Huis te koop - Erpeldange (Luxemburg)

Deze charmante woning bevindt zich in het rustige dorp Erpeldange, gelegen in de gemeente Wiltz. Het huis is officieel erkend als erfgoed, wat het een unieke kans maakt voor liefhebbers van historische architectuur en renovatieprojecten. De woning staat op een perceel van 2 are 78 centiaren en biedt een gezellige en intieme leefomgeving met veel potentieel. Op de begane grond verwelkomt een ruime inkomhal met een indrukwekkende plafondhoogte van 3,2 meter. Deze ruimte leidt naar een woonkamer die karakter en volume uitstraalt, samen met een keuken en een technische ruimte, allemaal met natuurlijk daglicht dat door de ramen stroomt. Boven bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer met douche en een kantoorruimte die mogelijk kan dienen als extra slaapkamer of dressing. De woning is uitgerust met houten kozijnen met dubbele beglazing en wordt verwarmd door een mazoutsysteem van het merk Buderus uit 1998. Het energieprestatiecertificaat wijst op een index I-I, wat aangeeft dat de woning volledig gerenoveerd moet worden. Het terrein ligt in een rustige omgeving zonder tuin, terras of balkon, wat het ideaal maakt voor wie op zoek is naar een project dat volledig naar eigen wens kan worden ingericht. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie over deze bijzondere woning. Meer weten?

Deze ruime woning in Erpeldange biedt 135 m² aan leefruimte verdeeld over twee verdiepingen, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. De woning beschikt over vier slaapkamers en één badkamer, wat voldoende ruimte biedt voor een groeiend gezin. De aparte keuken is perfect voor culinaire liefhebbers die graag experimenteren met hun kookkunsten. Een groot pluspunt is de aanwezigheid van een garage, een zeldzaamheid in deze regio. De woning is uitgerust met energiezuinige voorzieningen, gekenmerkt door een energieklasse A en een goed geïsoleerde B-categorie. Dit wordt verder ondersteund door de efficiënte verwarming via een warmtepomp, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een comfortabel woonklimaat. De prijs van de woning bedraagt 753 793 €, waarbij BTW van toepassing is. Erpeldange zelf biedt een vriendelijke en gastvrije sfeer met tal van voorzieningen in de buurt. U vindt er uitstekende onderwijsinstellingen en scholen die gemakkelijk te bereiken zijn. Voor winkelen en gastronomie kunt u terecht in het nabijgelegen Ettelbruck, dat een breed scala aan winkels en restaurants biedt. Bovendien zijn er parken en recreatiegebieden in de buurt, ideaal voor ontspannende uitstapjes. Dankzij goede vervoersverbindingen is het woon-werkverkeer eenvoudig te organiseren. Neem contact met ons op om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Deze ruime woning gelegen aan de Rue de Mondorf in Erpeldange biedt een moderne en comfortabele leefomgeving voor grote gezinnen. De woning dateert uit 2021 en heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 300 m², verdeeld over drie verdiepingen. Op het gelijkvloers bevindt zich een lichte woonkamer van circa 60 m² met een open keuken, die direct toegang geeft tot de tuin en het terras. Daarnaast zijn er een apart toilet, een dubbele garage en een technische ruimte aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en eigen douche. Verder is er een familiebadkamer en een kantoorruimte. De tweede verdieping biedt nog een tweede woonkamer met open keuken, twee extra slaapkamers, een badkamer met douche en een praktische opslagruimte. Het interieur is afgewerkt met hoogwaardige materialen en beschikt over moderne voorzieningen zoals vloerverwarming, elektrische rolluiken en airconditioning. De woning is energiezuinig dankzij onder andere zonnepanelen voor warm water en dubbele ventilatie met warmteterugwinning (VMC). Buiten heeft u een tuin van ongeveer 100 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het rustige, residentiële gebied van Erpeldange is goed bereikbaar en biedt alle voorzieningen voor comfortabel wonen. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ALENSI Real Estate. Meer weten?

Te koop: een prachtige nieuwbouwwoning in de charmante omgeving van Erpeldange-Wiltz. Deze moderne woning, die in september 2024 wordt opgeleverd, biedt u de unieke kans om een nog nooit bewoond pand te betrekken. Met een woonoppervlakte van 130m² en een bruikbare oppervlakte van 180m², is de woning gelegen op een perceel van 2 ares 66 centiares. Het pand heeft een praktische indeling met op de begane grond een ruime entreehal met optimalisatie voor opslag onder de trap, en een dubbele garage in lijn, ideaal voor twee voertuigen of voor extra opslag. Op de eerste verdieping bevindt zich een lichte en gezellige leefruimte, waar de woonkamer, eetkamer en een open keuken samenkomen. Deze ruimte grenst aan een terras en een privé tuin van 50 m², perfect voor ontspanning of sociale bijeenkomsten. Daarnaast vindt u hier een moderne en functionele douchekamer. Op de tweede verdieping zijn drie ruime slaapkamers gesitueerd, ideaal voor een gezin, samen met de hoofdbadkamer die comfort en moderniteit combineert. De woning is voorzien van hoogwaardige technische kenmerken zoals versterkte betonnen vloeren, een efficiënt verwarmingssysteem met warmtepomp en zonnecollectoren, en moderne ventilatie dankzij een dubbelstroom mechanisch ventilatiesysteem. Voor extra comfort zijn er elektrische rolluiken en is er pvc-beglazing met driedubbele beglazing. De energieklasse is A/A, wat zorgt voor optimale energieprestaties. De locatie is ideaal, op slechts 100 meter van een bushalte voor dagelijks pendelverkeer, en nabijheid van winkels en lokale voorzieningen zoals een crèche in het dorp. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met JOST Immo via telefoon of e-mail. Meer weten?

Ontdek deze prachtige halfvrijstaande woning te koop in Erpeldange, Luxemburg, aangeboden door EASYMMO.LU. Deze woning combineert modern comfort met een rustige ligging in een gewilde buurt. Met een royale woonoppervlakte van 197 m² verdeeld over drie verdiepingen, biedt deze woning veel leefruimte voor een groeiend gezin. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers en vier badkamers, wat een comfortabel en functioneel woonleven mogelijk maakt. De open en volledig uitgeruste keuken zorgt voor een moderne leefomgeving, en de extra ruimtes zoals de kelder, zolder en wasruimte bieden praktische opslagmogelijkheden. Daarnaast is er een prachtige tuin van 100 m², ideaal voor ontspanning of tuinieren, en twee binnenparkeerplaatsen die ook voorzien zijn van een elektrische oplaadpunt. Erpeldange biedt een rustige en gastvrije woonomgeving, met gemakkelijke toegang tot diverse voorzieningen. Voor gezinnen zijn er scholen in de nabije omgeving die aan verschillende onderwijsbehoeften voldoen. De buurt biedt ook tal van winkel- en eetgelegenheden om van te genieten. Daarnaast nodigen de nabijgelegen parken en recreatiegebieden uit tot buitenactiviteiten en ontspannende wandelingen. Voor medische zorg zijn er gezondheidsfaciliteiten in de nabije omgeving, en de efficiënte openbaar vervoersverbindingen maken het woon-werkverkeer eenvoudig, met goede verbindingen naar het centrum van Luxemburg en daarbuiten. Mis deze kans niet om eigenaar te worden van een prachtige en duurzame woning in Erpeldange. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen, via het contactformulier of telefonisch. Meer weten?

Deze prachtige residentie in Erpeldange biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruim en comfortabel huis. Met vier slaapkamers is er voldoende ruimte voor een gezin of voor gasten. De aanwezigheid van een zolder biedt extra opslagruimte of de mogelijkheid om deze naar eigen wens in te richten. De woning beschikt over twee moderne badkamers, wat de dagelijkse routine voor een groter huishouden aanzienlijk kan vergemakkelijken. De ligging van het pand in Erpeldange biedt een rustige woonomgeving met het gemak van nabijgelegen voorzieningen. Erpeldange staat bekend om zijn groene omgeving en vriendelijke buurtgemeenschap, wat het ideaal maakt voor gezinnen en natuurliefhebbers. Ondanks de serene sfeer, zijn winkels, scholen en openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar, wat bijdraagt aan het comfort van het dagelijks leven. Buiten is er een parkeerplaats beschikbaar, wat het parkeren van uw voertuig eenvoudig maakt. Hoewel de keuken niet uitgerust is, biedt dit de nieuwe eigenaar de mogelijkheid deze naar eigen smaak en specificaties in te richten. De woning wordt aangeboden tegen een prijs van 1 092 347 €, wat de potentie weerspiegelt van deze ruime residentie op een gewilde locatie. Meer weten?

Deze prachtige residentie in Erpeldange biedt een ruim interieur met vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. De woning beschikt over twee volledig ingerichte badkamers, wat zorgt voor extra gemak voor de bewoners. Het pand heeft daarnaast de extra bonus van een zolder, die veel opslagmogelijkheden biedt of kan worden omgebouwd tot een extra leefruimte. Gelegen in de rustige omgeving van Erpeldange, biedt deze woning een serene leefomgeving terwijl u toch binnen redelijke afstand bent van stedelijke voorzieningen. De locatie is gunstig gesitueerd voor degenen die willen genieten van zowel het landelijke als het stedelijke leven. Er is één parkeerplaats buiten beschikbaar, wat een praktisch voordeel is in deze omgeving. De keuken is momenteel niet uitgerust, wat u de mogelijkheid geeft om deze naar uw eigen smaak en wensen in te richten. Met een vraagprijs van €1 092 347 biedt dit pand een uitstekende kans voor degenen die op zoek zijn naar een royaal huis in een aantrekkelijke regio. Meer weten?

Gelegen in het charmante Erpeldange-sur-Sûre, biedt deze halfvrijstaande woning van 122 m² een aangename en ruime leefomgeving. Gebouwd in 1957 op een perceel van 4,40 are, beschikt de woning over een lichte woonkamer van 33,6 m², een ingerichte keuken van 11,77 m² en een douchekamer van 3,88 m² op de begane grond. Daarnaast is er een overdekt terras van 9,25 m² dat ideaal is voor ontspanning in de buitenlucht. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers met afmetingen van respectievelijk 17,18 m², 16,21 m² en 9,14 m², evenals een handige bergruimte van 4,50 m². In het souterrain vindt u een garage en stookruimte van 33,30 m², plus twee grote kelders die extra opslagmogelijkheden bieden. De woning is voorzien van olieverwarming uit 1992 en beschikt zowel over een binnen- als buitenparkeerplaats. Buiten biedt de omheinde tuin van 198 m² een rustige omgeving met voldoende privacy, perfect voor buitenactiviteiten. Hoewel er enkele renovatiewerkzaamheden nodig zijn, biedt de woning enorme potentie om naar eigen smaak aan te passen. Gelegen in een vredige woonwijk van Luxemburg, combineert deze woning rust met toegankelijkheid tot de nabijgelegen voorzieningen. Meer weten?

Gelegen in het nieuwe en hoogwaardige woonproject "An der Mittelst Gewann – Rue Grand-Duchesse Charlotte" in Erpeldange, biedt deze moderne woning, gebouwd door SOLID S.A., een zee aan ruimte en uitstekende energieprestaties. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 215 m² en gelegen op een perceel van 5,20 are, is er voldoende ruimte voor zowel privé als professioneel gebruik. De woning beschikt over een energieklasse A+/A/A+, wat bijdraagt aan een duurzaam en energiezuinig leefklimaat. Op de begane grond vindt u een uitnodigende entreehal, een handige wasruimte en een apart toilet. Het ruime woon- en eetgedeelte, met open keuken, beslaat ongeveer 62 m² en biedt directe toegang tot een terras van circa 18,52 m², met uitzicht op de groene tuin van ongeveer 175 m². Voor uw voertuigen is er een carport beschikbaar met ruimte voor twee auto's. De eerste verdieping herbergt vier comfortabele slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met een eigen badkamer. Daarnaast is er nog een extra badkamer op deze verdieping. De tweede verdieping biedt een grote polyvalente ruimte die kan dienen als atelier of kantoorruimte, evenals technische en opslagruimten. Deze woning is ideaal gesitueerd in een rustige residentiële wijk, dicht bij scholen, winkels en snelwegtoegang, waardoor het een uitstekende keuze is voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar zowel comfort als functionaliteit. Meer weten?

Dit moderne huis, gelegen in het nieuwe woonproject "An der Mittelst Gewann – Rue Grand-Duchesse Charlotte" in Erpeldange, biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en energie-efficiëntie. Gebouwd door de gerenommeerde Luxemburgse aannemer SOLID S.A., beschikt deze woning over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 215 m² en is gelegen op een perceel van 5,20 are. De energieprestaties zijn uitstekend met een A+/A/A+ classificatie, wat bijdraagt aan een duurzame en milieuvriendelijke levensstijl. De woning is slim ingedeeld over drie verdiepingen. Op de begane grond vindt u een ruime woon- en eetkamer die naadloos overgaat in de open keuken, samen goed voor ongeveer 59,15 m². Daarnaast is er een praktische bijkeuken en een apart toilet. Het kantoor van circa 19,69 m² maakt het mogelijk om een professionele praktijk aan huis te voeren. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een fraaie terras van circa 20,98 m² en een groene tuin van ongeveer 271,73 m², ideaal voor ontspanning of om van het buitenleven te genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met eigen badkamer en inloopkast. Een extra badkamer met toilet maakt deze verdieping compleet. Op de tweede verdieping vindt u een multifunctionele ruimte van ongeveer 22,30 m², die kan dienen als atelier of hobbyruimte, naast een technische ruimte en extra opslagruimte. Verder biedt het huis parkeergelegenheid voor twee auto's onder de carport en één buiten parkeerplaats. Met zijn ligging dicht bij scholen, winkels en belangrijke verkeersaders, is dit huis ideaal voor gezinnen die comfort en bereikbaarheid waarderen. Meer weten?

Gelegen in de wijk "An der Mittelst Gewann – Rue Grand-Duchesse Charlotte" in Erpeldange, biedt deze moderne woning van SOLID S.A. een hoogwaardige leefomgeving. De woning beschikt over een royale woonoppervlakte van ± 215 m² op een perceel van 5,20 ares. Met zijn energielabel A+/A/A+ staat deze woning garant voor uitstekende energieprestaties. De constructie is uitgevoerd door het gerenommeerde Luxemburgse bedrijf SOLID S.A., bekend om zijn duurzame en kwalitatieve bouwwerken. De indeling van de woning is ontworpen met oog voor ruimte en functionaliteit. Op de begane grond vindt u een ruime inkomhal en een praktische wasruimte. De open leefruimte met keuken en eetkamer van in totaal ± 62,08 m² geeft toegang tot een terras van ± 18,52 m² en een groene tuin van ± 175,24 m², ideaal voor buitenactiviteiten. Er is tevens een carport aanwezig die plaats biedt aan twee voertuigen. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer en dressing. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig. Op de tweede verdieping bevindt zich een grote polyvalente ruimte die gebruikt kan worden als atelier, evenals technische en opslagruimtes. Deze woning biedt ook de mogelijkheid om een vrij beroep uit te oefenen, dankzij de flexibele indelingsopties. De locatie is bijzonder gunstig, met scholen, winkels en snelwegen in de nabijheid, waardoor het dagelijkse leven hier moeiteloos verloopt. De rustige residentiële omgeving midden in de natuur maakt deze woning tot een ideale keuze voor wie op zoek is naar comfort en kwaliteit in Erpeldange. Meer weten?

📍 Nouveau lotissement « An der Mittelst Gewann – Rue Grand-Duchesse Charlotte » Située dans un nouveau lotissement résidentiel de qualité, cette maison moderne construite par SOLID S.A. offre des espaces généreux, des performances énergétiques élevées et la possibilité d’y exercer une profession libérale. ✨ Points forts : • Lot 6.5 • Surface habitable : ± 215 m² • Terrain : 5,20 ares • Classe énergétique : A+/A/A+ • Constructeur : SOLID S.A., entreprise luxembourgeoise réputée pour ses constructions durables et de qualité 🏠 Agencement : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée accueillant (+/- 7,22 m²) - Buanderie pratique (+/- 4,79 m²) - WC séparé (+/- 3,17 m²) - Dépôt / local compteur (+/- 6,12 m²) - Grand espace de vie ouvert séjour/cuisine/salle à manger (+/- 59,15 m²) - Accès direct à une belle terrasse (+/- 20,98 m²) - Jardin spacieux et verdoyant (+/- 274,48 m²) - Carport pour 2 voitures 1er étage : - Hall de nuit fonctionnel (+/- 6,88 m²) - Salle de bains avec WC (+/- 6,86 m²) - Suite parentale avec salle de bains privative (+/- 24,41 m²) - 3 chambres supplémentaires confortables (+/- 12,41 m², 12,82 m², 13,71 m²) 2e étage : - Couloir (+/- 2,73 m²) - Grand atelier / espace polyvalent (+/- 22,30 m²) - Local technique (+/- 9,68 m²) - Espace de stockage (+/- 2,65 m²) 🌿 Pourquoi choisir cette maison ? * Construction par SOLID S.A., gage de sérieux, innovation et qualité * Cadre de vie idéal dans un quartier résidentiel calme, au cœur de la nature * Possibilité d’activité professionnelle libérale sur place * Volumes généreux, finitions modernes, haute efficacité énergétique * Proche des écoles, commerces et axes autoroutiers Contactez-nous dès aujourd'hui ! Pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous : 📧 ### 📞 ### Découvrez toutes nos offres sur : ### . – Sous toutes réserves – Meer weten?

Deze prachtige halfvrijstaande woning, gelegen in het charmante Erpeldange-sur-Sure, biedt een ideale combinatie van ruimte en comfort. Met een perceelgrootte van 3,93 are en een woonoppervlakte van ongeveer 162 m², is er genoeg ruimte voor het hele gezin. De woning beschikt over een carport die plaats biedt aan twee auto's. Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer, een eetkamer met een open keuken en bijkeuken met directe toegang tot het terras en de tuin. Bovendien zijn er een aparte dressing, een privé WC en een bureau aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin dat veel ruimte nodig heeft. Verder is er een nachtelijke hal, een extra WC en twee doucheruimtes, waardoor deze woning zowel praktisch als comfortabel is. De zolder bevindt zich momenteel in ruwe staat, maar biedt de mogelijkheid voor verdere inrichting naar eigen wens en smaak. De verkoopprijs is inclusief 3% BTW onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met onze verkoopafdeling CREAHAUS SA via telefoonnummer ### of per e-mail via ### . Dit is uw kans om een prachtige woning te bemachtigen in een rustige en aantrekkelijke buurt. Meer weten?

Te koop in Erpeldange: een prachtig en modern triplex, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en energie-efficiëntie. Dit hoogwaardige pand, voltooid in 2021, biedt een totale oppervlakte van 335 m², waarvan 254 m² woonruimte. Gebouwd in 2014, beschikt het over een energielabel BB, wat duidt op uitstekende energieprestaties, ondersteund door zonnepanelen en driedubbel glas met geïntegreerde zonwering. De indeling is bijzonder ruim en veelzijdig. In de kelder vindt u een grote garage voor twee auto's, een thuisbioscoop, een kantoor en een fitnessruimte. De begane grond is voorzien van een uitnodigende entreehal. Op de eerste verdieping vindt u een royale woon- en eetkamer met open keuken, compleet met een balkon van 5 m². De bovenste verdiepingen bieden drie slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer, extra sanitaire voorzieningen en een ontspanningsruimte met jacuzzi en sauna. Het pand is uitgerust met slimme huistechnologie die het dagelijks leven vergemakkelijkt, zoals automatisering van verlichting en zonwering. Daarnaast zijn er zowel binnen als buiten parkeerplaatsen beschikbaar. Al deze elementen maken dit triplex tot een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar een moderne leefomgeving met luxe voorzieningen in Erpeldange. Neem contact op met Ilias via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze prachtige halfvrijstaande woning gelegen in de nieuwe ontwikkeling "IN DER MITTELSTEN GEWANN" in Erpeldange-sur-Sûre biedt een ideale gelegenheid voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Het huis heeft een bewoonbare oppervlakte van 187 m² en is gebouwd op een ruim perceel van 5,42 are. Op de begane grond vindt u een uitnodigende hal, een apart toilet, een ruime woonkamer met open keuken die toegang biedt tot de eetkamer, een bergruimte, een wasruimte en een extra kamer die als slaapkamer of bureau gebruikt kan worden. Bovendien beschikt de woning over een terras, een tuin en een garage met plaats voor twee auto's. Op de eerste verdieping bevinden zich vier comfortabele slaapkamers, waarvan één met een eigen douche. Verder is er op deze verdieping een ruime badkamer te vinden. De tweede verdieping biedt uitbreidingsmogelijkheden dankzij een inrichtbare zolderruimte en technische ruimte, waardoor het huis flexibel kan worden aangepast aan uw persoonlijke behoeften. De woning wordt aangeboden met een energieklasse van A/B/A+, wat betekent dat het voldoet aan de NZEB normen voor energiezuinig bouwen. De ligging van de woning in Erpeldange-sur-Sûre is bijzonder gunstig voor wie mobiliteit en bereikbaarheid belangrijk vindt. Met diverse bushaltes in de nabije omgeving en het treinstation van Ettelbruck op slechts 1,5 km afstand, is aansluiting met het openbaar vervoer uitstekend geregeld. De omgeving biedt tevens diverse onderwijsinstellingen, zoals het Schoulzentrum Ierpeldeng op 700 meter afstand, en meerdere middelbare scholen in de naburige steden Ettelbruck en Diekirch. Deze woning combineert moderne wooncomforts met een strategische ligging in het hart van Luxemburg. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouw woning is gelegen in het nieuwe woongebied "IN DER MITTELSTEN GEWANN" in Erpeldange-sur-Sûre, dichtbij Ettelbruck. De woning wordt gebouwd in samenwerking met Maisons Loginter S.A. en biedt een royale woonoppervlakte van 179 m² op een perceel van 4,18 are. Het huis bestaat uit een entreehal, een apart toilet, een ruime woonkamer met een open keuken die aansluit op de eetkamer, een berging, wasruimte, en een extra kamer die kan dienen als slaapkamer of bureau. Daarnaast beschikt de woning over een terras, een tuin en een garage voor twee auto's. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één met een eigen douche, en een aparte badkamer. De zolder biedt extra uitbreidingsmogelijkheden en er is een technische ruimte aanwezig. De woning heeft een energieklasse van A/A/A+ (NZEB), wat staat voor een uitstekende energie-efficiëntie. De plannen van de woning kunnen op maat worden aangepast naar uw wensen, zodat u een woning krijgt die perfect bij uw levensstijl past. Erpeldange-sur-Sûre is goed verbonden met het openbaar vervoer dankzij de nabijheid van verschillende bushaltes en de spoorwegstation van Ettelbruck op slechts 1,5 km afstand. In de directe omgeving vindt u scholen zoals het Schoulzentrum Ierpeldeng en tal van middelbare scholen in de nabijgelegen steden Ettelbruck en Diekirch. Winkels en andere voorzieningen zoals de Cactus supermarkt in Ingeldorf zijn gemakkelijk bereikbaar. Deze woning biedt de perfecte combinatie van moderne leefruimte en een strategische locatie binnen het hart van de "Nordstad". Meer weten?

Deze prachtige halfopen woning, ontworpen in samenwerking met Maisons Loginter S.A., bevindt zich in de nieuw te ontwikkelen wijk "IN DER MITTELSTEN GEWANN" in Erpeldange-sur-Sûre. Met een bewoonbare oppervlakte van 179 m² op een perceel van 4,18 are, biedt deze woning veelzijdige woonmogelijkheden. Het gelijkvloers omvat een ruime entreehal, een apart toilet, een lichte woonkamer met open keuken en eetkamer, een berging, een wasruimte, en een extra kamer die dienst kan doen als slaapkamer of bureau. Daarnaast is er een aangename tuin met terras en ruimte voor twee auto’s in de garage. Op de eerste verdieping vindt u een nachthal die toegang biedt tot vier slaapkamers, waarvan één met eigen douche, en een badkamer. Tevens beschikt de woning over een zolder die naar wens kan worden ingericht, evenals een technische ruimte op de tweede verdieping. Met aandacht voor energiezuinigheid is deze woning voorzien van een energieklasse A/A/A+ (NZEB). De indeling is flexibel en kan worden aangepast aan specifieke wensen van de toekomstige eigenaar. De locatie van de woning is ideaal voor gezinnen en forensen. Het biedt gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, met bushaltes zoals "Beim Schlass" en "An der Gewan" nabij, die regelmatig worden bediend. De dichtstbijzijnde treinstation in Ettelbruck ligt op slechts 1,5 km afstand, wat zorgt voor een vlotte verbinding naar Luxemburg-stad. Voor gezinnen zijn er diverse scholen in de omgeving, waaronder het Schoulzentrum Ierpeldeng op slechts 700 meter afstand. Met de nabijheid tot natuurgebieden zoals de Étangs de Mechelsbaach en voorzieningen zoals winkels en ziekenhuizen, combineert deze woning comfort met een strategische ligging. Meer weten?

Te koop: Luxe villa in Erpeldange, op slechts 5 minuten van Remich. Deze prachtige nieuw te bouwen vrijstaande villa biedt maar liefst 312 m² aan woonruimte en is gelegen op een perceel van 12,41 are met een ideale zuidwestelijke oriëntatie. De woning beschikt over royale ruimtes, hoogwaardige afwerkingen en een modern design, waardoor het de perfecte plek is voor comfortabel gezinsleven in een groene omgeving. Op de begane grond vindt u een ruime leefruimte van 60 m² met een woonkamer, open keuken en toegang tot een terras van 56 m² en de tuin. Daarnaast zijn er een dubbele garage voor twee auto's, een kantoor, een entreehal, een apart toilet en een berging aanwezig. De eerste verdieping omvat een master suite van 37 m² met inloopkast en eigen badkamer, twee grote slaapkamers en een gezinsbadkamer, plus extra bergruimte. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee extra slaapkamers, een moderne badkamer en twee technische ruimtes. De buitenkant van de villa biedt een fraai aangelegde entree en beveiligde omheining, evenals twee extra parkeerplaatsen buiten naast de garage. Deze villa is gunstig gelegen nabij scholen, winkels en belangrijke verkeersaders. De verkoopprijs bedraagt €1.500.000 voor de villa in gesloten ruwbouwstaat (zonder afwerkingen). Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning, gelegen in het rustige Erpeldange-sur-Sûre, biedt een ideale omgeving voor een comfortabel gezinsleven. Met een woonoppervlakte van ongeveer 145 m² en een ruim perceel van 11,90 are, combineert deze woning functionaliteit met veel natuurlijk licht en potentieel. De woning is traditioneel gebouwd en bestaat uit drie verdiepingen plus een zolder. De indeling van de ruimtes is doordacht, met op de begane grond een lichte woonkamer, eetkamer, en een volledig uitgeruste keuken. Twee balkons en een slaapkamer completeren deze verdieping. De eerste verdieping heeft drie slaapkamers, een badkamer met douche en toilet, en extra opslagruimte. Op tuin-niveau bevinden zich een gang, kelder, wasruimte, technische ruimte, en een garage voor twee auto's. Verder biedt de woning een groot terras en een ruime tuin, ideaal voor ontspannen of buitenactiviteiten. De woning beschikt over efficiënte gasverwarming, dubbele beglazing met rolluiken, en biedt parkeerplaatsen voor vier tot vijf auto's, waarvan twee binnen en twee tot drie buiten. Dankzij de strategische ligging nabij voorzieningen zoals scholen en vervoersverbindingen, is deze woning perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar rust zonder in te boeten op bereikbaarheid van essentiële infrastructuren. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze charmante chalet, gelegen in de residentie "SIRIANN" in Erpeldange, is recentelijk volledig gerenoveerd en biedt een gezellige leefruimte van 38 m². De woning bestaat uit een heldere leefruimte op de begane grond die naadloos overgaat in een open keuken, en een aangename terras van 25 m² om heerlijk buiten te ontspannen. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer en een badkamer. Daarnaast is er een gemeenschappelijke kelder aanwezig in het souterrain. Het pand maakt deel uit van een goed onderhouden residentie met in totaal zeven woningen, en werd in 2011 gerenoveerd. Uniek aan deze chalet is het bijbehorende grote perceel grond, dat bestaat uit weilanden, bouwland en bos met een totale oppervlakte van 73,51 are. Dit biedt tal van mogelijkheden voor natuurliefhebbers en degenen die van privacy en ruimte houden. Voorzien van moderne faciliteiten zoals PVC-ramen met dubbel glas en een oliegestookte verwarmingsinstallatie, biedt deze chalet ook de mogelijkheid tot aansluiting op glasvezel voor internet. Het is belangrijk op te merken dat permanente inschrijving op dit adres niet mogelijk is. Deze eigendom vormt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een vakantiehuis of een plek om te ontsnappen aan de drukte van alledag. De vraagprijs bedraagt 248.000 €, wat als basis voor onderhandelingen dient. Meer weten?