Maison à vendre - Erpeldange (Luxembourg)

Documents et informations téléchargeables sur : ### Une vue à couper le souffle au cœur d'Erpeldange L'agence immobilière JOST Immo vous invite à venir découvrir cette agréable maison contemporaine, construite en 2015, située dans une rue paisible en cul-de-sac dans le charmant village d'Erpeldange, commune de Wiltz. Vous serez immédiatement séduit par son environnement calme, sa terrasse orientée plein sud et sa véranda baignée de lumière, qui offrent une vue dégagée spectaculaire sur la nature environnante. Une atmosphère unique, à quelques minutes seulement des commerces, écoles et transports. Érigée sur une parcelle de 1 are 48 centiares, cette maison bénéficie d'une surface habitable d'environ 150 m² (pour une surface utile de 224 m²) et s'adapte facilement à différents styles de vie, que vous soyez une famille, un couple actif ou à la recherche d'un bien avec espace multifonctionnel. Voici sa composition : Dès le rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec rangement intégré vous accueille. Vous y trouverez une première chambre confortable avec placards sur mesure et accès à un balcon, une salle de bain moderne, ainsi qu'un garage intégré, pratique au quotidien. À l'étage, un hall de nuit distribue une seconde chambre spacieuse, un W.C. séparé, ainsi qu'un espace de vie lumineux et ouvert, combinant salon et cuisine équipée, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Les combles sont actuellement aménagés en espace de stockage, offrant un volume supplémentaire bien utile. Le sous-sol révèle un véritable atout : un studio complet avec une buanderie, une cuisine équipée, un espace de vie ou de nuit ouvrant sur la véranda et la terrasse, une salle de douche, un local technique et de nombreux rangements. Ce niveau peut parfaitement convenir pour un adolescent, un parent logé, un espace professionnel ou encore du télétravail. Technique : La maison est équipée d'un chauffage central au mazout avec chauffage au sol, d'une ventilation mécanique double flux, ainsi que d'une pompe à chaleur réversible pour un confort optimal toute l'année. Les châssis en PVC sont dotés de triple vitrage et de raffstores électriques. La toiture en zinc confère à l'ensemble une esthétique moderne et une excellente durabilité. Enfin, le certificat de performance énergétique affiche un indice B, gage d'efficacité. Une maison moderne et bien pensée, à la fois lumineuse, bien située et adaptable selon vos besoins. Parcelle : Commune de WILTZ Section WD de Weidingen N° 292 / 1893 d'une contenance de 1 a 48 ca Le montant de 675.000,00-€ est un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone ### ou par mail ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction ! En savoir plus ?

Dieses Haus bietet Ihnen großzügige 135 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und ist ideal für Familien. Mit vier Schlafzimmern und einem Badezimmer bietet es ausreichend Platz für eine wachsende Familie. Die separate Küche erlaubt Ihnen, Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll auszuleben. Zudem verfügt das Haus über eine Garage, was in dieser Gegend ein seltenes Gut darstellt. Ein weiteres Highlight ist die energieeffiziente Ausstattung des Hauses mit der Energieklasse A und einer gut isolierten B-Kategorie. Die Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Beheizung des Hauses. Inklusive: Individueller Grundrissplanung, die auf Ihre Wünsche abgestimmt ist Modernster Wärmepumpentechnik mit integrierter Kühlfunktion für ein angenehmes Raumklima Schlüsselfertigen Bädern, die sofort nutzbar sind Elektrischen Rollläden für zusätzlichen Komfort Über 200 Putzfarben zur Auswahl, um Ihrem Zuhause eine persönliche Note zu verleihen Schneller Bauzeit gemäß unserer Home-Speed-Home Terminschiene TÜV-Baubegleitung für maximale Sicherheit und Qualität Persönlicher Baubetreuung, die Sie bei jedem Schritt unterstützt Wir kümmern uns um die Details, damit Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können. Nahegelegene Einrichtungen: Erpeldange bietet eine freundliche und einladende Atmosphäre mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. In der Umgebung finden Sie ausgezeichnete Bildungseinrichtungen und Schulen, die bequem zu erreichen sind. Für Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie ist gesorgt, denn Ettelbruck bietet eine Vielzahl von Geschäften und Restaurants. Parks und Erholungsgebiete befinden sich in der Nähe, ideal für Freizeitausflüge. Die Gesundheitsversorgung ist hervorragend, mit Einrichtungen in kurzer Entfernung. Eine gute Verkehrsanbindung erleichtert das Pendeln und den täglichen Weg zur Arbeit. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, Ihr Traumhaus in Erpeldange zu erwerben! Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung, indem Sie uns über das Kontaktformular oder telefonisch kontaktieren. En savoir plus ?

Documents et informations disponibles sur ### L'agence immobilière JOST Immo est ravi de vous présenter cette habitation neuve, située dans le charmant village d'Erpeldange-Wiltz, au cœur de la commune de Wiltz. Livrée en septembre 2024, cette maison contemporaine offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien neuf sans les longs délais de construction. Elle n'a jamais été habitée ! TVA récupérable. Sa surface habitable est de 130m² et sa surface utile de 180m² elle est érigée sur une parcelle de 2 ares 66 centiares avec un accès arrière pratique, cette maison a été réalisée par la société Majerus Geimer Construction. Description détaillée Rez-de-chaussée Hall d'entrée spacieux avec espace de rangement optimisé sous l'escalier. Double garage en enfilade, idéal pour deux véhicules ou du stockage supplémentaire. Local technique pour équipements et rangement. Premier étage Espace de vie lumineux et convivial, comprenant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte. La cuisine donne accès à une terrasse et un jardin privé, parfaits pour vos moments de détente ou de réception. Salle de douche moderne et fonctionnelle. Deuxième étage Trois chambres spacieuses, idéales pour une famille. Salle de bain principale, combinant confort et modernité. Personnalisation et finitions Il ne vous reste qu'à choisir et installer votre cuisine idéale (selon vos goûts et besoins) et à réaliser les peintures pour les finitions. Un devis peut être fourni sur demande pour vous accompagner dans ces choix. Caractéristiques techniques Structure de qualité : Dalles en béton armé. Système de chauffage performant : Pompe à chaleur couplée à des panneaux solaires thermiques. Ventilation moderne : Ventilation mécanique double flux. Équipements haut de gamme : Thermostats individuels dans chaque pièce. Châssis en PVC avec triple vitrage. Volets électriques pour plus de confort. Toiture plate au design contemporain. Vidéophone connecté pour une sécurité renforcée. Câblage RJ45 dans toutes les pièces, idéal pour le télétravail ou le divertissement numérique. Préinstallation pour borne de recharge électrique, vous permettant de répondre aux besoins de mobilité électrique. Classe énergétique : A / A, garantissant des performances énergétiques optimales. Environnement et commodités Localisation idéale : À seulement 100 m d'un arrêt de bus, parfait pour les déplacements quotidiens. Proximité des commerces : À 15 km d'un centre commercial ouvert 7j/7. Services locaux : Présence d'une crèche dans le village, pratique pour les familles. Parcelle : Commune Wiltz, section ED d'Erpeldange, N° 7 / 1523 d'une contenance de 2 ares 66 centiares. Le montant de 720.000,00-€ est une base de négociation, il s'agit d'un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone ### ou par mail ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction ! En savoir plus ?

Cette élégante résidence située à Erpeldange, au code postal 9145, est une opportunité unique pour quiconque cherche à s'établir dans cette charmante commune du Luxembourg. Offerte au prix de 1 092 347 €, cette propriété se distingue par son design spacieux et sa configuration pratique. Avec quatre chambres généreusement proportionnées, elle est idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. De plus, elle dispose de deux salles de bains, offrant commodité et intimité pour tous les membres du foyer. La maison comprend également un grenier, offrant un espace supplémentaire qui peut être aménagé selon vos besoins, que ce soit pour du rangement ou comme pièce à vivre supplémentaire. Bien que la cuisine ne soit pas équipée, cela permet au futur propriétaire de la personnaliser entièrement selon ses goûts et ses besoins spécifiques. L'absence de détails sur le système de chauffage permet également une certaine flexibilité dans le choix des installations énergétiques. À l'extérieur, la propriété offre une place de parking, un atout pratique pour les résidents et leurs visiteurs. Située dans un quartier non concerné par les risques d'inondation, la résidence bénéficie d'un environnement sécurisé et paisible. Cette maison est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant tranquillité et proximité des commodités qu'offre la ville d'Erpeldange. En savoir plus ?

Cette résidence à vendre, située à Erpeldange avec le code postal 9145, représente une opportunité unique pour les familles recherchant un espace de vie spacieux dans un cadre tranquille. La propriété, au prix de 1 092 347 €, offre une surface habitable bien répartie avec un total de quatre chambres à coucher, ce qui la rend idéale pour une famille nombreuse ou pour ceux qui apprécient l'espace supplémentaire. À l'intérieur, vous trouverez deux salles de bains, assurant confort et praticité pour tous les occupants. Bien qu'elle ne soit pas équipée d'une cuisine, cela offre la possibilité aux futurs propriétaires de personnaliser cet espace selon leurs préférences et besoins. De plus, la présence d'un grenier ajoute une capacité de rangement supplémentaire ou pourrait être aménagée selon votre imagination. À l'extérieur, la résidence dispose d'une place de parking, ce qui est un atout considérable dans cette région. Erpeldange est connue pour son environnement paisible et sa proximité avec diverses commodités locales, offrant un cadre de vie agréable tout en restant bien connecté aux grandes villes environnantes. En savoir plus ?

Située à Erpeldange-sur-Sûre, l'agence CHAVES vous présente cette charmante maison jumelée de 122 m². Ce bien offre un cadre de vie agréable et spacieux. Construite en 1957 sur un terrain de 4,40ares, la maison est composée comme suit: Au rez-de-chaussée, il y a le hall d'entrée qui donne vers le living lumineux de 33,6m2, la cuisine équipée de 11,77m2 et la salle de douche de 3,88m2. De plus, le bien a une terrasse couverte de 9,25m2 et un débarras de 1,33m2. Le 1er étage a 3 chambres à coucher (17,18m2; 16,21m2; 9,14m2) et un débarras de 4,50m2. Au niveau -1, le bien a une garage + chaufferie de 33,30m2 et 2 grandes caves. À l'extérieur, la maison est entourée d'une clôture qui assure intimité et sécurité. Le jardin de 198m2 est un véritable havre de paix, idéal pour les loisirs en plein air. La propriété, qui a quelques travaux à faire, mais avec un énorme potentiel est situé dans un quartier résidentiel paisible de Luxembourg. - 1 emplacement intérieur - 1 emplacement extérieur - chauffage mazout de 1992 - grenier pas isolé En savoir plus ?

Nouveau lotissement « An der Mittelst Gewann – Rue Grand-Duchesse Charlotte » Située dans un nouveau lotissement résidentiel de qualité, cette maison moderne construite par SOLID S.A. offre des espaces généreux, des performances énergétiques élevées et la possibilité d’y exercer une profession libérale. Points forts : • Lot 6.6 • Surface habitable : ± 215 m² • Terrain : 5,20 ares • Classe énergétique : A+/A/A+ • Constructeur : SOLID S.A., entreprise luxembourgeoise réputée pour ses constructions durables et de qualité Agencement : Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée accueillant (+/- 7,33 m2), - Buanderie pratique (+/- 7,76 m2), - WC séparé (+/- 2,71 m2), - Grand espace de vie ouvert Séjour/cuisine/salle à manger (+/- 62,08 m2), - Accès direct à une belle terrasse (+/- 18,52 m2), - Jardin spacieux et verdoyant (+/- 175,24 m2), - Carport pour 2 voitures. Au 1er étage : - Hall de nuit fonctionnel (+/- 7,81 m2), - Salle de bains avec WC (+/- 6,86 m2), - Suite parentale (+/- 16,89 m2) avec salle de bains privée (+/- 7,90 m2), - 3 chambres supplémentaires confortables (+/- 12,87 m2 , ± 13.77 m², ± 13.58 m²), Au 2e étage: - Couloir (+/- 2,73 m2), - Grand atelier / espace polyvalent (+/- 23,69 m2), - Local technique (+/- 9,68 m2), - Espace de stockage (+/- 2,65 m2). Pourquoi choisir cette maison ? * Construction par SOLID S.A., gage de sérieux, innovation et qualité * Cadre de vie idéal dans un quartier résidentiel calme, au cœur de la nature * Possibilité d’activité professionnelle libérale sur place * Volumes généreux, finitions modernes, haute efficacité énergétique * Proche des écoles, commerces et axes autoroutiers Contactez-nous dès aujourd'hui ! Pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous : ### ### Découvrez toutes nos offres sur : ### B IMMOBILIER – Votre partenaire de confiance pour la vente, la location et la promotion immobilière au Luxembourg. – Sous toutes réserves – En savoir plus ?

Nouveau lotissement « An der Mittelst Gewann – Rue Grand-Duchesse Charlotte » Située dans un nouveau lotissement résidentiel de qualité, cette maison moderne construite par SOLID S.A. offre des espaces généreux, des performances énergétiques élevées et la possibilité d’y exercer une profession libérale. Points forts : • Lot 6.8 • Surface habitable : ± 215 m² • Terrain : 5,20 ares • Classe énergétique : A+/A/A+ • Constructeur : SOLID S.A., entreprise luxembourgeoise réputée pour ses constructions durables et de qualité Agencement : Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée acceuillant (+/- 7,22 m2), - Buanderie pratique (+/- 4,79 m2), - WC séparé (+/- 3,17 m2), - Grand espace de vie ouvert sur séjour/cuisine/salle à manger (+/- 59,15 m2), - Accès direct à une belle terrasse (+/- 20,98 m2), - Jardin spacieux et verdoyant (+/- 271,73 m2), - Bureau (+/- 19,69 m2), - Local "compteurs" (+/- 6,12 m2), - Carport pour 2 voitures. Au 1er étage : - Hall de nuit (+/- 5,45 m2), - Salle de bains avec WC (+/- 6,86 m2), - Suite parentale (+/- 16,28 m2) avec salle de bains privée (+/- 11,85 m2) et dressing (+/- 10,26 m2), - 2 chambres supplémentaires confortables (+/- 12,82 m2, +/- 13,71 m2). Au 2e étage: - Couloir (+/- 2,73 m2), - Grand atelier / espace polyvalent (+/- 22,30 m2), - Local technique (+/- 9,68 m2), - Espace de stockage (+/- 2,65 m2). Pourquoi choisir cette maison ? * Construction par SOLID S.A., gage de sérieux, innovation et qualité * Cadre de vie idéal dans un quartier résidentiel calme, au cœur de la nature * Possibilité d’activité professionnelle libérale sur place * Volumes généreux, finitions modernes, haute efficacité énergétique * Proche des écoles, commerces et axes autoroutiers Contactez-nous dès aujourd'hui ! Pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous : ### ### Découvrez toutes nos offres sur : ### B IMMOBILIER – Votre partenaire de confiance pour la vente, la location et la promotion immobilière au Luxembourg. – Sous toutes réserves – En savoir plus ?

Nouveau lotissement « An der Mittelst Gewann – Rue Grand-Duchesse Charlotte » Située dans un nouveau lotissement résidentiel de qualité, cette maison moderne construite par SOLID S.A. offre des espaces généreux, des performances énergétiques élevées et la possibilité d’y exercer une profession libérale. Points forts : • Lot 6.7 • Surface habitable : ± 215 m² • Terrain : 5,20 ares • Classe énergétique : A+/A/A+ • Constructeur : SOLID S.A., entreprise luxembourgeoise réputée pour ses constructions durables et de qualité Agencement : Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée acceuillant (+/- 7,33 m2), - Buanderie pratique (+/- 7,76 m2), - WC séparé (+/- 2,71 m2), - Grand espace de vie ouvert séjour/cuisine/salle à manger (+/- 62,08 m2), - Accès direct à une belle terrasse (+/- 18,52 m2), - Jardin spacieux et verdoyant (+/- 175,24 m2), - Carport pour 2 voitures. Au 1er étage : - Hall de nuit fonctionnel (+/-6,02 m2), - Salle de bains avec WC (+/- 6,86 m2), - Suite parentale (+/- 15,82 m2) avec salle de bains privée (+/- 12,87 m2) et dressing (+/- 10,86 m2), - 2 chambres supplémentaries confortables (+/- 13,58 m2 , +/- 13,77 m2). Au 2e étage: - Couloir (+/- 2,73 m2), - Grand atelier / espace polyvalent (+/- 23,69 m2), - Local technique (+/- 9,68 m2), - Espace de stockage (+/- 2,65 m2). Pourquoi choisir cette maison ? * Construction par SOLID S.A., gage de sérieux, innovation et qualité * Cadre de vie idéal dans un quartier résidentiel calme, au cœur de la nature * Possibilité d’activité professionnelle libérale sur place * Volumes généreux, finitions modernes, haute efficacité énergétique * Proche des écoles, commerces et axes autoroutiers Contactez-nous dès aujourd'hui ! Pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous : ### ### Découvrez toutes nos offres sur : ### B IMMOBILIER – Votre partenaire de confiance pour la vente, la location et la promotion immobilière au Luxembourg. – Sous toutes réserves – En savoir plus ?

📍 Nouveau lotissement « An der Mittelst Gewann – Rue Grand-Duchesse Charlotte » Située dans un nouveau lotissement résidentiel de qualité, cette maison moderne construite par SOLID S.A. offre des espaces généreux, des performances énergétiques élevées et la possibilité d’y exercer une profession libérale. ✨ Points forts : • Lot 6.5 • Surface habitable : ± 215 m² • Terrain : 5,20 ares • Classe énergétique : A+/A/A+ • Constructeur : SOLID S.A., entreprise luxembourgeoise réputée pour ses constructions durables et de qualité 🏠 Agencement : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée accueillant (+/- 7,22 m²) - Buanderie pratique (+/- 4,79 m²) - WC séparé (+/- 3,17 m²) - Dépôt / local compteur (+/- 6,12 m²) - Grand espace de vie ouvert séjour/cuisine/salle à manger (+/- 59,15 m²) - Accès direct à une belle terrasse (+/- 20,98 m²) - Jardin spacieux et verdoyant (+/- 274,48 m²) - Carport pour 2 voitures 1er étage : - Hall de nuit fonctionnel (+/- 6,88 m²) - Salle de bains avec WC (+/- 6,86 m²) - Suite parentale avec salle de bains privative (+/- 24,41 m²) - 3 chambres supplémentaires confortables (+/- 12,41 m², 12,82 m², 13,71 m²) 2e étage : - Couloir (+/- 2,73 m²) - Grand atelier / espace polyvalent (+/- 22,30 m²) - Local technique (+/- 9,68 m²) - Espace de stockage (+/- 2,65 m²) 🌿 Pourquoi choisir cette maison ? * Construction par SOLID S.A., gage de sérieux, innovation et qualité * Cadre de vie idéal dans un quartier résidentiel calme, au cœur de la nature * Possibilité d’activité professionnelle libérale sur place * Volumes généreux, finitions modernes, haute efficacité énergétique * Proche des écoles, commerces et axes autoroutiers Contactez-nous dès aujourd'hui ! Pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous : 📧 ### 📞 ### Découvrez toutes nos offres sur : ### B IMMOBILIER – Votre partenaire de confiance pour la vente, la location et la promotion immobilière au Luxembourg. – Sous toutes réserves – En savoir plus ?

PRIX CONSTRUCTION GROS-ŒUVRE FERME!! Maison mitoyenne sur un terrain de 3.93ares avec une surface habitable de +/- 162m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - Carport pour 2 voitures - hall d'entrée - grand séjour - salle à manger avec cuisine & arrière cuisine avec accès vers la terrasse et le jardin - dressing - WC privatif -bureau- Au 1er étage : - hall de nuit - 4 grandes chambres à coucher – 1 WC - 2 salles de douches Aux combles : - brut -aménagement possible « Prix de vente annoncé avec une TVA 3% sous réserve d’acceptation de l’administration » Pour plus d’informations n’hésitez pas à contacter notre service commercial CREAHAUS SA : ### ou par mail : ### En savoir plus ?

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Ce triplex offre des **volumes généreux** et des **espaces dédiés au bien-être**, avec une **salle de cinéma et un espace détente incluant jacuzzi et sauna**. ? **Technologie intelligente** ? La **domotique intégrée** simplifie le quotidien en automatisant l'éclairage, les stores et d'autres équipements. ? **Performance énergétique** ? Grâce à ses **panneaux solaires, son isolation en triple vitrage et son chauffage performant**, ce bien est économique et écologique. ? **Idéal pour une famille** ? Trois chambres spacieuses, une **cuisine ouverte sur un grand salon**, et des extérieurs bien pensés pour maximiser le confort. **POURQUOI CHOISIR CE BIEN ?** Avec ses **finitions haut de gamme, son design moderne et ses équipements premium**, ce triplex est un véritable **coup de cœur pour les familles** recherchant un **cadre de vie élégant et fonctionnel**. 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Completed in 2021, this **high-end property** boasts **335 m² of total space, including 254 m² of living area**, making it ideal for a family seeking refinement and convenience. **MAIN FEATURES** ? **Property Type**: Modern & Spacious Triplex ? **Living Space**: 254 m² ? **Total Area**: 335 m² (including basement & annexes) ? **Year Built**: 2014 (Completion: 2021) ? **Energy Class**: BB (Outstanding Efficiency) ? **Heating**: Heat Pump + Boiler (Serviced in 2023) ? **Smart Home Technology**: Touchscreen systems (lights, blinds, etc.) ? **Green Energy**: Solar Panels ? **Windows**: Triple-Glazed with Built-in Blinds ? **Parking**: 2 Garage Spaces + 2 Outdoor Spaces ? **Monthly Charges**: ± €250 --- **ROOM BREAKDOWN** ?? **BASEMENT (137.4 m²)** - Hall: 11 m² - Garage: 50 m² (2 spaces) - Home Cinema: 31 m² - Office: 14.4 m² - Gym: 10 m² - Storage Room: 13 m² - Technical Room: 8 m² ?? **GROUND FLOOR (18.5 m²)** - Entrance Hall: 15 m² - Outdoor Corridor: 3.5 m² ?? **FIRST FLOOR (86.9 m²)** - Hall: 11.3 m² - Living/Dining/Open Kitchen: 68 m² - Guest WC: 2.6 m² - Balcony: 5 m² ?? **SECOND FLOOR (61 m²)** - Corridor: 11 m² - Walk-in Shower Room: 3 m² - Hall: 10 m² - Guest WC: 2 m² - **Master Bedroom** (with private bathroom): 21 m² - Bedroom 2: 10 m² - Bedroom 3: 9 m² - Balcony: 5 m² ?? **THIRD FLOOR (31 m²)** - Hall: 8 m² - Laundry Room: 10 m² - Relaxation Area: 13 m² (Jacuzzi & Sauna) --- **HIGHLIGHTS** ? **Spacious & Unique Design** ? This triplex offers generous living spaces with dedicated wellness areas, including a **home cinema and a relaxation zone with a jacuzzi & sauna**. ? **Smart Home Technology** ? Integrated home automation simplifies daily life, making lighting, blinds, and other features effortless to use. ? **Energy Efficiency** ? Equipped with **solar panels, triple-glazed insulation, and an advanced heating system**, this property is eco-friendly and cost-effective. ? **Family Comfort** ? Three large bedrooms, an open-plan kitchen, and optimized outdoor spaces ensure a perfect balance of luxury and practicality. --- **WHY CHOOSE THIS PROPERTY?** With its **high-end finishes, modern design, and top-tier amenities**, this triplex offers an **ideal living space for families** looking for comfort and tranquility. Its **bright interiors, energy-efficient features, and premium facilities** make it a rare find. ?? **Don't miss this exceptional opportunity!** **?? 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STOCK (61 m²)** - Korridor: 11 m² - Italienische Dusche: 3 m² - Flur: 10 m² - Gäste-WC: 2 m² - **Hauptschlafzimmer** (mit eigenem Bad): 21 m² - Schlafzimmer 2: 10 m² - Schlafzimmer 3: 9 m² - Balkon: 5 m² ?? **3. STOCK (31 m²)** - Flur: 8 m² - Waschküche: 10 m² - Wellnessbereich: 13 m² (Jacuzzi & Sauna) --- **HIGHLIGHTS** ? **Großzügiges & Einzigartiges Design** ? Dieses Triplex bietet **viel Platz und exklusive Bereiche**, wie ein Heimkino und eine **Wellness-Oase mit Jacuzzi & Sauna**. ? **Moderne Smart-Home-Technologie** ? Die **integrierte Hausautomation** erleichtert den Alltag, von Beleuchtung bis hin zu Rollläden. ? **Energieeffizienz** ? Dank **Photovoltaikanlage, Dreifachverglasung und moderner Heizung** ist diese Immobilie umweltfreundlich und kostensparend. ? **Perfekt für Familien** ? 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Nouveau lotissement « IN DER MITTELSTEN GEWANN » à construire à ERPELDANGE-SUR-SURE(Ettelbruck). Il s'agit d'une maison jumelée à construire avec notre partenaire Maisons Loginter S.A., d'une surface habitable de 187 m², érigée sur un terrain de 5,42 ares. Le lot 9A.1 se compose comme suit : Rez-de-chaussée : hall d'entrée, WC séparé, séjour, cuisine ouverte sur la salle à manger, réserve, buanderie, chambre/bureau, terrasse, jardin, garage pour 2 voitures. 1er étage: hall de nuit, 4 chambres à coucher dont une avec salle de douche, salle de bains. 2ième étage: Combles aménageables et local technique. -Informations supplémentaires- Les prix affichés s'entendent TVA 3%. Les plans peuvent être modifiés selon vos besoins. -Classe énergétique- A / B / A+ (NZEB) N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l'agence, soit par mail é ### , soit par téléphone au numéro ### -Situation- Le Nordstadbus a été créé pour développer la mobilité entre les communes de la « Nordstad ». De Colmar-Berg jusqu’à Moestroff en passant par Warken et Erpeldange-sur-Sûre, deux lignes de bus effectuent des trajets réguliers entre le sud et le nord de la « Nordstad ». La ligne 512 relie Moestroff à Warken via Bettendorf, Gilsdorf, Diekirch, Ingeldorf et Erpeldange-sur-Sûre. Les arrêts de bus « Beim Schlass » et « An der Gewan » se trouvent à proximité immédiate et sont desservis par les lignes de bus 518, 543, 550 et 552 et avec une fréquence d’environ 60 minutes. Ligne 518: Diekirch – Ettelbruck – Vichten – Redange Ligne 543: Ettelbruck – Consthum Ligne 550: Diekirch – Ettelbruck – Schlindermanderscheid – Schinker Ligne 552: Diekirch – Ettelbruck – Consthum La gare la plus proche se trouve à Ettelbruck (environ 1,5 km de la résidence) et est desservie par la ligne 10 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie la ville de Luxembourg à Troisvierges. -Écoles- Le « Schoulzentrum Ierpeldeng » dans la rue Michel Kremer est une école fondamentale pour les cycles 1-4. La Maison Relais « Sauerschlass Ierpeldeng » est située au premier étage et accueille les enfants de 3 à 12 ans. Les villes Ettelbruck et Diekirch disposent de plusieurs écoles secondaires : Lycée classique de Diekirch Norstad Lycée École d’Hôtellerie et de Tourisme de Luxembourg Lycée Technique d’Ettelbruck Lycée Technique Agricole Lycée Technique pour Professions de Santé -Distances- Schoulzentrum Ierpeldeng: 700 m Cactus Ingeldorf: 2,2km Gare d’Ettelbruck: 4,4 km Gare de Diekirch: 4,7 km Étangs de Mechelsbaach: 2,5 km Lycée Technique d’Ettelbruck: 2,5 km Lycée Classique de Diekirch: 4,6 km Ciné Scala Diekirch: 4,4 km Centre Hospitalier du Nord: 2,9 km Luxembourg-Ville: 37 km Aéroport: 35,9 km Nous vous invitons à consulter notre site internet ### sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. ### Tel.: ### -Sous toutes réserves- En savoir plus ?

Nouveau lotissement « IN DER MITTELSTEN GEWANN » à construire à ERPELDANGE-SUR-SURE(Ettelbruck). Il s'agit d'une maison jumelée à construire avec notre partenaire Maisons Loginter S.A., d'une surface habitable de 179 m², érigée sur un terrain de 4,18 ares. Le lot 9A.3 se compose comme suit : Rez-de-chaussée : hall d'entrée, WC séparé, séjour, cuisine ouverte sur la salle à manger, réserve, buanderie, chambre/bureau, terrasse, jardin, garage pour 2 voitures. 1er étage: hall de nuit, 4 chambres à coucher dont une avec salle de douche, salle de bains. 2ième étage: Combles aménageables et local technique. -Informations supplémentaires- Les prix affichés s'entendent TVA 3%. Les plans peuvent être modifiés selon vos besoins. -Classe énergétique- A / A / A+ (NZEB) N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l'agence, soit par mail é ### , soit par téléphone au numéro ### -Situation- Le Nordstadbus a été créé pour développer la mobilité entre les communes de la « Nordstad ». De Colmar-Berg jusqu’à Moestroff en passant par Warken et Erpeldange-sur-Sûre, deux lignes de bus effectuent des trajets réguliers entre le sud et le nord de la « Nordstad ». La ligne 512 relie Moestroff à Warken via Bettendorf, Gilsdorf, Diekirch, Ingeldorf et Erpeldange-sur-Sûre. Les arrêts de bus « Beim Schlass » et « An der Gewan » se trouvent à proximité immédiate et sont desservis par les lignes de bus 518, 543, 550 et 552 et avec une fréquence d’environ 60 minutes. Ligne 518: Diekirch – Ettelbruck – Vichten – Redange Ligne 543: Ettelbruck – Consthum Ligne 550: Diekirch – Ettelbruck – Schlindermanderscheid – Schinker Ligne 552: Diekirch – Ettelbruck – Consthum La gare la plus proche se trouve à Ettelbruck (environ 1,5 km de la résidence) et est desservie par la ligne 10 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie la ville de Luxembourg à Troisvierges. -Écoles- Le « Schoulzentrum Ierpeldeng » dans la rue Michel Kremer est une école fondamentale pour les cycles 1-4. La Maison Relais « Sauerschlass Ierpeldeng » est située au premier étage et accueille les enfants de 3 à 12 ans. Les villes Ettelbruck et Diekirch disposent de plusieurs écoles secondaires : Lycée classique de Diekirch Norstad Lycée École d’Hôtellerie et de Tourisme de Luxembourg Lycée Technique d’Ettelbruck Lycée Technique Agricole Lycée Technique pour Professions de Santé -Distances- Schoulzentrum Ierpeldeng: 700 m Cactus Ingeldorf: 2,2km Gare d’Ettelbruck: 4,4 km Gare de Diekirch: 4,7 km Étangs de Mechelsbaach: 2,5 km Lycée Technique d’Ettelbruck: 2,5 km Lycée Classique de Diekirch: 4,6 km Ciné Scala Diekirch: 4,4 km Centre Hospitalier du Nord: 2,9 km Luxembourg-Ville: 37 km Aéroport: 35,9 km Nous vous invitons à consulter notre site internet ### sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. ### Tel.: ### -Sous toutes réserves- En savoir plus ?

Nouveau lotissement « IN DER MITTELSTEN GEWANN » à construire à ERPELDANGE-SUR-SURE(Ettelbruck). Il s'agit d'une maison jumelée à construire avec notre partenaire Maisons Loginter S.A., d'une surface habitable de 179 m², érigée sur un terrain de 4,18 ares. Le lot 9A.2 se compose comme suit : Rez-de-chaussée : hall d'entrée, WC séparé, séjour, cuisine ouverte sur la salle à manger, réserve, buanderie, chambre/bureau, terrasse, jardin, garage pour 2 voitures. 1er étage: hall de nuit, 4 chambres à coucher dont une avec salle de douche, salle de bains. 2ième étage: Combles aménageables et local technique. -Informations supplémentaires- Les prix affichés s'entendent TVA 3%. Les plans peuvent être modifiés selon vos besoins. -Classe énergétique- A / A / A+ (NZEB) N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l'agence, soit par mail é ### , soit par téléphone au numéro ### -Situation- Le Nordstadbus a été créé pour développer la mobilité entre les communes de la « Nordstad ». De Colmar-Berg jusqu’à Moestroff en passant par Warken et Erpeldange-sur-Sûre, deux lignes de bus effectuent des trajets réguliers entre le sud et le nord de la « Nordstad ». La ligne 512 relie Moestroff à Warken via Bettendorf, Gilsdorf, Diekirch, Ingeldorf et Erpeldange-sur-Sûre. Les arrêts de bus « Beim Schlass » et « An der Gewan » se trouvent à proximité immédiate et sont desservis par les lignes de bus 518, 543, 550 et 552 et avec une fréquence d’environ 60 minutes. Ligne 518: Diekirch – Ettelbruck – Vichten – Redange Ligne 543: Ettelbruck – Consthum Ligne 550: Diekirch – Ettelbruck – Schlindermanderscheid – Schinker Ligne 552: Diekirch – Ettelbruck – Consthum La gare la plus proche se trouve à Ettelbruck (environ 1,5 km de la résidence) et est desservie par la ligne 10 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie la ville de Luxembourg à Troisvierges. -Écoles- Le « Schoulzentrum Ierpeldeng » dans la rue Michel Kremer est une école fondamentale pour les cycles 1-4. La Maison Relais « Sauerschlass Ierpeldeng » est située au premier étage et accueille les enfants de 3 à 12 ans. Les villes Ettelbruck et Diekirch disposent de plusieurs écoles secondaires : Lycée classique de Diekirch Norstad Lycée École d’Hôtellerie et de Tourisme de Luxembourg Lycée Technique d’Ettelbruck Lycée Technique Agricole Lycée Technique pour Professions de Santé -Distances- Schoulzentrum Ierpeldeng: 700 m Cactus Ingeldorf: 2,2km Gare d’Ettelbruck: 4,4 km Gare de Diekirch: 4,7 km Étangs de Mechelsbaach: 2,5 km Lycée Technique d’Ettelbruck: 2,5 km Lycée Classique de Diekirch: 4,6 km Ciné Scala Diekirch: 4,4 km Centre Hospitalier du Nord: 2,9 km Luxembourg-Ville: 37 km Aéroport: 35,9 km Nous vous invitons à consulter notre site internet ### sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. ### Tel.: ### -Sous toutes réserves- En savoir plus ?

À Vendre : Villa de Luxe à Erpeldange (5 minutes de Remich) Découvrez cette superbe villa individuelle à construire, offrant 312 m² habitables, située sur un terrain de 12,41 ares avec une exposition idéale SUD-OUEST. Alliant volumes généreux, finitions haut de gamme et design moderne, cette propriété est parfaite pour une vie familiale confortable dans un cadre verdoyant. Caractéristiques Principales : Rez-de-chaussée Garage double pour deux voitures. Espace de vie lumineux de 60 m² avec salon, cuisine ouverte et accès à une terrasse de 56 m² et au jardin. Bureau, hall d'entrée, WC séparé, et débarras. Premier étage Suite parentale de 37 m² avec dressing et salle de bain privative. Deux grandes chambres et une salle de bain familiale. Débarras supplémentaire. Deuxième étage Deux chambres supplémentaires. Salle de bain moderne et deux locaux techniques. Extérieurs et Atouts : Entrée aménagée et clôture sécurisée. Deux emplacements extérieurs en complément du garage. Emplacement privilégié : proche des écoles, commerces et axes routiers principaux. Prix : 1.500.000 € ? Villa livrée en gros œuvre fermé (sans finitions). Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Giacomo : ### Bernard : ### Une maison pensée pour le confort familial moderne, dans un cadre exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique ! En savoir plus ?

Documents et informations téléchargeables sur ### L'agence immobilière JOST Immo vous propose à la vente une maisonnette de loisir entièrement rénovée, avec une surface habitable de 38 m², située dans la résidence « SIRIANN ». Cette résidence, bien entretenue et rénovée en 2011, est composée de 7 logements. En complément, la maisonnette est vendue avec un vaste terrain comprenant des pâtures, terres labourables et bois, pour une superficie totale de 73,51 ares. Composition de la maisonnette Rez-de-chaussée : ·Une pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine. ·Une terrasse de 25 m². Premier étage : ·Une chambre. ·Une salle de bain. Sous-sol : ·Une cave commune. ·Deux emplacements extérieurs. Caractéristiques techniques ·Chauffage : Résidence équipée d'une chaudière au mazout avec des radiateurs. ·Châssis : Fenêtres en PVC avec double vitrage. ·Connexions : Fibre optique disponible. ·Classe énergétique : CPE E/E. ·Charges mensuelles : À définir (avances pour les charges communes). Informations importantes Il n'est pas possible de se domicilier dans cette maisonnette. Informations cadastrales Cette propriété est située sur les parcelles suivantes : Parcelle n° 325/1837, section WD de WEIDINGEN, commune de Wiltz, lieu-dit « An der Gewaann », surface totale : 10 ares et 81 centiares. Parcelle n° 19/1165, section ED d'ERPELDANGE, commune de Wiltz, lieu-dit « An der Gewaann », surface totale : 3 ares et 59 centiares. Parcelle n° 297/1347, section WD de WEIDINGEN, commune de Wiltz, lieu-dit « In der Dell », surface totale : 7 ares et 00 centiares. Parcelle n° 327/525, section WD de WEIDINGEN, commune de Wiltz, lieu-dit « Vor Meuselen », surface totale : 12 ares et 50 centiares. Parcelle n° 327/526, section WD de WEIDINGEN, commune de Wiltz, lieu-dit « Vor Meuselen », surface totale : 32 ares et 30 centiares. Parcelle n° 327/527, section WD de WEIDINGEN, commune de Wiltz, lieu-dit « Vor Meuselen », surface totale : 13 ares et 10 centiares. Parcelle n° 325/1838, section WD de WEIDINGEN, commune de Wiltz, lieu-dit « Vor Meuselen », surface totale : 8 ares et 61 centiares. Le montant de 248.000,00- est une base de négociation, il s'agit d'un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone ### ou par mail ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction ! En savoir plus ?

Nouveau lotissement « IN DER MITTELSTEN GEWANN » à construire à ERPELDANGE-SUR-SURE(Ettelbruck). Il s'agit d'une maison jumelée à construire avec notre partenaire Maisons Loginter S.A., d'une surface habitable de 152 m², érigée sur un terrain de 5.45 ares. Le lot 4A.1 se compose comme suit : Rez-de-chaussée : hall d'entrée, débarras, WC séparé, séjour/salle à manger, cuisine ouverte sur la salle à manger, réserve, buanderie /local compteur, terrasse, jardin, carport pour 2 voitures. 1er étage: hall de nuit, 4 chambres à coucher dont une avec dressing et salle de douche, salle de bains. 2ième étage: Combles aménageables et local technique. -Informations supplémentaires- Les prix affichés s'entendent TVA 3%. Les plans peuvent être modifiés selon vos besoins. -Classe énergétique- A+A+A+ (NZEB) N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l'agence, soit par mail é ### , soit par téléphone au numéro ### -Situation- Le Nordstadbus a été créé pour développer la mobilité entre les communes de la « Nordstad ». De Colmar-Berg jusqu’à Moestroff en passant par Warken et Erpeldange-sur-Sûre, deux lignes de bus effectuent des trajets réguliers entre le sud et le nord de la « Nordstad ». La ligne 512 relie Moestroff à Warken via Bettendorf, Gilsdorf, Diekirch, Ingeldorf et Erpeldange-sur-Sûre. Les arrêts de bus « Beim Schlass » et « An der Gewan » se trouvent à proximité immédiate et sont desservis par les lignes de bus 518, 543, 550 et 552 et avec une fréquence d’environ 60 minutes. Ligne 518: Diekirch – Ettelbruck – Vichten – Redange Ligne 543: Ettelbruck – Consthum Ligne 550: Diekirch – Ettelbruck – Schlindermanderscheid – Schinker Ligne 552: Diekirch – Ettelbruck – Consthum La gare la plus proche se trouve à Ettelbruck (environ 1,5 km de la résidence) et est desservie par la ligne 10 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie la ville de Luxembourg à Troisvierges. -Écoles- Le « Schoulzentrum Ierpeldeng » dans la rue Michel Kremer est une école fondamentale pour les cycles 1-4. La Maison Relais « Sauerschlass Ierpeldeng » est située au premier étage et accueille les enfants de 3 à 12 ans. Les villes Ettelbruck et Diekirch disposent de plusieurs écoles secondaires : Lycée classique de Diekirch Norstad Lycée École d’Hôtellerie et de Tourisme de Luxembourg Lycée Technique d’Ettelbruck Lycée Technique Agricole Lycée Technique pour Professions de Santé -Distances- Schoulzentrum Ierpeldeng: 700 m Cactus Ingeldorf: 2,2km Gare d’Ettelbruck: 4,4 km Gare de Diekirch: 4,7 km Étangs de Mechelsbaach: 2,5 km Lycée Technique d’Ettelbruck: 2,5 km Lycée Classique de Diekirch: 4,6 km Ciné Scala Diekirch: 4,4 km Centre Hospitalier du Nord: 2,9 km Luxembourg-Ville: 37 km Aéroport: 35,9 km Nous vous invitons à consulter notre site internet ### sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. ### Tel.: ### -Sous toutes réserves- En savoir plus ?

Nouveau lotissement « IN DER MITTELSTEN GEWANN » à construire à ERPELDANGE-SUR-SURE(Ettelbruck). Il s'agit d'une maison jumelée à construire avec notre partenaire Maisons Loginter S.A., d'une surface habitable de 146 m², érigée sur un terrain de 3.80 ares. Le lot 4A.2 se compose comme suit : Rez-de-chaussée : hall d'entrée, WC séparé, séjour/salle à manger, cuisine ouverte sur la salle à manger, buanderie/local compteur, terrasse, jardin, carport pour 2 voitures. 1er étage: hall de nuit, 4 chambres à coucher dont une avec dressing et salle de douche, salle de bains. 2ième étage: Combles aménageables et local technique. -Informations supplémentaires- Les prix affichés s'entendent TVA 3%. Les plans peuvent être modifiés selon vos besoins. -Classe énergétique- A+A+A+ (NZEB) N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l'agence, soit par mail à ### , soit par téléphone au numéro ### -Situation- Le Nordstadbus a été créé pour développer la mobilité entre les communes de la « Nordstad ». De Colmar-Berg jusqu’à Moestroff en passant par Warken et Erpeldange-sur-Sûre, deux lignes de bus effectuent des trajets réguliers entre le sud et le nord de la « Nordstad ». La ligne 512 relie Moestroff à Warken via Bettendorf, Gilsdorf, Diekirch, Ingeldorf et Erpeldange-sur-Sûre. Les arrêts de bus « Beim Schlass » et « An der Gewan » se trouvent à proximité immédiate et sont desservis par les lignes de bus 518, 543, 550 et 552 et avec une fréquence d’environ 60 minutes. Ligne 518: Diekirch – Ettelbruck – Vichten – Redange Ligne 543: Ettelbruck – Consthum Ligne 550: Diekirch – Ettelbruck – Schlindermanderscheid – Schinker Ligne 552: Diekirch – Ettelbruck – Consthum La gare la plus proche se trouve à Ettelbruck (environ 1,5 km de la résidence) et est desservie par la ligne 10 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie la ville de Luxembourg à Troisvierges. -Écoles- Le « Schoulzentrum Ierpeldeng » dans la rue Michel Kremer est une école fondamentale pour les cycles 1-4. La Maison Relais « Sauerschlass Ierpeldeng » est située au premier étage et accueille les enfants de 3 à 12 ans. Les villes Ettelbruck et Diekirch disposent de plusieurs écoles secondaires : Lycée classique de Diekirch Norstad Lycée École d’Hôtellerie et de Tourisme de Luxembourg Lycée Technique d’Ettelbruck Lycée Technique Agricole Lycée Technique pour Professions de Santé -Distances- Schoulzentrum Ierpeldeng: 700 m Cactus Ingeldorf: 2,2km Gare d’Ettelbruck: 4,4 km Gare de Diekirch: 4,7 km Étangs de Mechelsbaach: 2,5 km Lycée Technique d’Ettelbruck: 2,5 km Lycée Classique de Diekirch: 4,6 km Ciné Scala Diekirch: 4,4 km Centre Hospitalier du Nord: 2,9 km Luxembourg-Ville: 37 km Aéroport: 35,9 km Nous vous invitons à consulter notre site internet ### sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. ### Tel.: ### -Sous toutes réserves- En savoir plus ?

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