Villa à vendre - Rixensart

A quelques minutes du Lac de Genval, dans une petite copropriété, So Cosy Immobilière vous présente ce splendide appartement très lumineux de 250 m² avec un jardin de 09 ares, il se compose comme suit : Hall d'entrée, séjour (feu ouvert au gaz) de 66 m² avec sa cuisine ouverte super équipée (SMEG et MIELE), une suite parentale (chambre, dressing et salle de bains), deux autres chambres (15 et 16 m²) disposant chacune de sa propre salle d’eaux. A l'étage, un grand bureau de 40 m². Au sous-sol, une cave de 10 m² et un emplacement de parking intérieur. A l'extérieur, un magnifique jardin de 09 ares, une très belle terrasse orientée Sud-Ouest et trois emplacements de parking privatifs. Charges : 400 euros par mois. Certificat électrique conforme. PEB: B. Prix : 950.000 euros. Pour tout renseignement, vous pouvez contacter Nicolas au ### En savoir plus ?

Située entre les centres commerciaux de la Mazerine et des Papeteries, TREVI BRABANT GENVAL vous propose cette villa atypique par son architecture et étonnante par son intérieur. Large hall, bureau (idéal pour le télétravail), vaste living et salle à manger avec feu ouvert, très lumineux, 42 m², agréable cuisine super équipée avec feu ouvert et accès à une belle terrasse couverte surplombant le jardin. L'étage se compose d'une suite parentale comprenant chambre + dressing + salle de douche avec toilettes. 3 autres chambres communicantes, une salle de bains avec toilettes, débarras. Le sous sol se compose d'une grande buanderie avec accès au jardin, diverses caves, un spacieux atelier, et une pièce chauffée facilement aménageable en chambre ou bureau. Possibilité profession libérale; Parking 3 voitures. Charmant jardin bucolique. PEB E (20250606013974) En savoir plus ?

Nichée dans un quartier prisé de Rixensart, à deux pas du centre et de toutes les commodités, cette villa d’architecte séduira les amateurs de volumes, de lumière et de confort. Dès l’entrée, vous serez frappé par la luminosité exceptionnelle des lieux, les volumes ouverts et la mezzanine surplombant élégamment le salon principal. Deux salons distincts offrent des espaces de vie modulables, idéals pour une famille ou pour recevoir. La maison, dans un état remarquable, propose également quatre chambres bien agencées et une grande salle de bain avec sa douche. Côté technique, rien n’est à prévoir : la maison bénéficie d’un très bon PEB B, l’installation électrique est conforme, et l’ensemble du bien a été soigneusement entretenu au fil des années avec sa chaudière gaz de 2024 et ses châssis DV bois. Il ne vous reste qu’à poser vos valises dans ce bien coup de cœur, alliant architecture contemporaine, emplacement stratégique et prestations de qualité. Faire offre à partir de 640.000 euros, vente immédiate à 660.000 euros, sous réserve d'acceptation des propriétaires. En savoir plus ?

Infos et visites, contactez - Frédérique : ### - ### . Dans un clos calme, en bordure du bois de Rixensart et proche du lac de Genval, du centre commercial de Rixensart et des Papeteries de Genval, By the Way vous invite à découvrir cette villa spacieuse et lumineuse pour y accueillir votre famille. Elle vous séduira par son jardin plat orienté sud avec une terrasse agrémentée d'une piscine aux émaux de Briard et d'un coin barbecue. La villa se compose d'un spacieux hall d'entrée, d'un lumineux salon avec feu ouvert et cassette reliée au gaz, et salle à manger, cuisine full équipée avec four à vapeur, four micro-ondes et four traditionnel avec chauffe-plat et un très grand bureau. Toute cette partie a accès direct au jardin et terrasse orientée sud ainsi qu'au coin barbecue et piscine. Il y a aussi une salle de bain avec WC invites et lave-mains. La villa bénéficie de grandes caves et de deux garages fermés séparés avec portes automatiques. A l'étage, le haut de nuit conduit sur une chambre avec salle de douche et un grand bureau supplémentaire. Il y a un WC séparé, une salle de cinéma, une autre salle de douche et une grande chambre. On découvre ensuite une partie privative de type suite parentale avec une belle chambre, un dressing et une salle de bain qui n'a pas été finie mais tous les accès sont là pour la réaliser. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour cette noble demeure avec des généreux volumes offrant un cadre de vie confortable dans un quartier prisé de Rixensart. PEB «D»- Electricité non conforme. Toutes les informations (plans, vidéo, visite 3D) via le lien suivant : ### . En savoir plus ?

***En attente de signature de compromis*** TREVI BRABANT GENVAL vous propose cette villa 4 façades idéalement située dans une petite rue très calme à proximité de la gare de Rixensart, du quartier du Lac de Genval et de ses commerces tout proche. Cette villa, très lumineuse, est parfaitement orientée plein sud et profite d'un jardin sans vis-à-vis. Spacieux séjour et véranda de 42 m² avec accès au jardin, cuisine équipée de 11 m² donnant sur une très agréable terrasse couverte. A l'étage, le hall de nuit dessert 2 chambres, un bureau et une salle de bains. Grenier de rangement, cave et garage complètent le tout. PEB D (340 kWh/m².an - 20240712011142) (Sous réserve d'acceptation du propriétaire) En savoir plus ?

Maison 4 façades pleine de charme implantée sur un très beau terrain de ± 948 m² orienté Sud-Ouest. Idéalement située dans une rue calme à proximité immédiate de la E411 et à 2 km de la gare de Genval, celle-ci se compose au rez-de-chaussée ; hall d’entrée avec WC, d’un ensemble salon, coin de vie et salle à manger de ± 40 m², d’une cuisine équipée séparée et d’un grand garage 1 voiture. Le salon et le garage donnent accès à la terrasse et au jardin, bien entretenu et riche d’arbres à fleurs, de parterres avec vivaces et de petits fruitiers. L’étage se compose d’un grand palier avec placard dressing desservant 4 chambres, 1 SDB avec baignoire et douche séparés et WC, une terrasse couverte avec vue sur le jardin. La maison dispose également d’un vaste grenier de rangement accessible par un escalier escamotable via la SDB. Construction de 1976, double vitrage en bois partout, chaudière murale au gaz (ds le garage), 2 emplacements de parking extérieurs situés devant la maison, 2 citernes d’eau de pluie de ± 1 m² non enterrés. PEB E. Libre pour le 15 septembre 2025. A découvrir sans plus attendre. Superficie totale : 211 m² net / brut : ± 230 m² Superficie habitable : 140 m² net / brut : ± 160 m² brut. Rez-de-Chaussée : Hall d’entrée : ± 13 m² / Carrelage Avec placard sous l’escalier / Avec monte escalier TKE. WC : ± 1,5 m² avec lave-main / Carrelage Salon: ± 18 m² avec accès terrasse / Carrelage Coin de vie : ± 10,5 m avec avec conditionnement d'air Inverter LG Salle à manger (ouvert sur salon) : ± 11 m² / Carrelage Cuisine équipée : ± 12 m² / Carrelage Garage : ± 32 m² avec accès jardin / chaudière gaz / évier et emplacement MàL. Terrasse SO : ± 16 m² 1 er Etage : Palier : ± 15,5m² / Tapis Avec dressing et placard. Avec accès « Terrasse couverte » de ± 9 m² Chambre 1 : ± 10 m² Chambre 2 : ± 11 m² Chambre 3 : ± 11 m² Chambre 4 : ± 18 m² avec vaste meuble dressing et accès SDB SDB : ± 10 m² avec baignoire, douche, 2 lavabos, WC, meuble Grenier accessible par trappe de ± 30 m² (isolation au sol). En savoir plus ?

Infos et visites: Frédérique : ### - ### . Située dans un quartier verdoyant et calme, proche du centre de Rixensart, By the Way vous présente cette rare villa de plain-pied à rafraichir, 4 façades avec 2 chambres, un bureau ou espace de jeu supplémentaire, sise sur un joli terrain arboré (cerisiers, groseillers blancs et rouges, noisetiers, muriers) de +/- 11,11 ares. Le jardin se situe à l'abri des regards et bénéficie d'un coin jardin potager. Sa terrasse de +/- 30 m2 est orientée Sud et agrémentée d'un coin barbecue. Elle dispose aussi d'un garage avec porte segmentée automatique et grenier de rangement, d'une chaufferie séparée et enfin d'un bel abri jardin datant de 2019. Le sous bois d'en face préserve l'intimité et le calme du jardin. Le toit plat a été refait récemment ainsi que le pourtour des cheminées. Le restant du toit en ardoise a fait l'objet d'un traitement hydrofuge et a donc bien été entretenu. Le châssis du salon est neuf. La villa est proche de l'arrêt de bus vers Ixelles/Flagey (4 minutes à pieds), de la gare, du cinéma, du parc communal (Bois du Heron), du Carrefour Market et de tous les agréables petits commerces de Rixensart. PEB F et Electricité conforme. Infos et visites: Frédérique : ### - ### En savoir plus ?

*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Agréable villa située dans un quartier résidentiel calme et recherché à mi-chemin entre le lac de Genval et le centre de Rixensart. Implantée sur un terrain plat et privatif de 06a 04ca, elle développe 193m² habitables et se compose comme suit: - rez-de-chaussée: hall d’entrée avec toilette visiteurs et lave-mains, joli séjour (30,30m²) avec double porte-fenêtre s’ouvrant sur la véranda (11,15m²) , cuisine (11,30m²) équipée avec salle-à-manger/family-room (11,40m²) attenante. - Le 1ier étage se compose d'un hall de nuit qui dessert 3 belles chambres (22,10m²; 17,25m²; 12,95m²) et une salle de bains. - Une suite parentale (chambre à coucher et salle de douche) au 2ème étage complète le tout. DIVERS: construction traditionnelle, garage 1V, facilité de parking, caves (buanderie, chaufferie et rangement), châssis en PVC double vitrage partout (volets) , chauffage central au mazout, certificat PEB classé F, etc. Situation et volumes vous séduiront. En savoir plus ?

*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Jolie villa rénovée (2022) avec goût et implantée sur un terrain plat et privatif de 10a 64ca. Proche des facilités, elle développe 160m² habitables et se compose au rez-de-chaussée pour la partie "vie" d'un hall d'entrée qui dessert un séjour en L (33,60m²) avec poêle à pellets et une cuisine super-équipée. La partie "nuit" se compose de 2 belles chambres (12,55m²; 8,85m²) et une salle de douche. Au 1ier étage, 2 autres chambres (16,45m²; 13,65m²) et une salle de douche complètent le tout. DIVERS: construction traditionnelle, caves, vide ventilé, grenier de rangement, toiture isolée (3 x 6cm de laine de verre), mélange PVC triple et bois double vitrage, chauffage central au gaz / chaudière à condensation (Buderus), installation électrique conforme, panneaux photovoltaïques (x16), garage 2V, terrasses bien orientées avec plan d’eau, citerne d’eau de pluie, adoucisseur d’eau, serre, potager, chalet de jardin, remise, PEB classé C, etc. En savoir plus ?

Prix : Faire offre à partir de 430.000€ Spacieuse maison de caractère offrant de très beaux volumes et des pièces lumineuses. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, d’un grand salon, d’un vaste living, d’une cuisine prolongée par une véranda, ainsi que d’une buanderie et d’un WC séparé. Aux étages, quatre grandes chambres, une salle de bains, un bureau et un atelier. Certaines pièces, notamment la chambre du dernier étage, ont été pensées par un architecte et présentent un caractère unique. Deux caves, un garage et des boxes de rangement complètent le tout. Jardin agréable avec terrasse, plusieurs emplacements de parking. La maison est bien entretenue mais il y a quelques travaux de rénovation à prévoir. Excellente situation proche des écoles, commerces et axes routiers. Pour en savoir plus sur ce bien, visitez ### . Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'Etude du Notaire Demolin au ### En savoir plus ?

À 2 pas du lac et à prox. de toutes facilités (gare à 500m) dans un quartier résidentiel et verdoyant, agréable villa de ±375 m² bâtis sur un terrain de +/-5a61ca. L’entrée principale s’effectue par l’av. Normande. Un 2nd accès, via servitude de passage depuis l’av. du Lac, permet de rejoindre facilement le garage et le lac à pied. La villa propose une surface de ±228 m² (selon PEB) comprenant un vaste séjour avec cuisine moderne ouverte hyper-équipée, feu ouvert et portes fenêtres desservant une superbe terrasse avec vue sur le lac et une autre terrasse accessible par un escalier. Face à la cuisine, le couloir mène à un bureau ainsi qu’au niveau inférieur comprenant une chaufferie et un bel espace polyvalent de ±125 m² (hauteur jusqu'à 5 mètres), idéal pour y stationner plusieurs véhicules ou y organiser une activité selon vos besoins. Une grande porte sectionnelle "Crawford" ainsi qu'une entrée séparée avec porte blindée y donnent accès. L’espace nuit se compose de 4CH, dont une suite parentale avec SDD attenante, ainsi qu’une grande SDB avec baignoire et douche. De nombreux placards intégrés assurent un confort au quotidien. Divers: 2 jardins (S.O. et N.E.), chaudière à condensation (2025) - chauffage au sol partiel, DV de qualité, alarme, aménagement caméras CCTV, toiture doublement isolée, électricité conforme, raccordement aux égouts! Une maison soignée prête à vous accueillir! Annonce non contractuelle, sous réserve de modification. Une visite ? Contactez FREDIMMO au ### ou rendez-vous sur ### En savoir plus ?

À 2 pas du lac et à prox. de toutes facilités (gare à 500m) dans un quartier résidentiel et verdoyant, agréable villa de ±375 m² bâtis sur un terrain de +/-5a61ca. L’entrée principale s’effectue par l’av. Normande. Un 2nd accès, via servitude de passage depuis l’av. du Lac, permet de rejoindre facilement le garage et le lac à pied. La villa propose une surface de ±228 m² (selon PEB) comprenant un vaste séjour avec cuisine moderne ouverte hyper-équipée, feu ouvert et portes fenêtres desservant une superbe terrasse avec vue sur le lac et une autre terrasse accessible par un escalier. Face à la cuisine, le couloir mène à un bureau ainsi qu’au niveau inférieur comprenant une chaufferie et un bel espace polyvalent de ±125 m² (hauteur jusqu'à 5 mètres), idéal pour y stationner plusieurs véhicules ou y organiser une activité selon vos besoins. Une grande porte sectionnelle "Crawford" ainsi qu'une entrée séparée avec porte blindée y donnent accès. L’espace nuit se compose de 4CH, dont une suite parentale avec SDD attenante, ainsi qu’une grande SDB avec baignoire et douche. De nombreux placards intégrés assurent un confort au quotidien. Divers: 2 jardins (S.O. et N.E.), chaudière à condensation (2025) - chauffage au sol partiel, DV de qualité, alarme, aménagement caméras CCTV, toiture doublement isolée, électricité conforme, raccordement aux égouts! Une maison soignée prête à vous accueillir! Annonce non contractuelle, sous réserve de modification. Une visite ? Contactez FREDIMMO au ### ou rendez-vous sur ### En savoir plus ?

RIXENSART (Proximité du Centre de Rixensart et de la Gare ) : Superbe VILLA de 1974 de l'architecte Marc Libois construite sur un terrain de 47 ares avec piscine chauffée couverte. Bel étang avec cascade d'eau, jaccuzzi extérieur. Accès indépendant pour profession libérale avec hall d'entrée, salle d'attente, toilette, douche et grand bureau. la villa comprend un séjour avec cuisine ouverte de 120 m², 3 à 4 chambres, 2 salle de bains, nombreuses caves, plusieurs terrasses, un carport pour 2 voitures, un garage pour 2 voitures parking pour 2 à 3 voitures. Magnifique villa lumineuse avec de beaux volumes et magnifique jardin arboré. Coup de coeur garanti. PEB : C !!!! - n° 20240703014652 - conso. primaire : 213 kWh/m².an - conso. totale : 121847 kWh/an. A découvrir absolument : ### - ### En savoir plus ?

- FRONTIÈRE LIMELETTE / RIXENSART - Située au calme, en lisière de champs et au fond d'une voie sans issue, cette villa lumineuse et fonctionnelle vous séduira par son cadre privilégié et ses finitions soignées. Dès l’entrée, un vaste hall vous accueille et offre un aperçu immédiat de la qualité de la construction. Vous accédez ensuite à une belle pièce de vie baignée de lumière, où le salon, agrémenté d’un chaleureux feu ouvert, invite à la détente. Celui-ci s’ouvre sur une cuisine, prolongée par une arrière-cuisine discrète et pratique. Un bureau vient compléter le rez-de-chaussée, idéal pour le télétravail. À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres confortables ainsi que deux salles de bains. À l’extérieur, le véritable coup de cœur de la maison est le splendide jardin, en bordure direct de champs, offrant une vue dégagée et un sentiment de liberté. Côté pratique, la villa dispose d’un grand garage avec une borne de recharge pour véhicule électrique et deux caves. N'attendez plus et venez découvrir cette pépite donnant sur les champs ! En savoir plus ?

Rosières, au coeur d'un domaine privé de 7 hectares, niché en pleine campagne mais proche de toutes les facilités (écoles, commerces, gare, autoroute), charmante villa à rénover de l'architecte Lipszyc, développant 205m² bruts sur un terrain privatif de près de 11 ares 39. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire, chaufferie et toilettes invités, un double garage, une cuisine équipée, un salon avec feu ouvert, bureau, une chambre et une salle de bains. L'étage se compose d'un hall de nuit avec toilettes séparées et accès au grenier de rangement, de 3 chambres et 2 salles d'eau. Un jardin entoure la villa et lui confère un côté privatif. Viennent compléter le tout, une toiture en ardoises naturelles, des nouveaux châssis double vitrage de 2014, une chaudière au mazout, une citerne de 5000 litres conforme, une piscine en copropriété, un portail automatique, ainsi qu'un gardien. Charges mensuelles (entretien du domaine, gardiennage, etc): 280€/mois. PEB: E Bien rare à remettre au goût du jour selon ses envies, en pleine nature et au calme. En savoir plus ?

Rosières, au coeur d'un domaine privé de 7 hectares, niché en pleine campagne mais proche de toutes les facilités (Ecoles, commerces, gare, autoroute), charmante villa de l'architecte Lipszyc, entièrement rénovée en 2017, développant 345m² bruts (300m² habitables) sur un terrain privatif de près de 7 ares. Le RDC se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire et toilettes invités, une chambre, une salle de douche, une cuisine full équipée, un salon avec feu ouvert avec accès à la terrasse. L'étage se compose d'un hall de nuit avec accès au grenier aménageable, de 3 chambres et 2 salles de bains. Le rez-de-jardin se compose d'une vaste salle de jeux/family room, d'une cave, d'une cave à vin climatisée, d'une buanderie et d'un local technique. Un jardin entoure la villa et confère un côté privatif à la villa. Viennent compléter le tout, une toiture en ardoises naturelles, des nouveaux châssis double vitrage, une chaudière au gaz à condensation Buderus, une piscine en copropriété ainsi qu'un gardien. Charges mensuelles (entretien du domaine, gardiennage, etc): 280€/mois. PEB: B. Bien rare, parfaitement au goût du jour, en pleine nature et au calme. En savoir plus ?

*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Située sur un terrain d’environ 26 ares, accessible par un charmant chemin pavé, se trouve cette villa d’exception de +/- 323 m² bruts. Aménagée sur deux niveaux, la maison s’ouvre sur un vaste hall de réception avec toilette invités, suivi d’une salle polyvalente de 24 m² desservant trois chambres de 12, 12 et 11,50 m², ainsi qu’une salle de douche. Ce premier niveau bénéficie également d’un accès direct au garage de 35 m² (porte automatique), à la chaufferie et aux caves. Le deuxième niveau propose de spacieux espaces de vie de +/- 65 m², offrant une vue spectaculaire sur la vallée, une cuisine équipée de 13,50 m² avec accès à une terrasse orientée Ouest, deux chambres de 22 m² et 12 m², ainsi qu’une salle de bains de 10 m². Idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés de Genval tout en restant à proximité de toutes les facilités, cette maison au potentiel exceptionnel n’attend plus que vos projets, dans un cadre alliant luxe, calme et sérénité. DIVERS: PEB: C. Fosse septique. Chauffage au gaz (Viessmann). Electricité non-conforme. Une visite ? Appelez-nous ! En savoir plus ?

ROSIERES, située dans l'exclusif domaine de Beauséant, élégante VILLA (4 à 5ch/3sdb/bureau) en excellent état. Bâtie avec une position dominante et une orientation idéale, elle bénéficie à la fois d'une agréable intimité et des infrastructures du Domaine (gardien, piscine, parc, étang,...). Dessinée par l'architecte Lipszyc, elle développe une surface totale de 345 m² dont près de 300 m² habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un hall d’entrée avec vestiaire et toilette invités, de belle pièces de séjour avec vue sur le Domaine et accès à la terrasse Sud-Ouest, une cuisine ouverte parfaitement équipée, ainsi qu’une chambre avec salle de douches privative. À l’étage, le hall de nuit dessert trois belles chambres dont une avec sa salle de douches privative et une salle de bains. Au niveau inférieur, un grand garage aménagé en family room/chambre d'appoint, buanderie, une cave à vins, chaufferie. À l’extérieur, un jardin privatif, stationnements et une belle terrasse. Un excellent PEB B (165kWh/m²/an). A découvrir avec L&P ! En savoir plus ?

RIXENSART, au calme et à proximité immédiate du centre du village, charmante VILLA (3ch/2sdb + chambre d'appoint) sur une exceptionnelle parcelle de près de 28 ares ! Bâtie en 1920, étendue et rénovée par la suite, elle totalise près de 350m² construits dont +/- 215m² habitables. Le rez-de-chaussée dispose d'un spacieux hall d'entrée et de lumineuses pièces de séjour (salon, salle à manger, véranda, familyroom, cuisine et buanderie). A l'étage, w.c., 3 chambres (+/- 15, 12 et 12m²), dressing et 2 salles d'eaux. Petit grenier aménagé sous toitures et caves en sous-sol. Un garage 2 voitures avec son studio/chambre d'appoint (+/- 32m²) aménagé à l'étage et un joli cabanon (12m²) extérieur. PEB F (466kWh/m²/an). Une rare opportunité à découvrir avec L&P. En savoir plus ?

TREVI BRABANT GENVAL vous propose cette charmante villa de 4 chambres (+2 possibles) et un bureau de 1976 sur un très beau terrain de plus de 11 ares. Située dans une des quartiers les plus recherchés, sa situation centrale à proximité des commerces, écoles, gare, centre sportif, E411 lui confère beaucoup de facilités de vie. Spacieuse et confortable, elle profite également d’un bel environnement arboré. Beau living et salle à manger de 42 m² avec feu ouvert et plancher chêne, cuisine super équipée, bureau au rez (possibilité de profession libérale). 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douches privative, une belle pièce polyvalente pouvant servir de second salon/salle de jeux/chambre, salle de bains, combles aménageables en chambre, grenier de rangement, garage 1 voiture, cavettes. Grande terrasse récente de +/- 60 m² prolongée par un très beau jardin plein sud. PEB C (20240202023396) En savoir plus ?