L’agence Leclercq vous présente ce superbe appartement neuf avec 1 chambre de 60 m², agrémenté d’une terrasse de 7 m² et d’une piscine au sein de la copropriété !
Ce bijou est situé au 2e étage de la prestigieuse Résidence 7e Art, en plein centre de Tournai, au pied de la cathédrale et des rives de l'Escaut.
🏡 L’appartement se compose comme suit:
Un hall d’entrée avec wc séparé distribue un beau séjour avec salle à manger et cuisine ouverte. Cette pièce à vivre s’ouvre sur toute sa largeur sur la terrasse et la placette intérieure du projet.
De l’autre côté, vous trouverez une chambre de 13 m², une salle de douche & buanderie.
En sous-sol, vous trouverez également, une place de parking sécurisée une cave de rangement privative ainsi que deux arceaux à vélos !
⚙️ Caractéristiques techniques :
- Chauffage au sol
- Châssis aluminium
- Parquet en chêne
- Ascenseur
- Panneaux photovoltaïques
- PEB "A" - soit 72 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 4.291 kWh/an - N°20260430507143
🌿 Cadre de vie exclusif :
Vous bénéficierez également d’une piscine naturelle au cœur du patio résidentiel. Cette dernière est chauffée en saison estivale.
Disponible immédiatement !
Provisions de charges :
- 50€ / mois pour les charges communes
- 50€ / mois pour le chauffage
Quote-part frais état des lieux : 326,70€ TVAC
Publicité non contractuelle.
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Vivre près du Passage Saint Pierre offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Institut Notre-Dame", à 2 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
À quelques minutes en voiture, "Le Clair Matin" (crèche) est accessible en 2 minutes.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Tournai" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Tournai" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Tournai" (17 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Reine Astrid" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à pied.
Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A16 / E42 (Mons - Tournai) et A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) sont accessibles en 6 minutes.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 88 - Tournai - La Glanerie, 4 - Tournai - Baisieux, B - Tournai City : Kain - Blandain avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.
En 2 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De La Pierre Au Ciel".
Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Folles Histoires De Tournai" à 2 minutes de route.
À 28 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".
4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore Et Des Imaginaires".
Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Ecopark Adventures".
Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Douai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture.
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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