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VBE73456-0 29
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Villa à vendre, Rixensart VBE73456 Option

Avenue de l'Aurore 12, 1330 Rixensart
695 000 €
EasyHome Marche-en-Famenne
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6 Chambre(s) 252 m² 3 Place(s) de parking 3 Salle(s) de bain 80 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1965
Disponibilité du bien Immédiatement
Prix 695 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 6
Surface chambre à coucher 1 16 m²
Surface chambre à coucher 2 16 m²
Surface chambre à coucher 3 10 m²
Surface chambre à coucher 4 14 m²
Surface chambre à coucher 5 17 m²
Surface habitable 252 m²
Meublé Non
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Véranda Non
Dressing Oui
Surface du dressing 2 m²
Nombre de salles de bain 3
Nombre de douches 3
Nombre de toilettes 3
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Oui
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Sud
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 8 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 3
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 80 m²
Surface totale du terrain 1605 m²
Largeur du terrain à rue 8 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Non
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 225 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 21372 kWh/an
Emission de CO2 112
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE73456 Réf. vendeur: 7887148 Dernière modification: 15/10/2026
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Le quartier

Éducation

Habiter à proximité de l'Avenue de L'Aurore, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Athenee Royal Rixensart-Wavre" est à 22 minutes à pied.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "D. B. C. Du Service Sae De L'I.S.B.W." se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À seulement 7 minutes à vélo, "Ecole Communale Du Centre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 14 - Navette de Rixensart avec une station située à 9 minutes à pied, 38 - Rosières - Basse-Wavre, 366 - Court-St-Etienne - Ixelles/Elsene avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Rixensart" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Kennedy Rixensart" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Rixensart" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 33 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 22 minutes en voiture.

À environ 11 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Gare-Rixensart".

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 8 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 15 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golf Du Château De La Bawette" se situe à 9 minutes de route.

Le musée "Musée Hergé" se trouve à proximité (11 minutes de route).

À 12 minutes de là se trouve "Fondation Folon".

Le château "Porte De Hal" se trouve à 28 minutes de route.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 18 minutes de route.

Vous trouverez "Parc Aqualibi" à 8 minutes en voiture.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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