Nous avons le plaisir de vous présenter ce charmant appartement deux chambres, idéalement situé au troisième et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, en plein cœur de Court-Saint-Étienne. Le bien profite d'une localisation particulièrement pratique, à quelques pas de la gare, des arrêts de bus, des écoles, des commerces et des principaux axes routiers, à proximité immédiate d'Ottignies et de Louvain-la-Neuve.
L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée équipé d'un vidéophone, desservant un vaste et lumineux living ouvert sur une cuisine, le tout donnant directement accès à une agréable terrasse orientée ouest. Un hall de nuit distribue ensuite deux belles chambres, dont une bénéficiant d'un accès au balcon, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé.
Une cave privative et l'accès à un local vélos complètent l'ensemble.
À l'extérieur, l'appartement profite d'une terrasse et d'un balcon orientés ouest, parfaits pour profiter des belles journées.
Sur le plan technique, l'appartement affiche un certificat PEB de classe C. Actuellement loué 810 € par mois pour des charges de copropriété de 167 € par mois, il constitue une excellente opportunité pour un premier achat comme pour un investissement locatif.
Appartement lumineux idéalement situé, il séduira par son confort, sa configuration et son emplacement recherché. Une visite s'impose pour en apprécier toutes les qualités.
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Living near Rue du Werchai offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Living car-free is perfectly feasible here: several bus lines serve the area, including 28 - Genappe - Ottignies, 30 - Nil - Ottignies with a stop 1 minute away on foot, 19 - Nivelles - Ottignies with a stop reachable in under 5 minutes on foot.
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Delitraiteur Court-Saint-Etienne" (7 minutes on foot or 1 minute by car), "Shop & Go Delhaize Court-Saint-Etienne" (11 minutes on foot or 1 minute by car), "Lidl Court-Saint-Étienne" (12 minutes on foot or 1 minute by car).
Regular drivers will appreciate that the motorway A4 / E411 - E25 (Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)) is just 7 minutes away.
For holidays or business, you can reach Brussels South Charleroi Airport in under 26 minutes by car.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 1 minute away by car.
Planning a weekend trip or a business journey? "Court-Saint-Étienne" train station is under 1 minute away by car.
About 20 minutes away on foot, you will find the "Cambio - Iris" station.
The "Abbaye De Villers" religious monument can be reached in 7 minutes with a car.
It takes 7 minutes to reach the museum "Musée Hergé".
An amusement park is 8 minutes away by car :"Parc Aqualibi"
An interesting activity to do in the vicinity: "Fondation Folon" within 20 minutes drive.
"Golf De Louvain-La-Neuve" golf can be reached in 9 minutes by car.
Drivers can reach La Louvière in 28 minutes, convenient for daily life. Mechelen is easily accessible by car, just 38 minutes away. Need to reach Leuven? It takes about 37 minutes by car. Need to reach Namur for work or leisure? It takes about 26 minutes by car.
For after-school activities or daily drop-offs, "Cefa - College Technique Saint-Jean" (high school) is conveniently located 3 minutes away on foot.
Within walking distance, you have access to "D. C. Du Service Service D'Accueil D'Enfants", a nursery reachable in 2 minutes.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
All these advantages make this area a convenient and functional place to live.
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