Nous avons le plaisir de vous présenter ce charmant appartement deux chambres, idéalement situé au troisième et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, en plein cœur de Court-Saint-Étienne. Le bien profite d'une localisation particulièrement pratique, à quelques pas de la gare, des arrêts de bus, des écoles, des commerces et des principaux axes routiers, à proximité immédiate d'Ottignies et de Louvain-la-Neuve.
L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée équipé d'un vidéophone, desservant un vaste et lumineux living ouvert sur une cuisine, le tout donnant directement accès à une agréable terrasse orientée ouest. Un hall de nuit distribue ensuite deux belles chambres, dont une bénéficiant d'un accès au balcon, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé.
Une cave privative et l'accès à un local vélos complètent l'ensemble.
À l'extérieur, l'appartement profite d'une terrasse et d'un balcon orientés ouest, parfaits pour profiter des belles journées.
Sur le plan technique, l'appartement affiche un certificat PEB de classe C. Actuellement loué 810 € par mois pour des charges de copropriété de 167 € par mois, il constitue une excellente opportunité pour un premier achat comme pour un investissement locatif.
Appartement lumineux idéalement situé, il séduira par son confort, sa configuration et son emplacement recherché. Une visite s'impose pour en apprécier toutes les qualités.
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This property, close to Rue du Werchai, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
For your daily commute, you can choose from several bus lines: 30 - Nil - Ottignies, 28 - Genappe - Ottignies with a stop reachable in under 1 minute on foot, 19 - Nivelles - Ottignies with a stop 5 minutes away on foot.
Just 1 minute by bike, "Ecole Communale Fondamentale Du Centre" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
A real plus for families: nursery "D. C. Du Service Service D'Accueil D'Enfants" is close enough for children to walk there in 2 minutes.
Families with school-age children will appreciate the proximity of "Cefa - College Technique Saint-Jean", a high school just 3 minutes away on foot.
The museum "Musée Hergé" can be reached in 7 minutes.
Want to play golf? You will find "Golf De Louvain-La-Neuve" at 9 minutes.
You will find "Parc Aqualibi" within 8 minutes by car.
A religious monument can be visited in the vicinity: "Abbaye De Villers" at 7 minutes drive.
Looking for an activity? "Fondation Folon" is 20 minutes away by car.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Delitraiteur Court-Saint-Etienne" (7 minutes on foot or 1 minute by car), "Shop & Go Delhaize Court-Saint-Etienne" (11 minutes on foot or 1 minute by car), "Lidl Court-Saint-Étienne" (12 minutes on foot or 1 minute by car).
La Louvière is easily accessible by car, just 28 minutes away. Need to reach Mechelen for work or leisure? It takes about 38 minutes by car. Drivers can reach Leuven in 37 minutes, convenient for daily life.
Thanks to the "Cambio - Iris" station, you can rent a car when you need one, in under 20 minutes on foot.
Planning a weekend trip or a business journey? "Court-Saint-Étienne" train station is under 1 minute away by car.
Regular drivers will appreciate that the motorway A4 / E411 - E25 (Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)) is just 7 minutes away.
For holidays or business, you can reach Brussels South Charleroi Airport in under 26 minutes by car.
This neighbourhood offers a good balance of accessibility, services, and living comfort.
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