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VBE73456-0 29
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Villa à vendre, Rixensart VBE73456

Avenue de l'Aurore 12 , 1330 Rixensart
695 000 €
EasyHome Marche-en-Famenne
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6 Chambre(s) 252 m² 3 Place(s) de parking 3 Salle(s) de bain 80 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1965
Disponibilité du bien Immédiatement
Prix 695 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 6
Surface chambre à coucher 1 16 m²
Surface chambre à coucher 2 16 m²
Surface chambre à coucher 3 10 m²
Surface chambre à coucher 4 14 m²
Surface chambre à coucher 5 17 m²
Surface habitable 252 m²
Meublé Non
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Véranda Non
Dressing Oui
Surface du dressing 2 m²
Nombre de salles de bain 3
Nombre de douches 3
Nombre de toilettes 3
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Oui
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Sud
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 8 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 3
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 80 m²
Surface totale du terrain 1605 m²
Largeur du terrain à rue 8 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 225 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 21372 kWh/an
Emission de CO2 112
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Permis de bâtir obtenu Oui
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE73456 Réf. vendeur: 7887148 Dernière modification: 29/09/2026
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Le quartier

Transports en commun

Vivre près de l'Avenue de L'Aurore offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Brabant Wallon - 14 - Navette de Rixensart avec un arrêt situé à 9 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre, TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene avec une station située à 10 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Rixensart" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Kennedy Rixensart" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Rixensart" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée Hergé".

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 18 minutes de route.

Le golf "Golf Du Château De La Bawette" est accessible en 9 minutes en voiture.

À 28 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 12 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Parc Aqualibi".

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Athenee Royal Rixensart-Wavre", à seulement 22 minutes de marche.

À seulement 7 minutes à vélo, "Ecole Communale Du Centre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "D. B. C. Du Service Sae De L'I.S.B.W." (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet.

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 22 minutes en voiture ou 73 minutes en transport en commun.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 8 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 15 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Rixensart" est à moins de 1 minute en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Gare-Rixensart" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 11 minutes à pied.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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