L’agence Leclercq vous présente ce superbe appartement neuf avec 1 chambre de 60 m², agrémenté d’une terrasse de 7 m² et d’une piscine au sein de la copropriété !
Ce bijou est situé au 2e étage de la prestigieuse Résidence 7e Art, en plein centre de Tournai, au pied de la cathédrale et des rives de l'Escaut.
🏡 L’appartement se compose comme suit:
Un hall d’entrée avec wc séparé distribue un beau séjour avec salle à manger et cuisine ouverte. Cette pièce à vivre s’ouvre sur toute sa largeur sur la terrasse et la placette intérieure du projet.
De l’autre côté, vous trouverez une chambre de 13 m², une salle de douche & buanderie.
En sous-sol, vous trouverez également une cave de rangement privative ainsi que deux emplacements de parking pour vos vélos !
⚙️ Caractéristiques techniques :
- Chauffage au sol
- Châssis aluminium
- Parquet en chêne
- Ascenseur
- Panneaux photovoltaïques
- PEB "A" - soit 72 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 4.291 kWh/an - N°20260430507143
🌿 Cadre de vie exclusif :
Vous bénéficierez également d’une piscine naturelle au cœur du patio résidentiel. Cette dernière est chauffée en saison estivale.
Disponible immédiatement !
Provisions de charges :
- 50€ / mois pour les charges communes
- 50€ / mois pour le chauffage
Quote-part frais état des lieux : 326,70€ TVAC
Publicité non contractuelle.
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This property, close to Centre historique, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Carrefour Express Tournai" (3 minutes on foot or 2 minutes by car), "Colruyt Tournai" (5 minutes on foot or 3 minutes by car), "Intermarché Tournai" (17 minutes on foot or 4 minutes by car).
The museum "Musée De Folklore Et Des Imaginaires" can be reached in 4 minutes.
An amusement park is 6 minutes away by car :"Ecopark Adventures"
An interesting activity to do in the vicinity: "Site De La Pierre Au Ciel" within 2 minutes drive.
There is a zoo nearby within 2 minutes drive: "Folles Histoires De Tournai".
A 28 minutes drive away is the "Château De Beloeil" castle.
Need to reach Wattrelos for work or leisure? It takes about 22 minutes by car. Valenciennes is easily accessible by car, just 40 minutes away. Need to reach Douai? It takes about 42 minutes by car.
Just 3 minutes by bike, "Ecole Libre Fondamentale De La Sainte-Union" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Within walking distance, you have access to "Institut Notre-Dame", a high school reachable in 2 minutes.
A real plus for families: nursery "Le Clair Matin" is close enough for children to walk there in 4 minutes.
Living car-free is perfectly feasible here: several bus lines serve the area, including TEC Hainaut - 4 - Tournai - Baisieux, TEC Hainaut - B - Tournai City : Kain - Tournai - Blandain, TEC Hainaut - 88 - Tournai - La Glanerie, the nearest stop being 4 minutes away on foot.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 4 minutes away by car.
Need to catch a train? The SNCB station is 11 minutes by bike or 4 minutes by car.
Ideal for drivers: the motorways A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) and A16 / E42 (Mons - Tournai) are both 6 minutes away.
About 5 minutes bike away, you will find the "Cambio - Reine Astrid" station.
A well-connected environment that simplifies travel and everyday life.
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