Zur Nohn gelegen und nur 5 Autominuten vom Eupener Stadtzentrum entfernt, befindet sich diese schöne Wohnung im 1. Obergeschoss einer neuen Residenz mit lediglich 4 Wohneinheiten, die Komfort und Ruhe garantiert.
Mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² bietet sie einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit einer vollständig ausgestatteten offenen Küche sowie großen Fensterfronten, die Zugang zu einem angenehmen, nach Süden ausgerichteten Balkon bieten.
Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum, der vom Wohnbereich aus zugänglich ist.
In technischer Hinsicht verfügt die Wohnung über eine eigene Heizungsanlage mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaikmodule und dreifach verglaste Fenster, die für optimalen Wärmekomfort und einen reduzierten Energieverbrauch sorgen. Sie verfügt über einen hervorragenden Energieausweis der Klasse A+.
Ein privater Kellerraum mit einer Fläche von 16 m² sowie zwei Stellplätze (ein Platz in der Garage und ein zweiter vor der Tür) vervollständigen das Angebot. Das Gebäude verfügt außerdem über einen Aufzug.
Miete: 980 €/Monat
Nebenkosten: 120 €/Monat
Ab sofort verfügbar.
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This property, close to Monschauer Straße, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg" (10 minutes by car), "Delhaize Eupen" (12 minutes by car), "Colruyt Eupen New" (12 minutes by car).
Need to reach Alsdorf for work or leisure? It takes about 37 minutes by car. Herzogenrath is easily accessible by car, just 38 minutes away. Need to reach Kerkrade? It takes about 39 minutes by car. Need to reach Verviers for work or leisure? It takes about 27 minutes by car.
Enjoy cycling with the family? nursery "K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." is just 41 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
Just 45 minutes by bike, "Ecole Fondamentale Communale De Membach" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
It takes 21 minutes to reach the museum "Musée De La Poterie".
Looking for an activity? "Railbike Des Hautes Fagnes" is 25 minutes away by car.
You will find "Thermes De Spa" within 33 minutes by car.
The "Golf Henri-Chapelle" golf course is 27 minutes away by car.
You will find the "Château De Reinhardstein" castle just 28 minutes away by car.
A plus for long-distance travel: the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is only 15 minutes away.
The nearest train station is "Eupen": reachable in 11 minutes by car, or 103 minutes by public transport.
Prefer getting around without a car? A bus line serves this area: 385 - Eupen - Kalterherberg with a stop 27 minutes away on foot.
The proximity of transport, shops, and services makes daily life easier in this area.
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