Diese großzügige Wohnung in Oudler in der Gemeinde Burg-Reuland ist ab 01/11/2026 verfügbar und bietet auf rund 124 m² viel Platz für Familien, Paare mit Homeoffice oder Berufspendler in Richtung Luxemburg. Drei geräumige Schlafzimmer, ein zusätzliches Büro und eine überdachte Terrasse schaffen eine Kombination, die Wohnen, Arbeiten und Freizeit gut miteinander verbindet.
Viel Platz für Alltag und Homeoffice
Der Grundriss umfasst einen rund 23 m² großen Wohnbereich sowie eine separate Küche mit ca. 16 m². Besonders interessant sind die drei Schlafzimmer mit ca. 21 m², 19 m² und 14 m² – damit bietet die Wohnung auch für eine Familie großzügige Rückzugsmöglichkeiten.
Zusätzlich steht ein etwa 6 m² großes Büro zur Verfügung. Es eignet sich beispielsweise als Homeoffice, Arbeitsbereich oder zusätzlicher Stauraum.
Das Badezimmer wird durch ein separates WC ergänzt.
18 m² überdachte Terrasse
Ein weiterer Pluspunkt ist die rund 18 m² große überdachte Terrasse. Durch die Überdachung lässt sich der Außenbereich nicht nur an sonnigen Tagen nutzen.
Ein Außenstellplatz direkt am Gebäude gehört ebenfalls zur Wohnung.
Lage in Oudler
Oudler gehört zur Gemeinde Burg-Reuland und liegt nahe der luxemburgischen Grenze. Damit ist die Wohnung insbesondere für Berufspendler interessant, die großzügiges Wohnen in Ostbelgien mit der Nähe zu Luxemburg verbinden möchten.
Es befinden sich eine Bushaltestelle in rund 100 m Entfernung sowie Grundschule, Kindergarten, Arzt und Einkaufsmöglichkeiten im näheren Umfeld.
Eckdaten
– Wohnfläche: ca. 124 m²
– Wohnzimmer: ca. 23 m²
– Küche: ca. 16 m²
– 3 Schlafzimmer: ca. 21 / 19 / 14 m²
– Büro: ca. 6 m²
– Badezimmer
– separates WC
– überdachte Terrasse: ca. 18 m²
– Außenstellplatz
– Haustiere nach Absprache möglich
Sie suchen eine geräumige Wohnung mit drei Schlafzimmern und zusätzlichem Platz fürs Homeoffice in der Nähe Luxemburgs? Gerne informieren wir Sie über die Mietkonditionen und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
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This property, close to Luxemburger Straße, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Living car-free is perfectly feasible here: several bus lines serve the area, including 496 - St-Vith - Reuland, 495 - St-Vith - Reuland with a stop 1 minute away on foot, 395 - Verviers - Reuland with a stop reachable in under 15 minutes on foot.
The nearest train station is "Gouvy-Frontiere": reachable in 17 minutes by car, or 123 minutes by public transport.
Regular drivers will appreciate that the motorway A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) is just 9 minutes away.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 6 minutes away by car.
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Trafic Gouvy" (8 minutes by car), "Aldi Saint-Vith" (10 minutes by car), "Lidl Sankt-Vith" (10 minutes by car).
"Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" is 1 minute away.
Looking for an activity? "Ardoisière De Recht" is 21 minutes away by car.
"Abbaye De Stavelot" is 26 minutes away by car.
The museum "Maison Du Pays De Salm" is nearby (22 minutes drive).
The "The Green House Golf" golf is 13 minutes away by car.
Need to reach Verviers for work or leisure? It takes about 37 minutes by car.
The trip to nursery "S. A. Du Service Sae P'Tits Soleils" fits easily into your daily routine: just 13 minutes by car.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 11 minutes away by car, simplifying your daily routine.
The proximity of transport, shops, and services makes daily life easier in this area.
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