Nous avons le plaisir de vous présenter ce charmant appartement deux chambres, idéalement situé au troisième et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, en plein cœur de Court-Saint-Étienne. Le bien profite d'une localisation particulièrement pratique, à quelques pas de la gare, des arrêts de bus, des écoles, des commerces et des principaux axes routiers, à proximité immédiate d'Ottignies et de Louvain-la-Neuve.
L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée équipé d'un vidéophone, desservant un vaste et lumineux living ouvert sur une cuisine, le tout donnant directement accès à une agréable terrasse orientée ouest. Un hall de nuit distribue ensuite deux belles chambres, dont une bénéficiant d'un accès au balcon, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé.
Une cave privative et l'accès à un local vélos complètent l'ensemble.
À l'extérieur, l'appartement profite d'une terrasse et d'un balcon orientés ouest, parfaits pour profiter des belles journées.
Sur le plan technique, l'appartement affiche un certificat PEB de classe C. Actuellement loué 810 € par mois pour des charges de copropriété de 167 € par mois, il constitue une excellente opportunité pour un premier achat comme pour un investissement locatif.
Appartement lumineux idéalement situé, il séduira par son confort, sa configuration et son emplacement recherché. Une visite s'impose pour en apprécier toutes les qualités.
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Habiter à proximité de la Rue du Werchai, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delitraiteur Court-Saint-Etienne" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Court-Saint-Etienne" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Court-Saint-Étienne" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
À 9 minutes de là se trouve le golf "Golf De Louvain-La-Neuve".
"Abbaye De Villers" se trouve à 7 minutes de voiture.
Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Parc Aqualibi".
Le musée "Musée Hergé" est accessible en 7 minutes.
En 20 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".
Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 28 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 26 minutes en voiture.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 26 minutes en voiture.
En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 1 minute à vélo ou 1 minute en voiture.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 7 minutes.
Grâce à la station "Cambio - Iris", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 6 minutes avec votre vélo.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 30 - Nil - Ottignies, 28 - Genappe - Ottignies avec une station située à 1 minute à pied, 19 - Nivelles - Ottignies avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "D. C. Du Service Service D'Accueil D'Enfants" (crèche) se trouve à 2 minutes à pied.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Cefa - College Technique Saint-Jean", à 3 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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