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Villa à vendre, Rixensart VBE73456 Option

Avenue de l'Aurore 12, 1330 Rixensart
695 000 €
6 Chambre(s) 252 m² 3 Place(s) de parking 3 Salle(s) de bain 80 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1965
Disponibilité du bien Immédiatement
Prix 695 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 6
Surface chambre à coucher 1 16 m²
Surface chambre à coucher 2 16 m²
Surface chambre à coucher 3 10 m²
Surface chambre à coucher 4 14 m²
Surface chambre à coucher 5 17 m²
Surface habitable 252 m²
Meublé Non
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Véranda Non
Dressing Oui
Surface du dressing 2 m²
Nombre de salles de bain 3
Nombre de douches 3
Nombre de toilettes 3
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Oui
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Sud
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 8 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 3
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 80 m²
Surface totale du terrain 1605 m²
Largeur du terrain à rue 8 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Non
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 225 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 21372 kWh/an
Emission de CO2 112
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE73456 Réf. vendeur: 7887148 Dernière modification: 15/10/2026

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Villa à vendre - Rixensart ?

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Le quartier

Tourisme

Vivre près de l'Avenue de L'Aurore offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Vous trouverez "Parc Aqualibi" à 8 minutes en voiture.

Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 18 minutes avec une voiture.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 12 minutes en voiture.

11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Hergé".

À 9 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Château De La Bawette".

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 28 minutes de route.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 31 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Rixensart" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Kennedy Rixensart" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Rixensart" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Rixensart" : 1 minute en voiture ou 10 minutes en transport en commun.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 8 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 15 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Gare-Rixensart", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 6 minutes avec votre vélo.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 22 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 14 - Navette de Rixensart avec un arrêt situé à 9 minutes à pied, 366 - Court-St-Etienne - Ixelles/Elsene, 38 - Rosières - Basse-Wavre avec une station située à 10 minutes à pied.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "D. B. C. Du Service Sae De L'I.S.B.W." est à 10 minutes à pied.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Athenee Royal Rixensart-Wavre" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 22 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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