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Villa à vendre, Rixensart VBE34876

Rue du Plagniau 28, 1330 Rixensart
645 000 €
5 Chambre(s) 218 m² 2 Garage 4 Place(s) de parking 3 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 2009
Disponibilité du bien Immédiatement
Prix 645 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 5
Surface chambre à coucher 1 15 m²
Surface chambre à coucher 2 14 m²
Surface chambre à coucher 3 17 m²
Surface chambre à coucher 4 16 m²
Surface chambre à coucher 5 14 m²
Surface habitable 218 m²
Meublé Non
Surface du séjour 6861 m²
Salle à manger Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 2
Nombre de place de parking (intérieur) 2
Nombre de salles de bain 3
Nombre de douches 2
Nombre de toilettes 3
Surface de la(des) salle(s) de bain 10 m²
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Alarme antieffraction Oui
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 9 m
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Oui
Surface du jardin 715 m²
Orientation du jardin Nord-ouest
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 37 m²
Orientation de la terrasse Ouest
Surface totale du terrain 800 m²
Profondeur du terrain 39 m
Largeur du terrain à rue 9 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 121 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 34941 kWh/an
Date de validité PEB 08/12/2025
Emission de CO2 6477
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE34876 Réf. vendeur: 7666705 Dernière modification: 06/11/2026

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Le quartier

Magasins

Vivre près de la Rue du Plagniau offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Rixensart" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Genval" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Genval" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

À 9 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Château De La Bawette".

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 20 minutes de route.

11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Hergé".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 10 minutes en voiture.

À 26 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont) avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche, 15 - Navette de Genval, 128 - Rosières - Argentueil (Berlaymont) avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 20 minutes en voiture ou 73 minutes en transport en commun.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (4 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (15 minutes).

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Rixensart" est à moins de 3 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Gare-Rixensart", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 8 minutes avec votre vélo.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école maternelle "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Agnès" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 12 minutes.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Kirikou (Fedasil)" est accessible en 1 minute.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "La Source Enseignement Fondamental Spécialisé Libre", à 8 minutes.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Athenee Royal Rixensart-Wavre", une école secondaire à seulement 19 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 30 minutes, pratique pour le quotidien.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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