Passionnés par notre métier, notre volonté est de vous accompagner dans votre projet en mettant à votre service notre expertise et nos outils. Notre équipe allie des compétences techniques et juridiques, la maitrise de nombreux outils de marketing et de communication, nous permettant de soigner la qualité de présentation des biens qui nous sont confiés et de faire de votre projet immobilier une réussite.
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Un bien, sans biens vendus, biens sous option (+1 de plus).
Idéalement situé à quelques pas du centre de Wavre, cet appartement d’une chambre séduira par sa rénovation soignée et son emplacement pratique. D’une surface habitable de 55 m², il se situe au premier étage d’un immeuble avec ascenseur et se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle de bain. Entièrement rénové en 2018, il offre un confort immédiat, sans travaux à prévoir. Construit en 1977, le bien bénéficie de châssis PVC double vitrage, d’un chauffage collectif au mazout et d’une installation électrique conforme. Son PEB est de catégorie D. Une cave privative complète l’ensemble. Les charges s’élèvent à environ 500 € par trimestre. À noter qu’il n’y a ni parking ni garage privatif. Un bien à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite.
Au cœur de Wavre, cette maison deux façades de 1915 séduit par son caractère et par une rénovation menée en continu depuis son acquisition. Elle développe 117 m² habitables comprenant deux chambres, un bureau, une cuisine et une salle de bain récentes, prolongés par une terrasse et un jardin. Parmi les travaux réalisés : toiture refaite en 2003, châssis en façade remplacés en 2008, annexe (1997) rénovée en 2010, cuisine et salle de bain neuves. Chauffage au gaz par convecteurs. PEB D. Installation électrique non conforme. Faire offre à partir de 280.000 €. Prix de vente fixé à 300.000 €, sous réserve d'acceptation des propriétaires.
Idéalement située en plein centre de Wavre, à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces et des axes routiers, cette maison deux façades datant d’environ 1918 offre un beau potentiel de rénovation. Développant plus de 154 m² habitables (hors caves et annexes), le bien se compose actuellement de trois chambres et de deux salles de bain. Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour ouvert sur la cuisine, offrant de belles perspectives d’aménagement pour créer un espace de vie moderne et convivial. Implantée sur un terrain de 2 ares 34 centiares, la maison nécessite une rénovation complète, tant sur le plan énergétique qu’esthétique (PEB F, électricité non conforme), laissant libre cours à vos projets et à votre créativité. Le bien est actuellement occupé dans le cadre d’un bail précaire. Une opportunité idéale pour investisseurs ou amateurs de projets souhaitant exploiter un bien avec du caractère au cœur de Wavre. Faire offre à Partir de 225.000€, vente à 245.000€, sous réserve d'acceptation des propriétaires.
Superbe appartement au 1er étage, idéalement situé en plein centre de Marbais, à proximité immédiate de toutes les commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. Le logement se compose de deux chambres confortables, d’une salle de bain moderne avec douche à l’italienne, ainsi que d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée. Une agréable terrasse vient compléter l’espace de vie et offre un cadre idéal pour les moments de détente. L’appartement dispose également d’une cave privative et bénéficie de l’accès à un grand parking réservé exclusivement aux résidents de l’immeuble. Il bénéficie d’une excellente performance énergétique (PEB B) et d’un système de ventilation double flux. La résidence est sécurisée par un portail automatique. Les provisions de charges mensuelles s’élèvent à 75 €, comprenant les charges communes (entretien des communs et des abords) ainsi qu’une provision pour le chauffage privatif. Disponible le 25 novembre 2026. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : ### – ###
RENSEIGNEMENTS & VISITES : Buhler Laurie ### / ### Très bel appartement récent, lumineux et basse énergie de +/- 118 m², situé au 2e étage d’une petite copropriété de seulement 3 unités. Il offre un très bel espace de vie en L d’environ 50 m², comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon, avec accès direct à une terrasse de +/- 10 m². La cuisine full équipée dispose de nombreux rangements ainsi que d’un réfrigérateur, d’un four à micro-ondes, d’un four, d’un lave-vaisselle, d’une hotte et d’une taque à induction. L’appartement comprend également 3 chambres de +/- 16 m², 12 m² et 9 m², une salle de bains, un WC séparé avec lave-mains, ainsi qu’une buanderie spacieuse permettant d’installer facilement une machine à laver, un séchoir et même un grand congélateur. Il dispose également d’une chaufferie, d’un compteur individuel, d’une chaudière individuelle Vaillant au gaz et d’une installation électrique bi-horaire. Les châssis sont équipés de double vitrage. Au rez-de-chaussée, l’appartement bénéficie d’un garage privatif avec porte automatique ainsi que d’une cave fermée à clé de +/- 4 m². Deux places de parking sont également disponibles devant l’entrée. Une citerne d’eau de pluie alimente notamment le WC, permettant une utilisation plus économique de l’eau. Les charges communes fixes s’élèvent à 84 € par mois et comprennent notamment l’entretien de la porte de garage automatisée, de la citerne et de la centrale incendie, ainsi que les frais communs d’électricité et d’eau.
Idéalement situé à Walhain, à quelques minutes seulement de Louvain-la-Neuve et de toutes ses commodités, ce beau duplex séduit par son emplacement privilégié : le calme d'un cadre résidentiel, à deux pas des facilités du quotidien. L'organisation en duplex allie intimité et convivialité. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres et une salle de bain, dans un espace nuit calme et fonctionnel. À l'étage, la pièce de vie ouverte se distingue par sa belle luminosité et son atmosphère chaleureuse, agrémentée d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Le bien s'inscrit dans une copropriété à taille très humaine : hormis le parking, rien n'est commun, ce qui garantit une réelle autonomie et des charges maîtrisées, de l'ordre de 107 €/mois. Un emplacement de parking privatif complète l'ensemble. Bon à savoir : la réfection des toitures est d'ores et déjà planifiée et intégralement financée par le compte de réserve — une tranquillité d'esprit appréciable pour le futur acquéreur, sans aucun coût supplémentaire à prévoir. PEB C. Électricité conforme. Un duplex idéalement placé, confortable et sans mauvaise surprise, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement, à proximité de Louvain-la-Neuve.
Idéalement situé à deux pas du Douaire et du centre d’Ottignies, cet immeuble de rapport à Céroux-Mousty offre une opportunité rare tant pour un investisseur que pour un promoteur. Le bien se compose actuellement de deux unités : un vaste rez-de-chaussée commercial bénéficiant d’une excellente visibilité, un appartement 2 chambres à l’étage, ainsi que plusieurs annexes, un garage et un grand parking privatif. L’ensemble est actuellement loué pour un revenu locatif total de 3.070 €/mois. Sur base d’un prix demandé de 650.000 €, le bien offre une rentabilité immédiate d’environ 4,10 % calculée sur 10 mois de loyers. Ce bien peut être envisagé : soit comme un investissement locatif rentable avec revenus immédiats, soit comme un véritable projet de développement immobilier. En effet, des renseignements ont déjà été pris auprès de la commune concernant une revalorisation complète de la parcelle. Un avis favorable a été reçu pour le développement d’un immeuble de rapport de type R+2 + combles, avec une possibilité d’y développer approximativement une dizaine d’unités (sous réserve d’obtention des permis nécessaires). Les acquéreurs restent bien entendu libres d’effectuer leurs propres vérifications urbanistiques auprès de la commune. À noter que plusieurs immeubles voisins présentent déjà une configuration similaire dans le quartier. Nous sommes également disposés à accompagner les futurs acquéreurs dans leurs démarches urbanistiques et administratives afin d’étudier la faisabilité complète du projet. Une opportunité rare dans un secteur à très forte demande, combinant visibilité, emplacement stratégique et potentiel de développement exceptionnel.
Idéalement implanté à Rixensart, à deux pas du centre, ce beau terrain à bâtir de 18 ares 60 centiares (1.860 m²) profite d’un cadre verdoyant et particulièrement paisible. Bordé par une partie boisée et faisant face à un champ, il offre un environnement naturel devenu rare à cette proximité des commodités. Constructible et situé au sein d’un lotissement, il peut accueillir une maison d’habitation unifamiliale. Les prescriptions urbanistiques seront transmises aux candidats intéressés afin d’affiner leur projet. Le quartier, résidentiel et recherché, bénéficie d’un emplacement stratégique. Vous rejoignez aisément Rixensart et La Hulpe, puis Bruxelles, tout comme Ottignies, LLN et Court-Saint-Étienne de l’autre côté. Vous nourrissez un projet de construction ? Quel qu’il soit, contactez nous pour toute question, ou adressez vous directement à la commune pour les aspects urbanistiques.
Située à Ottignies, dans un environnement pratique à proximité immédiate des commodités du Douaire et des principaux axes autoroutiers, cette maison trois façades de 1936 représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation en quête de potentiel et de volume. Actuellement développée sur 109 m² habitables (pour une superficie totale d’environ 204 m²), la maison offre une base saine avec de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle se compose aujourd’hui de deux chambres et d’une salle de bain, mais dispose également d’un vaste grenier entièrement aménageable, permettant d’envisager facilement la création de chambres supplémentaires ou d’un espace polyvalent. Les caves, quant à elles, offrent de belles surfaces exploitables, idéales pour l’aménagement d’un bureau, d’un atelier ou d’espaces de rangement. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un agréable séjour ainsi que d’une salle à manger distincte, avec une connexion fluide vers la cuisine, offrant un espace de vie convivial et relativement ouvert. À l’extérieur, un jardin situé à l’arrière de la maison vient compléter l’ensemble, parfait pour profiter des beaux jours. D’un point de vue technique, le bien présente un PEB F et une installation électrique non conforme. En revanche, la chaudière au gaz, de marque Viessmann, a été récemment installée en 2025. La maison est actuellement occupée par des locataires ; un préavis légal de six mois devra donc être respecté. Toutes les informations complémentaires seront bien entendu précisées lors de la visite. Un bien au fort potentiel, idéal pour un projet de transformation sur mesure dans une localisation stratégique. Faire offre à partir de 290.000€, vente à 350.000€, sous réserve d'acceptation des propriétaires.
Nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Chaumont-Gistoux, cette maison conjugue un cadre résidentiel au calme complet et la proximité immédiate du centre, de ses facilités et de l'accès à l'E411. Un emplacement rare, où la tranquillité règne. Le cœur de la maison est une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 55 m², largement ouverte sur l'extérieur. Elle donne directement accès à une terrasse de 50 m² orientée plein sud et sans vis-à-vis, prolongée par le jardin - un espace pensé pour les longues journées d'été et les moments partagés. La cuisine attenante, complète harmonieusement cet ensemble. À l'étage, la maison propose trois chambres et deux salles d'eau, dont une suite parentale et un dressing. Un agencement confortable et bien structuré pour la vie de famille. La maison dispose également d'un garage et de plusieurs emplacements de parking extérieur. En bon état général, elle invite à une remise au gout du jour pour révéler pleinement son potentiel et correspondre aux normes actuelles.
À proximité immédiate du centre de Rixensart, découvrez cette surface commerciale ou de bureau d'environ 55 m² utiles, idéalement située et immédiatement disponible. L'espace se compose de trois entités : un plateau principal lumineux bénéficiant d'une grande vitrine, un bureau séparé à l'arrière, ainsi qu'un espace annexe avec lavabo donnant accès à une toilette. Le bien est équipé d'une climatisation réversible assurant votre confort en toute saison. Belle visibilité pour votre activité grâce à la vitrine et à la possibilité d'un affichage sur la façade du bâtiment. Le bien est loué avec trois places de parking privatives : une située juste à l'avant et deux autres sur le côté du bâtiment. Un grand parking à l'arrière du bâtiment permet en outre à votre clientèle de se garer facilement. Les accès sont particulièrement aisés : arrêt de bus à proximité immédiate et centre de Rixensart accessible en cinq minutes à pied. Loyer : 950 € par mois + 50 € de charges (provision pour le précompte immobilier) Une belle opportunité pour installer votre activité dans un environnement dynamique, visible et facilement accessible. Contactez-nous pour organiser une visite.
Située dans un cadre de vie privilégié, au cœur d’un quartier résidentiel calme et recherché, cette magnifique villa de ± 215 m² habitables offre des espaces généreux et fonctionnels. Elle se compose de 5 chambres, d’une salle de jeux, de 2 salles d’eau et un bureau, le tout implanté sur un terrain de 15 ares. Pensée pour un confort de vie optimal, la maison dispose d’un lumineux séjour de ± 50 m² avec family room, d’une cuisine entièrement équipée avec coin déjeuner et d’une grande terrasse idéalement orientée sud-ouest. Une provision mensuelle de 100 € est demandée. Celle-ci couvre l’entretien annuel du jardin (taille des haies, entretien des parterres, nettoyage des gouttières et des allées, etc.), ainsi que l’entretien de la chaudière et le ramonage de la cheminée. L’entretien au quotidien (tonte, arrosage, maintien général des extérieurs), reste quant à lui à charge du locataire. Disponible immédiatement.
En retrait de la Rue Provinciale, ce rez-de-chaussée commercial bénéficie d'une bonne visibilité depuis l'axe principal, tout en s'inscrivant dans un cadre apaisé, avec parking extérieur à front de rue. Idéalement situé en bordure immédiate du centre de Wavre - toutes commodités, commerces et accès à la E411 à portée immédiate. Les volumes surprennent. Deux grands espaces commerciaux de plus de 110 m² chacun, complétés par plusieurs locaux annexes et une mezzanine en hauteur, composent un ensemble de 323 m² utiles avec une flexibilité d'aménagement rare à cette échelle. À l'arrière, un jardin privatif ferme l'ensemble dans un calme appréciable. Le bien génère actuellement un revenu locatif de 1.500 €/mois. Un accord de départ du locataire a été obtenu, permettant aux futurs propriétaires d'envisager librement la reconversion du site. La Ville de Wavre a par ailleurs confirmé par mail qu'une transformation en logement est envisageable, sous réserve d'obtention d'un permis d'urbanisme. Chaudière Viessmann neuve (2025). Parcelle de 652 m².
Situé en plein cœur de Hoegaarden, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et avec un accès rapide à l’autoroute E40, cet agréable appartement 1 chambre bénéficie d’une localisation particulièrement pratique au quotidien. Implanté au 1er étage d’une petite copropriété composée de seulement deux lots, il offre un cadre de vie calme et convivial, sans aucune charge commune — un véritable atout pour maîtriser son budget. Il s’agit d’un duplex, apportant une organisation des espaces agréable et bien distincte. Le premier niveau se compose d’un séjour lumineux ainsi que d’une cuisine avec un petit espace salle à manger. À l’étage, on retrouve une chambre confortable, une salle de bain ainsi qu’un espace de rangement pratique. Un bien idéal pour une première acquisition ou un investissement, combinant situation centrale, petite copropriété sans charges et agencement fonctionnel.
!!!OPTION!!! À seulement 2 minutes à pied de la gare de Rixensart et des commerces du centre, cet appartement une chambre bénéficie d’un emplacement central très recherché. Situé dans un immeuble bien entretenu, il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, d’une chambre confortable et d’une salle de bains. Le bien dispose d’un PEB D et profite d’un système de chauffage collectif au gaz avec chaudière neuve installée en 2025. L’appartement est actuellement loué dans le cadre d’un mandat de gestion avec l’AIS (Agence Immobilière Sociale), en vigueur jusqu’en septembre 2028. Le loyer s’élève à 675 €/mois. Grâce à ce mandat, toute la gestion locative est assurée par l’AIS : recherche et suivi du locataire, états des lieux, encaissement du loyer, interventions techniques, etc. Le propriétaire ne doit s’occuper de rien. Une cave privative est également incluse dans la vente. Un bien clé en main, offrant un rendement sécurisé, sans les tracas de la gestion locative. Faire offre à partir de 210.000€, vente immédiate, sous réserve d'acceptation des propriétaires à 225.000€.
Entièrement rénové en 2022, cet appartement lumineux séduit par la qualité de ses finitions et son confort immédiat, dans un petit immeuble à taille humaine de quatre unités seulement — un cadre qui limite naturellement les charges communes. Situé au premier étage sans ascenseur, il s'organise autour d'une grande pièce de vie ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine dans un même élan, lumineux et convivial. Un espace généreux, pensé pour recevoir comme pour profiter du quotidien. L'appartement propose deux grandes chambres et une salle de bain, complétés par un bureau de 11 m² qui peut aisément faire office de troisième chambre — une belle flexibilité selon les besoins. Un emplacement de parking complète le bien. PEB A. Un appartement moderne, spacieux et parfaitement entretenu, prêt à accueillir ses futurs occupants sans le moindre travaux.
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