Maison à vendre - Erpeldange (Luxembourg)

Documents et informations téléchargeables sur : ### . Classée au patrimoine, cette habitation représente une véritable opportunité pour les passionnés de rénovation et d'architecture ancienne. Elle offre un cadre de vie intime et chargé d'histoire, avec deux chambres, et est érigée sur une parcelle de 2 ares 78 centiares, dans un environnement paisible. Voici sa composition : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée vous accueille dans un salon-living aux hauteurs sous plafond impressionnantes de 3,2 m, apportant caractère et volume. Une cuisine, un local technique et une belle lumière traversante viennent compléter ce niveau au charme d'antan. À l'étage, le hall de nuit distribue une chambre principale, un espace bureau (pouvant aussi servir de petite chambre ou de dressing), ainsi qu'une salle de douche. Technique : Le bien est équipé de châssis en bois avec double vitrage, et d'un système de chauffage au mazout de marque Buderus (1998). Le certificat de performance énergétique affiche un indice I-I, ce qui en fait un bâtiment à rénover entièrement, mais riche de potentiel. Un projet à taille humaine, pour une rénovation qui a du sens. Si vous rêvez de donner une seconde vie à une bâtisse empreinte d'histoire, cette maison classée pourrait bien être votre point de départ. Parcelles : Commune de Wiltz section ED d'erpeldange N° 15 / 1350 d'une contenance de 2 ares 78 ca Le montant de 250.000,00-€ est un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone ### ou par mail ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction ! En savoir plus ?

Dieses Haus bietet Ihnen großzügige 135 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und ist ideal für Familien. Mit vier Schlafzimmern und einem Badezimmer bietet es ausreichend Platz für eine wachsende Familie. Die separate Küche erlaubt Ihnen, Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll auszuleben. Zudem verfügt das Haus über eine Garage, was in dieser Gegend ein seltenes Gut darstellt. Ein weiteres Highlight ist die energieeffiziente Ausstattung des Hauses mit der Energieklasse A und einer gut isolierten B-Kategorie. Die Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Beheizung des Hauses. Inklusive: Individueller Grundrissplanung, die auf Ihre Wünsche abgestimmt ist Modernster Wärmepumpentechnik mit integrierter Kühlfunktion für ein angenehmes Raumklima Schlüsselfertigen Bädern, die sofort nutzbar sind Elektrischen Rollläden für zusätzlichen Komfort Über 200 Putzfarben zur Auswahl, um Ihrem Zuhause eine persönliche Note zu verleihen Schneller Bauzeit gemäß unserer Home-Speed-Home Terminschiene TÜV-Baubegleitung für maximale Sicherheit und Qualität Persönlicher Baubetreuung, die Sie bei jedem Schritt unterstützt Wir kümmern uns um die Details, damit Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können. Nahegelegene Einrichtungen: Erpeldange bietet eine freundliche und einladende Atmosphäre mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. In der Umgebung finden Sie ausgezeichnete Bildungseinrichtungen und Schulen, die bequem zu erreichen sind. Für Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie ist gesorgt, denn Ettelbruck bietet eine Vielzahl von Geschäften und Restaurants. Parks und Erholungsgebiete befinden sich in der Nähe, ideal für Freizeitausflüge. Die Gesundheitsversorgung ist hervorragend, mit Einrichtungen in kurzer Entfernung. Eine gute Verkehrsanbindung erleichtert das Pendeln und den täglichen Weg zur Arbeit. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, Ihr Traumhaus in Erpeldange zu erwerben! Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung, indem Sie uns über das Kontaktformular oder telefonisch kontaktieren. En savoir plus ?

ALENSI Real Estate vous propose cette spacieuse maison familiale d'environ 300 m² de surface habitable, construite en 2021 avec des matériaux et équipements de haute qualité. Idéale pour une grande famille, elle offre un confort moderne, une haute efficacité énergétique et un aménagement bien pensé sur 3 niveaux. _____________ Composition de la maison : Rez-de-chaussée : - Salon lumineux d'environ 60 m² avec cuisine ouverte, accès direct à la terrasse et au jardin, - WC séparé, - Double garage + local technique. 1er étage : - 4 chambres dont : 1 suite parentale avec dressing et salle de douche privative, - 1 salle de bain familiale, - 1 espace bureau. 2ème étage : - Deuxième salon avec cuisine ouverte, - 2 chambres supplémentaires, - 1 salle de douche + 1 pièce de rangement. _____________ Équipements & confort : - Chauffage au sol - Panneaux solaires pour l'eau chaude - VMC double flux - Volets roulants électriques - Électroménagers MIELE, sanitaires Villeroy & Boch - Matériaux haut de gamme et finitions soignées ________________________________________ Avantages : Maison récente (2021), pas de travaux à prévoir Excellente performance énergétique Parfaite pour une grande famille Quartier résidentiel calme et bien desservi ________________________________________ Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez ALENSI Real Estate au ### Estimation gratuite ? Conseils en crédit ? Service d'assurance ? Ventes & locations à travers tout le Luxembourg. En savoir plus ?

Documents et informations disponibles sur ### . Livrée en septembre 2024, cette maison contemporaine offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien neuf sans les longs délais de construction. Elle n'a jamais été habitée ! TVA récupérable. Sa surface habitable est de 130m² et sa surface utile de 180m² elle est érigée sur une parcelle de 2 ares 66 centiares avec un accès arrière pratique, cette maison a été réalisée par la société Majerus Geimer Construction. Description détaillée Rez-de-chaussée Hall d'entrée spacieux avec espace de rangement optimisé sous l'escalier. Double garage en enfilade, idéal pour deux véhicules ou du stockage supplémentaire. Local technique pour équipements et rangement. Premier étage Espace de vie lumineux et convivial, comprenant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte. La cuisine donne accès à une terrasse et un jardin privé, parfaits pour vos moments de détente ou de réception. Salle de douche moderne et fonctionnelle. Deuxième étage Trois chambres spacieuses, idéales pour une famille. Salle de bain principale, combinant confort et modernité. Personnalisation et finitions Il ne vous reste qu'à choisir et installer votre cuisine idéale (selon vos goûts et besoins) et à réaliser les peintures pour les finitions. Un devis peut être fourni sur demande pour vous accompagner dans ces choix. Caractéristiques techniques Structure de qualité : Dalles en béton armé. Système de chauffage performant : Pompe à chaleur couplée à des panneaux solaires thermiques. Ventilation moderne : Ventilation mécanique double flux. Équipements haut de gamme : Thermostats individuels dans chaque pièce. Châssis en PVC avec triple vitrage. Volets électriques pour plus de confort. Toiture plate au design contemporain. Vidéophone connecté pour une sécurité renforcée. Câblage RJ45 dans toutes les pièces, idéal pour le télétravail ou le divertissement numérique. Préinstallation pour borne de recharge électrique, vous permettant de répondre aux besoins de mobilité électrique. Classe énergétique : A / A, garantissant des performances énergétiques optimales. Environnement et commodités Localisation idéale : À seulement 100 m d'un arrêt de bus, parfait pour les déplacements quotidiens. Proximité des commerces : À 15 km d'un centre commercial ouvert 7j/7. Services locaux : Présence d'une crèche dans le village, pratique pour les familles. Parcelle : Commune Wiltz, section ED d'Erpeldange, N° 7 / 1523 d'une contenance de 2 ares 66 centiares. Le montant de 720.000,00-€ est une base de négociation, il s'agit d'un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone ### ou par mail ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction ! En savoir plus ?

Découvrez cette charmante maison jumelée située à Erpeldange, au Luxembourg, mise en vente par EASYMMO.LU. Une opportunité unique pour acquérir une propriété dans un quartier paisible et recherché. Détails de la Propriété: Cette maison spacieuse de 197 m², répartie sur trois étages, offre tout le confort moderne. Avec ses quatre chambres et quatre salles de bains, elle est idéale pour les familles nombreuses à la recherche d'espace et de fonctionnalité. La cuisine ouverte équipée, combinée à une fibre optique, vous assure un cadre de vie contemporain. Les deux places de parking intérieures ajoutent à la praticité de cette maison. De plus, le vaste jardin de 100 m² vous promet des moments de détente en plein air. Les classes énergétiques et d'isolation de niveau A témoignent de la qualité thermique et de l'efficacité énergétique de ce bien. Ce qui en fait une acquisition économique et écologique grâce à son système de chauffage par pompe à chaleur. En complément, caves, grenier et buanderie offrent des espaces de stockage supplémentaires, indispensables pour une organisation optimale. Commodités à Proximité: Erpeldange est un quartier accueillant, bénéficiant d'un cadre paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires et les nombreuses options de loisirs en plein air dans les parcs environnants. Pour le shopping et les restaurants, le centre-ville offre une variété d'options à deux pas. Les soins médicaux sont facilement accessibles grâce à la proche présence de centres de santé. De plus, cette zone est bien desservie par les transports, facilitant les déplacements quotidiens vers le centre du Luxembourg et au-delà. N'attendez plus pour saisir cette opportunité exceptionnelle! Planifiez une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone. En savoir plus ?

Cette élégante résidence située à Erpeldange, au code postal 9145, est une opportunité unique pour quiconque cherche à s'établir dans cette charmante commune du Luxembourg. Offerte au prix de 1 092 347 €, cette propriété se distingue par son design spacieux et sa configuration pratique. Avec quatre chambres généreusement proportionnées, elle est idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. De plus, elle dispose de deux salles de bains, offrant commodité et intimité pour tous les membres du foyer. La maison comprend également un grenier, offrant un espace supplémentaire qui peut être aménagé selon vos besoins, que ce soit pour du rangement ou comme pièce à vivre supplémentaire. Bien que la cuisine ne soit pas équipée, cela permet au futur propriétaire de la personnaliser entièrement selon ses goûts et ses besoins spécifiques. L'absence de détails sur le système de chauffage permet également une certaine flexibilité dans le choix des installations énergétiques. À l'extérieur, la propriété offre une place de parking, un atout pratique pour les résidents et leurs visiteurs. Située dans un quartier non concerné par les risques d'inondation, la résidence bénéficie d'un environnement sécurisé et paisible. Cette maison est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant tranquillité et proximité des commodités qu'offre la ville d'Erpeldange. En savoir plus ?

Cette résidence à vendre, située à Erpeldange avec le code postal 9145, représente une opportunité unique pour les familles recherchant un espace de vie spacieux dans un cadre tranquille. La propriété, au prix de 1 092 347 €, offre une surface habitable bien répartie avec un total de quatre chambres à coucher, ce qui la rend idéale pour une famille nombreuse ou pour ceux qui apprécient l'espace supplémentaire. À l'intérieur, vous trouverez deux salles de bains, assurant confort et praticité pour tous les occupants. Bien qu'elle ne soit pas équipée d'une cuisine, cela offre la possibilité aux futurs propriétaires de personnaliser cet espace selon leurs préférences et besoins. De plus, la présence d'un grenier ajoute une capacité de rangement supplémentaire ou pourrait être aménagée selon votre imagination. À l'extérieur, la résidence dispose d'une place de parking, ce qui est un atout considérable dans cette région. Erpeldange est connue pour son environnement paisible et sa proximité avec diverses commodités locales, offrant un cadre de vie agréable tout en restant bien connecté aux grandes villes environnantes. En savoir plus ?

Située à Erpeldange-sur-Sûre, l'agence CHAVES vous présente cette charmante maison jumelée de 122 m². Ce bien offre un cadre de vie agréable et spacieux. Construite en 1957 sur un terrain de 4,40ares, la maison est composée comme suit: Au rez-de-chaussée, il y a le hall d'entrée qui donne vers le living lumineux de 33,6m2, la cuisine équipée de 11,77m2 et la salle de douche de 3,88m2. De plus, le bien a une terrasse couverte de 9,25m2 et un débarras de 1,33m2. Le 1er étage a 3 chambres à coucher (17,18m2; 16,21m2; 9,14m2) et un débarras de 4,50m2. Au niveau -1, le bien a une garage + chaufferie de 33,30m2 et 2 grandes caves. À l'extérieur, la maison est entourée d'une clôture qui assure intimité et sécurité. Le jardin de 198m2 est un véritable havre de paix, idéal pour les loisirs en plein air. La propriété, qui a quelques travaux à faire, mais avec un énorme potentiel est situé dans un quartier résidentiel paisible de Luxembourg. - 1 emplacement intérieur - 1 emplacement extérieur - chauffage mazout de 1992 - grenier pas isolé En savoir plus ?

Nouveau lotissement « An der Mittelst Gewann – Rue Grand-Duchesse Charlotte » Située dans un nouveau lotissement résidentiel de qualité, cette maison moderne construite par SOLID S.A. offre des espaces généreux, des performances énergétiques élevées et la possibilité d’y exercer une profession libérale. Points forts : • Lot 6.6 • Surface habitable : ± 215 m² • Terrain : 5,20 ares • Classe énergétique : A+/A/A+ • Constructeur : SOLID S.A., entreprise luxembourgeoise réputée pour ses constructions durables et de qualité Agencement : Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée accueillant (+/- 7,33 m2), - Buanderie pratique (+/- 7,76 m2), - WC séparé (+/- 2,71 m2), - Grand espace de vie ouvert Séjour/cuisine/salle à manger (+/- 62,08 m2), - Accès direct à une belle terrasse (+/- 18,52 m2), - Jardin spacieux et verdoyant (+/- 175,24 m2), - Carport pour 2 voitures. Au 1er étage : - Hall de nuit fonctionnel (+/- 7,81 m2), - Salle de bains avec WC (+/- 6,86 m2), - Suite parentale (+/- 16,89 m2) avec salle de bains privée (+/- 7,90 m2), - 3 chambres supplémentaires confortables (+/- 12,87 m2 , ± 13.77 m², ± 13.58 m²), Au 2e étage: - Couloir (+/- 2,73 m2), - Grand atelier / espace polyvalent (+/- 23,69 m2), - Local technique (+/- 9,68 m2), - Espace de stockage (+/- 2,65 m2). Pourquoi choisir cette maison ? * Construction par SOLID S.A., gage de sérieux, innovation et qualité * Cadre de vie idéal dans un quartier résidentiel calme, au cœur de la nature * Possibilité d’activité professionnelle libérale sur place * Volumes généreux, finitions modernes, haute efficacité énergétique * Proche des écoles, commerces et axes autoroutiers Contactez-nous dès aujourd'hui ! Pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous : ### ### Découvrez toutes nos offres sur : ### . – Sous toutes réserves – En savoir plus ?

Nouveau lotissement « An der Mittelst Gewann – Rue Grand-Duchesse Charlotte » Située dans un nouveau lotissement résidentiel de qualité, cette maison moderne construite par SOLID S.A. offre des espaces généreux, des performances énergétiques élevées et la possibilité d’y exercer une profession libérale. Points forts : • Lot 6.8 • Surface habitable : ± 215 m² • Terrain : 5,20 ares • Classe énergétique : A+/A/A+ • Constructeur : SOLID S.A., entreprise luxembourgeoise réputée pour ses constructions durables et de qualité Agencement : Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée acceuillant (+/- 7,22 m2), - Buanderie pratique (+/- 4,79 m2), - WC séparé (+/- 3,17 m2), - Grand espace de vie ouvert sur séjour/cuisine/salle à manger (+/- 59,15 m2), - Accès direct à une belle terrasse (+/- 20,98 m2), - Jardin spacieux et verdoyant (+/- 271,73 m2), - Bureau (+/- 19,69 m2), - Local "compteurs" (+/- 6,12 m2), - Carport pour 2 voitures. Au 1er étage : - Hall de nuit (+/- 5,45 m2), - Salle de bains avec WC (+/- 6,86 m2), - Suite parentale (+/- 16,28 m2) avec salle de bains privée (+/- 11,85 m2) et dressing (+/- 10,26 m2), - 2 chambres supplémentaires confortables (+/- 12,82 m2, +/- 13,71 m2). Au 2e étage: - Couloir (+/- 2,73 m2), - Grand atelier / espace polyvalent (+/- 22,30 m2), - Local technique (+/- 9,68 m2), - Espace de stockage (+/- 2,65 m2). Pourquoi choisir cette maison ? * Construction par SOLID S.A., gage de sérieux, innovation et qualité * Cadre de vie idéal dans un quartier résidentiel calme, au cœur de la nature * Possibilité d’activité professionnelle libérale sur place * Volumes généreux, finitions modernes, haute efficacité énergétique * Proche des écoles, commerces et axes autoroutiers Contactez-nous dès aujourd'hui ! Pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous : ### ### Découvrez toutes nos offres sur : ### . – Sous toutes réserves – En savoir plus ?

Nouveau lotissement « An der Mittelst Gewann – Rue Grand-Duchesse Charlotte » Située dans un nouveau lotissement résidentiel de qualité, cette maison moderne construite par SOLID S.A. offre des espaces généreux, des performances énergétiques élevées et la possibilité d’y exercer une profession libérale. Points forts : • Lot 6.7 • Surface habitable : ± 215 m² • Terrain : 5,20 ares • Classe énergétique : A+/A/A+ • Constructeur : SOLID S.A., entreprise luxembourgeoise réputée pour ses constructions durables et de qualité Agencement : Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée acceuillant (+/- 7,33 m2), - Buanderie pratique (+/- 7,76 m2), - WC séparé (+/- 2,71 m2), - Grand espace de vie ouvert séjour/cuisine/salle à manger (+/- 62,08 m2), - Accès direct à une belle terrasse (+/- 18,52 m2), - Jardin spacieux et verdoyant (+/- 175,24 m2), - Carport pour 2 voitures. Au 1er étage : - Hall de nuit fonctionnel (+/-6,02 m2), - Salle de bains avec WC (+/- 6,86 m2), - Suite parentale (+/- 15,82 m2) avec salle de bains privée (+/- 12,87 m2) et dressing (+/- 10,86 m2), - 2 chambres supplémentaries confortables (+/- 13,58 m2 , +/- 13,77 m2). Au 2e étage: - Couloir (+/- 2,73 m2), - Grand atelier / espace polyvalent (+/- 23,69 m2), - Local technique (+/- 9,68 m2), - Espace de stockage (+/- 2,65 m2). Pourquoi choisir cette maison ? * Construction par SOLID S.A., gage de sérieux, innovation et qualité * Cadre de vie idéal dans un quartier résidentiel calme, au cœur de la nature * Possibilité d’activité professionnelle libérale sur place * Volumes généreux, finitions modernes, haute efficacité énergétique * Proche des écoles, commerces et axes autoroutiers Contactez-nous dès aujourd'hui ! Pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous : ### ### Découvrez toutes nos offres sur : ### . – Sous toutes réserves – En savoir plus ?

📍 Nouveau lotissement « An der Mittelst Gewann – Rue Grand-Duchesse Charlotte » Située dans un nouveau lotissement résidentiel de qualité, cette maison moderne construite par SOLID S.A. offre des espaces généreux, des performances énergétiques élevées et la possibilité d’y exercer une profession libérale. ✨ Points forts : • Lot 6.5 • Surface habitable : ± 215 m² • Terrain : 5,20 ares • Classe énergétique : A+/A/A+ • Constructeur : SOLID S.A., entreprise luxembourgeoise réputée pour ses constructions durables et de qualité 🏠 Agencement : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée accueillant (+/- 7,22 m²) - Buanderie pratique (+/- 4,79 m²) - WC séparé (+/- 3,17 m²) - Dépôt / local compteur (+/- 6,12 m²) - Grand espace de vie ouvert séjour/cuisine/salle à manger (+/- 59,15 m²) - Accès direct à une belle terrasse (+/- 20,98 m²) - Jardin spacieux et verdoyant (+/- 274,48 m²) - Carport pour 2 voitures 1er étage : - Hall de nuit fonctionnel (+/- 6,88 m²) - Salle de bains avec WC (+/- 6,86 m²) - Suite parentale avec salle de bains privative (+/- 24,41 m²) - 3 chambres supplémentaires confortables (+/- 12,41 m², 12,82 m², 13,71 m²) 2e étage : - Couloir (+/- 2,73 m²) - Grand atelier / espace polyvalent (+/- 22,30 m²) - Local technique (+/- 9,68 m²) - Espace de stockage (+/- 2,65 m²) 🌿 Pourquoi choisir cette maison ? * Construction par SOLID S.A., gage de sérieux, innovation et qualité * Cadre de vie idéal dans un quartier résidentiel calme, au cœur de la nature * Possibilité d’activité professionnelle libérale sur place * Volumes généreux, finitions modernes, haute efficacité énergétique * Proche des écoles, commerces et axes autoroutiers Contactez-nous dès aujourd'hui ! Pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous : 📧 ### 📞 ### Découvrez toutes nos offres sur : ### . – Sous toutes réserves – En savoir plus ?

PRIX CONSTRUCTION GROS-ŒUVRE FERME!! Maison mitoyenne sur un terrain de 3.93ares avec une surface habitable de +/- 162m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - Carport pour 2 voitures - hall d'entrée - grand séjour - salle à manger avec cuisine & arrière cuisine avec accès vers la terrasse et le jardin - dressing - WC privatif -bureau- Au 1er étage : - hall de nuit - 4 grandes chambres à coucher – 1 WC - 2 salles de douches Aux combles : - brut -aménagement possible « Prix de vente annoncé avec une TVA 3% sous réserve d’acceptation de l’administration » Pour plus d’informations n’hésitez pas à contacter notre service commercial CREAHAUS SA : ### ou par mail : ### En savoir plus ?

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This triplex offers generous living spaces with dedicated wellness areas, including a **home cinema and a relaxation zone with a jacuzzi & sauna**. ? **Smart Home Technology** ? Integrated home automation simplifies daily life, making lighting, blinds, and other features effortless to use. ? **Energy Efficiency** ? Equipped with **solar panels, triple-glazed insulation, and an advanced heating system**, this property is eco-friendly and cost-effective. ? **Family Comfort** ? Three large bedrooms, an open-plan kitchen, and optimized outdoor spaces ensure a perfect balance of luxury and practicality. --- **WHY CHOOSE THIS PROPERTY?** With its **high-end finishes, modern design, and top-tier amenities**, this triplex offers an **ideal living space for families** looking for comfort and tranquility. Its **bright interiors, energy-efficient features, and premium facilities** make it a rare find. ?? **Don't miss this exceptional opportunity!** **?? 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STOCK (61 m²)** - Korridor: 11 m² - Italienische Dusche: 3 m² - Flur: 10 m² - Gäste-WC: 2 m² - **Hauptschlafzimmer** (mit eigenem Bad): 21 m² - Schlafzimmer 2: 10 m² - Schlafzimmer 3: 9 m² - Balkon: 5 m² ?? **3. STOCK (31 m²)** - Flur: 8 m² - Waschküche: 10 m² - Wellnessbereich: 13 m² (Jacuzzi & Sauna) --- **HIGHLIGHTS** ? **Großzügiges & Einzigartiges Design** ? Dieses Triplex bietet **viel Platz und exklusive Bereiche**, wie ein Heimkino und eine **Wellness-Oase mit Jacuzzi & Sauna**. ? **Moderne Smart-Home-Technologie** ? Die **integrierte Hausautomation** erleichtert den Alltag, von Beleuchtung bis hin zu Rollläden. ? **Energieeffizienz** ? Dank **Photovoltaikanlage, Dreifachverglasung und moderner Heizung** ist diese Immobilie umweltfreundlich und kostensparend. ? **Perfekt für Familien** ? 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Nouveau lotissement « IN DER MITTELSTEN GEWANN » à construire à ERPELDANGE-SUR-SURE(Ettelbruck). Il s'agit d'une maison jumelée à construire avec notre partenaire Maisons Loginter S.A., d'une surface habitable de 187 m², érigée sur un terrain de 5,42 ares. Le lot 9A.1 se compose comme suit : Rez-de-chaussée : hall d'entrée, WC séparé, séjour, cuisine ouverte sur la salle à manger, réserve, buanderie, chambre/bureau, terrasse, jardin, garage pour 2 voitures. 1er étage: hall de nuit, 4 chambres à coucher dont une avec salle de douche, salle de bains. 2ième étage: Combles aménageables et local technique. -Informations supplémentaires- Les prix affichés s'entendent TVA 3%. Les plans peuvent être modifiés selon vos besoins. -Classe énergétique- A / B / A+ (NZEB) N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l'agence, soit par mail é ### , soit par téléphone au numéro ### -Situation- Le Nordstadbus a été créé pour développer la mobilité entre les communes de la « Nordstad ». De Colmar-Berg jusqu’à Moestroff en passant par Warken et Erpeldange-sur-Sûre, deux lignes de bus effectuent des trajets réguliers entre le sud et le nord de la « Nordstad ». La ligne 512 relie Moestroff à Warken via Bettendorf, Gilsdorf, Diekirch, Ingeldorf et Erpeldange-sur-Sûre. Les arrêts de bus « Beim Schlass » et « An der Gewan » se trouvent à proximité immédiate et sont desservis par les lignes de bus 518, 543, 550 et 552 et avec une fréquence d’environ 60 minutes. Ligne 518: Diekirch – Ettelbruck – Vichten – Redange Ligne 543: Ettelbruck – Consthum Ligne 550: Diekirch – Ettelbruck – Schlindermanderscheid – Schinker Ligne 552: Diekirch – Ettelbruck – Consthum La gare la plus proche se trouve à Ettelbruck (environ 1,5 km de la résidence) et est desservie par la ligne 10 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie la ville de Luxembourg à Troisvierges. -Écoles- Le « Schoulzentrum Ierpeldeng » dans la rue Michel Kremer est une école fondamentale pour les cycles 1-4. La Maison Relais « Sauerschlass Ierpeldeng » est située au premier étage et accueille les enfants de 3 à 12 ans. Les villes Ettelbruck et Diekirch disposent de plusieurs écoles secondaires : Lycée classique de Diekirch Norstad Lycée École d’Hôtellerie et de Tourisme de Luxembourg Lycée Technique d’Ettelbruck Lycée Technique Agricole Lycée Technique pour Professions de Santé -Distances- Schoulzentrum Ierpeldeng: 700 m Cactus Ingeldorf: 2,2km Gare d’Ettelbruck: 4,4 km Gare de Diekirch: 4,7 km Étangs de Mechelsbaach: 2,5 km Lycée Technique d’Ettelbruck: 2,5 km Lycée Classique de Diekirch: 4,6 km Ciné Scala Diekirch: 4,4 km Centre Hospitalier du Nord: 2,9 km Luxembourg-Ville: 37 km Aéroport: 35,9 km Nous vous invitons à consulter notre site internet ### . B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. ### Tel.: ### -Sous toutes réserves- En savoir plus ?

Nouveau lotissement « IN DER MITTELSTEN GEWANN » à construire à ERPELDANGE-SUR-SURE(Ettelbruck). Il s'agit d'une maison jumelée à construire avec notre partenaire Maisons Loginter S.A., d'une surface habitable de 179 m², érigée sur un terrain de 4,18 ares. Le lot 9A.3 se compose comme suit : Rez-de-chaussée : hall d'entrée, WC séparé, séjour, cuisine ouverte sur la salle à manger, réserve, buanderie, chambre/bureau, terrasse, jardin, garage pour 2 voitures. 1er étage: hall de nuit, 4 chambres à coucher dont une avec salle de douche, salle de bains. 2ième étage: Combles aménageables et local technique. -Informations supplémentaires- Les prix affichés s'entendent TVA 3%. Les plans peuvent être modifiés selon vos besoins. -Classe énergétique- A / A / A+ (NZEB) N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l'agence, soit par mail é ### , soit par téléphone au numéro ### -Situation- Le Nordstadbus a été créé pour développer la mobilité entre les communes de la « Nordstad ». De Colmar-Berg jusqu’à Moestroff en passant par Warken et Erpeldange-sur-Sûre, deux lignes de bus effectuent des trajets réguliers entre le sud et le nord de la « Nordstad ». La ligne 512 relie Moestroff à Warken via Bettendorf, Gilsdorf, Diekirch, Ingeldorf et Erpeldange-sur-Sûre. Les arrêts de bus « Beim Schlass » et « An der Gewan » se trouvent à proximité immédiate et sont desservis par les lignes de bus 518, 543, 550 et 552 et avec une fréquence d’environ 60 minutes. Ligne 518: Diekirch – Ettelbruck – Vichten – Redange Ligne 543: Ettelbruck – Consthum Ligne 550: Diekirch – Ettelbruck – Schlindermanderscheid – Schinker Ligne 552: Diekirch – Ettelbruck – Consthum La gare la plus proche se trouve à Ettelbruck (environ 1,5 km de la résidence) et est desservie par la ligne 10 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie la ville de Luxembourg à Troisvierges. -Écoles- Le « Schoulzentrum Ierpeldeng » dans la rue Michel Kremer est une école fondamentale pour les cycles 1-4. La Maison Relais « Sauerschlass Ierpeldeng » est située au premier étage et accueille les enfants de 3 à 12 ans. Les villes Ettelbruck et Diekirch disposent de plusieurs écoles secondaires : Lycée classique de Diekirch Norstad Lycée École d’Hôtellerie et de Tourisme de Luxembourg Lycée Technique d’Ettelbruck Lycée Technique Agricole Lycée Technique pour Professions de Santé -Distances- Schoulzentrum Ierpeldeng: 700 m Cactus Ingeldorf: 2,2km Gare d’Ettelbruck: 4,4 km Gare de Diekirch: 4,7 km Étangs de Mechelsbaach: 2,5 km Lycée Technique d’Ettelbruck: 2,5 km Lycée Classique de Diekirch: 4,6 km Ciné Scala Diekirch: 4,4 km Centre Hospitalier du Nord: 2,9 km Luxembourg-Ville: 37 km Aéroport: 35,9 km Nous vous invitons à consulter notre site internet ### . B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. ### Tel.: ### -Sous toutes réserves- En savoir plus ?

Nouveau lotissement « IN DER MITTELSTEN GEWANN » à construire à ERPELDANGE-SUR-SURE(Ettelbruck). Il s'agit d'une maison jumelée à construire avec notre partenaire Maisons Loginter S.A., d'une surface habitable de 179 m², érigée sur un terrain de 4,18 ares. Le lot 9A.2 se compose comme suit : Rez-de-chaussée : hall d'entrée, WC séparé, séjour, cuisine ouverte sur la salle à manger, réserve, buanderie, chambre/bureau, terrasse, jardin, garage pour 2 voitures. 1er étage: hall de nuit, 4 chambres à coucher dont une avec salle de douche, salle de bains. 2ième étage: Combles aménageables et local technique. -Informations supplémentaires- Les prix affichés s'entendent TVA 3%. Les plans peuvent être modifiés selon vos besoins. -Classe énergétique- A / A / A+ (NZEB) N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l'agence, soit par mail é ### , soit par téléphone au numéro ### -Situation- Le Nordstadbus a été créé pour développer la mobilité entre les communes de la « Nordstad ». De Colmar-Berg jusqu’à Moestroff en passant par Warken et Erpeldange-sur-Sûre, deux lignes de bus effectuent des trajets réguliers entre le sud et le nord de la « Nordstad ». La ligne 512 relie Moestroff à Warken via Bettendorf, Gilsdorf, Diekirch, Ingeldorf et Erpeldange-sur-Sûre. Les arrêts de bus « Beim Schlass » et « An der Gewan » se trouvent à proximité immédiate et sont desservis par les lignes de bus 518, 543, 550 et 552 et avec une fréquence d’environ 60 minutes. Ligne 518: Diekirch – Ettelbruck – Vichten – Redange Ligne 543: Ettelbruck – Consthum Ligne 550: Diekirch – Ettelbruck – Schlindermanderscheid – Schinker Ligne 552: Diekirch – Ettelbruck – Consthum La gare la plus proche se trouve à Ettelbruck (environ 1,5 km de la résidence) et est desservie par la ligne 10 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie la ville de Luxembourg à Troisvierges. -Écoles- Le « Schoulzentrum Ierpeldeng » dans la rue Michel Kremer est une école fondamentale pour les cycles 1-4. La Maison Relais « Sauerschlass Ierpeldeng » est située au premier étage et accueille les enfants de 3 à 12 ans. Les villes Ettelbruck et Diekirch disposent de plusieurs écoles secondaires : Lycée classique de Diekirch Norstad Lycée École d’Hôtellerie et de Tourisme de Luxembourg Lycée Technique d’Ettelbruck Lycée Technique Agricole Lycée Technique pour Professions de Santé -Distances- Schoulzentrum Ierpeldeng: 700 m Cactus Ingeldorf: 2,2km Gare d’Ettelbruck: 4,4 km Gare de Diekirch: 4,7 km Étangs de Mechelsbaach: 2,5 km Lycée Technique d’Ettelbruck: 2,5 km Lycée Classique de Diekirch: 4,6 km Ciné Scala Diekirch: 4,4 km Centre Hospitalier du Nord: 2,9 km Luxembourg-Ville: 37 km Aéroport: 35,9 km Nous vous invitons à consulter notre site internet ### . B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. ### Tel.: ### -Sous toutes réserves- En savoir plus ?

À Vendre : Villa de Luxe à Erpeldange (5 minutes de Remich) Découvrez cette superbe villa individuelle à construire, offrant 312 m² habitables, située sur un terrain de 12,41 ares avec une exposition idéale SUD-OUEST. Alliant volumes généreux, finitions haut de gamme et design moderne, cette propriété est parfaite pour une vie familiale confortable dans un cadre verdoyant. Caractéristiques Principales : Rez-de-chaussée Garage double pour deux voitures. Espace de vie lumineux de 60 m² avec salon, cuisine ouverte et accès à une terrasse de 56 m² et au jardin. Bureau, hall d'entrée, WC séparé, et débarras. Premier étage Suite parentale de 37 m² avec dressing et salle de bain privative. Deux grandes chambres et une salle de bain familiale. Débarras supplémentaire. Deuxième étage Deux chambres supplémentaires. Salle de bain moderne et deux locaux techniques. Extérieurs et Atouts : Entrée aménagée et clôture sécurisée. Deux emplacements extérieurs en complément du garage. Emplacement privilégié : proche des écoles, commerces et axes routiers principaux. Prix : 1.500.000 € ? Villa livrée en gros œuvre fermé (sans finitions). Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Giacomo : ### Bernard : ### Une maison pensée pour le confort familial moderne, dans un cadre exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique ! En savoir plus ?

B-Immobilier vous présente en exclusivité cette superbe maison individuelle située dans un cadre résidentiel calme à Erpeldange-sur-Sûre, offrant tout le confort et l’espace nécessaires pour une vie familiale épanouie. Avec une surface habitable d’environ 145 m² et un terrain de 11,90 ares, ce bien allie fonctionnalité, luminosité et potentiel. Idéalement agencée, cette maison séduit par ses volumes généreux, son jardin spacieux et ses multiples espaces extérieurs tels que balcons et terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours. Située à proximité des commodités, cette propriété répond aux besoins d’une famille recherchant un cadre paisible tout en restant connectée aux infrastructures essentielles. +++ Caractéristiques principales : +++ - Surface habitable : ± 145 m² - Surface terrain : 11,90 ares - Type de construction : Maison traditionnelle - Nombre d’étages : 3 + combles +++ Disposition des espaces +++ - Rez-de-jardin : Couloir, cave, buanderie, local technique, garage pour 2 voitures, terrasse et grand jardin. - Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, WC séparé, séjour lumineux, salle à manger, cuisine équipée, 2 balcons, chambre à coucher. - 1er étage : Hall de nuit, salle de bains avec douche et WC, 3 chambres à coucher, débarras. - Combles : Grenier non aménagé. +++ Informations complémentaires : +++ - Chauffage au gaz, double vitrage, volets roulants. - 4-5 emplacements de parking (2 intérieurs, 2-3 extérieurs). - Passeport énergétique : à établir. +++ Points forts : +++ - Chauffage au gaz performant - Double vitrage avec volets roulants - Parking : 2 emplacements intérieurs et 2-3 emplacements extérieurs - Terrasse et jardin spacieux, parfaits pour des moments de détente ou des activités en plein air - Emplacement stratégique à proximité des commodités, écoles et axes de transport N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l'agence, soit par mail ### , soit par téléphone au numéro ### Nous vous invitons à consulter notre site internet ### . B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. - Sous toutes réserves - En savoir plus ?

Documents et informations téléchargeables sur ### . Cette résidence, bien entretenue et rénovée en 2011, est composée de 7 logements. En complément, la maisonnette est vendue avec un vaste terrain comprenant des pâtures, terres labourables et bois, pour une superficie totale de 73,51 ares. Composition de la maisonnette Rez-de-chaussée : ·Une pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine. ·Une terrasse de 25 m². Premier étage : ·Une chambre. ·Une salle de bain. Sous-sol : ·Une cave commune. ·Deux emplacements extérieurs. Caractéristiques techniques ·Chauffage : Résidence équipée d'une chaudière au mazout avec des radiateurs. ·Châssis : Fenêtres en PVC avec double vitrage. ·Connexions : Fibre optique disponible. ·Classe énergétique : CPE E/E. ·Charges mensuelles : À définir (avances pour les charges communes). Informations importantes Il n'est pas possible de se domicilier dans cette maisonnette. Informations cadastrales Cette propriété est située sur les parcelles suivantes : Parcelle n° 325/1837, section WD de WEIDINGEN, commune de Wiltz, lieu-dit « An der Gewaann », surface totale : 10 ares et 81 centiares. Parcelle n° 19/1165, section ED d'ERPELDANGE, commune de Wiltz, lieu-dit « An der Gewaann », surface totale : 3 ares et 59 centiares. Parcelle n° 297/1347, section WD de WEIDINGEN, commune de Wiltz, lieu-dit « In der Dell », surface totale : 7 ares et 00 centiares. Parcelle n° 327/525, section WD de WEIDINGEN, commune de Wiltz, lieu-dit « Vor Meuselen », surface totale : 12 ares et 50 centiares. Parcelle n° 327/526, section WD de WEIDINGEN, commune de Wiltz, lieu-dit « Vor Meuselen », surface totale : 32 ares et 30 centiares. Parcelle n° 327/527, section WD de WEIDINGEN, commune de Wiltz, lieu-dit « Vor Meuselen », surface totale : 13 ares et 10 centiares. Parcelle n° 325/1838, section WD de WEIDINGEN, commune de Wiltz, lieu-dit « Vor Meuselen », surface totale : 8 ares et 61 centiares. Le montant de 248.000,00- est une base de négociation, il s'agit d'un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone ### ou par mail ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction ! En savoir plus ?