English follows: RE/MAX Real Estate Solutions, votre agence immobilière à Strassen, et Jonathan PACE (+352 661 391 623) sont heureuses de vous présenter à la vente ce très bel appartement d'une chambre à coucher, situé à Strassen et proche de toutes les commodités. Cet appartement au troisième étage est desservi par un ascenseur, et le prix comprend également une grande cave, un garage fermé, ainsi qu'une petite emplacement extérieure. Il y a également un grand parking sur place pour les résidents et les invités. L'appartement se présente comme suit : - grand hall d'entrée de 13m2 avec un espace pour les vestes et les chaussures - cuisine séparée de 9m2 (avec raccordement pour une machine à laver) - salon / salle à manger de 28m2 - chambre à coucher de 16m2 - salle de douche avec WC - WC séparé pour les invités - pièce de rangement La cuisine et le salon ont accès à un balcon de 11,5m2 orienté vers l'est. Il est également possible de modifier l'aménagement pour inclure une deuxième chambre. L'appartement est en très bon état, Les WC, la salle de douche et les fenêtres ont tous été changés récemment. Les charges mensuelles sont extrêmement basses, à environ 200€/mois, ce qui est rare dans un contexte de crise énergétique. Selon le procès-verbal des coproprietaires, il n'y a pas de travaux prévus sur le bâtiment. Les travaux sur la façade, y compris l'ajout d'une isolation, ont été achevés il y a quelques années, ce qui a permis d'améliorer la performance énergétique. Une connexion Internet par fibre optique est également installée dans l'appartement. Comme mentionné, l'appartement comprend également un garage de 16m2 (avec une porte automatique et quelques espaces de rangement supplémentaires), une cave spacieuse de 9m2 et également une petite place de parking extérieure. L'appartement est situé à distance de marche de plusieurs restaurants et magasins, et le centre commercial Belle Etoile est à seulement 10 minutes à pied. De belles promenades en forêt sont à 3 minutes en voiture, et l'accès à l'autoroute le plus proche est à une distance similaire. L'appartement est disponible à partir du 1er mai 2023, et aucuns travaux ne sont nécessaires avant l'emménagement. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. . ------------------------------------------------------------------------------------ EN: RE/MAX Real Estate Solution, your real estate agency in Strassen, and Jonathan PACE (+352 661 391 623) are happy to present for sale this very nice one-bedroom apartment, located in Strassen and near to all amenities. This third floor apartment is served with a lift, and the price also includes a large cellar, a closed garage, as well as an outside parking space. There is also ample parking on site for residents and guests. The apartment is laid out as follows: - large entrance hallway of 13m2 with space for jackets and shoes - separate kitchen of 9m2 (includes connections for a washing machine) - living / dining room of 28m2 - bedroom of 16m2 - shower room with WC - separate WC for guests - storage room The kitchen and living room have access onto an East-facing balcony of 11.5m2. It is also possible to change the layout to include a second bedroom. The apartment is in very good condition, with the WC, shower room and windows all having been recently changed. Monthly charges are extremely low, at around 200€/month, which is rare in such an ongoing energy crisis. According to the AGM meeting minutes, there are no planned works to be done on the building. Works to the facade, including the addition of insulation, was completed a couple of years ago, resulting in an improved energy performance rating. There is also a fibre optic internet connection installed in the apartment. As mentioned, the apartment also includes a 16m2 garage (with an automatic door and some additional storage space), a spacious 9m2 cellar and also a small outside parking space. The apartment is located within walking distance from several restaurants and shops, and the Belle Etoile shopping centre is just a 10-minute walk away. Lovely forest walks are a short 3-minute drive away, and the nearest highway access is a similar distance away. The apartment is available from May 1st 2023, and no works are needed prior to moving in. Agency fees will be paid by the seller. Meer weten?
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