrant une belle vue dégagée sur la vallée. Composition de la maison: Rez-de-chaussée: Hall d'entrée, cuisine équipée séparée, salon/salle à manger, grande terrasse, 1 chambre à coucher, salle de bains, WC séparée 1er étage: hall de nuit, 4 chambres à coucher, salle de douche Sous-sol: local technique, caves, garage pour 2 voitures Extérieur: 5-6 places de parking, terrasse, jardin, grand abri de jardin (+- 40m2) Situation: Ettelbruck et accès N7 3km, Diekirch 5km ---------- Schönes freistehendes Haus mit 4 Seiten, das auf einem Grundstück von 14,22 Ar gebaut wurde und einen schönen freien Blick auf das Tal bietet. Zusammensetzung des Hauses: Erdgeschoss: Eingangshalle, separate Einbauküche, Wohn-/Esszimmer, große Terrasse, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC. 1. Stock: Schlafraum, 5 Schlafzimmer (12,42 m2 bis 16 m2), Duschraum Untergeschoss: Technikraum, Keller, Garage für 2 Autos Außen: 5-6 Parkplätze, Terrasse, Garten, großes Gartenhaus (+- 40m2) Lage: Ettelbruck und Zufahrt N7 3km, Diekirch 5km ---------- Lovely detached 4-sided house built on a 14.22-acre plot with unobstructed views over the valley. Composition of the house: First floor: Entrance hall, separate fitted kitchen, living/dining room, large terrace, 1 bedroom, bathroom, separate toilet. 1st floor: night hall, 5 bedrooms (12.42 m2 to 16 m2), shower room Basement: machine room, cellars, 2-car garage Exterior: 5-6 parking spaces, terrace, garden, large garden shed (+- 40m2) Location: Ettelbruck and N7 access 3km, Diekirch 5km Meer weten?

**À Vendre : Splendide Villa Individuelle à Erpeldange (à 5 minutes de Remich)** Découvrez cette somptueuse villa individuelle à construire, offrant une surface habitable de **312 m²**, idéalement située dans un cadre verdoyant et paisible sur un terrain de **12,41 ares**. Bénéficiant d'une exposition **SUD-OUEST**, cette propriété aux volumes généreux, aux finitions haut de gamme, et à l'architecture élégante est parfaite pour une famille en quête d'espace et de confort. ### **Description de la Villa :** #### **Rez-de-chaussée** - **Garage double** : Capacité pour deux voitures. - **Hall d'entrée** avec escalier élégant menant aux étages supérieurs. - **Bureau lumineux** idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle. - **WC séparé**. - **Débarras** pratique pour le rangement. - **Espace de vie** spacieux de **60 m²**, comprenant un salon et une cuisine ouverte moderne, avec accès direct à une magnifique terrasse de **56 m²** et au jardin. #### **Premier étage** - **Suite parentale** de **37 m²** comprenant une chambre lumineuse, un dressing spacieux et une salle de bain privative. - **Deux grandes chambres à coucher** idéales pour les enfants ou les invités. - **Salle de bain familiale** équipée. - **Débarras** supplémentaire pour maximiser le rangement. #### **Deuxième étage** - **Deux chambres supplémentaires**, parfaites pour les adolescents ou comme chambres d'amis. - **Salle de bain moderne**. - **Deux locaux techniques** pour la gestion des équipements de la maison. ### **Prestations Extérieures** - Entrée entièrement aménagée avec des **matériaux haut de gamme**. - **Clôture de la propriété** offrant intimité et sécurité. - **Deux emplacements de parking extérieurs**. ### **Atouts** - Emplacement privilégié à proximité des **transports en commun**, des **axes routiers principaux**, et de toutes les commodités : écoles, commerces, crèches. - Disponible immédiatement dans l'état de **gros œuvre fermé** (sans finitions). ### **Prix** **1.600.000 euros** pour cette villa dans son état actuel de gros œuvre fermé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : - **Giacomo** : ### - **Bernard** : ### --- **Confiez-nous votre bien !** Besoin d'une estimation professionnelle pour vendre ou louer votre propriété ? Contactez-nous sans hésiter. Saisissez l'opportunité de vivre dans une maison exceptionnelle, conçue pour répondre aux besoins d'une vie familiale moderne et confortable. Meer weten?

Documents et informations téléchargeables sur ### L'agence immobilière JOST Immo vous propose à la vente une maisonnette de loisir entièrement rénovée, avec une surface habitable de 38 m², située dans la résidence « SIRIANN ». Cette résidence, bien entretenue et rénovée en 2011, est composée de 7 logements. En complément, la maisonnette est vendue avec un vaste terrain comprenant des pâtures, terres labourables et bois, pour une superficie totale de 73,51 ares. Composition de la maisonnette Rez-de-chaussée : ·Une pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine. ·Une terrasse de 25 m². Premier étage : ·Une chambre. ·Une salle de bain. Sous-sol : ·Une cave commune. ·Deux emplacements extérieurs. Caractéristiques techniques ·Chauffage : Résidence équipée d'une chaudière au mazout avec des radiateurs. ·Châssis : Fenêtres en PVC avec double vitrage. ·Connexions : Fibre optique disponible. ·Classe énergétique : CPE E/E. ·Charges mensuelles : À définir (avances pour les charges communes). Informations importantes Il n'est pas possible de se domicilier dans cette maisonnette. Informations cadastrales Cette propriété est située sur les parcelles suivantes : Parcelle n° 325/1837, section WD de WEIDINGEN, commune de Wiltz, lieu-dit « An der Gewaann », surface totale : 10 ares et 81 centiares. Parcelle n° 19/1165, section ED d'ERPELDANGE, commune de Wiltz, lieu-dit « An der Gewaann », surface totale : 3 ares et 59 centiares. Parcelle n° 297/1347, section WD de WEIDINGEN, commune de Wiltz, lieu-dit « In der Dell », surface totale : 7 ares et 00 centiares. Parcelle n° 327/525, section WD de WEIDINGEN, commune de Wiltz, lieu-dit « Vor Meuselen », surface totale : 12 ares et 50 centiares. Parcelle n° 327/526, section WD de WEIDINGEN, commune de Wiltz, lieu-dit « Vor Meuselen », surface totale : 32 ares et 30 centiares. Parcelle n° 327/527, section WD de WEIDINGEN, commune de Wiltz, lieu-dit « Vor Meuselen », surface totale : 13 ares et 10 centiares. Parcelle n° 325/1838, section WD de WEIDINGEN, commune de Wiltz, lieu-dit « Vor Meuselen », surface totale : 8 ares et 61 centiares. Le montant de 248.000,00- est une base de négociation, il s'agit d'un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone ### ou par mail ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction ! Meer weten?

Située à Erpeldange-sur-Sûre, l'agence CHAVES vous présente cette charmante maison jumelée de 122 m². Ce bien offre un cadre de vie agréable et spacieux. Construite en 1957 sur un terrain de 4,40ares, la maison est composée comme suit: Au rez-de-chaussée, il y a le hall d'entrée qui donne vers le living lumineux de 33,6m2, la cuisine équipée de 11,77m2 et la salle de douche de 3,88m2. De plus, le bien a une terrasse couverte de 9,25m2 et un débarras de 1,33m2. Le 1er étage a 3 chambres à coucher (17,18m2; 16,21m2; 9,14m2) et un débarras de 4,50m2. Au niveau -1, le bien a une garage + chaufferie de 33,30m2 et 2 grandes caves. À l'extérieur, la maison est entourée d'une clôture qui assure intimité et sécurité. Le jardin de 198m2 est un véritable havre de paix, idéal pour les loisirs en plein air. La propriété, qui a quelques travaux à faire, mais avec un énorme potentiel est situé dans un quartier résidentiel paisible de Luxembourg. - 1 emplacement intérieur - 1 emplacement extérieur - chauffage mazout de 1992 - grenier pas isolé Meer weten?

PRIX CONSTRUCTION EN GROS-ŒUVRE FERMÉ !! THE KEY real estate est fière de vous proposer une maison en bande sur un terrain de 3.93 ares avec une surface habitable de +/− 168 m2 comprenant : Au rez-de-chaussée : - Carport pour 2 voitures - hall d'entrée - grand séjour - salle à manger avec cuisine & arrière cuisine avec accès vers la terrasse et le jardin - dressing - WC privatif – bureau. Au 1er étage : - hall de nuit - 4 grandes chambres à coucher – 1 WC - 2 salles de douches. Aux combles : - brut -aménagement possible. Prix : 720 660,75 € TTC TVA 3% sous réserve d’acceptation de l’administration. Pour plus d’information veuillez nous contacter au 25 01 25 ou sur ### ### Meer weten?

EASYMMO.LU a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette belie maison jumelée neuve située au cœur de la Moselle dans le charmant village d'Erpeldange. Ce bien exceptionnel vous offre une occasion unique de devenir propriétaire dans cette région prisée. Détails de la propriété: Cette spacieuse maison s'étend sur trois étages et propose une surface de terrain de 2.29 ares. Elle comprend quatre chambres et quatre salles de bains, idéale pour une famille nombreuse. Un point fort de cette propriété est sa cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour cuisiner et recevoir. Profitez également d'un grand jardin de 150 m², idéal pour des après-midis en plein air, et d'un garage pour le stationnement de deux véhicules. La maison dispose en plus d'un grenier pour vos besoins de rangement supplémentaires, ainsi que d'une buanderie pratique. La fin des travaux est prévue pour le 1er avril 2025. Commodités à proximité: Erpeldange offre une atmosphère conviviale et agréable, idéale pour les familles. Le quartier est bien desservi par plusieurs établissements scolaires et éducatifs de qualité. Pour vos achats et vos expériences culinaires, de nombreux commerces, épiceries et restaurants sont facilement accessibles. Pour les amoureux de la nature, les parcs verdoyants et les installations de loisirs ne manquent pas. Les structures de santé sont facilement accessibles, assurant un confort au quotidien. Le quartier dispose de bonnes options de transport, facilitant vos déplacements dans tout le Luxembourg. Ne passez pas à côté de cette opportunité exceptionnelle!. Programmez une visite en nous contactant dès aujourd'hui via le formulaire de contact ou par téléphone. Si ce bien vous intéresse merci de nous contacter au 621405965 ou ### Easymmo.lu : votre agence immobilière à prix fixe au Luxembourg Votre nouvelle agence alliant le meilleur des deux mondes : - Le traditionnel au travers des contacts humains avec leur connaissance du terrain - Le digital en utilisant les derniers outils technologiques Pour optimiser l'expérience de la vente et de l'achat immobilier en aussi bien voire en mieux qu'une agence classique mais en beaucoup moins cher: 10.000 EUR + TVA fixe pour un appartement 15.000 EUR + TVA fixe pour une maison Easymmo.lu est une agence immobilière indépendante créée en 2022. Easymmo.lu : Vendez au meilleur prix! Découvrez tous nos biens sur ### Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre approche innovative alliant qualité de service et tarification fixe. Estimation rapide, gratuite et réaliste. Meer weten?

Nouveau lotissement « Miller - In den Bremenstücker » à Erpeldange-sur-Sûre LOT 2.4 et 2.5: maison unifamiliale en bande sur un terrain de 3,05 ares avec une surface habitable de +/− 134 m2 et une surface totale de +/−204m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - hall d’entrée - cuisine spacieuse avec grande salle à manger - séjour avec accès vers la terrasse de 17,21m2 et le jardin - réserve - WC séparé - local compteur Au 1er étage : - hall de nuit - 3 chambres à coucher dont une chambre parentale avec dressing - salle de bains - buanderie - WC séparé Combles aménageables de 50,75m2 carport 2.5 pour 2 voitures NZEB (Nearly Zero Energy Building) Prix LOT 2.4 : 983.000,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ### -- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Meer weten?

Nouveau lotissement « IN DER MITTELSTEN GEWANN » à construire à ERPELDANGE-SUR-SURE (Ettelbruck). Il s'agit d'une maison jumelée à construire avec notre partenaire Maisons Loginter S.A., d'une surface habitable de 150 m², érigée sur un terrain de 5.38 ares. Le lot 10.15 se compose comme suit : Rez-de-chaussée : hall d'entrée, buanderie, WC séparé, local compteur/vélo, cuisine ouverte sur la salle à manger, séjour, terrasse, jardin, carport pour 1 voiture, garage pour 1 voiture. 1er étage: hall de nuit, 4 chambres à coucher dont une avec dressing et salle de douche, salle de bains. 2ième étage: combles aménageables et local technique. -Informations supplémentaires- Les prix affichés s'entendent TVA 3%. Les plans peuvent être modifiés selon vos besoins. - Classe énergétique- A+AA+ (NZEB) N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l'agence, soit par mail à ### , soit par téléphone au numéro ### -Situation- Le Nordstadbus a été créé pour développer la mobilité entre les communes de la « Nordstad ». De Colmar-Berg jusqu’à Moestroff en passant par Warken et Erpeldange-sur-Sûre, deux lignes de bus effectuent des trajets réguliers entre le sud et le nord de la « Nordstad ». La ligne 512 relie Moestroff à Warken via Bettendorf, Gilsdorf, Diekirch, Ingeldorf et Erpeldange-sur-Sûre. Les arrêts de bus « Beim Schlass » et « An der Gewan » se trouvent à proximité immédiate et sont desservis par les lignes de bus 518, 543, 550 et 552 et avec une fréquence d’environ 60 minutes. Ligne 518: Diekirch – Ettelbruck – Vichten – Redange Ligne 543: Ettelbruck – Consthum Ligne 550: Diekirch – Ettelbruck – Schlindermanderscheid – Schinker Ligne 552: Diekirch – Ettelbruck – Consthum La gare la plus proche se trouve à Ettelbruck (environ 1,5 km de la résidence) et est desservie par la ligne 10 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie la ville de Luxembourg à Troisvierges. -Écoles- Le « Schoulzentrum Ierpeldeng » dans la rue Michel Kremer est une école fondamentale pour les cycles 1-4. La Maison Relais « Sauerschlass Ierpeldeng » est située au premier étage et accueille les enfants de 3 à 12 ans. Les villes Ettelbruck et Diekirch disposent de plusieurs écoles secondaires : Lycée classique de Diekirch Norstad Lycée École d’Hôtellerie et de Tourisme de Luxembourg Lycée Technique d’Ettelbruck Lycée Technique Agricole Lycée Technique pour Professions de Santé -Distances- Schoulzentrum Ierpeldeng: 700 m Cactus Ingeldorf: 2,2km Gare d’Ettelbruck: 4,4 km Gare de Diekirch: 4,7 km Étangs de Mechelsbaach: 2,5 km Lycée Technique d’Ettelbruck: 2,5 km Lycée Classique de Diekirch: 4,6 km Ciné Scala Diekirch: 4,4 km Centre Hospitalier du Nord: 2,9 km Luxembourg-Ville: 37 km Aéroport: 35,9 km Nous vous invitons à consulter notre site internet ### sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. ### Tel.: ### -Sous toutes réserves- Meer weten?

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