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VBE83821-0 33
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Immeuble de rapport à vendre, Ottignies VBE83821

Avenue des Vallées 163, 1340 Ottignies
àpd 748 000 €
WE INVEST BW Centre
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3 Chambre(s) 439 m² 13 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Année de construction 1997
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 748 000 €
Revenu cadastral 3 411 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 14 m²
Surface chambre à coucher 2 14 m²
Surface chambre à coucher 3 12 m²
Surface du séjour 46 m²
Surface du bureau 90 m²
Équipement de la cuisine Super équipée
Surface de la cuisine 15 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 3
Surface de la(des) salle(s) de bain 9 m²
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Oui
Nombre de façades 4
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 13
Jardin Oui
Orientation du jardin Est
Terrasse aménagée Oui
Raccordé aux égouts Oui
Balcon Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 233 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 45124 kWh/an
Emission de CO2 11316
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE83821 Réf. vendeur: 7861334 Dernière modification: 25/10/2026
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Le quartier

Transports

Vivre près de l'Avenue des Vallées offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 9 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 15 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Court-Saint-Étienne" : 3 minutes en voiture ou 27 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 28 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Iris" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 11 minutes à pied.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Parc Aqualibi".

À 18 minutes de là se trouve "Fondation Folon".

Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 26 minutes de route.

"Abbaye De Villers" est accessible en 10 minutes avec votre voiture.

8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Hergé".

Le golf "Golf De L'Empereur" est accessible en 10 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 29 - Lasne - Ottignies, 366 - Court-St-Etienne - Ixelles/Elsene avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, 19 - Nivelles - Ottignies avec un arrêt situé à moins de 24 minutes à la marche.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale Fondamentale De Limauges" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Technique Provincial" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Les Colibris" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 29 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Shop & Go Delhaize Court-Saint-Etienne" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Court-Saint-Etienne" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Ottignies" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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