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Villa à vendre, Rixensart VBE39685 Option

1330 Rixensart
380 000 €
3 Chambre(s) 165 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Année de construction 1965
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 380 000 €
Revenu cadastral 1 943 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 14 m²
Surface chambre à coucher 2 11 m²
Surface chambre à coucher 3 11 m²
Surface habitable 165 m²
Meublé Non
Surface du séjour 60 m²
Grenier Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 13 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Simple vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Ouest
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 8 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 524 m²
Largeur du terrain à rue 8 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 451 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 132657 kWh/an
Date de validité PEB 23/12/2035
Emission de CO2 112
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Attestation - Installation électrique : Validité 01/05/2026
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE39685 Réf. vendeur: 7733658 Dernière modification: 19/08/2026

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Le quartier

Transports

Vivre près de l'Avenue Reine Astrid offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 22 minutes en voiture ou 73 minutes en transport en commun.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 6 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 14 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Gare-Rixensart" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Rixensart" : 1 minute en voiture ou 3 minutes en transport en commun.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 32 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal Rixensart-Wavre" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale Du Centre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Le Jardin D'Éveil - Site De Rixensart" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 18 minutes avec une voiture.

Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Parc Aqualibi".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 11 minutes en voiture.

13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Hergé".

Le golf "Golf Du Château De La Bawette" se situe à 10 minutes de route.

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 28 minutes de route.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 36 - Braine-l'Alleud - Wavre, 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont), 14 - Navette de Rixensart avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Rixensart" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Rixensart" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Kennedy Rixensart" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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