House for sale - Erpeldange (Luxemburg)

Belle maison libre 4 côtés construite sur un terrain de 14,22 ares offrant une belle vue dégagée sur la vallée. Composition de la maison: Rez-de-chaussée: Hall d'entrée, cuisine équipée séparée, salon/salle à manger, grande terrasse, 1 chambre à coucher, salle de bains, WC séparée 1er étage: hall de nuit, 4 chambres à coucher, salle de douche Sous-sol: local technique, caves, garage pour 2 voitures Extérieur: 5-6 places de parking, terrasse, jardin, grand abri de jardin (+- 40m2) Situation: Ettelbruck et accès N7 3km, Diekirch 5km ---------- Schönes freistehendes Haus mit 4 Seiten, das auf einem Grundstück von 14,22 Ar gebaut wurde und einen schönen freien Blick auf das Tal bietet. Zusammensetzung des Hauses: Erdgeschoss: Eingangshalle, separate Einbauküche, Wohn-/Esszimmer, große Terrasse, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC. 1. Stock: Schlafraum, 5 Schlafzimmer (12,42 m2 bis 16 m2), Duschraum Untergeschoss: Technikraum, Keller, Garage für 2 Autos Außen: 5-6 Parkplätze, Terrasse, Garten, großes Gartenhaus (+- 40m2) Lage: Ettelbruck und Zufahrt N7 3km, Diekirch 5km ---------- Lovely detached 4-sided house built on a 14.22-acre plot with unobstructed views over the valley. Composition of the house: First floor: Entrance hall, separate fitted kitchen, living/dining room, large terrace, 1 bedroom, bathroom, separate toilet. 1st floor: night hall, 5 bedrooms (12.42 m2 to 16 m2), shower room Basement: machine room, cellars, 2-car garage Exterior: 5-6 parking spaces, terrace, garden, large garden shed (+- 40m2) Location: Ettelbruck and N7 access 3km, Diekirch 5km Want to know more?

**For Sale: Stunning Individual Villa in Erpeldange (5 minutes from Remich)** Discover this sumptuous individually built villa, offering a living area of **312 m²**, ideally located in a green and peaceful setting on a plot of **12.41 ares**. Benefiting from a **SOUTH-WEST** exposure, this property features generous volumes, high-end finishes, and elegant architecture, perfect for a family seeking space and comfort. ### **Villa Description:** #### **Ground Floor** - **Double Garage**: Capacity for two cars. - **Entrance Hall** with an elegant staircase leading to the upper floors. - **Bright Office** ideal for teleworking or a professional activity. - **Separate WC**. - **Practical Storage Room** for storage. - **Spacious Living Area** of **60 m²**, comprising a living room and a modern open kitchen, with direct access to a magnificent **56 m²** terrace and garden. #### **First Floor** - **Master Suite** of **37 m²** including a bright bedroom, a spacious dressing room, and a private bathroom. - **Two Large Bedrooms** perfect for children or guests. - **Equipped Family Bathroom**. - **Additional Storage Room** to maximize storage. #### **Second Floor** - **Two Additional Bedrooms**, perfect for teenagers or as guest rooms. - **Modern Bathroom**. - **Two Technical Rooms** for managing the home's equipment. ### **Exterior Features** - Completely finished entrance with **high-quality materials**. - **Property Fence** providing privacy and security. - **Two Outdoor Parking Spaces**. ### **Advantages** - Prime location close to **public transport**, **major roadways**, and all amenities: schools, shops, crèches. - Available immediately in its current state of **closed shell** (without finishes). ### **Price** **1,600,000 euros** for this villa in its current closed shell state. For more information or to arrange a viewing, contact: - **Giacomo**: ### - **Bernard**: ### --- **Trust us with your property!** Need a professional estimate to sell or rent your property? Contact us without hesitation. Seize the opportunity to live in an exceptional home, designed to meet the needs of a modern and comfortable family life. Want to know more?

Downloadable documents and information at ### The real estate agency JOST Immo offers for sale an entirely renovated leisure house, with a living area of 38 m², located in the "SIRIANN" residence. This well-maintained residence was renovated in 2011 and consists of 7 units. In addition, the house is sold with a large plot of land including pastures, arable land, and woodlands, with a total area of 73.51 ares. Composition of the house Ground floor: · A bright living space open to the kitchen. · A terrace of 25 m². First floor: · A bedroom. · A bathroom. Basement: · A common cellar. · Two outdoor parking spaces. Technical characteristics · Heating: Residence equipped with an oil boiler with radiators. · Frames: PVC windows with double glazing. · Connections: Fiber optic available. · Energy class: CPE E/E. · Monthly charges: To be defined (advances for common charges). Important information It is not possible to establish residency in this house. Cadastral information This property is located on the following plots: Plot no. 325/1837, section WD of WEIDINGEN, municipality of Wiltz, place called "An der Gewaann", total area: 10 ares and 81 centiares. Plot no. 19/1165, section ED of ERPELDANGE, municipality of Wiltz, place called "An der Gewaann", total area: 3 ares and 59 centiares. Plot no. 297/1347, section WD of WEIDINGEN, municipality of Wiltz, place called "In der Dell", total area: 7 ares and 00 centiares. Plot no. 327/525, section WD of WEIDINGEN, municipality of Wiltz, place called "Vor Meuselen", total area: 12 ares and 50 centiares. Plot no. 327/526, section WD of WEIDINGEN, municipality of Wiltz, place called "Vor Meuselen", total area: 32 ares and 30 centiares. Plot no. 327/527, section WD of WEIDINGEN, municipality of Wiltz, place called "Vor Meuselen", total area: 13 ares and 10 centiares. Plot no. 325/1838, section WD of WEIDINGEN, municipality of Wiltz, place called "Vor Meuselen", total area: 8 ares and 61 centiares. The amount of 248,000.00 is a negotiation basis; it is an amount that does not engage the seller and therefore cannot be considered as an offer from him. We are at your disposal for any additional information by phone ### or by email ### JOST IMMO: Our priority, your satisfaction! Want to know more?

Situated in Erpeldange-sur-Sûre, the CHAVES agency presents this charming semi-detached house of 122 m². This property offers a pleasant and spacious living environment. Built in 1957 on a plot of 4.40 ares, the house is composed as follows: On the ground floor, there is an entrance hall leading to the bright living room of 33.6 m², the equipped kitchen of 11.77 m², and the shower room of 3.88 m². Additionally, the property has a covered terrace of 9.25 m² and a storage room of 1.33 m². The first floor has 3 bedrooms (17.18 m²; 16.21 m²; 9.14 m²) and a storage room of 4.50 m². At level -1, the property features a garage + boiler room of 33.30 m² and 2 large cellars. Outside, the house is surrounded by a fence that ensures privacy and security. The garden of 198 m² is a true haven of peace, ideal for outdoor leisure. The property, which requires some renovation but has tremendous potential, is located in a quiet residential area of Luxembourg. - 1 indoor parking space - 1 outdoor parking space - oil heating from 1992 - uninsulated attic Want to know more?

PRIX CONSTRUCTION EN GROS-ŒUVRE FERMÉ !! THE KEY real estate est fière de vous proposer une maison en bande sur un terrain de 3.93 ares avec une surface habitable de +/− 168 m2 comprenant : Au rez-de-chaussée : - Carport pour 2 voitures - hall d'entrée - grand séjour - salle à manger avec cuisine & arrière cuisine avec accès vers la terrasse et le jardin - dressing - WC privatif – bureau. Au 1er étage : - hall de nuit - 4 grandes chambres à coucher – 1 WC - 2 salles de douches. Aux combles : - brut -aménagement possible. Prix : 720 660,75 € TTC TVA 3% sous réserve d’acceptation de l’administration. Pour plus d’information veuillez nous contacter au 25 01 25 ou sur ### ### Want to know more?

Situated in the picturesque city of Erpeldange in Luxembourg, this stunning semi-detached house offers a perfect blend of modern living and traditional charm. Offered for sale by EASYMMO.LU, this property presents a rare opportunity to own a piece of this vibrant community. Property Details: Discover a beautifully designed home with a generous living space spread across three floors. The property boasts four spacious bedrooms and four modern bathrooms, making it perfect for a growing family. With two garages ensuring ample parking, an open-plan, equipped kitchen, and a convenient laundry room, living here offers both comfort and practicality. An attic provides extra storage or future expansion opportunities, while a luscious garden of 150 m² is ideal for outdoor activities and relaxation. The home's energy efficiency is remarkable, with an energy class rating of A, promising lower utility costs and a reduced environmental footprint. Available from April 2025, this contemporary yet inviting home is an exceptional investment opportunity. Nearby Facilities: Nestled in a serene district, this neighborhood offers a lively atmosphere with plenty of amenities to enhance your lifestyle. Excellent educational facilities are easily accessible, catering to families with children. The local area is replete with shopping and dining options, ranging from charming boutiques to delicious restaurants, providing a rich tapestry of everyday conveniences and indulgences. Green spaces and parks offer ample recreation options, promoting an active and healthy lifestyle. Health services are nearby, ensuring peace of mind for residents. Public transportation is efficient, connecting Erpeldange to neighboring districts for commuting ease. Seize this unique opportunity to own an inviting home in one of Luxembourg's most sought-after locations. Arrange a viewing by reaching out through our contact form or call us today. Don't wait?this property won't be on the market for long! If this property interests you, please contact us on 621405965 or ### Easymmo.lu: your fixed-price real estate agency in Luxembourg Your new agency combining the best of both worlds: - The traditional through human contacts with their knowledge of the field - Digital using the latest technological tools To optimize the experience of real estate sales and purchases as good or even better than a traditional agency but much cheaper: 10,000 EUR + fixed VAT for an apartment 15,000 EUR + fixed VAT for a house Easymmo.lu is an independent real estate agency created in 2022. Easymmo.lu: Sell at the best price! Discover all our properties on ### If you want to sell or rent your property, you too can benefit from our innovative approach combining quality of service and fixed pricing. Fast, free and realistic estimate. Want to know more?

Nouveau lotissement « Miller - In den Bremenstücker » à Erpeldange-sur-Sûre LOT 2.4 et 2.5: maison unifamiliale en bande sur un terrain de 3,05 ares avec une surface habitable de +/− 134 m2 et une surface totale de +/−204m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - hall d’entrée - cuisine spacieuse avec grande salle à manger - séjour avec accès vers la terrasse de 17,21m2 et le jardin - réserve - WC séparé - local compteur Au 1er étage : - hall de nuit - 3 chambres à coucher dont une chambre parentale avec dressing - salle de bains - buanderie - WC séparé Combles aménageables de 50,75m2 carport 2.5 pour 2 voitures NZEB (Nearly Zero Energy Building) Prix LOT 2.4 : 983.000,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ### -- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Want to know more?

Nouveau lotissement « IN DER MITTELSTEN GEWANN » à construire à ERPELDANGE-SUR-SURE (Ettelbruck). Il s'agit d'une maison jumelée à construire avec notre partenaire Maisons Loginter S.A., d'une surface habitable de 150 m², érigée sur un terrain de 5.38 ares. Le lot 10.15 se compose comme suit : Rez-de-chaussée : hall d'entrée, buanderie, WC séparé, local compteur/vélo, cuisine ouverte sur la salle à manger, séjour, terrasse, jardin, carport pour 1 voiture, garage pour 1 voiture. 1er étage: hall de nuit, 4 chambres à coucher dont une avec dressing et salle de douche, salle de bains. 2ième étage: combles aménageables et local technique. -Informations supplémentaires- Les prix affichés s'entendent TVA 3%. Les plans peuvent être modifiés selon vos besoins. - Classe énergétique- A+AA+ (NZEB) N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l'agence, soit par mail à ### , soit par téléphone au numéro ### -Situation- Le Nordstadbus a été créé pour développer la mobilité entre les communes de la « Nordstad ». De Colmar-Berg jusqu’à Moestroff en passant par Warken et Erpeldange-sur-Sûre, deux lignes de bus effectuent des trajets réguliers entre le sud et le nord de la « Nordstad ». La ligne 512 relie Moestroff à Warken via Bettendorf, Gilsdorf, Diekirch, Ingeldorf et Erpeldange-sur-Sûre. Les arrêts de bus « Beim Schlass » et « An der Gewan » se trouvent à proximité immédiate et sont desservis par les lignes de bus 518, 543, 550 et 552 et avec une fréquence d’environ 60 minutes. Ligne 518: Diekirch – Ettelbruck – Vichten – Redange Ligne 543: Ettelbruck – Consthum Ligne 550: Diekirch – Ettelbruck – Schlindermanderscheid – Schinker Ligne 552: Diekirch – Ettelbruck – Consthum La gare la plus proche se trouve à Ettelbruck (environ 1,5 km de la résidence) et est desservie par la ligne 10 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie la ville de Luxembourg à Troisvierges. -Écoles- Le « Schoulzentrum Ierpeldeng » dans la rue Michel Kremer est une école fondamentale pour les cycles 1-4. La Maison Relais « Sauerschlass Ierpeldeng » est située au premier étage et accueille les enfants de 3 à 12 ans. Les villes Ettelbruck et Diekirch disposent de plusieurs écoles secondaires : Lycée classique de Diekirch Norstad Lycée École d’Hôtellerie et de Tourisme de Luxembourg Lycée Technique d’Ettelbruck Lycée Technique Agricole Lycée Technique pour Professions de Santé -Distances- Schoulzentrum Ierpeldeng: 700 m Cactus Ingeldorf: 2,2km Gare d’Ettelbruck: 4,4 km Gare de Diekirch: 4,7 km Étangs de Mechelsbaach: 2,5 km Lycée Technique d’Ettelbruck: 2,5 km Lycée Classique de Diekirch: 4,6 km Ciné Scala Diekirch: 4,4 km Centre Hospitalier du Nord: 2,9 km Luxembourg-Ville: 37 km Aéroport: 35,9 km Nous vous invitons à consulter notre site internet ### sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. ### Tel.: ### -Sous toutes réserves- Want to know more?

Nouveau lotissement « IN DER MITTELSTEN GEWANN » à construire à ERPELDANGE-SUR-SURE (Ettelbruck). Il s'agit d'une maison jumelée à construire avec notre partenaire Maisons Loginter S.A., d'une surface habitable de 150 m², érigée sur un terrain de 5.38 ares. Le lot 10.14 se compose comme suit : Rez-de-chaussée : hall d'entrée, buanderie, WC séparé, local compteurs/vélo, cuisine ouverte sur la salle à manger, séjour, terrasse, jardin, carport pour 1 voiture, garage pour 1 voiture. 1er étage: hall de nuit, 4 chambres à coucher dont une avec dressing et salle de douche, salle de bains. 2ième étage: combles aménageables et local technique. -Informations supplémentaires- Les prix affichés s'entendent TVA 3%. Les plans peuvent être modifiés selon vos besoins. -Classe énergétique- A+AA+ (NZEB) N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l'agence, soit par mail à ### , soit par téléphone au numéro ### -Situation- Le Nordstadbus a été créé pour développer la mobilité entre les communes de la « Nordstad ». De Colmar-Berg jusqu’à Moestroff en passant par Warken et Erpeldange-sur-Sûre, deux lignes de bus effectuent des trajets réguliers entre le sud et le nord de la « Nordstad ». La ligne 512 relie Moestroff à Warken via Bettendorf, Gilsdorf, Diekirch, Ingeldorf et Erpeldange-sur-Sûre. Les arrêts de bus « Beim Schlass » et « An der Gewan » se trouvent à proximité immédiate et sont desservis par les lignes de bus 518, 543, 550 et 552 et avec une fréquence d’environ 60 minutes. Ligne 518: Diekirch – Ettelbruck – Vichten – Redange Ligne 543: Ettelbruck – Consthum Ligne 550: Diekirch – Ettelbruck – Schlindermanderscheid – Schinker Ligne 552: Diekirch – Ettelbruck – Consthum La gare la plus proche se trouve à Ettelbruck (environ 1,5 km de la résidence) et est desservie par la ligne 10 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie la ville de Luxembourg à Troisvierges. -Écoles- Le « Schoulzentrum Ierpeldeng » dans la rue Michel Kremer est une école fondamentale pour les cycles 1-4. La Maison Relais « Sauerschlass Ierpeldeng » est située au premier étage et accueille les enfants de 3 à 12 ans. Les villes Ettelbruck et Diekirch disposent de plusieurs écoles secondaires : Lycée classique de Diekirch Norstad Lycée École d’Hôtellerie et de Tourisme de Luxembourg Lycée Technique d’Ettelbruck Lycée Technique Agricole Lycée Technique pour Professions de Santé -Distances- Schoulzentrum Ierpeldeng: 700 m Cactus Ingeldorf: 2,2km Gare d’Ettelbruck: 4,4 km Gare de Diekirch: 4,7 km Étangs de Mechelsbaach: 2,5 km Lycée Technique d’Ettelbruck: 2,5 km Lycée Classique de Diekirch: 4,6 km Ciné Scala Diekirch: 4,4 km Centre Hospitalier du Nord: 2,9 km Luxembourg-Ville: 37 km Aéroport: 35,9 km Nous vous invitons à consulter notre site internet ### sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. ### Tel.: ### -Sous toutes réserves- Want to know more?

Nouveau lotissement « IN DER MITTELSTEN GEWANN » à construire à ERPELDANGE-SUR-SURE(Ettelbruck). Il s'agit d'une maison jumelée à construire avec notre partenaire Maisons Loginter S.A., d'une surface habitable de 152 m², érigée sur un terrain de 5.45 ares. Le lot 4A.1 se compose comme suit : Rez-de-chaussée : hall d'entrée, débarras, WC séparé, séjour/salle à manger, cuisine ouverte sur la salle à manger, réserve, buanderie /local compteur, terrasse, jardin, carport pour 2 voitures. 1er étage: hall de nuit, 4 chambres à coucher dont une avec dressing et salle de douche, salle de bains. 2ième étage: Combles aménageables et local technique. -Informations supplémentaires- Les prix affichés s'entendent TVA 3%. Les plans peuvent être modifiés selon vos besoins. -Classe énergétique- A+A+A+ (NZEB) N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l'agence, soit par mail é ### , soit par téléphone au numéro ### -Situation- Le Nordstadbus a été créé pour développer la mobilité entre les communes de la « Nordstad ». De Colmar-Berg jusqu’à Moestroff en passant par Warken et Erpeldange-sur-Sûre, deux lignes de bus effectuent des trajets réguliers entre le sud et le nord de la « Nordstad ». La ligne 512 relie Moestroff à Warken via Bettendorf, Gilsdorf, Diekirch, Ingeldorf et Erpeldange-sur-Sûre. Les arrêts de bus « Beim Schlass » et « An der Gewan » se trouvent à proximité immédiate et sont desservis par les lignes de bus 518, 543, 550 et 552 et avec une fréquence d’environ 60 minutes. Ligne 518: Diekirch – Ettelbruck – Vichten – Redange Ligne 543: Ettelbruck – Consthum Ligne 550: Diekirch – Ettelbruck – Schlindermanderscheid – Schinker Ligne 552: Diekirch – Ettelbruck – Consthum La gare la plus proche se trouve à Ettelbruck (environ 1,5 km de la résidence) et est desservie par la ligne 10 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie la ville de Luxembourg à Troisvierges. -Écoles- Le « Schoulzentrum Ierpeldeng » dans la rue Michel Kremer est une école fondamentale pour les cycles 1-4. La Maison Relais « Sauerschlass Ierpeldeng » est située au premier étage et accueille les enfants de 3 à 12 ans. Les villes Ettelbruck et Diekirch disposent de plusieurs écoles secondaires : Lycée classique de Diekirch Norstad Lycée École d’Hôtellerie et de Tourisme de Luxembourg Lycée Technique d’Ettelbruck Lycée Technique Agricole Lycée Technique pour Professions de Santé -Distances- Schoulzentrum Ierpeldeng: 700 m Cactus Ingeldorf: 2,2km Gare d’Ettelbruck: 4,4 km Gare de Diekirch: 4,7 km Étangs de Mechelsbaach: 2,5 km Lycée Technique d’Ettelbruck: 2,5 km Lycée Classique de Diekirch: 4,6 km Ciné Scala Diekirch: 4,4 km Centre Hospitalier du Nord: 2,9 km Luxembourg-Ville: 37 km Aéroport: 35,9 km Nous vous invitons à consulter notre site internet ### sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. ### Tel.: ### -Sous toutes réserves- Want to know more?

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Nouveau lotissement « IN DER MITTELSTEN GEWANN » à construire à ERPELDANGGE-SUR-SURE (Ettelbruck). Il s'agit d'une maison jumelée à construire avec notre partenaire Maisons Loginter S.A., d'une surface habitable de 146 m², érigée sur un terrain de 3.87 ares. Le lot 4A.3 se compose comme suit : Rez-de-chaussée : hall d'entrée, WC séparé, séjour/salle à manger, cuisine ouverte sur la salle à manger, buanderie/local compteur, terrasse, jardin, carport pour 2 voitures. 1er étage: hall de nuit, 4 chambres à coucher dont une avec dressing et salle de douche, salle de bains. 2ième étage: combles aménageables et local technique. -Informations supplémentaires- Les prix affichés s'entendent TVA 3%. Les plans peuvent être modifiés selon vos besoins. -Classe énergétique- A+A+A+ (NZEB) N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l'agence, soit par mail à ### , soit par téléphone au numéro ### -Situation- Le Nordstadbus a été créé pour développer la mobilité entre les communes de la « Nordstad ». De Colmar-Berg jusqu’à Moestroff en passant par Warken et Erpeldange-sur-Sûre, deux lignes de bus effectuent des trajets réguliers entre le sud et le nord de la « Nordstad ». La ligne 512 relie Moestroff à Warken via Bettendorf, Gilsdorf, Diekirch, Ingeldorf et Erpeldange-sur-Sûre. Les arrêts de bus « Beim Schlass » et « An der Gewan » se trouvent à proximité immédiate et sont desservis par les lignes de bus 518, 543, 550 et 552 et avec une fréquence d’environ 60 minutes. Ligne 518: Diekirch – Ettelbruck – Vichten – Redange Ligne 543: Ettelbruck – Consthum Ligne 550: Diekirch – Ettelbruck – Schlindermanderscheid – Schinker Ligne 552: Diekirch – Ettelbruck – Consthum La gare la plus proche se trouve à Ettelbruck (environ 1,5 km de la résidence) et est desservie par la ligne 10 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie la ville de Luxembourg à Troisvierges. -Écoles- Le « Schoulzentrum Ierpeldeng » dans la rue Michel Kremer est une école fondamentale pour les cycles 1-4. La Maison Relais « Sauerschlass Ierpeldeng » est située au premier étage et accueille les enfants de 3 à 12 ans. Les villes Ettelbruck et Diekirch disposent de plusieurs écoles secondaires : Lycée classique de Diekirch Norstad Lycée École d’Hôtellerie et de Tourisme de Luxembourg Lycée Technique d’Ettelbruck Lycée Technique Agricole Lycée Technique pour Professions de Santé -Distances- Schoulzentrum Ierpeldeng: 700 m Cactus Ingeldorf: 2,2km Gare d’Ettelbruck: 4,4 km Gare de Diekirch: 4,7 km Étangs de Mechelsbaach: 2,5 km Lycée Technique d’Ettelbruck: 2,5 km Lycée Classique de Diekirch: 4,6 km Ciné Scala Diekirch: 4,4 km Centre Hospitalier du Nord: 2,9 km Luxembourg-Ville: 37 km Aéroport: 35,9 km Nous vous invitons à consulter notre site internet ### sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. ### Tel.: ### -Sous toutes réserves- Want to know more?

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Nouveau lotissement « IN DER MITTELSTEN GEWANN » à construire à ERPELDANGE-SUR-SURE (Ettelbruck). Il s'agit d'une maison jumelée à construire avec notre partenaire Maisons Loginter S.A., d'une surface habitable de 146 m², érigée sur un terrain de 3.91 ares. Le lot 4A.5 se compose comme suit : Rez-de-chaussée : hall d'entrée, WC séparé, séjour/salle à manger, cuisine ouverte sur la salle à manger, buanderie/local compteur, terrasse, jardin, carport pour 2 voitures. 1er étage: hall de nuit, 4 chambres à coucher dont une avec dressing et salle de douche, salle de bains. 2ième étage: combles aménageables et local technique. -Informations supplémentaires- Les prix affichés s'entendent TVA 3%. Les plans peuvent être modifiés selon vos besoins. -Classe énergétique- A+A+A+ (NZEB) N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l'agence, soit par mail à ### , soit par téléphone au numéro ### -Situation- Le Nordstadbus a été créé pour développer la mobilité entre les communes de la « Nordstad ». De Colmar-Berg jusqu’à Moestroff en passant par Warken et Erpeldange-sur-Sûre, deux lignes de bus effectuent des trajets réguliers entre le sud et le nord de la « Nordstad ». La ligne 512 relie Moestroff à Warken via Bettendorf, Gilsdorf, Diekirch, Ingeldorf et Erpeldange-sur-Sûre. Les arrêts de bus « Beim Schlass » et « An der Gewan » se trouvent à proximité immédiate et sont desservis par les lignes de bus 518, 543, 550 et 552 et avec une fréquence d’environ 60 minutes. Ligne 518: Diekirch – Ettelbruck – Vichten – Redange Ligne 543: Ettelbruck – Consthum Ligne 550: Diekirch – Ettelbruck – Schlindermanderscheid – Schinker Ligne 552: Diekirch – Ettelbruck – Consthum La gare la plus proche se trouve à Ettelbruck (environ 1,5 km de la résidence) et est desservie par la ligne 10 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie la ville de Luxembourg à Troisvierges. -Écoles- Le « Schoulzentrum Ierpeldeng » dans la rue Michel Kremer est une école fondamentale pour les cycles 1-4. La Maison Relais « Sauerschlass Ierpeldeng » est située au premier étage et accueille les enfants de 3 à 12 ans. Les villes Ettelbruck et Diekirch disposent de plusieurs écoles secondaires : Lycée classique de Diekirch Norstad Lycée École d’Hôtellerie et de Tourisme de Luxembourg Lycée Technique d’Ettelbruck Lycée Technique Agricole Lycée Technique pour Professions de Santé -Distances- Schoulzentrum Ierpeldeng: 700 m Cactus Ingeldorf: 2,2km Gare d’Ettelbruck: 4,4 km Gare de Diekirch: 4,7 km Étangs de Mechelsbaach: 2,5 km Lycée Technique d’Ettelbruck: 2,5 km Lycée Classique de Diekirch: 4,6 km Ciné Scala Diekirch: 4,4 km Centre Hospitalier du Nord: 2,9 km Luxembourg-Ville: 37 km Aéroport: 35,9 km Nous vous invitons à consulter notre site internet ### sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. ### Tel.: ### -Sous toutes réserves- Want to know more?

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Découvrez cette superbe maison jumelée de 147 m² située dans le paisible village d\'Erpeldange, au coeur de la commune de Bous, dans le canton de Remich. Entièrement rénovée en 2007, cette demeure offre un confort moderne et un design unique sur trois niveaux. Un intérieur spacieux et lumineux Rez-de-chaussée : Dès l\'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux avec vestiaire. Le salon lumineux, la salle à manger généreuse avec accès direct à la terrasse et au jardin créent un espace convivial et accueillant. La cuisine moderne et entièrement équipée complète ce niveau, idéale pour les amateurs de cuisine. Premier étage : Le premier étage abrite deux chambres spacieuses, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu\'une élégante suite parentale avec sa propre salle de bains privative et un espace dressing. Deuxième étage : Le dernier niveau propose un bureau spacieux, une chambre supplémentaire et un espace de rangement, offrant ainsi flexibilité et optimisation de l\'espace pour toute la famille. Localisation idéale : Proche de Remich et Mondorf-les-Bains Cette propriété bénéficie d\'une localisation stratégique, à seulement 5 minutes de Remich et 7 minutes de Mondorf-les-Bains, avec un accès facile aux commerces, écoles, crèches et aux loisirs. De plus, les transports en commun et les principaux axes routiers sont à proximité, facilitant vos déplacements quotidiens. Contactez-nous dès maintenant ! Ne manquez pas l\'occasion de visiter cette maison exceptionnelle à Erpeldange. Pour plus d\'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 26 44 50 50 ou par e-mail à ### . Want to know more?

INHABITUEL IMMOBILIER vous présente ce bien de standing située à Erpeldange, dans la charmante commune de Bous-Waldbredimus. Nichée dans un environnement paisible, elle allie parfaitement confort, modernité et proximité des axes principaux. À seulement quelques minutes des commodités, ce bien d'exception est l'endroit rêvé pour une famille en quête de tranquillité sans renoncer aux avantages de la vie urbaine. D'une surface totale de +/− 300 m², cette bien offre des prestations de haute qualité et une conception ingénieuse pour le moins inhabituelle. Avec ses 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale somptueuse de +/− 44 m², elle saura séduire les plus exigeants. Cette habitation est agrémentée de deux terrasses de 7,40 m² chacune, parfaites pour profiter de moments de détente en plein air. Ce logement dispose d'une superbe cuisine entièrement équipée, dotée d'équipements haut de gamme, idéale pour les amateurs de cuisine raffinée et les repas en famille ou entre amis... Les amateurs de moments conviviaux apprécieront la cheminée, créant une ambiance chaleureuse lors des soirées d'hiver. Les espaces de vie se prolongent en sous-sol, où vous découvrirez une cave aménagée en un véritable lieu de divertissement. Coin kitchenette, espace cinéma, jeux (billard/ping-pong) et cave à vin s'intègrent harmonieusement pour le plaisir de toute la famille et des invités. Ce bien est équipé de toutes les technologies modernes : système domotique, double VMC, climatisation, et chauffage au sol pour un confort inégalé. L'ensemble du logement est entièrement connecté, offrant un contrôle total sur l'environnement intérieur. Le passeport énergétique de classe B témoigne de l'efficacité et de la performance de cette demeure. Les espaces extérieurs n'ont pas été oubliés. Vous disposerez d'un garage (+/− 41 m2) pour 2 voitures et de 2 emplacements extérieurs supplémentaires, offrant ainsi de nombreuses possibilités de stationnement. 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Die Wohnräume erstrecken sich bis in den Keller, wo Sie einen voll ausgestatteten Unterhaltungsbereich entdecken werden. Eine Kochecke, ein Heimkino, Spielmöglichkeiten (Billard/Tischtennis) und ein Weinkeller fügen sich harmonisch zu einem Ort der Freude für die ganze Familie und Gäste zusammen. Die Wohnung ist mit modernster Technik ausgestattet: Smart-Home-System, doppelte Lüftungsanlage, Klimaanlage und Fußbodenheizung sorgen für unvergleichlichen Komfort. Das gesamte Anwesen ist komplett vernetzt, sodass Sie die volle Kontrolle über das Innenklima haben. Der Energiepass der Klasse B unterstreicht die Effizienz und Leistungsfähigkeit dieses Hauses. Auch die Außenbereiche wurden nicht vernachlässigt. Ein ca. 41 m² großer Garagenplatz für zwei Autos sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze bieten reichlich Parkmöglichkeiten. Sowohl die Garage als auch die Außenstellplätze sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit sorgt. Ein praktischer 8 m² großer Waschraum trägt ebenfalls zum hohen Wohnkomfort bei, bei dem alles durchdacht wurde. Luxuriöse Bedingungen bieten viele Vorteile für das Glück einer Familie, bei denen jedes Detail sorgfältig durchdacht wurde, um ein außergewöhnliches Wohnumfeld zu schaffen. Ein Muss für Besichtigungen! (***Weitere Fotos auf ### und auch auf Anfrage erhältlich***) INHABITUEL IMMOBILIER, Ihr Partner für Beratung, Schätzung, Kauf, Verkauf und Vermietung von Immobilien. Wir begleiten Sie von der Planung bis zur Verwirklichung Ihres Immobilienprojekts. Das Team von INHABITUEL IMMOBILIER Mehr Infos auf ### ---------- INHABITUEL IMMOBILIER presents this prestigious property located in Erpeldange, in the charming commune of Bous-Waldbredimus. Nestled in a peaceful environment, it perfectly combines comfort, modernity, and proximity to the main thoroughfares. Just a few minutes from all amenities, this exceptional property is the ideal place for a family seeking tranquility without giving up the advantages of urban life. With a total area of +/− 300 m², this property offers high-quality features and a uniquely thoughtful design. It includes 4 spacious bedrooms, one of which is a luxurious master suite of +/− 44 m², sure to appeal to even the most discerning buyers. The property is enhanced by two terraces of 7.40 m² each, perfect for enjoying outdoor relaxation. The superb fully equipped kitchen, fitted with top-of-the-line appliances, is ideal for those who love refined cooking and family or friends gatherings. For cozy winter evenings, the fireplace creates a warm and inviting atmosphere. The living spaces extend to the basement, where you’ll discover a fully equipped entertainment area. A kitchenette, home cinema, game area (billiards/ping-pong), and wine cellar are all harmoniously integrated for the enjoyment of the entire family and guests. This home is equipped with all the latest technologies: smart home system, dual ventilation, air conditioning, and underfloor heating, ensuring unmatched comfort. The entire house is fully connected, offering full control over the interior environment. The energy passport with a class B rating attests to the efficiency and performance of this residence. The outdoor spaces have not been overlooked. A garage (+/− 41 m²) for two cars and two additional outdoor parking spaces provide ample parking options. Both the garage and outdoor parking spaces benefit from underfloor heating, guaranteeing optimal comfort in all seasons. A practical 8 m² laundry room adds an extra touch of convenience, where everything has been designed with your comfort in mind. This luxurious home offers numerous advantages for the happiness of a family, with every detail carefully thought out to create an exceptional living environment. A must-see! (More photos available on ### or upon request) INHABITUEL IMMOBILIER, your partner in consulting, valuation, purchasing, selling, and renting properties. We assist you from the inception of your real estate project to its realization. Unusually yours, The INHABITUEL IMMOBILIER team More information at ### Want to know more?

Located in a quiet area, in an exclusively residential neighborhood and in immediate proximity to nature, beautiful house with +/- 150 m2 of living space on +/- 3 ares of private land, including: - Entrance hall. - Living room and dining room with access to the terrace and flat garden at the rear. - Large fully equipped independent kitchen. - 4 bedrooms including a master suite with private bathroom and the possibility of a dressing room. - Bathroom + shower. - Separate toilet. - Laundry room. - Garage for one car + storage. - 3 exterior parking spaces. The house was fully renovated in 2007 and requires no renovation work. Available immediately. Less than 10 minutes from Remich and Mondorf, ...... Want to know more?